Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 29

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мнение: Рынку новостроек затоваривание не грозит Опасений относительно возможного затоваривания первичного рынка жилой недвижимости быть не должно. «Во-первых, текущий уровень распроданности строящихся квартир составляет около трети от их общего объема, что соответствует нормальной модели проектного финансирования. Во-вторых, эффективные меры господдержки способствуют более сбалансированному распределению жилищного строительства по территории страны. Девелоперы расширяют географию своих проектов, а, следовательно, концентрация на крупнейших регионах постепенно снижается». По данным аналитического центра, активизируются и покупатели недвижимости. Несмотря на то, что в первом квартале 2023 года на первичном рынке наблюдался ожидаемый спад продаж в годовом выражении в связи с эффектом высокой базы 2022 года, оживление спроса на новостройки зафиксировано уже весной. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Минстрое России прошло совещание по финансированию в 2023 году в части программы «Стимул» Под председательством Замминистра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Никиты Стасишина прошло ежемесячное совещание с субъектами РФ по вопросам кассового освоения средств федерального бюджета, достижения плановых результатов и вводе жилья за 4 месяца 2023. В начале своего выступления замминистра поделился с основными результатами реализации программы на сегодняшний день. «Кассовое освоение средств федерального бюджета в 1-м полугодии, на 22 мая 2023 г. составило 5 млрд 749 млн рублей, что составляет 26,7 % от плана на год и 55,9 % от плана на 1-е полугодие». Высокий уровень освоения (более 60%) у 15 субъектов РФ. Отдельно замминистра отметил субъекты с освоением более 99%: Забайкальский и Хабаровский край – 100%, Бурятия - 99,9 %, Самарская область – 99,8%, Кировская область – 99,7%, Нижегородская и Волгоградская область – 99,4%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Фабрика проектного финансирования обновила условия Правительство расширило возможности программы «Фабрика проектного финансирования», облегчив нагрузку на её участников — инвесторов, реализующих крупные проекты в приоритетных отраслях экономики. В соответствии с обновлёнными условиями программы, минимальная доля собственных средств инвесторов в проектах, которые будут одобрены в течение 2024 года, снизится с 20 до 15%. Доля участия в них ВЭБ РФ будет составлять до 25%, остальное – заёмные средства. При этом кредитное финансирование ВЭБ РФ можно заменить на поручительство от госкорпорации и выбрать другого кредитора. Для реализации инвестпроектов по данной программе не нужно создавать дополнительные юрлица, — реализовывать проекты можно на базе уже действующих компаний. И это уже не антикризисная, а постоянная мера. В рамках данной программы будут созданы фонды акционерного капитала, которые смогут предоставлять на инвестпроекты недостающие финансы – от 5 до 10% их стоимости. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Образовательное учреждение в Сестрорецке за 1,5 млрд рублей построит компания из Казани Победителем аукциона на выполнение работ по строительству нового здания государственного бюджетного общеобразовательного учреждения на Приморском шоссе, д. 308, лит. А в Сестрорецке стала казанская компания ООО «Апекс». Она выполнит работы по заказу властей Петербурга за 1,571 млрд рублей. Что это конкретно будет за здание — детский сад или школа — в документации не уточняется. Согласно техзаданию, объект 2-3-4-этажным, рассчитанным на 550 мест. Также в новом здании ГБОУ запроектированы два бассейна, спортзал, актовый зал с эстрадой, зал для занятия ритмикой и танцами, библиотека и медиатека с издательским центром. Все работы необходимо выполнить до 2 июня 2025 года. Согласно данным СПАРК, ООО «Апекс» было образовано в 2011 году в Казани. С 2021 года единственным учредителем выступает генеральный директор Андрей Пономаренко. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ДОМ РФ: меры поддержки зеленого строительства позволят увеличить долю эко-домов до 20% недрение мер поддержки зеленого строительства позволит нарастить долю экологичных энергоэффективных домов до более чем 20% к 2030 году. "Внедрение мер поддержки зеленого строительства позволит нарастить долю экологичных энергоэффективных домов до более чем 20% к 2030 году". В свою очередь заместитель генерального директора ДОМ РФ, председатель правления Банка ДОМ РФ Артем Федорко добавил, что ESG-стратегия выгодна всем участникам рынка жилой недвижимости. "Выгоды от устойчивого развития, механизмов зеленого финансирования, принципов энергоэффективности при строительстве зданий получают все участники строительного процесса: это и граждане, и государство, и бизнес". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Пансионаты «Балтиец» и «Буревестник» в Репино реконструируют под «курортную деятельность» Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градплан для участка в поселке Репино, где планируется реконструкция пансионата «Балтиец» под «курортную деятельность». Похоже, соседний отель «Буревестник» тоже ждет масштабная реновация. «Балтиец» и «Буревестник» собирались модернизировать еще более десяти лет назад (в 2011 году), когда ими управляла УК «Туррис». Совместно с консультантом Knight Frank (ныне NF Group) была разработана концепция. По ней на территории двух отелей планировали создать современный загородный комплекс с аквапарком, многофункциональным развлекательным центром, конференц-зоной, спортивными и детскими площадками. Общая площадь зданий должна была увеличиться с существующих 42 тыс. кв. м до 53 тыс. «квадратов», в том числе за счет строительства коттеджного поселка. Благо территория позволяет, два объекта занимают порядка 16 га курортной земли, в них совокупно 687 номеров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Около 23 тыс. новых мест в детсадах планируется создать за три года в Петербурге Петербург планирует увеличивать темпы строительства школ и детских садов. В прошлом году было введено 13 новых школьных зданий, что позволило создать 9,2 тыс. мест. "В 2023 году планируется создание 17,1 тыс. мест в 19 новых зданиях школ". С 1 сентября 2023 года 451 школа Петербурга выделит ставку для сотрудника по воспитательной работе. "Для этой должности необходимо пройти обучение... С 1 января 2024 года во всех школах будет отдельный специалист — советник директора по воспитательной работе". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Контрактная система в строительстве требует оптимизации Председатель думского Комитета по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов провёл круглый стол, посвящённый вопросам совершенствования системы госзаказа в строительстве. Универсальный для всех отраслей экономики закон о контрактной системе не отвечает запросам стройотрасли,препятствуя реализации возложенных на неё задач. Законодательство надо править либо разрабатывать для стройотрасли отдельный, самостоятельный закон. «Строительная отрасль заслуживает более гибкого регулирования, привязанного не только к цене. Для госконтрактов в области строительства необходимо внедрение рейтинга деловой репутации участника закупок, что вполне согласуется со Стратегией развития стройотрасли до 2030 года». О рейтинге деловой репутации как инструменте отбора подрядчиков в ходе конкурсных процедур давно говорят в НОСТРОЙ и НОПРИЗ. Заказчик должен обладать полной информацией об организации, которой он намерен поручить работы по проектированию и строительству. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой РФ планирует утвердить национальный "зеленый" стандарт для строительства индивидуальных жилых домов уже в 2023 году Об этом сообщил первый заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Александр Ломакин на круглом столе института развития ДОМ РФ, посвященном проблемам "зеленого" строительства. "В прошлом году был утвержден первый в России национальный стандарт "зеленого" строительства для многоквартирных жилых домов. Этот документ включает в себя 37 обязательных и 44 добровольных критериев в 10 категориях. В этом году мы планируем утвердить аналогичные национальные стандарты для индивидуальных жилых домов и планируем разработку ряда ГОСТов по этой теме, в том числе и на так называемый "зеленый" капитальный ремонт". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Кресты" официально переданы акционерному обществу "ДОМ РФ" Правительственная комиссия передала госкорпорации "ДОМ РФ" комплекс петербургского следственного следственного изолятора "Кресты", который расположен на Арсенальной набережной, 7. Участок состоит из 24 объектов недвижимого имущества. "В настоящее время прекращена государственная регистрация права постоянного пользования ФКУ КП-8 УФСИН России по Петербургу и Ленобласти на земельный участок и право оперативного управления на расположенные на нём 24 объекта недвижимого имущества". Уточняется, что решение о смене владельца было принято правительственной комиссией и Росимуществом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обещанный Филиппом Киркоровым на ПМЭФ-2022 торговый комплекс в Новосаратовке отодвигается во времени Заявленный в прошлом году на ПМЭФ-2022 шоуменом Филиппом Киркоровым и бизнесменом Михаилом Баракиным торговый комплекс площадью 14 тыс. кв. м в Новосаратовке Всеволожского района Ленобласти в настоящий момент находится на стадии проектирования. Почти год назад звезда эстрады обещала построить объект стоимостью 1,7 млрд рублей за 14 месяцев, то есть в августе 2023 года. Эксперты по-прежнему называют такие сроки нереалистичными, а ввод коммерческого объекта до заселения первых жилых домов в перспективном поселении — бессмысленным. Соглашение о социально-экономическом сотрудничестве при реализации проекта строительства торгового комплекса было подписано губернатором Ленинградской области Александром Дрозденко и учредителями компании ООО «Строительные решения» — Филиппом Киркоровым и Михаилом Баракиным 15 июня 2022 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На стройку и капремонт коммунальных сетей Петербурга выделили в 2023 году почти 100 млрд Объём инвестиций в развитие инженерно-энергетического комплекса Петербурга на 2023 год составляет 92,5 млрд рублей. "В 2023 году запланировано построить, реконструировать, капитально отремонтировать свыше 1,33 тыс. км инженерных сетей. Из них 280 км тепловых, 126 км сетей водоснабжения и водоотведения, 904 км электросетей, 24 км сетей газоснабжения". План на 2022 год предполагал работы на городских коммуникациях общей протяжённостью 1,5 тыс. км. Работы на теплосетевой инфраструктуре в текущем году потребуют 30 млрд рублей вложений — около 85% суммы сформируют из внебюджетных источников. Ремонты на объектах водоснабжения и водоотведения требуют 26,1 млрд рублей, из которых только 5,7 млрд выделят из городской казны. Реконструкцию электроснабжающего оборудования проведут полностью за счёт внебюджетных источников, обойдутся мероприятия в 32,7 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выделит почти 90 млрд на стройку зелёной ветки метро в ближайшие три года Новый участок Невско-Василеостровской (зелёной) линии Петербургского метрополитена получит финансирование в размере 87,6 млрд рублей. Средства будут выделены в рамках адресной инвестиционной программы в 2023–2025 годах из бюджета Петербурга, пишут "Ведомости" со ссылкой на ответ Комитета по развитию транспорта (КРТИ). Речь идёт о продолжении зелёной ветки на север от станции "Беговая". По утверждённому проекту планировки, здесь появятся новые станции — "Туристская" (другие проектные названия — "Богатырская" и "Яхтенная") и "Планерная" ("Зоопарк"). Ввод этих станций в эксплуатацию состоится не ранее 2027 года. Соглашение для строительно-монтажных работ ещё не подписано, соответственно о датах и сроках говорить рано. Большой проходческий щит "Надежда", который планируется использовать для пробивки тоннеля на этом участке, в данный момент монтируется на Туристской улице. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет НОПРИЗ по инжинирингу архитектурно-строительного проектирования формирует новый подкомитет Комитет НОПРИЗ по инжинирингу архитектурно-строительного проектирования под председательством Азария Лапидуса принял решение о создании нового подкомитета — по безопасной эксплуатации, восстановлению и модернизации объектов гражданского строительства и ЖКХ. Новый подкомитет в структуре Комитета по инжинирингу архитектурно-строительного проектирования создаётся по предложению ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России». На заседании комитета 22 мая его озвучил Азарий Лапидус. Члены комитета предложение поддержали. Теперь комитету поручено создать положение о подкомитете, определить регламент его работы и приступить к формированию персонального состава. На следующем заседании комитет рассмотрит предложения о регламенте работы и персональном составе, исходящие от ФГБУ «ЦНИИП Минстроя России». Еще комитет рассмотрел предложения по дополнительным мерам обеспечения надлежащего качества проектно-изыскательских работ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строй на своем: себестоимость возведения коммерческой недвижимости снизилась Перестройка логистики и переориентация на новых поставщиков привели к снижению себестоимости строительства индустриальной и коммерческой недвижимости. Затраты девелоперов сократились на 5–20% относительно пиковых значений прошлого года, вернувшись фактически на уровень 2021 года. Это позволяет бизнесу легче прогнозировать перспективы инвестпроектов, но не ведет к росту их числа. Причина — в ограниченности спроса на такую недвижимость. Средняя себестоимость строительства сухих складов класса А в Москве и области в апреле составила 50 тыс. руб. за 1 кв. м, сократившись на 20% год к году. Там добавляют, что показатель фактически вернулся к уровню весны 2021 года. Инвестиционный директор Алексей Смердов также заметил существенное снижение себестоимости строительства. Сейчас строительство склада обходится в 45–47 тыс. руб. за 1 кв. м, торгцентра — в 80–100 тыс. руб., офиса класса А — в 120–150 тыс. руб. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный: до 2040 года в Петербурге построят пять новых переправ «Это мосты: в составе Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД), в створе Большого Смоленского проспекта, Арсенальный мост и Ново-Адмиралтейский мост. К 320-й годовщине со дня основания Петербурга завершится капитальный ремонт Биржевого моста». Про пятую переправу в цитате ни слова, но и так известно, что речь об Орловском, или Среднеохтинском, тоннеле. Потенциальные инвесторы пытаются реанимировать этот проект платной дороги, однако в городской администрации ждут, что частный партнер сам предоставит обоснование необходимости такого строительства. Что касается мостов, то из четырех перечисленных по двум работа уже идет — пусть и на начальной стадии. По Большому Смоленскому мосту уже составлен акт государственной историко-культурной экспертизы, где подробно рассказывается, как именно будут возводить переправу и какие изыскания уже проведены. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новая индустриальная зона появится рядом с "Марьино" на юге Петербурга Власти Петербурга одобрили изменение документации по планировке территории для создания новой индустриальной зоны на территории Марьино в Петергофе. Соответствующее решение принималось на заседании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства в понедельник, 22 мая. "Это важный для нас проект. В новой индустриальной зоне смогут разместиться предприятия машиностроительной, лёгкой, фармацевтической, нефтехимической и других отраслей промышленности, а также складская инфраструктура". Индустриальную зону планируется разместить на незастроенной территории, ограниченной Ропшинским шоссе, улицей Новые Заводы, Канатным переулком, береговой линией Чёрной речки, межквартальным проездом, Канатным переулком и Марьинским проездом. Рядом располагается индустриальный парк "Марьино". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Васильевском острове появится новая двухполосная улица с велодорожкой В микрорайоне Галерная гавань на Васильевском острове планируется построить новую двухполосную улицу с двумя внутриквартальными проездами. Согласно проектам планировки и межевания территории, утверждённым 22 мая на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства, новая улица появится на участке между Прибалтийской площадью и проектируемым проездом, её протяжённость составит 447 метров. Длина примыкающих внутриквартальных проездов составит 120 метров и 210 метров соответственно. "Последние позволят подключить к улично-дорожной сети строящиеся здесь жилые дома, школу и детский сад. На улице запланировано устройство велодорожки. Инвестор построит объекты за счёт собственных средств и безвозмездно передаст их в собственность города". @stroyLO