Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 189

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Тихвине продолжается ремонт Дома культуры В Тихвине полным ходом идет ремонт районного Дома культуры, который запланирован на несколько лет и затронет все помещения и части здания. В администрации района показали кадры нового фасада здания. Сейчас основная работа ведется на отмостке строения и внутри. Рабочие прокладывают новую электрику. За проделанный результат отвечает компания ООО «Колор». По плану дальше ремонт "козырька" : там заменят окна. “Настил будет отремонтирован в течение следующей недели. Сегодня был разговор с подрядчиком о гарантии”. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Один из лучших Youtube-каналов о недвижимости теперь в Telegram https://t.me/tribe_russia Марина Юсова и команда «Tribe Недвижимость» регулярно публикуют в канале издания:  ⁃ актуальные новости индустрии;  ⁃ аналитические статьи и материалы;  ⁃ интервью с самыми авторитетными экспертами;  ⁃ обзоры проектов. Рекомендую подписаться на канал  https://t.me/tribe_russia А также советуем к просмотру новый выпуск TRIBE. Киноинтервью с Олегом Торбосовым. https://youtu.be/0Ttt9H4Ds1c

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Почему в Ленобласти так много строят? По итогам первого полугодия 2022 года в Ленинградской области было сдано в эксплуатацию более 2,1 млн кв. м жилья, в городе — 2 млн 8 тыс. кв. м жилья. Большая часть из построенного в области жилья приходится на индивидуальное строительство — 1,4 млн кв.м. Девелоперы, работающие на рынке области, прогнозируют, что доля ИЖС в объеме строительства будет и дальше расти. Миллионы квадратных метров Как сообщил зампред правительства Ленинградской области Евгений Барановский, прирост объема ввода жилья к аналогичному периоду 2021 года в регионе составил 20,4%. Две трети из построенных в области квадратных метров приходится на частный сектор — 1,4 млн кв.м., и только 700 тыс. кв.м. — на многоквартирные дома. За шесть месяцев девелоперы области «выполнили» большую часть годового плана — в области запланировано ввести в течение 2022 года 2,6 млн. кв.м (прогноз регионального правительства, согласованный с Минстроем РФ). @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    КГИОП согласовал противоаварийные работы в доме Чубакова на Васильевском Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников Петербурга выдал разрешение на проведение противоаварийных работ в доме Чубакова на 11-й линии Васильевского острова. Жители дома-памятника ранее неоднократно жаловались, что он разрушается из-за начатой по соседству стройки. В КГИОП напомнили, что девелопер ("Специализированный застройщик "Дом на 11-й") взял на себя обязательства по финансированию противоаварийных работ. На объекте установлены подпорные конструкции в качестве страховки (стабилизации) конструкций лестничных клеток. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Город выкупит у федералов дачу генерала Чернова на Октябрьской набережной. Она оценивается в 200 млн рублей Усадьбу генерала Александра Чернова, известную также как Сосновка в Невском районе Петербурга, не станут продавать на торгах, как планировалось раньше. Правительство поручило подготовить распоряжение о возмездной передаче памятника вместе с землей городу в лице АО «Корпорация развития Санкт-Петербурга». Предполагается, что компания выкупит старинный особняк XIX века и часть парка Сосновка по рыночной цене. Еще один участок, прилегающий к усадьбе, с уникальной гидротехнической системой из нескольких прудов, она возьмет в аренду, поскольку приватизировать землю с водными объектами запрещает Земельный кодекс. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За полгода девелоперы Петербурга инвестировали $166 млн в участки под строительство жилья Выяснилось, что всего было приобретено активов на $570 млн. По сравнению с январем-июнем 2021 года показатель упал в 2,5 раза. Наиболее заметное сокращение инвестиционной активности наблюдалось в сегменте земельных участков. Так, по итогам первых шести месяцев текущего года компании инвестировали в приобретение площадок $236 млн, в аналогичный период прошлого года показатель достигал $1,1 млрд. Отмечается, что 70% сделок по покупке земли в этом году пришлись на территории для жилого девелопмента, они обошлись застройщикам в $166 млн. Земельный рынок охладили дорогие банковские кредиты, разрыв цепочек поставок, удорожание и дефицит стройматериалов и рабочей силы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приморском районе построят новые магистрали На северо-западе Петербурга появятся новые магистрали, они объединят дороги Приморского района. Первая трасса – М-49 – протянется от Приморского шоссе до развязки с ЗСД и далее до Парашютной улицы, вторая – М-32 – пройдет от М-49 до Приморского шоссе. Также запланирована путепроводная развязка через железнодорожные пути Сестрорецкого направления с подключением к Приморскому шоссе. В настоящий момент Комитет по развитию транспортной инфраструктуры города разрабатывает проекты планировки территории линейных объектов. Отмечается, что новые магистрали имеет высокую транспортную значимость. Так, благодаря М-32 северная и южная части Приморского района получат дополнительную связь (соединение Шуваловского проспекта и Приморского шоссе), улучшится транспортная доступность делового квартала «Лахта-Центр» и жилого экорайона «Юнтолово». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершена модернизация уличного освещения на Пискаревском проспекте Специалисты «Ленсвета» завершили модернизацию уличного освещения на Пискаревском проспекте На участке от улицы Руставели до Кольцевой автодороги вдоль шестиполосной проезжей части вместо устаревших натриевых светильников установлены 487 светодиодных фонарей. Благодаря замене светильников на Пискаревском проспекте значительно улучшилась видимость дорожной разметки, знаков и указателей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на первичном рынке недвижимости Петербурга и Ленинградской области стабилизируется. «По сравнению с маем, количество обращений в компанию в июне значительно увеличилось. Доля ипотечных договоров в наших проектах достигает почти 90%. Но без собственных программ субсидирования части кредита этих сделок бы не было». «В условиях снижения платежеспособности людей на первый план выходят предложения застройщиков, которые закрывают вопрос не только с доступностью ипотечных ставок, но и комфортного ежемесячного платежа. Они позволяют поддержать интерес к новостройкам сегодня, и обеспечат спрос до конца года». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге начинают сдавать малому бизнесу городские помещения без торгов Комитет имущественных отношений Петербурга подготовил первые два объекта стрит-ритейла для предоставления малому и среднему бизнесу в аренду без торгов. На преференции по аренде помещений могут рассчитывать представители четырех категорий малого и среднего бизнеса, работающих в сфере социального предпринимательства; инноваций и промышленного производства; ремесленной деятельности и предоставления гостиничных услуг. Использовать такой объект сможет только сам арендатор (никакой субаренды); изменять цель использования тоже запрещено. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рынок жилья рискует столкнуться с массовой просрочкой сдачи новостроек и падением продаж: исправить ситуацию можно только снижением цен Сроки сдачи новостроек могут вырасти в среднем на полгода-год из-за сложностей с логистикой и затруднения бизнес-процессов из-за санкций. Таким образом, ожидается рост числа проблемных проектов жилья. К тому же после периода высоких продаж многие компании не смогли перестроиться на работу в рамках ограниченного спроса, их проекты могут значительно просесть в сделках. Как ранее сообщали в комиссии Госдумы по защите жилищных прав граждан, с конца 2021-го число проблемных новостроек в России увеличилось почти в два раза. Свыше 800 проектов рискуют стать долгостроями. «Массовое увеличение сроков сдачи новостроек отрицательно отразится на покупательской активности. Застройщикам придется вводить различные дополнительные стимулы для покупателей. Девелоперы могут столкнуться с нехваткой рабочей силы и падением продаж из-за снижающегося спроса. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Фальсификации в строительстве Заместитель главы Минстроя Сергей Музыченко предложил Росстандарту взять на себя обязательства по контролю за качеством стройматериалов в стране. Сейчас такие полномочия — у Госстройнадзора, соответствие качеству производители подтверждают сертификатами и паспортами, но фальсификат все равно попадает на стройплощадки. В Минстрое считают, что дальнейшее распространение поддельной продукции будет чревато для застройщиков срывами сроков строительства и лишними затратами. По данным Минстроя, 25% строительной продукции на российском рынке — подделки. Как ранее объяснили Novostroy в компании Xella, увеличению в продаже доли фальсификата способствует рост цен на стройматериалы. Чаще всего подделывают сыпучие строительные продукты, например, бетон. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть застраивается быстрее планов. Большая часть жилья — частный сектор Новостройки По итогам первого полугодия 2022 года в Ленобласти сдали более 2,1 млн кв. метров жилья. Это на 20,4% больше, чем за аналогичный период прошлого года. Напомним, что всего по нормативам Минстроя в 2022 году в регионе должны сдать 2,6 тыс. кв. метров. За шесть месяцев удалось выполнить 80%, при том что основная часть вводов жилья в эксплуатацию традиционно приходится на конец четвертого квартала. Как сообщают в пресс-службе стройблока администрации региона, из введенных 2,1 млн «квадратов» доля частного сектора (коттеджи и т.д.) составляет 1,4 млн кв. метров. По мнению зампреда правительства области Евгения Барановского, рост ИЖС стимулирует запуск новых ипотечных программ и снижение ипотечной ставки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Большая часть россиян не понимают содержание квитанций ЖКХ По данным Минстроя, общая задолженность граждан за жилищно-коммунальные услуги с 2020 года увеличилась на 15%, платежная дисциплина снизилась с 95-98% до 93,8%, а долги россиян перед коммунальными и ресурсоснабжающими организациями выросли на 26 млрд рублей – до 767 млрд рублей. Специалисты компании «Домиленд», которая разрабатывает IT-платформы для застройщиков и управляющих компаний, решили выяснить, в чем причина роста задолженности населения. В результате опроса эксперты пришли к выводу, что главная проблема – это низкий уровень грамотности граждан в сфере ЖКХ. Оказалось, что только 33% жителей полностью контролируют расходы за ЖКУ и понимают, что они оплачивают. 27% опрошенных не вникают в платежные документы и подключают автоплатеж. 16% респондентов вообще не в курсе, откуда берутся суммы. 13% вовсе не хотят заниматься вопросами ЖКХ, а 11% могут проконтролировать лишь некоторые значения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За полгода небольшие студии в Петербурге подорожали почти на 25% В июне 2022 года на первичном рынке Северной столицы в свободной продаже находилось 745 студий площадью до 25 кв. метров и со сдачей в 2022 году. По информации экспертов агентства недвижимости Георгия Патанина, с января объем предложения компактного жилья сократился на 36,3% или на 424 объекта. Средние цены на такие лоты с начала года увеличились на 25%. Например, в январе небольшая студия со сдачей в текущем году экспонировалась за 3,47 млн рублей, сейчас стоимость подобных лотов составляет в среднем 4,34 млн рублей. Что касается цены квадратного метра, здесь отмечен рост на 16,6% или на 28,3 тыс. рублей. Сейчас «квадрат» в среднем стоит 199,4 тыс. рублей. Самый доступный лот метражом до 25 «квадратов» на высокой стадии готовности сегодня оценивается в 3,7 млн рублей. Это цена апартамента-студии площадью 23 кв. метра. Объект находится в комплексе, который строят в Зеленогорске, сдача намечена на III квартал. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ДЕНЬГИ МОЖНО ДЕЛАТЬ ИЗ ЧЕГО УГОДНО- ЕСЛИ ЗАХОТЕТЬ ❗️ 🌕 Когда выгоднее инвестору открывать ИИС ? 💰Каким должен быть криптовалютный портфель? 🌍 Как правильно хранить свои сбережения и не стать нищим ? АЗБУКА ДЕНЕГ знает о финансах ВСЕ❗️ 🔥 Только СВЕЖИЕ НОВОСТИ в бизнес-сфере и финансах 🌪 Актуальные и честные АКЦИИ 💸 КРИПТОВАЛЮТА от А до Я 💣 БИЗНЕС ИДЕИ. Как открыть бизнес с нуля и какие новшества поднимут ваш бизнес в гору ✅ Подписывайся на АЗБУКУ ДЕНЕГ. У нас много полезного❗️

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рынок торговой недвижимости Санкт-Петербурга продолжает развиваться, несмотря на неблагоприятную экономическую ситуацию «С началом спецоперации начался период неопределённости, когда сторонам было непонятно, как будет развиваться ситуация. Сейчас понимания стало больше - остались практически все, кроме отдельных компаний. По оценке KNRU, вакансия в первые полгода была на уровне 10-20%». По словам эксперта, наиболее активно вёл себя общепит, а также крупные и мелкие продовольственные сети. Ретейл немного отстал, но сейчас, к концу первого полугодия, восстановились практически все. Небольшое количество компаний заявляют о закрытии, либо о приостановке развития. «На данный момент большинство самых пессимистичных прогнозов не сбылось, и мы продолжаем открывать рестораны, магазины и другие предприятия. Наш бизнес научился работать в нынешних условиях и всё равно продолжает развиваться. Кроме того, закрытие западных стран стимулирует предпринимателей вкладывать именно в предприятия внутри страны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петергофе после первого капитального ремонта за 45 лет открывается детская поликлиника на улице Аврова «Поликлиника стала «бережливой». Появилась открытая регистратура, удобная навигация, места для отдыха, игровые зоны. Есть комната для кормления грудничков и малышей. Создан единый хирургическо-ортопедический блок. Открыт кабинет детского хирурга-стоматолога – раньше такого специалиста не было. Пандемия нас многому научила. Теперь в поликлинике создан инфекционный блок с отдельным входом». Объем финансирования работ составил 76,7 млн рублей. Менее чем за год в здании заменили инженерные коммуникации, сделали перепланировку, отремонтировали все помещения. Поликлиника рассчитана почти на 358 посещений в смену. Она будет обслуживать около 14 тысяч детей. Первых пациентов обновленная поликлиника примет уже в понедельник. @stroyLO