Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 17

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Опубликован проект Технического регламента ЕАЭС «О безопасности строительных материалов и изделий» В рамках процедуры публичного обсуждения на официальном сайте Евразийского экономического союза размещён проект первой редакции Технического регламента Евразийского экономического союза «О безопасности строительных материалов и изделий». Технический регламент устанавливает обязательные минимально необходимые условия для исполнения и применения требований, обеспечивающих безопасность выпускаемых в обращение на территориях стран-участников ЕАЭС строительных материалов и изделий, а также правила их оценки соответствия. Документ распространяется на процессы производства, хранения, транспортировки, упаковки и процедуру маркировки, связанные с продукцией. «Документ позволит обеспечить гармонизацию требований к безопасности строительных материалов и изделий в странах-участниках Союза, снизить технические барьеры в торговле, а также повысить качество продукции благодаря контролю за её выпуском. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госэкспертиза одобрила проект строительства базы водных видов спорта у парка 300-летия «Зенит-арена» получила положительное заключение на проект базы водных видов спорта около парка 300-летия. Главгосэкспертиза согласовала проектную документацию для строительства базы водных видов спорта около парка 300-летия Петербурга. Застройщик — компания «Зенит-арена», информация о согласовании доступна онлайн.  База водных видов спорта, как ранее сообщалась, должна была разместиться на «островах» рядом флагштоками около парка 300-летия. Сами флагштоки уже установлены, в июне 2023 года на них подняли полотнища.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правила приспособления памятников архитектуры к современным функциям нужно упростить — НОСТРОЙ Необходимо существенно пересмотреть нормативы приспособления памятников архитектуры и исторических зданий к современным функциям. "Действующее законодательство позволяет восстанавливать и реставрировать исторические объекты, но, к сожалению, загоняет инвесторов в очень жесткие рамки приспособления и дальнейшего использования этих объектов, ограничивая возможности заработка на таких проектах. Охранное законодательство требует соблюдения такого большого количества правил, что приспособить объект к современному и эффективному бизнесу невозможно" Все объекты, требующие восстановления и включения в активную жизнь, за счет федерального, регионального и муниципального бюджетов отреставрировать не получится. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный уточнил параметры Широтной магистрали скоростного движения Власти Петербурга скорректировали планировочную документацию, уточнив параметры строящейся Широтной магистрали скоростного движения (ШМСД). Изменения были одобрены 3 июля на рабочем совещании губернатора Петербурга Александра Беглова с членами городского правительства. "Широтная магистраль скоростного движения — один из главных проектов развития транспортной инфраструктуры Санкт-Петербурга. Первый этап уже реализуется. Важно, чтобы все запланированные сроки строительства были соблюдены". Общая протяжённость первого этапа ШМСД — от примыкания к ЗСД до пересечения с Витебским проспектом — составляет 3,33 км. Предполагается, что её строительство завершится в 2024 году. До конца текущего года Смольный планирует заключить концессионное соглашение на строительство основных этапов широтной магистрали. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава Минстроя сообщил о сокращении дефицита средств на госстройку до 545 млрд рублей Дефицит средств, необходимых на завершение строительства капитальных федеральных и региональных объектов, возведение которых планируется в рамках Федеральной адресной инвестиционной программы (ФАИП) или специального перечня правительства до 2027 года, сократился до 545 млрд рублей. "В 2022 году в рамках новой госпрограммы "Строительство" впервые утвердили ФАИП на пять лет, а также распоряжением правительства был утвержден отдельный перечень объектов капитального строительства, предусмотренных в пятилетке. Данное решение позволило сократить общий дефицит средств на достройку объектов, который сейчас в пятилетке на уровне 545 млрд рублей". Файзуллин напомнил, что в ведение Минстроя ФАИП была передана в 2022 году. Тогда министерство выявило дефицит средств на завершение включенных в нее объектов в 1 трлн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Реконструкция фортов «Кроншлот», «Петр I» и «Император Александр I» в Кронштадте подорожала до 12,5 млрд рублей На реконструкцию трех фортов в Кронштадте — «Кроншлот», «Петр I» и «Император Александр I» — потратят 12,5 млрд рублей. Такая сумма была выделена из федерального бюджета. В форте «Петр I» планируется в этом году провести противоаварийные работы и расчистку от мусора, в «Кроншлоте» восстановят кирпичную кладку, на Круглом острове восстановят целостность фундаментов, а также демонтируют Северный ризалит. В форте «Император Александр I» отреставрируют фасады, работы по лицевому фасаду уже завершены. «Кроншлот», «Петр I» и «Император Александр I» после реставрации должны стать частью туристско-рекреационного кластера «Острова фортов». В 2020 году на три форта выделили 4,5 млрд рублей, за прошедшее время сумму несколько раз увеличивали. Для туристов три форта станут доступны только в 2026 году. До конца 2023 года планируется выполнить около 70% работ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Законодательство о долевом строительстве ждут изменения Участники  круглого стола «Исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве. Допускаемые изменения качества передаваемых объектов. Практика правоприменения» рассмотрели типовые нарушения застройщиков и способы их взаимодействия с надзорными органами в рамках риск-ориентированного подхода. Организаторами круглого стола, выступили Национальное объединение строителей (НОСТРОЙ) и Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края. Президент НОСТРОЙ Антон Глушков проинформировал собравшихся о возможных изменениях в Федеральный закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», направленных на совершенствование законодательства о долевом строительстве. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство утвердило условия контрактов при госзакупках в строительстве Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление, которое устанавливает типовые условия государственных контрактов по строительству, реконструкции, капитальному ремонту и сносу объектов капитального строительства. В нем указывается, что стройотрасль нуждалась выравнивании баланса прав и обязанностей, устанавливаемых заказчиком при подготовке проекта контракта. В сообщении отмечается, что неурегулированным оставался вопрос взаимодействия подрядчика с заказчиком. Отсутствовали четкие правила и сроки рассмотрения заказчиком обращений и уведомлений подрядчика, при этом каждый заказчик, действуя по своему усмотрению, концентрировался только на том, что обязан подрядчик, не отражал информации о полноте необходимых документов, свидетельствующих о возможности начала строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В «ИТМО Хайпарк» построят центр обработки данных к третьему кварталу 2025 года В Санкт-Петербурге на территории АО «ИТМО Хайпарк» (город-спутник Южный) будет построен центр обработки данных мощностью 2330 кВт. Инвестиционным проектом стоимостью 2 млрд рублей занялась IT-компания ОБИТ, выступившая первым технологическим резидентом. Ранее на это место претендовало АО «НПО Импульс». В текущих условиях есть острая необходимость строительства ЦОДов в России, поэтому проект ОБИТ выглядит привлекательным. Соглашение о стратегическом партнерстве по реализации проекта ЦОД 3 июля подписали генеральный директор АО «ИТМО Хайпарк» Андрей Назаров и гендиректор ООО «Обит» Андрей Гук. Центр будет построен по модели индустриального симбиоза, а именно с комплексом вертикальных ферм на базе передовых агротехнологий. Суть заключается в том, что избыточное тепловыделение от оборудования ЦОД будет направлено на поддержание температурного режима, необходимого для круглогодичного выращивания зеленой продукции. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Металлургические компании пытаются заработать на строительных конструкциях Металлургические компании пытаются увеличить использование металлоконструкций в строительстве в РФ на фоне снижения возможностей экспорта. Evraz в этом году ждет удвоения выручки в этом сегменте до 8 млрд руб., а «Северсталь» расширяет производственные мощности. Аналитики видят перспективы роста спроса на металлоконструкции в промышленном строительстве, однако девелоперы с сомнением относятся к их перспективам в строительстве жилья. Evraz планирует в 2023 году удвоить выручку от сегмента строительства из металлоконструкций — до 8,5 млрд руб., следует из презентации «Evraz Steel: планы-2023». В контур стального строительства входят компании Evraz Steel Building, Evraz Steel Box и инжиниринговый портал Evraz Steel Engineering. В 2022 году Evraz Steel Building отгрузила 21,8 тыс. тонн металлоконструкций, в том числе на АЭС «Росатома» в Египте. В этом году планируется поставить 40 тыс. тонн металлоконструкций. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начинается заселение ЖК Yolkki Village Фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства Ленинградской области, завершивший возведение проблемного ЖК Yolkki Village, начал заселение комплекса. Полномасштабная выдача ключей дольщикам начинается с сегодняшнего дня. Этим летом в ЖК заселятся 157 семей. Напомним, строительство жилого комплекса Yolkki Village в деревне Скотное Агалатовского поселения начинал застройщик «Гранд Строй». Компания не завершила объект и в апреле 2019 года была признана банкротом. Первая очередь ЖК была сдана в июле 2020 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Центробанке допускают повышение ключевой ставки уже в июле Совет директоров Банка России уже на ближайшем заседании может повысить ключевую ставку впервые после длительного периода, в течение которого она оставалась неизменной. «Это довольно длительный промежуток времени, когда она остается неизменной. Потому что ставка 7,5% в течение периода времени соответствовала нашему пониманию, в том числе нашему прогнозу, тому, что требуется, чтобы стабилизировать инфляцию вблизи 4% на наши цели. Пока данные это подтверждали. Но мы видим, что баланс рисков все в большей степени смещен в сторону проинфляционную». Банкир отметил расширение внутреннего спроса как со стороны частного сектора, так и со стороны госсектора, ускорение кредитования в последние месяцы. «Поэтому на предстоящем заседании совета директоров Банка России допускают возможность повышения ключевой ставки после этого значительного периода, пока она оставалась неизменной». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбер возобновил прием заявок на «Сельскую ипотеку» Программа предполагает покупку или строительство жилья в сельской местности по льготной ставке от 2,7%.  Минимальный первоначальный взнос составляет 15% от стоимости недвижимости.  Максимальный срок кредита — 25 лет.  В Ленинградской области, Ямало-Ненецком автономном округе или Дальневосточном федеральном округе можно рассчитывать на максимальную сумму 5 млн руб., на остальных сельских территориях России — 3 млн руб.  В качестве готового жилья рассматриваются таунхаусы и жилые дома, в том числе с земельным участком. Возраст объекта недвижимости не должен быть старше 5 лет при покупке у физлица и 3 лет — у юрлица или ИП. Построить дом можно по договору подряда с юрлицом или ИП. Максимальный срок строительства — 2 года с момента выдачи кредита. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В апарт-отеле Well завершена черновая отделка В многофункциональном комплексе Well на Обводном канале черновые отделочные работы завершены на 99%. Оштукатурены все апартаменты, общественные пространства и на лестничные клетки. Сейчас идет монтаж трубопроводов горячего и холодного водоснабжения в подвале здания, а также теплоизоляция и монтаж отопления в коммерческих помещениях первого этажа. На 8-м, 9-м и 10-м этажах апарт-отеля ведется разводка трубопроводов канализации, а с 1-го по 4-й этаж – монтаж трубопроводов и индивидуальных мультисплит-систем кондиционирования, установка автоматики систем кондиционирования и вентиляции. На фасадах продолжается монтаж утеплителя, оконных откосов и отливов, а также крепление композитных панелей. Установлена большая часть витражных конструкций первого этажа.  На прилегающей территории готовится основание под проезды и пешеходные зоны, обрабатываются участки для зеленых насаждений. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Цены в петербургских новостройках за год выросли на 7,5% С мая 2022 года стоимость квадратного метра на первичном рынке Петербурга повысилась на 7,48%, на 17,2 тыс. руб. Средняя цена новых квартир, по данным агентства, в мае 2023-го составила 247,2 тыс. руб. за кв. м. В Ленинградской области тренд оказался противоположный: квадратный метр на первичке за год снизился в цене на 10,7 тыс. руб., или 7,2%, и теперь стоит 138,5 тыс. руб. Глава агентства Мария Тарасова отмечает, что в ближайшее время не ожидает резкого изменения цен. Поднять их не позволит низкий спрос, а снижению препятствуют условия проектного финансирования для застройщиков. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Невском районе построят школу на 550 мест Госстройнадзор Санкт-Петербурга выдал разрешение на строительство новой школы в Невском районе города Общеобразовательное учреждение будет возведено на Русановской улице, уч. 5. Здание разделено на два блока - учебный блок начальной и основной школ. Проектом предусмотрены два бассейна, мастерские по изучению металла, дерева и кулинарии, спортивная зона, актовый зал, лаборатории и библиотека. Школа сможет принять 550 учеников. Она будет построена в рамках адресной инвестиционной программы за счет средств бюджета города. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупатели новостроек рассказали, какой поддержки ждут от государства и застройщиков Среди мер поддержки, которых россияне ожидают от государства, самым популярным вариантом стало расширение льготных категорий граждан, имеющих право на получение ипотеки со сниженной ставкой. Именно за такую меру выступает 40% респондентов. 24% считают, что логичным решением станет снижение ключевой ставки. 21% проголосовали за увеличение суммы прожиточного минимума, а еще 15% - за увеличение числа льготных ипотечных госпрограмм. Со стороны застройщиков россияне в качестве меры поддержки ожидают предоставления рассрочек на покупку недвижимости. За такой вариант проголосовало 40% опрошенных. На втором месте по популярности (23,5% голосов) – введение дополнительных скидок. 15% респондентов высказались за предоставление рассрочки именно на первоначальный взнос по ипотеке, а еще 12% - за кредитные каникулы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новую школу в Адмиралтейском районе достроят этим летом Группа «Эталон» завершает строительство общеобразовательной школы в ЖК «Галактика» в Адмиралтейском районе Петербурга. Строительная готовность объекта на Малой Митрофаньевской улице к настоящему времени составляет около 95%. Завершение строительства общеобразовательной школы запланировано летом этого года. Застройщик безвозмездно передаст объект в городскую собственность. Четырехэтажное здание рассчитано на 825 воспитанников. В школе на площади около 19 тыс. кв. м разместятся классы для учебных занятий, спортзал, просторное помещение для хореографии и гимнастики, актовый зал на 568 посадочных мест, библиотека с читальным залом. Также школа будет оборудована помещениями для кружков, медицинским блоком и обеденным залом. Начальные классы разместятся в отдельном блоке с собственным входом. На прилегающей территории предусмотрены площадки для подвижных игр, беговая дорожка на 100 м, площадки для игры в баскетбол, футбол и волейбол. @stroyLO