Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 28

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Губернатор Беглов заявил о готовности Петербурга к строительству высокоскоростной железной дороги в Москву Санкт-Петербург полностью готов к началу строительства высокоскоростной магистрали до Москвы, предусмотренной генпланом города. «Наметили комплекс мер по подготовке строительства. Наш Университет путей сообщения — признанный лидер по инновационным разработкам в сфере железных дорог». Проект ВСМ предполагает достижение времени сообщения между Петербургом и Москвой в 2 часа 15 минут. Трасса будет строиться в том числе за счет инвестпрограммы ОАО РЖД и бюджетных средств, а основная ее протяженность на участке участок Крюково — Обухово должна быть отдана в концессию. Стоимость этого участка оценивается в 1,66 трлн рублей. Первоначально концессионером трассы должна была стать Siemens, но после начала СВО компания вышла из проекта. В настоящий момент в качестве концессионера проекта рассматривается «Синара». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аннино выезжает на капремонт: одну из основных трасс Ломоносовcкого района приведут в порядок почти за 700 млн ГКУ «Ленавтодор» заключило договор с ООО «Лен Авто Транс» Владислава Шмелева на капитальный ремонт автомобильной дороги регионального значения Аннино — Разбегаево на участке 8 км. Контракт сроком до 2025 года и стоимостью 698,6 млн рублей заключен с единственным участником конкурса. В Ленобласти этот же подрядчик выполняет реконструкцию моста через областную реку Мойку стоимостью 608,8 млн рублей. Ленобласть капитально отремонтирует одну из основных региональных трасс Ломоносовского района, проходящую через Иннолово, Рюмки и Большие Томики. В процессе стройки полностью заменят дорожное полотно и основание, построят тротуары и освещение в границах населенных пунктов, а также заменят водопропускные трубы, сообщила вчера пресс-служба комитета по дорожному хозяйству Ленобласти. Кроме этого, обновится мост через реку Стрелка. В общей сложности стройка затронет почти 8 км. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России разработали системы автоматизированного строймониторинга Российские компании представили на выставке вертолетной индустрии HeliRussia-2023 разработки автоматизированного мониторинга в строительстве с использованием беспилотников. "Отечественная индустрия продолжает развиваться, предприятия успешно импортозамещают комплектующие и даже разрабатывают новые модели техники. Это в полной мере касается и беспилотников, которые активно используются в строительстве. В частности, на XV международной выставке вертолетной индустрии HeliRussia-2023 был продемонстрирован ряд отечественных решений в этой сфере". В качестве примера глава столичного стройкомплекса привел беспилотные технологии "Гаскар групп" (входит в единый цифровой контур ГК "Аметист групп"), которые включают в себя первый в России полностью автоматизированный дронопорт HIVE. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России создали черный список участников аукционов по продаже земельных участков Федеральная антимонопольная служба (ФАС) создала реестр недобросовестных участников аукционов по продаже и аренде земельных участков, которые находятся в государственной или муниципальной собственности. "В реестр вошли сведения о недобросовестных участниках аукциона по продаже государственного или муниципального земельного участка или на право заключения договора аренды. Он используется органами власти при проведении торгов, чтобы исключить участие в них лиц, включенных в список". Информация будет размещена на платформе ГИС "Торги". До создания электронного реестра ФАС и ее территориальные органы обменивались информацией о нарушителях через электронную почту, а сам реестр велся вручную в специальной таблице. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На конкурсе профмастерства выявлены лучшие каменщики Петербурга 24-25 мая прошел региональный этап Национального конкурса профессионального мастерства «СТРОЙМАСТЕР» в номинации «Лучший каменщик-2023». Более 20 специалистов строительных компаний и студентов профессиональных учебных заведений показали свои лучшие профессиональные навыки и мастерство. Участников конкурса поздравил Вячеслав Захаров, заместитель начальника службы Госстройнадзора  и экспертизы Санкт-Петербурга. Практическая часть конкурса уже четвертый год проходит на строительной площадке генерального стратегического партнера конкурса «Главстрой Санкт-Петербург».  Традиционно кирпич для выполнения практического задания был предоставлен деловым партнёром конкурса ООО «ЛСР. Стеновые». В этом году Санкт-Петербургу 320 лет. И именно эту цифру каменщикам предстояло выложить во время конкурсного задания на кирпичной стене. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге и Ленобласти дефицит строителей Строительная сфера Петербурга и Ленинградской области остро нуждается в кадрах. Дефицит составляет 60–70 тысяч – рабочих, инженеров, проектировщиков, толковых руководителей. За год количество вакансий от компаний, ведущих жилищное, коммерческое и дорожное строительство, выросло более чем на треть. Только с начала года опубликовано более 11 тысяч предложений. Востребованы как рабочие специальности, так и ИТР. «На объектах в дефиците инженерно–технический персонал. Есть потребность в проектно–конструкторских специальностях. Последние два года сохраняется дефицит руководителей, способных комплексно вести проект от создания рабочей документации до ввода объекта в эксплуатацию. Очень мало хороших инженеров по нормированию труда, ПТО, а те, кто есть, чаще всего предпенсионного возраста. При этом и их необходимо дообучать для работы по современным стандартам. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Соблюдение норм и правил обеспечат экономику строительства Ошибки в проектировании железобетонных конструкций обходятся слишком дорого российской экономике. Ежемесячный ущерб от перерасхода одной только арматуры превышает 8 млрд рублей, а за год «набегает» до 100 млрд. Выходит, что часть металлургических заводов выпускает арматурный прокат только для исправления ошибок проектировщиков. Неукоснительное соблюдение норм проектирования способно существенно снизить металлоёмкость железобетонных конструкций, а отступление от норм ведёт к перерасходу армирования и удорожанию строительства, а в отдельных случаях и к авариям. «Совершенно очевидно, что нормативные документы – результат накопления опыта и работы многих специалистов и экспертов, поэтому игнорирование некоторых положений норм приводит к неверным результатам». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особым территориям переключают режим: правительство готово смягчить регулирование в охранных и санитарных зонах В Госдуму внесен законопроект, смягчающий регулирование территорий с особыми условиями использования — охранных, санитарно-защитных и им подобных. Для учета реальной градостроительной ситуации правительство предлагает сократить действующий перечень видов таких зон и пересмотреть подход к их созданию. Для сокращения же числа конфликтных ситуаций, когда под снос подпадают объекты, расположенные по соседству с особыми территориями, поправки предусматривают возможность заключения соглашений между заинтересованными сторонами о способах соблюдения ограничений. Эксперты отмечают, что проект устраняет избыточность и неопределенность регулирования подобных зон. Правительство внесло в Госдуму законопроект, смягчающий госрегулирование зон с особыми условиями использования территорий. Речь, поясним, идет об особом режиме использования территорий, при котором применяются различные ограничения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупка квартиры в новостройке — решение для терпеливых: переехать в квартиру мечты вы сможете лишь через несколько лет. И чем выше класс жилья, тем больше может быть время ожидания. Тем ценнее проекты на высокой стадии готовности. Квартиры в них могут быть сопоставимы по стоимости домами, которые еще не выросли над котлованом, а долгожданный переезд или доходы от аренды станут реальностью значительно быстрее. Собрали для вас несколько “горячих” предложений от Донстрой, признанного лидера среди московских девелоперов. “Событие. 3” — квартал бизнес-класса в престижных Раменках на западе Москвы. Общественные террасы на крыше, панорамные лифты, спортивный зал, детский клуб и стильное лобби. Рядом МГИМО, МГУ, Мосфильм и самая зеленая часть огромного парка “Событие”. Срок сдачи — IV кв. 2024 г. “Сердце Столицы” — бизнес-класс на Шелепихинской набережной, рядом с Москва-Сити и Филевским парком. Лучшая коммерческая инфраструктура в Москве — по версии CRE Awards 2023. Здесь уже работают одна из сильнейших в городе гуманитарных школ и детский сад. Редкая возможность заехать в готовый квартал. Сейчас строится заключительный десятый корпус проекта, в продаже всего несколько квартир, зато самые интересные видовые предложения. Срок сдачи — III кв. 2024 г.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В новостройках Лаголово появится пешеходный бульвар Жилой микрорайон «А101 Лаголово» планируют связать пешеходным бульваром с Виллози и Красным Селом. Новый пешеходный бульвар (с веломаршрутом) пройдет вдоль Гатчинского шоссе – от Виллози до Красного Села. Его протяженность составит 2,8 км. Обустройство бульвара разделено на два этапа: в 2024 году вдоль шоссе будет построен променад с выделенными зонами для пешеходов и велодорожками. В 2025 году в рамках функционального зонирования появятся игровые станции, спортивные площадки, арт-объекты и пр. Проект реализуется при поддержке администрации Виллози. Часть работ возьмет на себя ГК «А101»: застройщик благоустроит 600-метровый участок бульвара, который будет примыкать к территории строящегося ЖК «А101 Лаголово» (с устройством спортивных и детских площадок, велодорожкой, освещением). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Началось заселение апарт-отеля «Начало» в Невском районе Петербурга Дольщикам сервисного апарт-отеля «Начало» на Варфоломеевской улице в Петербурге начали выдавать ключи. С 19 мая 2023 года началось заселение апартаментов, оно стартовало с корпуса «Речной». Все юниты в комплексе сдаются с чистовой отделкой. Многие собственники уже заказали пакет меблировки и оснащения у УК «Начало.Сервис», которая готовится приступить к своим обязанностям по управлению. Предусмотренная на первых этажах инфраструктура (ресторан, прачечная, химчистка, аптека, мини-маркет, кофейня, салон красоты) также будет открываться постепенно, по мере заселения здания. Для гостей и собственников юнитов доступны дополнительные услуги от УК. Сервисный апарт-отель «Начало» у Ивановского карьера был сдан в эксплуатацию досрочно, в ноябре 2022 года. Он состоит из трех корпусов, объединенных единой зоной первого этажа. В комплексе 846 номеров, которые будут сдаваться как в краткосрочную, так и долгосрочную аренду.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Детсады, школы и поликлиники в шаговой доступности важны не только для покупателя жилья; они улучшают имидж девелоперов и усиливают преимущества их проектов NSP RU рассказывает о достижениях и планах застройщиков по созданию социальной инфраструктуры. На баланс города застройщик передал дошкольное образовательное учреждение на 100 воспитанников на Кубинской улице к осени 2022 года.  ДОУ заняло трехэтажное здание общей площадью свыше 1800 кв. м в составе ЖК комфорт-класса «Q-мир».  Также в комплексе на Кубинской улице открылся офис врачей общей практики, рассчитанный на 50 посещений в смену. Новое лечебно-диагностическое учреждение стало структурным подразделением поликлиники № 21 Московского района. Здесь разместились четыре кабинета врачебного приема, две процедурные и другие помещения, оснащенные всем необходимым оборудованием. Еще одно ДОУ застройщик сдал в составе проекта «ART Квартал Аквилон» в Адмиралтейском районе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С начала 2023 года в Петербурге ликвидировано 15 площадок размещения летних кафе Комитет по контролю за имуществом Петербурга усилил проверки законности размещения сезонных объектов общепита. Самовольные летние кафе и террасы убраны на 13-й линии В.О., набережных канала Грибоедова и Матисова канала, Литейном проспекте, улице Ломоносова, в Уманском переулке, улицах Руставели и Туристской, Аннинском шоссе. Ликвидацию подобных точек общепита осуществляет СПб ГКУ «Центр повышения эффективности использования государственного имущества». Для предприятий общепита введен упрощенный порядок получения разрешения на размещение выносных столиков, однако необходимые правоустанавливающие документы все равно должны быть. Срок работы летних кафе в этом году разрешен с 16 апреля по 15 октября.  В схему размещения не разрешено вносить торговые объекты на тротуарах шириной менее трех метров, а также если невозможно обеспечить условия прохода шириной не менее 1,5 метра для пешеходов и тротуароуборочной техники. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Инвесторов рынка недвижимости тянет на эксклюзив Недвижимость, включая новостройки, остается чуть ли не единственным доступным инструментом для частных непрофессиональных инвесторов. И хотя некоторые застройщики заявляют, что их число сократилось, никто не утверждает, что инвесторы в принципе ушли с рынка. Их все еще интересуют жилье на «первичке» и апартаменты, хотя, возможно, цели, с которыми делаются вложения, изменились. Мы расспросили участников рынка о том, как меняется доля инвесторов и какой продукт их больше интересует. А также – насколько активно они пользуются ипотекой, рассрочками, насколько важны программы доходности при покупке апартаментов и каких новых инвестиционных инструментов ждать. Большинство девелоперов уверены, что инвесторы никуда не делись, хотя в каких-то проектах их и стало меньше. Однако привлекательность вложений в первичный рынок сама по себе снижается, как из-за законодательных изменений, так и в зависимости от экономической и политической ситуации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В жилом квартале «Ясно Янино» появится яблоко в стиле Мондриана Компания «КВС» установит в Янино в июне 2023 года арт-объект в стиле известного нидерландского художника-абстракциониста Пита Мондриана Композиция в виде яблока будет установлена в прогулочной зоне ЖК «Ясно.Янино» – между домами 14 корп. 3 и 16 на улице Ясная. Арт-объект будет представлять собой схематичное яблоко из стали, собранное из прямоугольных элементов белого, фиолетового, оранжевого и зеленого цветов. Яблоко является символом жилого комплекса. Там обустроены яблоневая аллея и фруктовый сад, во дворах есть беседки в форме огромных яблок. Автором скульптуры является петербургский скульптор Константин Решетников, специализирующийся в технике сварки, кузнечной ковки и токарно-фрезерном способе работы с металлом. В общей сложности застройщик возводит сейчас пять жилых комплексов. Три из них находятся в Петербурге — «Любоград», «ЮгТаун» и «Континенты», а еще два — «Новое Сертолово» и «Ясно Янино» — в Ленобласти. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа Аквилон открыла продажи коммерческих помещений в ЖК «Аквилон Stories» в Кудрово В формате стрит-ритейла доступны «встройки» площадью от 22 до 122 кв. м. В планировках предусмотрена функция трансформеров: в зависимости от запроса можно объединить несколько блоков в общее пространство. Цена объектов начинается от 197 тыс. рублей за квадратный метр. Помещения с большими окнами расположены на первых этажах жилых корпусов, каждое обладает индивидуальным вентиляционным каналом (поэтому там можно обустроить кафе или пекарню). Высота потолков — 3,6 метров; вход —  на одном уровне с землей, без ступенек. Все площади оборудованы выделенной электрической мощностью, пригодной для любой коммерческой деятельности в жилых кварталах. ЖК «Аквилон Stories» возводится рядом с Солнечной улицей в Кудрово. Проект разделен на две очереди: в рамках первой ведется строительство двух 12-этажных корпусов, рассчитанных на 990 квартир. Общая площадь новостроек составит около 57 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ипотека подорожает: Центробанк утвердил надбавки к коэффициентам риска по ипотеке Кредиты с первым взносом менее 20% будут менее выгодны банкам. Коммерческие банки с 1 июня должны будут создавать дополнительные резервы по ипотечным кредитам с первоначальным взносом менее 20%. Новые ограничения не будут распространяться на кредиты, выданные заемщикам с приличными зарплатами, если у них регулярные платежи «съедают» не более 60% дохода. С 1 января 2024 года размер первого взноса, позволяющего финансистам избежать дополнительных затрат, поднимется до 30%. Ранее Центробанк уже ограничил выдачу ипотечных займов по совместным программам с «околонулевыми» ставками. Регулятор их не запрещает, но вводит условия, которые делают такие программы менее выгодными. В результате в первом квартале средние ипотечные ставки по новостройкам выросли с 3,5% до 5,6%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборгском районе построят школу на 825 мест Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство школы на 825 мест в Выборгском районе города. Здание общей площадью 19,6 тыс. кв. м возведут в Парголово на улице Архитектора Белова. Школа рассчитана на 33 класса. В ней будут предусмотрены столовая на 450 мест, актовый зал на 400 мест, два бассейна, два спортзала. Новый социальный объект будет возведен в рамках адресной инвестиционной программы Санкт-Петербурга. @stroyLO