Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 184

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Названы причины снижения спроса на петербургском загородном рынке Причинами снижения спроса на рынке загородной недвижимости Петербурга во втором квартале нынешнего года стали рост цен, а также закрытые границы и повышение стоимости отдыха внутри страны. «Конечно, рост цен - один из главных факторов снижения продаж в этом квартале и полугодии. К примеру, по сравнению с 2018-2019 годами средние бюджеты сделок с коттеджами и участками с подрядом практически удвоились в массовом сегменте, а в сегментах бизнес и элита выросли на 40-50%». По словам эксперта, заметно выросли цены и на участки без подряда. Если 10 лет назад большая часть (63%) сделок осуществлялась с участками по цене до 100 тыс. рублей за сотку, то в 2018 году доля таких покупок снизилась до 37%, а в первом полугодии 2022 года - и вовсе до 24%, что является минимальным уровнем. Как отмечают эксперты, в этом полугодии основной объем сделок пришелся на участки без подряда с ценой сотки земли от 200 тысяч рублей – их доля выросла до 37%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Открытие» улучшил условия по классическим ипотечным программам, снизив ставки на 0,6 процентных пункта Новая минимальная ставка 9,39% годовых действует на покупку квартир как на первичном, так и на вторичном рынке при крупном чеке и первоначальном взносе 50% от стоимости приобретаемой недвижимости. По всем программам как для готового, так и строящегося жилья максимальная сумма кредита составляет 50 млн рублей, срок кредитования - до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса составляет 10%. Заемщики, получившие одобрение кредитных заявок по ранее действующим ставкам, могут переоформить их на более выгодных условиях. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новосибирский девелопер ГК «Расцветай» получил разрешение на строительство первой очереди масштабного жилого квартала комфорт-класса в Ленинградской области Жилой комплекс «Расцветай в Янино» общей площадью 300 тыс. кв. м будет реализован в формате «семейного квартала». Объект будет возведен в четыре очереди. Первый этап строительства площадью 74,46 тыс. кв. м включает в себя шесть домов высотой 9 и 12 этажей. На территории ЖК будут построены школа и два детских сада, а внутри квартала организуют современные игровые пространства, пешеходный бульвар и уединенные зоны отдыха. Квартиры в новом проекте будут выведены на рынок «через пару недель». Напомним, в портфеле ГК «Расцветай» на сегодняшний день насчитывается 36 объектов. По итогам 2021 года девелопер занял первое место по вводу жилья в Новосибирской области. Застройщик ввел в эксплуатацию 14 домов общей площадью свыше 129 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В доме на Павловской улице в Колпино завершился ремонт лифтов Работы по замене подъемников по адресу Павловская 38/17 проводились под особым контролем губернатора Александра Беглова. Всего в доме 1982 года постройки заменили 7 лифтов – старые прослужили жителям 40 лет. Сейчас работы находятся на завершающей стадии, степень готовности – 95%. Полное обновление лифтового оборудования прошло со значительным опережением сроков. Плановая дата окончания работ – 25 августа этого года, однако лифты уже сейчас готовы к прохождению финальных технических проверок. Документы переданы для вызова инспектора Ростехнадзора. «В этом году Колпино отмечает 300 лет со дня основания. Празднование состоится в сентябре. То, что лифты запускаются досрочно – подарок жильцам дома к юбилею родного города». Новые лифты белорусского производства отличаются не только современным внешним видом, но и большей скоростью, грузоподъемностью и размерами кабины – теперь там смогут с комфортом поместиться пять человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стартовал финальный этап обустройства велодорожки на Приморском шоссе В Курортном районе приступили к заключительным работам по созданию новой велодорожки. В настоящее время подрядчик ООО «ОблСпецТранс» наносит разметку и восстанавливает благоустройство. Веломаршрут протяжённостью 4,5 км будет функционировать на Приморском шоссе — от дома № 411 (Музей-усадьба И.Е. Репина «Пенаты») до дома 448 (ресторан «Наша Дача»). Приемка работ запланирована на конец июля 2022 года. Отметим, велосипедная инфраструктура в Петербурге развивается поэтапно. Сейчас формируется каркас велодорожек, который вскоре будет объединён в удобную для велосипедистов сеть. На сегодняшний день для гостей и жителей Северной столицы доступно 37 велосипедных маршрутов общей протяженностью 134,5 км. В текущем году также запланированы к обустройству велодорожки в Красногвардейском, Московском и Пушкинском районах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Обновлен классификатор строительной информации Федеральный центр нормирования и стандартизации, подведомственный Минстрою России, обновил классификатор строительной информации. В новой редакции учтено более двухсот предложений от компаний, участвующих в апробации КСИ. По итогам II квартала текущего года в КСИ внесено более 200 изменений, дополнены и актуализированы источники, добавлены ключи переходов. В обновленной версии учтены замечания и предложения, полученные по результатам апробации КСИ от ПАО «Газпром», ФАУ «РОСДОРНИИ», АО «Нанософт», АО «Институт Гидропроект», ООО «НИИ Транснефть» и других представителей профессионального сообщества. В настоящее время ФАУ «ФЦС» совместно с Главгосэкспертизой России работает над интеграцией КСИ с государственными элементными сметными нормами и классификатором строительных ресурсов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Теплосеть» подогреет контракты: на реконструкцию пяти объектов трубопроводной системы добавят 809 млн рублей AO «Теплосеть Санкт-Петербурга» может поднять цены на 30% по контрактам на реконструкцию тепловых сетей из-за удорожания строительных ресурсов и материалов. Такая мера прописана в проекте постановления правительства Санкт-Петербурга. Общий ориентировочный размер увеличения цены на контракты составит 809,1 млн рублей. Эксперты сходятся во мнении, что это вынужденная мера. Как уточнили в городском комитете по энергетике и инженерному обеспечению, проект постановления правительства Санкт-Петербурга «О внесении изменений в постановление Правительства Санкт-Петербурга от 22.11.2021 № 190» был обнародован 22 июля. «В настоящее время он проходит процедуру согласования в профильных исполнительных органах государственной власти и антикоррупционную экспертизу. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ещё один Конюшенный: памятник в Петергофе пытаются спасти от разрушения Суд обязал структуру Управделами президента законсервировать руины Конюшенного корпуса в парке Знаменка. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти обязал ФГБУ "Управление по эксплуатации зданий в Северо-Западном федеральном округе" (структура Управделами президента) в течение 2 лет выполнить работы по консервации, в том числе противоаварийные работы, в Конюшенном корпусе дворцово-паркового ансамбля Знаменка на Санкт-Петербургском шоссе, 115. В случае неисполнения решения суда с управления будут взыскивать по 10 тыс. рублей в месяц. Мотивировочная часть решения пока не обнародована, но судя по всему, дело в истекшем сроке проведения работ, отведённых охранным обязательством. По этому документу консервация его должна была быть выполнена ещё в 2017 году, а реставрация — закончена к лету 2021-го. Чего, однако, не произошло. Вот в апреле нынешнего года КГИОП и обратился в суд. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по Октябрьской набережной ограничат до конца лета Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Выборгском районе с сегодняшнего дня, 26 июля по 24 августа в связи с производством работ по ремонту трамвайных путей ограничивается движение транспорта по Большому Сампсониевскому проспекту от Гренадерской улицы до улицы Смолячкова. В Невском районе с 27 июля по 30 августа в связи с производством работ по прокладке инженерных сетей ограничивается движение транспорта по Октябрьской набережной от проспекта Большевиков до Приневской улицы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Петербургская Недвижимость» и Сбербанк запустили новую ипотечную программу «Петербургская Недвижимость» и Сбербанк запустили совместную ипотечную программу для покупателей квартир в жилом комплексе «Парадный ансамбль». Приобрести недвижимость в этом комплексе теперь можно с помощью кредита по ставке от 0,7% годовых на время строительства дома или от 3,3% годовых на весь срок. Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости приобретаемой квартиры. ЖК «Парадный ансамбль» возводится в Московском районе Петербурга. Это малоэтажный комплекс с пешеходным бульваром и водоёмом на территории квартала. В комплексе представлены семейные планировки квартир с просторными кухнями, террасами и саунами. Все квартиры сдаются в новом стандарте отделки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Инфраструктурные строители ждут денег по подорожавшим контрактам Несмотря на то, что год назад в связи с ростом цен на строительные ресурсы правительство позволило госзаказчикам увеличивать цену заключённых контрактов, большинство подрядчиков так и не получило дополнительных денег. Камнем преткновения оказался процесс выделения средств из бюджета и доведения их до заказчиков, отмечают в Национальной ассоциации инфраструктурных компаний. По данным НАИК, за прошедший год подрядные организации, входящие в ассоциацию, обратились с просьбой пересчитать 105 заключённых контрактов. Пока что по итогам этих обращений подписано 23 дополнительных соглашения и лишь 16 заявок оплачено. 85% проектов, которые продолжали строиться в течение 2021–2022 годов, до сих пор не получили деньги. «Все это время в ожидании финансирования подрядчики увеличивали свою кредитную нагрузку, чтобы сдать объекты». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стали известны сроки завершения ремонта ряда магистралей в Петербурге В 2022 году в Петербурге отремонтируют 75 дорог общей протяженностью свыше 116 километров. Представители комитета также рассказали о сроках завершения ремонтных работ на некоторых магистралях. Так, ремонт Индустриального проспекта и улицы Маршала Захарова планируется завершить до 14 октября, улицы Комсомола - до 31 июля, проспекта Маршала Блюхера - к 8 августа, Лиговского проспекта - до 4 сентября, Большой Зелениной улицы - до 3 августа. Также в третьем квартале 2022 года запланирован ремонт Шафировского проспекта, площади Восстания и улиц Потапова и Ярослава Гашека. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Количество разрабатываемых СТУ сократилось более чем на 40 процентов Такое значительное уменьшение издержек при строительстве — это один из результатов проводимой системной трансформации технического регулирования в отрасли и, в частности, сокращения количества обязательных требований. В обсуждении вопросов стратегического развития стройкомплекса страны и Приволжского федерального округа также приняли участие: президент Национального объединения строителей Антон Глушков, руководители Национального объединения изыскателей и проектировщиков Михаил Посохин и Анвар Шамузафаров, представители федеральных и региональных органов власти. Сокращение разрабатываемых СТУ и сопутствующих издержек в отрасли – это не самоцель, а лишь один из эффектов проводимой трансформации технического регулирования в отрасли. Главная задача в этом направлении – это выстраивание единого и согласованного подхода к нормированию. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комнаты в спальных районах Петербурга подорожали почти на 5% За второй квартал 2022 года средняя цена предложения комнат в центральных районах Петербурга выросла на 1,5%, в то время как комнаты в спальных районах подорожали на 4,6%. К концу июня нынешнего года средние цены предложения на объекты в центре города составили 3,442 млн рублей или 175,2 тыс. рублей за квадратный метр. В спальных районах этот показатель достиг 2,649 млн рублей или 161,6 тыс. рублей за «квадрат». Самые дорогие по стоимости квадратного метра комнаты в настоящее время предлагаются в Петроградском и Центральном районах. Средняя цена квадрата типовых комнат здесь составляет 184,6 тыс. и 175,5 тыс. рублей, соответственно. Самые дешевые комнаты сейчас предлагаются в Красносельском и Кировском районах. По данным на конец июня квадратный метр жилья в этом сегменте здесь стоит в среднем 142,7 тыс. рублей и 143,3 тыс. рублей, соответственно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербуржцы выстроились в очередь, чтобы подписать обращение против реновации Жители Петербурга собирают подписи против закона о реновации, принятого недавно Заксобранием. На Витебском проспекте горожане выстроились в длинную очередь, чтобы подписать обращение к президенту РФ Владимиру Путину. Подписанты высказывают недовольство необходимостью проводить собрание собственников жилья в течение 90 суток, чтобы избежать сноса дома. Также петербуржцы выступают против нормы о выселении в любую точку города, а не в пределах своего района. Горожане требуют направить усилия на улучшение жилищных условий очередников. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт обозначил основную проблему рынка новостроек В настоящее время самой большой проблемой первичного рынка недвижимости является турбулентность спроса. «Именно из-за непостоянности спроса появляются акции и низкие ипотечные ставки, которые, стоит отметить, неплохо помогают. Конечно, мы уже не увидим спрос предыдущих, рекордных лет. Но в целом тренд идёт на восстановление. Во многом, благодаря государственной поддержке». По словам эксперта, обвала цен на квадратные метры жилья в новостройках ждать не стоит, хотя небольшое снижение цен фиксируется уже сейчас. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Дом рф» с сегодняшнего дня, 26 июля, улучшает условия по всей линейке рыночных ипотечных продуктов Кредит на покупку квартир в новостройках будет доступен по ставке от 9,7% годовых, ипотека на вторичном рынке – от 9,9% годовых, на строительство или покупку индивидуального дома – от 9,9% годовых, на рефинансирование – от 10,4% годовых. Минимальные ставки доступны для клиентов, получающих зарплату на карту банка «Дом рф», а также для медиков и ученых при условии электронной регистрации сделок в Росреестре и дистанционном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. Максимальная сумма ипотеки на первичном и вторичном рынках составляет 50 млн рублей, минимальный первоначальный взнос - 10% от стоимости приобретаемой недвижимости. Кредит выдается на срок до 30 лет. Кредит на ИЖС или на покупку жилого дома оформляется на сумму до 30 млн рублей, с первоначальным взносом от 20% и сроком до 30 лет. Предельный размер кредита при рефинансировании составляет 30 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Решения о сносе домов типовой панельной застройки 1957-1970 годов в рамках комплексного развития территорий в Санкт-Петербурге будут приниматься с участием их жителей «Причина, по которой люди стали волноваться, – недостаток информации. Нужно проводить разъяснительную работу с нашими гражданами, рассказывать и объяснять им, как именно будут приниматься решения о включении в комплексное развитие территорий. Первое, что необходимо понимать: закон носит рамочный характер и приводит региональное законодательство в соответствие с федеральным. Второе: мы должны гарантировать соблюдение прав всех жителей при реализации этой программы». Вице-губернатор Николай Линченко подчеркнул, что все решения о включении той или иной территории в программу комплексного развития будут приниматься только с учетом мнения горожан. @stroyLO