Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 25

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Чиновники склонны распоряжаться недвижимостью не столько в рамках закона, сколько в собственных интересах В июне кассационный суд рассмотрит жалобу комитета по инвестициям на решение арбитража по делу о предоставлении участка в Ольгино. Компания «Телекомсети» в апреле 2021 года направила в Управление инвестиций заявление о предоставлении участка площадью 0,5 га на Песочной улице без торгов, чтобы построить «объект для проведения научных исследований». Чиновники отказали. И затем еще два года придумывали разные основания для отказов. Как решил арбитраж – незаконные. (Дело №А56-50695/2022.) На момент подачи заявления вид разрешенного использования участка соответствовал цели, указанной инвестором в заявлении. Сначала комитет по инвестициям ссылался на невозможность провести совещание в период пандемии, затем – на позицию районных властей. Наконец, спорный надел включили в городскую программу по развитию физкультуры и внесли в реестр запись об изменении ВРИ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бывшая АТС установит связь с горожанами: в октябре в здании телефонной станции на Некрасова откроется общественное пространство Комплекс зданий бывшей АТС на улице Некрасова, 3–5, проданный в 2021 году «Ростелекомом» ООО «Отели Северной Пальмиры», в октябре этого года откроется как новое общественное пространство. На площади в 15 тыс. кв. м расположатся рестораны, антикафе, лекторий и другие зоны для проведения досуга. Эксперты рынка недвижимости прогнозируют, что новое пространство сможет конкурировать с существующими в центре города, если найдет свою изюминку. О параметрах будущего проекта сообщила директор по развитию агентства коммерческой недвижимости KNRU Полина Фиофилова. Различные заведения общественного пространства расположатся на 15 тыс. кв. м. Это будут гастрономические зоны с корнерами, премиальные рестораны с точками отечественного концептуального ритейла, зона велнес- и бьюти-коворкинга, антикафе, лекторий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особняк рядом с Эрмитажем перестроят в гостиницу Особняк Мишукова на Дворцовой набережной, 20 (на углу с Мошковым переулком) перестроят под гостиницу с рестораном. Проектная документация по приспособлению объекта под новую функцию поступила на согласование в городской комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП). Несколько лет там шли постановки иммерсивного театра, режиссером которого выступил российский хореограф, продюсер, наставник и член жюри шоу «Танцы» — Мигель. Как пишет «Деловой Петербург» со ссылкой на КГИОП, в здании завершены противоаварийные работы по фасадам. Теперь ведется ремонт как фасадов, так и внутренних помещений здания. Проект реконструкции предусматривает, что в особняке Мишукова будут выполнены перепланировки всех помещений. Там, где сохранилась ценная отделка, ее отреставрируют. Приведут также в порядок фасады здания. Деревянные конструкции стропильной системы заменят на металлические. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой установил порядок ведения исполнительной документации в электронном виде Утверждённый Минстроем порядок ведения исполнительной документации при строительстве, реконструкции и капремонте объектов капстроительства зарегистрирован в Минюсте, опубликован и вступит в силу 1 сентября текущего года. Документ устанавливает возможность по решению техзаказчика или застройщика ведения исполнительной документации в электронном виде без дублирования на бумажных носителях, определяет состав исполнительной документации, круг лиц, подписывающих эту документацию, в том числе и с помощью электронной подписи, а также устанавливает формат электронной документации — в виде утвержденных Минстроем xml-схем. Также в документе изложен порядок хранения исполнительной документации и её передачи от подрядчика застройщику, техзаказчику и лицу, ответственному за эксплуатацию объекта. Хранится эта документация в течение всего срока эксплуатации объекта капстроительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стало известно, как будет выглядеть новая 16-этажная гостиница на Охте Комитет по градостроительству и архитектуре согласовал облик для новой гостиницы по адресу: пр. Энергетиков, д. 6, к. 2. Ранее инвестор говорил, что на самом деле объект будет по сути апартаментами. Изображение согласованного облика будущего здания опубликовано на сайте КГА, само решение, судя по всему, принято 30 мая. Речь идет об участке на набережной Охты, чуть западнее моста Энергетиков. Ранее построить гостиницу по этому адресу собиралась Группа «ПИК», а конкретнее — АО «Специализированный застройщик "Ладожский"». Разрешение на строительство получено в конце прошлого года, при этом, инвестор подчеркивал, что это будет не классическая гостиница, а сервисные апартаменты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Снос дома на Октябрьской набережной обернулся уголовным делом Следственный комитет возбудил дело после демонтажа исторического здания, которое отказались включать в список памятников. Петербургский СК возбудил уголовное дело из-за сноса дома для служащих Невской писчебумажной фабрики «Братья Варгунины» на Октябрьской набережной. Уголовное дело возбуждено по ч. 1 ст. 243 УК РФ (уничтожение или повреждение объектов культурного наследия). При этом состоявшийся три недели назад Совет по сохранению культурного наследия при правительстве Санкт Петербурга не рекомендовал включать здание в перечень выявленных объектов культурного наследия. Руководство компании «Максимум Лайф Девелопмент», которой принадлежит здание, полагает, что все документы, разрешающие снос, у компании на руках. Следственный отдел главка СК РФ в Петербурге возбудил уголовное дело после сноса дома для служащих Невской писчебумажной фабрики «Братья Варгунины» на Октябрьской набережной, 56 лит. Б. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стало известно, кто спроектирует коричневую линию метро в Петербурге «Метрострой Северной столицы» выбрал проектировщика для Красносельско-Калининской линии метро до станции «Каретная». Боролись участники из принципиально разных весовых категорий. Согласно опубликованному 5 июня протоколу, проектировать коричневую линию метро от станции «Путиловская» до станции «Обводный канал-2» в Петербурге будет московский «Метрогипротранс» (МГТ). При стартовой стоимости запроса котировок в 1,825 миллиарда рублей компания предложила цену 1,575 миллиарда. Победа «Метрогипротранса» не удивительна: это один из двух постоянных подрядчиков петербургской подземки, к тому же именно он проектирует и другие участки Красносельско-Калининской линии. Странность — в составе участников. Конкурировал МГТ не с петербургским «Ленметрогипротрансом», с которым они регулярно встречаются на аукционах и потом ведут разбирательства в ФАС и в судах, а с еще одной столичной компанией — ООО «Бустрен РМ». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Продажи крупных застройщиков в Петербурге за год упали более чем на 30% С начала года у крупных застройщиков в Петербурге сократились продажи жилой недвижимости: в I квартале падение составило порядка 30% по сравнению с аналогичными показателями за январь-март. В частности, за последний год продажи Etalon Group упали на 31,7%: в I квартале застройщику удалось заработать на продаже недвижимости 13,436 млрд рублей, а общая площадь реализованных лотов сократилась почти на 20%, до 73,6 тыс. м2, пишет "РБК-Петербург". За тот же период продажи объектов, построенных "Группой ЛСР", упали на 36,9%. Главный исполнительный директор группы "Эталон" Геннадий Щербина обратил внимание, что порядка 25% от общей стоимости заключённых в I квартале контрактов обеспечили проекты компании в Омске, Казани, Тюмени и Екатеринбурге, а более 40% площадей, которые застройщик планирует вывести на рынок до конца года, придутся на регионы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Пространство для скейтеров в парке 300-летия Санкт-Петербурга реконструируют за 115 млн рублей Комитет по государственному заказу Санкт-Петербурга объявил конкурс на выполнение работ по благоустройству элементов благоустройства, расположенных на территории по адресу: Приморский проспект, д. 74. Речь идет о реконструкции скейт-парка в парке 300-летия Петербурга. Работы предлагается выполнить за 114,9 млн рублей, сообщается на сайте госзакупок. Проект благоустройства этой территории разработала компания FK-Ramps. Существующую инфраструктуру планируется полностью перестроить, расположив рядом новую зону для катания, памп-трек, снаряды для воркаута и место для «тихого» отдыха со скамейками и навесом. В результате площадь парка вырастет более чем вдвое — до 4,6 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Модернизация ливневой канализации Петербурга: в Выборгском районе будет построен новый коллектор Программа модернизации городской ливневой канализации разработана по поручению губернатора Санкт‑Петербурга Александра Беглова в 2019 году. ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» продолжает реконструкцию городской ливневой канализации. В настоящее время завершены проектно-изыскательские работы для строительства канализационного коллектора в Выборгском районе города, на пересечении пр. Энгельса и ул. Испытателей. Новое сооружение значительно снизит риск возникновения скоплений воды в период дождей в районе Светлановской площади. Это один из 17 «уязвимых» к локальным скоплениям воды адресов, выявленных по итогам выпадения сверхрасчетных осадков в 2019 году. Новый канализационный коллектор – это масштабное сооружение с диаметром от 800 до 1 500 мм и общей протяженностью более 1 400 м. Он берет свое начало в Удельном парке, пересекает проспект Испытателей в районе Зеленогорской улицы у дома № 7, проходит до Светлановской площади и продолжает свой путь вдоль проспектов Энгельса и Большого Сампсониевского. Сооружение позволит «сгладить» интенсивность притока дождевой воды, поступающей в систему, тем самым значительно снизив риск возможных подтоплений в период выпадения сверхрасчетных осадков. Помимо прокладки тоннеля строители смонтируют 5 стартовых и приемных шахт, 1 камеру и 3 дождеприемных колодца. Строительство тоннелей будет идти закрытым способом, с применением специализированных тоннелепроходческих комплексов. Такой метод называется микротоннелированием. Строительно-монтажные, которые начнутся на объекте в 2023 году, ГУП «Водоканал Санкт‑Петербурга» планирует закончить до конца 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Продажи крупных застройщиков Петербурга упали более чем на треть У публичных девелоперских компаний из Петербурга продажи в первом квартале этого года упали более чем на треть по сравнению с аналогичным показателем прошлого года. Etalon Group сократил продажи на 31,7%, «Группа ЛСР» — на 36,9% в годовом измерении. Такая картина соответствует общему спаду на рынке. Рассчитывать на рост покупательской активности на первичном рынке в этом году не приходится, поскольку негативных факторов слишком много. Ставка на регионы Основанный в Петербурге девелопер Etalon Group отчитался 30 мая о результатах работы в январе-марте 2023 года. Из сообщения компании следует, что продажи составили 13,436 млрд руб., что на 31,7% меньше аналогичного периода прошлого года. Общая площадь реализованной недвижимости уменьшилась на 18,6%, до 73 633 кв. м. На Петербург за отчетный период приходится 25% всех продаж компании в денежном выражении и 26% — в натуральном. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой рассчитывает на ввод более 102 млн кв.м жилья в 2023 году Планируемый объем введенного жилья в 2023 году в России составит более 102 млн кв. м. "У нас традиционно идет отставание по ИЖС (индивидуальное жилищное строительство – ИФ), сейчас по многоквартирному жилью мы идем с ростом. К сентябрю это ситуацию выровняется, и объем ввода жилья, которое мы планируем построить в этом году, будет не меньше, чем в прошлом — более 102 млн кв. м". Напомним, по итогам 2022 года в РФ были введены рекордные (за все время наблюдения с 1991 года) 102 млн 712,7 тыс. кв.м жилья (рост на 11% к 2021 году) после 92,6 млн кв.м (предыдущий рекорд) в 2021 году (рост к 2020 году тогда составил 12,7%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Три миллиарда, и китайцы не против. Смольный увидел инвестора для завода туристических автобусов Golden Dragon Правительство Санкт-Петербурга, китайский автобусный лидер Golden Dragon и группа «Сотранс» готовы построить завод туристических автобусов для рынка России. Необходимо 3 года, 3 млрд и выполнение обязательств каждой из сторон. Вице-губернатор по транспорту и промышленной политике Смольного Кирилл Поляков 2 июня встретился на площадке «Невской ратуши» с представителями завода Xiamen Golden Dragon Bus и официальным дистрибьютором китайской компании в РФ «Техцентры Сотранс». Стороны ведут переговоры о строительстве в Петербурге завода по производству туристических автобусов для российского рынка. Китайская структура готова поставить технологию и компоненты. Инвестиции в объеме под 3 млрд в возведение завода по сборке туристических автобусов и дальнейшее управление процессом взяла на себя петербургская компания «Техцентры Сотранс». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Лентехстрой" миллиардера Вебера отбился от иска на 139 млн рублей Камнем раздора стал госконтракт "Лентехстроя" на проектирование и строительство многопрофильного корпуса Горбольницы Святого Великомученика Георгия на Северном проспекте, заключённый с петербургским ГКУ "Фонд капитального строительства и реконструкции" в феврале 2021 года за 3,56 млрд рублей. ООО "Смитхелскеа" на этом проекте в качестве подрядчика отвечало за поставку и монтаж медоборудования. Услуги потянули на 616 млн рублей. В свою очередь "Лентехстрой" оказывал "Смитхелскеа" генподрядные услуги. По условиям договора они составляли 21% от цены договора на поставку и монтаж медоборудования. Стороны подписали универсальные передаточные документы (УПД), подтверждающие оказание и приёмку генподрядных услуг на 129,35 млн рублей. "Смитхелскеа" расплатилась за них. Но в январе этого года "Смитхелскеа" предъявила "Лентехстрою" в Арбитражном суде Петербурга и Ленобласти иск на 129,35 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщик хочет вернуть убытки за остановленный градозащитой снос на Октябрьской Работы по подготовке строительной площадки на Октябрьской набережной, 56, где планируют возвести четырёхзвёздочный апарт-отель "Life Apart Октябрьская", ведутся на законных основаниях, а все претензии к ООО "Специализированный застройщик "Лайф Апарт Октябрьская" (входит в ГК "Максимум лайф девелопмент", МЛД) не имеют никакой правовой силы. В компании напомнили, что застройщик приобрёл участок вместе со строением девять лет назад и за это время досконально изучил объект. Проверки со стороны полиции и СК, которые прошли накануне, также подтвердили законность работ. "Многочисленные экспертизы показали, что здание, которое градозащитники называют "дом для служащих Невской писчебумажной фабрики "Братья Варгунины" не имеет исторической ценности и многократно перестраивалось. Более того, последние годы оно находилось в аварийном состоянии, поэтому его реновация была признана не целесообразной". @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ближе к земле: средняя высота новостроек в Петербурге снизилась до 16 этажей Высотность новостроек в Петербурге стала существенно снижаться. Это связано с тем, что запас бюджетных пятен за КАД близок к исчерпанию, в центре сохраняются требования к небесной линии, да и на периферии покупатели всё чаще склоняются к средне– и малоэтажным домам. За последние 5 лет средняя высота строящихся домов в Северной столице сократилась более чем на 3 этажа. В марте 2018 года она составляла 19,2 этажа, в марте нынешнего — уже 16,1, свидетельствуют данные Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Этажность и далее продолжит снижаться и остановится через 2–3 года на отметке 13–14 этажей. При этом петербургская динамика идёт вразрез с общероссийской. Сейчас, по данным ЕРЗ, средняя этажность строящихся домов в России составляет 18,8 этажа, и она пусть медленно, но увеличивается. Самые высокие новостройки, как и следовало ожидать, в Москве — 27,1 этажа. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особняк Мишукова на Дворцовой набережной приспособят под отель с рестораном Проектная документация по приспособлению особняка Мишукова на Дворцовой наб., 20 (на углу с Мошковым пер.) под гостиницу с рестораном находится на рассмотрении КГИОП. Предполагается, что в здании будут выполнены перепланировки всех помещений. Там, где сохранилась ценная отделка, её отреставрируют. Приведут также в порядок фасады здания. Деревянные конструкции стропильной системы заменят на металлические. По словам Черепановой, такое решение принято потому, что в ходе обследований состояние конструкций на отдельных участках было признано аварийным. Эти стропила не являются предметом охраны объекта наследия. Наконец, во дворе здания разместят лифтовые шахты, которые "будут опираться на независимые фундаменты, что не окажет негативного влияния на конструктивную систему здания", отметила Черепанова. Уже завершены противоаварийные работы по фасадам. Теперь ведётся ремонт как фасадов, так и внутренних помещений здания. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вторая попытка: RBI ждёт одобрения властей для покупки активов Bonava Шведский строительный концерн Bonava договорился о продаже своей дочерней компании в России группе RBI. Впрочем, сделку ещё должна одобрить правительственная комиссия. О том, что Bonava достигла соглашения с группой RBI о продаже дочерних компаний Bonava в Санкт–Петербурге, компания объявила на своём сайте. Сумма сделки оценена в 3,3 млрд рублей (440 млн шведских крон). "Сделка зависит от одобрения властей. В нынешних условиях получение разрешений является сложным процессом, который, как ожидается, будет завершён в III квартале 2023 года". "Сделка в процессе согласования. До её завершения ничего не комментируем". Это вторая попытка шведов избавиться от своего петербургского подразделения. В октябре прошлого года Bonava договорилась о продаже актива с казанской G–Group.Сумма сделки оценивалась в 1,1 млн шведских крон, или 5,9 млрд рублей. Впрочем, сделка не состоялась: казанским девелоперам не удалось получить разрешение. @stroyLO