Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 185

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Полюстрово вместо магазина построят школу На состоявшемся сегодня рабочем совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства одобрена отмена отдельных частей документации по планировке территорий. В результате на территории, ограниченной проспектом Маршала Блюхера, проектируемой улицей и Полюстровским проспектом, вместо объекта розничной торговли будет построена школа на 550 мест. Проектирование и строительство школы планируется выполнить за счёт инвестора. Кроме того, между улицей Руставели и полосой отвода железной дороги в Калининском районе помимо канализационной насосной станции будет обустроен снегоплавильный пункт. «Благодаря корректировке проектной документации город получит необходимые коммунальные и социальные объекты». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть перевыполнила план по восстановлению прав обманутых дольщиков Во II квартале 2022 года силами российских регионов восстановлены права 5,7 тыс. обманутых дольщиков по 110 объектам. Среди тех субъектов, кто на 100% выполнил план по объектам, - Липецкая, Саратовская, Тверская области, Республика Мордовия. Перевыполнили планы II квартала и по объектам, и по гражданам Чувашская Республика, Калининградская и Ленинградская области. «Кроме того, у нас есть 14 регионов, которые реализовали мероприятия сверх плана: это Красноярский край, Челябинская, Самарская области, Республики Дагестан, Саха (Якутия), Москва и ряд других». Всего с начала 2022 года силами регионов восстановлены права 11,6 тыс. человек. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вакантность торговых площадей в Петербурге к концу года может вырасти до 20% Уровень вакансии на рынке торговых площадей в Петербурге до конца 2022 года зависит от окончательных решений крупнейших операторов, которые в настоящий момент не приняты. Эксперты прогнозируют, что при негативном сценарии - фактическом уходе якорей торговой галереи, средний уровень вакансии по рынку торговых площадей Северной столицы может увеличиться до 20%, при этом наиболее пострадавшим окажется прайм-сегмент. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особняк Глуховского в Петербурге сменит владельца на торгах Росимуществу поручено прекратить право постоянного (бессрочного) пользования ФГБУ "Санкт–Петербургский национальный исследовательский академический университет имени Ж. И. Алфёрова Российской академии наук" (СПбАУ РАН им. Ж. И. Алфёрова) зданием и участком на Резной ул., 18 / 10. Участок площадью около 700 м2 расположен на первой линии наб. Адмирала Лазарева, напротив Крестовского острова. На нём находится здание площадью 727,1 м2 — выявленный объект культурного наследия, Дом Глуховского (Зиновьева), постройки первой половины XIX века. По нему также есть поручение — прекратить оперативное управление. По данным Росреестра, здание в 2013 году сдано в аренду ООО "Купер" по долгосрочному договору (до 2062 года). ООО "Купер", по данным "Контур.Фокус", до конца 2020 года принадлежало Алексею Бурику, на данный момент принадлежит Нонне Светиковой. В здании работает ресторан "Особняк Глуховского" группы Parkking Алексея Бурика. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ провел первые сделки по ипотеке под 9,9% в Санкт-Петербурге С сегодняшнего дня ВТБ улучшил условия по ипотеке, снизив минимальную ставку на 0,6 п.п. В Санкт-Петербурге уже прошли первые сделки по новым условиям. Заемщики оформляют кредиты под 9,9% годовых. Минимальная ставка по ипотеке доступна с учетом дисконта 0,3 п.п. для клиентов, которые в ходе сделки используют сервисы безопасных расчетов и электронной регистрации либо получают зарплату на карту ВТБ. Рефинансирование ипотечных кредитов также предлагается по ставке 9,9%. Клиенты, которые получили одобрение своих кредитных заявок по предыдущим ставкам, смогут переоформить их на более выгодных условиях. Ставки по ипотеке с господдержкой на новостройки остались прежними. По основной программе можно получить средства под 6,7% с учетом дисконта за использование сервисов безопасных расчетов и электронной регистрации на сделке. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Детскую площадку на Туристской улице приведут в порядок Губернатор Александр Беглов провел сегодня рабочий объезд Приморского района. Он проверил готовность строящихся школьных зданий, побеседовал с жителями. Ранее через онлайн-обращения Центра управления регионом жители пожаловались, что детская площадка во дворе дома по улице Туристской, 30/1 возле строящейся начальной школы не соответствует современным нормативам. На ней не хватает качелей, скамеек, песок разносится вокруг ветром. Александр Беглов осмотрел детскую площадку и поручил привести ее в порядок, сделать комфортной, удобной, современной и безопасной, установить больше качелей и игровых комплексов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ремонт дороги на Кикерино проверен в Ленинградской области В Волосовском районе Ленинградской области завершается один из самых больших дорожных ремонтов лета 2022 года по национальному проекту «Безопасные качественные дороги». Сегодня работы проверила комиссия дорожников и инициативных жителей Волосовского района. «Особенно хочу отметить верный подход дорожников к обустройству новых остановок. Пандусы на посадочных площадках — важная вещь, которая делает удобной поездку с тележкой, коляской и велосипедом». Здесь обновляется почти 18 километров от перекрёстка в Кикерино до границы с Гатчинским районом. Сейчас уже полностью закончена укладка нового покрытия, ставятся новые остановочные павильоны, а в скором времени будет нанесена разметка. Дорога обеспечивает транспортную связь сразу трёх районов области: Волосовского, Гатчинского и выходит в Тосненском. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге продают здания Научного центра ракетных войск В Невском районе Петербурга на улице Хрустальная за 240,7 млн рублей продается имущественный комплекс, где ранее располагался Научно-исследовательский центр ракетных войск и артиллерии вооруженных сил РФ. Госкорпорация вновь выставила на торги имущественный комплекс, состоящий из земельного участка площадью 1,19 га и четырех зданий. Раньше ими распоряжался НИЦ ракетных войск, но после перевода центра в Москву, комплекс стал не нужен. Сейчас стартовая цена имущественного комплекса составляет 240,7 млн рублей. По оценкам Knight Frank, в границах участка возможно построить жилой комплекс с площадью продаваемых квартир около 15 тыс. кв. метров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Кронштадте появился водный музей под открытым небом Все материалы автора В Кронштадте начал работу водный музей под открытым небом "Потешная флотилия". Экспозиция посвящена истории флота и его основателю — Петру I. Музей расположился в доковом адмиралтействе Кронштадта. Посетители выставки могут увидеть макет Кронштадтской гавани в миниатюре и рассмотреть все её элементы: Петровский док, Морской собор, памятник Петру Первому, форты Император Александр Первый и Кроншлот. Создатели макета также показали пять основных моделей кораблей. На церемонии открытия свои корабли запустили в воду юные моделисты. Музей является частью проекта "Наследие Петра Великого — достояние Российского флота". Там дети смогут заниматься судомоделированием и будут проводить состязания. Также работает интерактивный лекторий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Арбитражный суд приравнял спуски к воде в центре Петербурга к причалам Все материалы автора Расположенные в центре Петербурга спуски к воде, которые используются капитанами прогулочных и круизных судов, должны иметь паспорт причала или причального сооружения. В дальнейшем такие документы должны быть оформлены в отношении каждого спуска рекам и каналам. Участники рынка полагают, что в дальнейшем подобные требования могут распространиться на все спуски к воде, расположенные в черте города. По словам перевозчиков, стоимость паспорта для одного спуск может составлять до 30 млн рублей. Эта сумма включает в себя перенос подводных коммуникаций, закупку и приобретение причального оборудования, а также исследования дна и прочности стен набережных, которые обычно проводятся в подобных случаях. Согласно предварительным подсчётам, суммарно на выдачу паспортов соответствия для всех спусков к воде в центре Петербурга потребуется порядка 7,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Назван способ купить квартиру в ипотеку без первоначального взноса «Сейчас на рынке очень много предложений от застройщиков. Есть варианты без первоначального взноса по субсидированной ипотеке, когда застройщик делает совместную акцию с каким-то банком. Или когда застройщик дает возможность рассрочки первоначального взноса на время строительства — на один-два года». Подобные акции в скором времени распространятся и на регионы. «Сейчас на рынке наблюдается стагнация, поэтому застройщики будут делать все больше и больше акций, чтобы как-то стимулировать продажи». Реализовать такую недвижимость можно через банк-залогодержатель или другую кредитную организацию, предварительно погасив долг самостоятельно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт: цены на деревянные дома в России приблизились к себестоимости Изготовление деревянных домокомплектов подешевело в России в условиях ограничения экспорта пиломатериала в Европу. Цены почти приблизились к себестоимости, из-за чего с начала лета наблюдается восстановление спроса на внутреннем рынке. "Цены на деревянные дома в России зависят от экспорта пиломатериала и внутренней покупательской способности. С начала года стоимость в зависимости от региона снизилась в среднем на 10-15%, вернувшись к значениям апреля-мая прошлого года, когда началось резкое удорожание. Предпосылок к дальнейшему снижению мы не видим, так как нынешняя цена доски в 13-17 тыс. рублей за кубометр достигла условного дна - поставщики не будут продавать товар ниже себестоимости". Она уточнила, что в июне стоимость деревянного домокомплекта варьировалась от 50 до 70 тыс. тыс. рублей за квадратный метр. По словам эксперта, с марта спрос на деревянные дома в России сократился на 20-30% по сравнению с обычными значениями для летнего сезона в связи с общей экономической неопределенностью. Сегодня очередь на изготовление домокомплектов в зависимости от завода составляет один-два месяца, тогда как обычно в это время она достигала трех-четырех месяцев. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЖК на 500 тыс. кв. метров появится в Красногвардейском районе ГК «Регионы» решила продать два смежных земельных надела общей площадью 35,8 га в Красногвардейском районе Петербурга. Участки №№24 и 81 находятся внутри КАД на территории предприятия «Ручьи», между Индустриальным, Волго-Донским и Лапинским проспектами. Также рядом Шафировский проспект и выезд на кольцевую автодорогу, до станций метро «Академическая» и «Площадь Мужества» – 12 минут на автомобиле. В непосредственной близости от участков расположены ручьи Зыбин и Безымянный и долина реки Охта. На землях можно возвести жилые дома средней этажности, а также корпуса высотой до 55 метров. Помимо этого допускается строительство многофункциональных общественно-деловых центров. Общая площадь новых зданий, по предварительным оценкам, может составить 400-500 тыс. кв. метров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный готовится заключить соглашение о ГЧП по роддому на Вавиловых Комитет по инвестициям принимает заявки на строительство перинатального центра на улице Вавиловых по системы ГЧП. Итоги торгов будут подведены 6 сентября 2022 года. Комитет по инвестициям начал прием заявок от инвесторов, готовых построить перинатальный центр на улице Вавиловых по системе ГЧП.  Итоги торгов будут подведены 6 сентября 2022 года.  Перинатальный центр будет рассчитан на 260 коек. Он будет включать в себя неонатологический стационар на 45 коек с отделением реанимации, отделение лучевой и магнитно-резонансной диагностики, а также бактериологическую лабораторию и лабораторию молекулярной диагностики, палаты совместного пребывания матери и ребенка и т.п.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Верховный суд признал посуточную аренду жилья незаконной Десятки тысяч собственников жилья могут уйти в «тень». Вместо того, чтобы действовать легально и платить налоги. Коллегия ВС по гражданским делам отказалась пересматривать дело супругов Бахиревых, которые пытались заработать на краткосрочной аренде. Ольга и Павел Бахиревы купили однокомнатную квартирку во Пскове. И стали сдавать ее туристам. Работали официально. Зарегистрировали ИП; с гостями заключали договоры краткосрочного найма; объявления размещали на Booking com и других сайтах. Соседи написали заявление, указав, что «оказание гостиничных услуг в жилом доме» запрещено. («Закон Хованской», действует с октября 2019 года). В ноябре 2019-го вышло постановление правительства РФ № 1417: «Не допускается размещение гостиниц в жилых помещениях.» Бахиревы и пытались доказать, что квартирка в жилом доме – совсем не гостиница. А сдавать жилье в аренду Гражданский кодекс разрешает. В первой инстанции супруги проиграли, в апелляции – выиграли. Помогло официальное письмо Минстроя. В нем говорилось, что «деятельность по предоставлению жилья по договору краткосрочного найма не относится к гостиничным услугам». Такую же позицию заняли руководители  Минэкономразвития. Не помогло: кассационная инстанция решение апелляции отменила. Запрет остался в силе. Бахиревы подали заявление в коллегию ВС РФ. Высшая судебная инстанция отказалась пересматривать дело. Теперь супруги будут обращаться в Конституционный суд. Краткосрочная аренда жилья находится в правовой «серой зоне»: регулирование не отлажено, суды принимают противоречивые решения. «Оказанием гостиничных услуг» могут счесть предоставление чайника или смену белья. Те, кто рискует легально заниматься такой деятельностью, оказываются в зависимости от бдительных соседей или ретивых контролеров. История Бахиревых получила широкое освещение в СМИ. Скорее всего, многие собственники предпочтут действовать без огласки и без уплаты налогов.   «Отказ принимать дело к рассмотрению означает, что ВС РФ практику еще не сформировал. Отказное определение ВСРФ не обладает преюдицией и не найдет своего отражения в обзоре практики». «Серых зон» в нашем законодательстве немало: например, статус апартаментов (жилье или нет?), или продажа участков в садоводстве (могут признать предпринимательской деятельностью!), или сдача в аренду тех же апартов без гостиничной классификации… Если запрет на «краткосрочку» войдет в судебную практику, это сократит инвестиционный спрос на жилье, негативно скажется на развитии внутреннего туризма. И на уровне доходов граждан: многие семьи в кризис активно ищут хоть какие-то источники дохода. Тут как раз сервис «Авито» стал рекламировать новую услугу: теперь «посуточные» арендаторы могут оставлять отзывы и давать оценки владельцам и объектам. Видимо, чтобы контролерам долго не искать. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк в СЗФО увеличил объем выдачи семейной ипотеки в 3,3 раза В первом полугодии 2022 года Северо-Западный банк Сбербанка выдал по программе «Семейная ипотека» 5500 кредитов, что в 2,7 раза больше, чем за такой же период годом ранее. При этом объем льготного кредитования вырос в 3,3 раза и составил 28 млрд рублей. Более половины выданных кредитов с господдержкой для семей с детьми пришлось на Петербург - 3500 сделок на общую сумму 20 млрд рублей. Выдачи выросли более чем в три раза и в количественном, и в денежном выражении. Напомним, «Семейная ипотека» - льготная программа с господдержкой для семей, где хотя бы один ребенок родился после 2018 года включительно или есть ребенок с инвалидностью. По программе можно купить готовое или строящееся жилье от застройщика или построить дом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новым трендом для петербургского рынка недвижимости стало размещение апартаментов в реконструируемых исторических зданиях По их данным, по состоянию на конец II квартала 2022 года в продаже находилось 15 апарт-отелей, представленных в реконструируемых зданиях. Суммарный номерной фонд в них составляет 1,3 тыс. юнитов общей площадью 47,4 тыс. кв. м. В подобных объектах преимущественно расположены сервисные апарт-отели - 59% совокупного номерного фонда. В целом до конца года в Петербурге к вводу запланировано 25 объектов, рассчитанных суммарно на 6 тыс. апартаментов, общая площадь которых составляет 175 тыс. кв. м. Из этого объема более 90% лотов относятся к формату сервисных апартаментов. Учитывая текущую динамику спроса, аналитики прогнозируют, что годовые значения продаж достигнут уровня 2017 года, когда было продано около 2,8 тыс. юнитов. При этом в перспективе будет наблюдаться сдержанный рост цен за счет увеличения строительной готовности объектов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Приморском районе Петербурга достроен ЖК TARMO Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» ввела в эксплуатацию пятый дом комплекса TARMO с детсадом на Студенческой ул., 24. Достроен двухсекционный 11-этажный дом, рассчитанный на 166 квартиры. Планировки варьируются от студий до четырехкомнатных вариантов в формате «евро» (в том числе «трансформеры»); размеры – от 26,7 до 85,5 кв.м. Общая площадь жилья составляет 8,09 тыс. кв. м. Все квартиры в доме уже реализованы. Они сдаются подготовленными к чистовой отделке. На первом этаже предусмотрена коммерческая «встройка», а также детсад для 80 малышей. Рядом с домом благоустроены места для отдыха, детские и спортивные площадки. Комплекс TARMO включает пять 11-этажных жилых корпусов, рассчитанных совокупно на 827 квартир. Общая площадь жилья – 38,8 тыс. кв. м. Новостройку возвели на месте автобазы ПАО «Россети Ленэнерго». @stroyLO