Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 26

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем инвестиций в торговую недвижимость по итогам года может обновить рекорд По итогам 2022 года показатель достиг уровня 40,7 млрд рублей, превысив показатели 2020 и 2021 годов - 16,4 млрд рублей и 21,8 млрд рублей соответственно. Этот результат все еще ниже показателей допандемийных периодов, которые составляли в среднем 75 млрд рублей. В 2022 году 41% вложений в торговую недвижимость пришелся на Москву и Московскую область, еще 41% – на регионы, 18% – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область. В структуре инвестирования в торговую недвижимость лидирующей группой покупателей выступали девелоперы, которые совокупно вложили более 19 млрд рублей или 47% от всех инвестиций в торговую недвижимость. На втором месте - инвестиционные компании и частные инвесторы с долей в 37% и общим объемом вложенных средств на уровне 15,3 млрд рублей. По итогам I квартала 2023 года объем инвестиций в торговые центры составил 5,8 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Фасады зданий-памятников на площади Островского отреставрируют в этом году Реставрацию выходящих на площадь Островского фасадов памятников федерального значения – зданий Министерства народного просвещения и Дирекции императорских театров планируется завершить до конца текущего года. Кроме того, по программе КГИОП началась разработка проекта реставрации дома Басина, который находится на этой же площади. «Реставрацию знаменитых зданий архитектурного ансамбля улицы Зодчего Росси мы проводим на средства городского бюджета по программе КГИОП. Эти дома – последняя часть ансамбля этой уникальной улицы, которые не были охвачены реставрацией. После завершения она предстанет во всем своём великолепии, какой ее задумал великий петербургский архитектор Карл Росси». К настоящему времени завершена установка лесов, специалисты приступили к расчистке фасадов. В ходе работ будут восстановлены повреждённые и утраченные чугунные балясины балюстрады, отреставрированы ступеньки крылец, входные двери. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дорогу в Тосно отремонтируют по нацпроекту В Ленинградской области участок на шоссе Барыбина около Тосненской клинической межрайонной больницы обновится благодаря национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Государственный контракт на выполнение ремонтных работ уже заключен. Дорожники обновят чуть более трех километров от обхода Тосно до перекрестка c Московским шоссе внутри самого города. Здесь будет уложен новый асфальт, поставлены знаки и нанесена разметка. Работы стартуют с 10 июня. Отрезок на шоссе Барыбина является частью протяженной региональной трассы Кемполово - Выра - Тосно - Шапки, соединяющей Волосовский, Гатчинский и Тосненский районы Ленобласти. Два года назад на ней был обновлен участок от Тосно в сторону деревни Нурма, а прошлым летом дорожники отремонтировали протяженный кусок от Кикерино в сторону Выры в Волосовском районе. Сейчас в Тосненском районе продолжается ремонт участка трассы от Любани в сторону Коркино: техника уже срезала изношенный асфальт. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Фонд развития территорий», с начала 2023 года в субъектах РФ был завершен капитальный ремонт 6884 многоквартирных домов, в которых проживают более 1 млн человек В ходе капремонта было выполнено 17,3 тыс. работ, в частности в многоквартирных домах обновили крыши, фасады, фундаменты, подвальные помещения, внутридомовые инженерные системы отопления, холодного и горячего водоснабжения, водоотведения. Наибольшее количество домов отремонтировано в Московской области – 980, Челябинской области – 608, в Москве и Санкт-Петербурге по 579 и 439 соответственно, в Краснодарском крае – 316, Тульской области – 315, Астраханской области – 208, Иркутской области – 195, в Бурятии – 183, Тюменской области – 173, Камчатском крае – 171, Самарской области – 157. Напомним, ППК «Фонд развития территорий» осуществляет мониторинг реализации региональных систем капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В поселке Металлострой Колпинского района Петербурга построят детскую и взрослую поликлинику на 300 посещений в смену Соответствующее решение одобрено на состоявшемся накануне рабочем совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства. Проектирование поликлиники предусмотрено Адресной инвестиционной программой на 2023-2025 годы. «Мы активно ликвидируем дисбаланс между жилой и социальной застройкой, работаем над повышением качества и доступности медицинского обслуживания. В новой поликлинике жители поселка Металлострой получат первичную и высокотехнологичную медицинскую помощь». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Растет интерес инвесторов к недвижимости в спальных районах Петербурга Возросший интерес инвесторов Санкт-Петербурга к спальным районам обусловлен низким уровнем конкуренции и недостатком коммерческих площадей в этих локациях. Таким мнением поделилась директор по маркетингу инвестиционно-строительной компании Maslov Group Development Мария Забелина. Инвестиционная активность смещается из центральных районов Петербурга, поскольку здесь рынок уже насыщен торговыми площадями. «Основные торговые коридоры спальных районов - крупные нецентральные магистральные и второстепенные улицы, связывающие несколько районов города - вот то, куда, пожалуй, стоит вкладывать деньги сегодня. Вокруг этих улиц сконцентрирована деловая активность и формируется значительный объем жилой застройки, а, следовательно, будет высокая проходимость и привлекательная ставка для сдачи объекта в аренду». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Кировском районе Петербурга завершен капитальный ремонт Корабельной улицы на участке площадью более 46 тыс. кв. м. Подрядчик заменил асфальтобетонное покрытие и основание проезжей части, обустроил тротуары, оборудовал большое количество парковочных мест для автотранспорта, выполнил устройство ранее отсутствующего освещения. Также специалисты привели в нормативное состояние трамвайные пути, обустроили остановки для трамваев и автомобильного городского пассажирского транспорта. В рамках капитального ремонта объекта было выполнено переустройство сетей водоснабжения, газопровода высокого давления, наружного освещения и кабельных линий. Кроме того, на Корабельной улице оборудована новая сеть дождевой канализации, в том числе с устройством канализационной-насосной станции, которая поможет избежать подтопления улицы во время дождей. Капитальный ремонт Корабельной улицы повысит транспортную доступность производственно-промышленных территорий западной части Кировского района. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Нормативная стоимость «квадрата» жилья в Петербурге станет самой высокой в стране С третьего квартала нынешнего года нормативная стоимость квадратного метра жилья в Санкт-Петербурге станет самой высокой в России. При этом показатель не изменится по сравнению со вторым кварталом 2023 года и по-прежнему останется на уровне 165,3 тыс. рублей. Дело в том, что для Москвы этот норматив будет снижен почти на 9 тыс. рублей, и вместо прежних 170 тыс. рублей будет составлять 161,6 тыс. рублей. Столица уступит Петербургу свое лидерство по этому параметру. Для Ленинградской области норматив стоимости «квадрата» жилья будет увеличен с 132,8 тыс. до 140,5 тыс. рублей. Проект приказа Минстроя также предусматривает увеличение норматива стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения по Российской Федерации на второе полугодие 2023 года почти на 5 тыс. рублей – с 88,7 тыс. до 93,46 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Деревня Колтуши меняет статус: областные депутаты решили, что это город Закон о присвоении деревне Колтуши статуса города был принят на заседании областного парламента сразу в трех чтениях. Заодно придется объединить два населенных пункта: собственно Колтуши (население 435 человек) и деревню Старая (почти 14 тысяч человек). Когда закон вступил в силу, Колтушское сельское поселение будет именоваться городским.  СП занимает площадь 5837 га, в него входят, кроме Старой и Колтушей, деревни Аро, Бор, Воейково, Кальтино и др. Территория большая и разнородная: здесь есть и охраняемые территории (ООПТ «Колтушские высоты»), и объект Всемирного наследия ЮНЕСКО («Павловский городок»), и обширные зоны частной застройки. Нового жилищного строительства здесь немного. Есть несколько проблемных объектов: ЖК «Чудеса света» (от «УНИСТО-Петросталь»), ЖК «Верхний». Вроде бы в деревнях Ленобласти нельзя строить выше 8 этажей, но, например, в ЖК «Центральный» – 16, в ЖК «Гармония» – 12 этажей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В жилом комплексе «А101 Всеволожск» доступна ипотека по транш-схеме и с низким взносом В рамках ипотеки жилой проект «А101 Всеволожск» уже аккредитовали четырнадцать крупнейших банков. Покупатели квартир в ЖК могут взять ипотеку с субсидированной ставкой. Для них также доступны минимальные платежи по кредитам на период строительства или отсрочка первого взноса. Так, значительно уменьшить первые выплаты позволит программа с кредитами в 1,01% на весь период строительства дома. После же ввода новостройки будет введена базовая ставка в зависимости от выбранных условий: для IT-специалистов – это 4,65%, для семейных покупателей – 5,65%, по господдержке – 7,65%. Первоначальный взнос в таких случаях не субсидируется и составляет 15% от стоимости жилья. Вариант с отсрочкой первого взноса фиксируется на шесть месяцев с момента заключения договора. На период отсрочки определена сниженная ставка 4,99% годовых, затем начинают действовать проценты в рамках программ по семейной ипотеке и господдержки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленобласти сданы еще два долгостроя Госстройнадзор Ленинградской области выдал разрешения на ввод в эксплуатацию проблемных жилых комплексов Yolkki Village и «Солнце». Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства Ленинградской области организует выдачу ключей в середине июля. Сегодня Фонд завершает строительство 31 проблемного объекта, квартиры в которых приобрели 5836 граждан. На строительных площадках трудятся около 1300 человек. Напомним, ЖК «Солнце» на Солнечной улице в Сосновом Бору возводился ООО «Монтажстрой» с 2014 года. Первоначальный срок сдачи был назначен на 2017 год, однако он переносился несколько раз, после чего застройщик прекратил строительство из-за отсутствия денежных средств. В январе 2020 года  компания «Монтажстрой» была признана банкротом. Первый корпус проблемного ЖК был сдан в марте 2020 года. Всего в комплексе три корпуса. Строительство жилого комплекса Yolkki Village в деревне Скотное Агалатовского поселения начинал застройщик «Гранд Строй». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ проанализировал статистику по сделкам, проведенным в рамках «семейной» ипотеки с начала 2023 года По статистике банка, чаще всего за кредитом по программе обращаются мужчины, их средний возраст достигает 36 лет. При этом средняя площадь приобретаемой недвижимости составляет 55 кв. м. С начала текущего года ВТБ провел в рамках «семейной» ипотеки более 19 тысяч сделок на общую сумму 113,8 млрд рублей, что по объему на 5% превышает результат за аналогичный период 2022 года и почти в 8 раз – 2021 года, когда программой могли воспользоваться только заемщики с двумя и более детьми, рожденными не ранее 1 января 2018 года. В основном за льготными кредитами обращаются мужчины: в мае на таких клиентов в структуре выдач «семейной» ипотеки ВТБ приходится 54% сделок, что примерно сопоставимо с показателем января. При этом средний возраст, в котором клиенты оформляют «семейную» ипотеку, с начала года увеличился на 1 год и достиг 36 лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге начинается ремонт Шлиссельбургского моста На Шлиссельбургском мосту через Обводный канал начинается ремонт асфальтобетонного покрытия. В связи с этим движение на переправе будет ограничено с 3 июня по 16 июля 2023 года. В целях уменьшения неудобств для автомобилистов замена асфальта будет проводиться поэтапно. После завершения работ на проезжей части и технологического перерыва специалисты приступят к следующему этапу работ, которые будут производиться уже под сводом переправы. Все работы по ремонту Шлиссельбургского моста планируется завершить до конца 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге начался снос построек во дворе Измайловских провиантских магазинов, в районе пересечения Лермонтовского проспекта и набережной Обводного канала Стартовал снос построек во дворе Измайловских провиантских магазинов на набережной Обводного канала, рядом с Лермонтовским проспектом. В ведомстве получили уведомление о начале работ по сносу на этой территории. Горожане, живущие и работающие в соседних зданиях жалуются на пыль, которая летит с площадки в результате работы техники.  Участок в 3,77 га между Лермонтовским пр., 12-й Красноармейской ул., наб. Обводного канала и Измайловским проспектом застраивает ООО «Специализированный застройщик «Альмандин» (подконтрольный строительной компании «ПИК»). Тут должен появиться жилой комплекс. В первой очереди будет один корпус на 406 квартир и 213 мест в подземном паркинге. На втором этапе запроектировано еще 814 квартир и 356 машино-мест. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совкомбанк изменил условия выдачи ипотеки на жилье с долей несовершеннолетних Совкомбанк улучшил условия по ипотеке с одновременным выделением несовершеннолетним долей в приобретаемом жилье. Ипотечный кредит с одновременным выделением несовершеннолетним долей можно взять на сумму до 10 млн рублей по двум документам. Размер первоначального взноса снижен до 15% от стоимости жилья по программе банка «Кредит на приобретение недвижимости», по другим ипотечным программам первоначальный взнос составляет не менее 20%. Долями можно наделить нескольких несовершеннолетних детей в возрасте от 5 лет и старше. Заемщиками могут выступать только наемные работники, один из заемщиков должен быть родителем, опекуном или попечителем ребенка, на которого выделяется доля в жилье. Опция действует для классических ипотечных программ банка на покупку жилья на первичном и вторичном рынках, а также для льготных программ с государственной поддержкой. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Арендные ставки на жилье в Петербурге снова пошли в рост Ставки на рынке долгосрочной аренды жилья в Петербурге после продолжительного периода снижения снова начали расти. За минувший месяц средняя цена предложения на рынке аренды студий и однокомнатных квартир выросла на 0,4%. Средняя стоимость лота в мае 2023 года составила 25,2 тыс. рублей в месяц. Аренда двухкомнатных квартир подорожала на 8,68%, средняя ставка составила 38 тыс. рублей в месяц. Стоимость аренды трехкомнатных квартир в Петербурге на конец мая составила 48 тыс. рублей в месяц, что на 14% больше, чем в апреле. И только средняя ставка предложения комнат снизилась - на 1,44% - и по итогам мая составила 12,4 тыс. рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой РФ планирует открыть корпоративные кафедры во всех строительных госвузах Минстрой РФ планирует открыть корпоративные кафедры во всех строительных госуниверситетах страны, сообщила журналистам руководитель Центра компетенций Минстроя Ирина Минина. Базовая корпоративная кафедра находится в МГСУ, а с 1 сентября она будет открыта в Новосибирском государственном архитектурно-строительном университете (СИБСТРИН). Филиалы кафедры планируется открыть в семи государственных вузах: МГСУ (Москва), КГАСУ (Казань), ННГАСУ (Нижний Новгород), СИБСТРИН (Новосибирск), ПГУАС (Пенза), СПбГАСУ (Санкт-Петербург), ТГАСУ (Томск). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет НОПРИЗ одобрил техзадание на разработку дорожной карты развития инженерных изысканий Комитет НОПРИЗ по инженерным изысканиям одобрил техническое задание на проведение анализа текущего состояния инженерных изысканий в РФ и подготовку проекта дорожной карты развития данной сферы. Подготовка дорожной карты входит в план совместных мероприятий НОПРИЗ и Главгосэкспертизы России по повышению качества результатов инженерных изысканий и архитектурно-строительного проектирования. «Этот документ имеет приоритетное значение для дальнейшего развития инженерных изысканий в России». В ходе рассмотрения документа члены комитета — директора СРО «Изыскатели Санкт-Петербурга и Северо-Запада» Евгений Тарелкин и «Инженер-изыскатель» Алексей Петров — предложили конкретизировать в техзадании структуру дорожной карты развития инженерных изысканий и аналитического документа по итогам исследования текущего состояния данной сферы. @stroyLO