Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 163

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге может появиться база данных инженерных коммуникаций Петербургский комитет по архитектуре во время нулевых чтений по бюджету запросил средства на создание модели подземных коммуникаций. В Петербурге может появиться база данных (3D-модель), в которой будут отражены все хозяйственные коммуникации. На ее создание, предполагается затратить более 344 млн рублей. Из них расходы на создание сводного плана инженерных сетей в трехмерной цифровой модели составят 161 млн рублей. Для работы с этой системой КГА рассчитывает нанять в подведомственное учреждение 100 человек (речь о ГКУ «Центр информационного обеспечения градостроительной деятельности»). Проект был презентован во время нулевых чтений по бюджету.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бывший объект Минобороны на Хрустальной улице продали за 300 млн рублей В Петербурге на торгах продали земельный участок и здание на Хрустальной улице, которые ранее находились в пользовании Научно-исследовательского центра ракетных войск и артиллерии ВС РФ. Собственником имущественного комплекса стало ООО ПКП "Рекорд", предложившее за лот 303,3 млн рублей.   Изначально землю и здания выставили на торги за 240 млн рублей.   Единственным владельцем компании "Рекорд" является гендиректор ГК КВС Сергей Ярошенко. В девелоперской компании покупку объекта на Хрустальной улице пока не комментировали.   Эксперты рынка коммерческой недвижимости отмечают, что КВС может превратить бывший комплекс Минобороны в бизнес-центр. Охранного статуса объект не имеет, так что возможен снос существующих зданий. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В этом году в Петербурге введут 13 новых школ, в ближайшие два года – еще 52 Он напомнил, что по поручению Президента РФ Владимира Путина в прошлом году в стране стартовали две большие программы - по строительству новых школ и по капитальному ремонту существующих. Петербург не только активно участвует в них, но и принял собственные городские программы. «Через два дня в наши школы первый раз в первый класс придут 67 тысяч ребят. Это на 1500 больше, чем в прошлом году. За последние 11 лет количество детей, посещающих школы и детские сады, выросло на 360 тысяч. Чтобы обеспечить всех ребят местами в образовательных организациях, с 2019 года город строит школы рекордными темпами. Всего с 2019 по 2022 год в Петербурге в строй введено 44 школы и 120 детских садов. Только в этом году у нас появится 13 новых школ на 12400 мест и 26 детских садов на 5200 мест. В ближайшие два года введём еще 52 школы на 48,5 тысяч мест и 71 детский сад на 13,5 тысяч мест». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На рынке аренды смарт-офисов Петербурга заключена крупная сделка Совкомбанк стал новым резидентом сети смарт-офисов SOK в Санкт-Петербурге. Кредитная организация арендовала офисное пространство на 290 рабочих мест в SOK Достоевский в Щербаковом переулке, в районе станции метро «Достоевская». Здесь будут работать сотрудники дочерней компании банка «Совкомбанк Технологии». Консультантом сделки выступила компания Ali Estate. «Мы активно развиваем свои ИТ-центры в крупных городах страны, и сегодня более 80% ИТ-специалистов в группе Совкомбанка работают в таких центрах за пределами столицы». «Смарт-офис в Санкт-Петербурге уже открыт, в будущем мы планируем расширять партнерство с компанией SOK в других городах». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Сбербанке прогнозируют прекращение роста цен на новостройки Рост цен на первичном рынке жилой недвижимости в России прекратится уже в ближайшем будущем. «Мы ориентируемся на то, что рост цен на новостройки, который мы видели в 2020-2021 годах, сойдет на нет, и стоимость жилья будет зафиксирована более-менее на действующем уровне минимум до начала 2023 года». Анатолий Попов также отметил, что по результатам первой половины года в Сбербанке видят «небольшое, меньше десяти процентов, но падение стоимости жилья». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    К выходу на рынок готовится новый проект в «золотом треугольнике» Петербурга Первичный рынок элитной недвижимости Петербурга в этом году пополнится новым проектом, который планируется реализовать в исторической части города, получившей название «золотого треугольника». Petersburg Татьяна Любимова. По ее словам, уже этой осенью в этой локации будет анонсирован старт продаж нового проекта, «не имеющего аналогов на рынке Петербурга». Напомним, «золотой треугольник» - самая дорогая и самая привлекательная для инвестиций территория Санкт-Петербурга. Именно здесь располагаются наиболее дорогое жилье и престижные офисные и торговые помещения. Причем стоимость и жилой, и деловой недвижимости в этом районе постоянно растет. Территориально «золотой треугольник» ограничен Адмиралтейской и Дворцовой набережными, Адмиралтейским проспектом, Гороховой улицей и набережной реки Фонтанки. Этот район Петербурга бьет все рекорды по количеству знаковых, известных всему миру культурно-исторических объектов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Сбербанке подвели первые итоги действия молодежной ипотеки Эксперты аналитического центра «Домклик» Сбербанка подвели итоги первого года действия молодёжной ипотеки. Напомним, с 1 сентября 2021 года банк снизил минимальный возраст заёмщиков по ипотеке с 21 года до 18 лет, что позволило гражданам, достигшим совершеннолетия, решать жилищные вопросы с помощью заёмных средств. В июне 2022 года Сбер сделал молодёжную ипотеку доступной по программе господдержки. По данным аналитиков, в 2021 году банк выдал молодёжи в возрасте от 18 до 20 лет жилищных кредитов на общую сумму 2,4 млрд рублей, с января по август 2022 года - на 4,2 млрд рублей. Средняя сумма молодёжной ипотеки в Сбербанке на 30% меньше, чем ипотеки в целом. Девушки берут ипотеку чаще, чем парни (64 и 36% соответственно). Аналитики отмечают, что больше всего молодёжной ипотеки выдается в таких регионах, как Москва (11% от общего объёма), Московская область (9%), Санкт-Петербург (6%), Тюменская область (6%), Свердловская область (5%). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Информация по перекрытиям и ограничениям движения на дорогах В первых числах сентября в Петербурге продолжается ремонт дорог и коммуникаций. Рассказываем о перекрытиях. С 5 по 9 сентября закрывается движение транспорта по Хабаровской улице в поселке Парголово (территория Михайловка) от Кемеровской улицы до Фабричной улицы. Тут будут перекладывать газопровод  С 5 сентября по 23 октября граничивается движение транспорта по Большому Сампсониевскому проспекту от 1-го Муринского проспекта до Кантемировской улицы, включая перекресток с улицей Капитана Воронина. Также работы на газопроводе.  С 5 по 11 сентября ограничивается движение транспорта по Минеральной улице от улицы Ватутина до Кондратьевского проспекта. Ведутся работы на газопроводе.  С 4 сентября по 12 октября ограничивается движение транспорта по Шафировскому проспекту от Пискаревского проспекта до КАД. Идет ремонт дороги.  С 4 по 15 сентября ограничивается движение по Шафировскому путепроводу. Тут  ремонтируют асфальт.  С 5 по 20 сентября ограничивается движение транспорта по Товарищескому проспекту от улицы Коллонтай до улицы Подвойского. Работы на газопроводе.  С 5 сентября по 14 октября ограничивается движение транспорта по проспекту Испытателей от Комендантской площади до улицы Маршала Новикова. Идет прокладка теплосети.  С 5 сентября 2022 года по 30 декабря 2023 года ограничивается движение транспорта по Солдатскому переулку от улицы Радищева до улицы Восстания. С 5 сентября 2022 года по 30 декабря 2023 года ограничивается движение транспорта по улице Восстания от улицы Жуковского до Солдатского переулка. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Гатчинский район лидирует по росту цен в областных новостройках На первичном рынке Ленобласти - стагнация. Цены на строящееся жилье плавно снижаются. Средние цены предложения на первичном рынке Ленинградской области в август снизились на 1,4% – до отметки 148,95 тыс. рублей за квадратный метр. Пик (по инерции) был отмечен в марте-апреле, затем началасть стагнация. Квартиры в областных новостройках отстают от жилья в спальных районах Петербурга на 43%. Год назад разница составляла 37%. Жилые комплексы в «приграничных» районах Ленобласти сейчас конкурируют не с городскими «спальниками», а с ЖК на окраинах (вдали от метро) и с пригородами (Пушкинский, Колпинский, Курортный), где средняя цена предложения – 158,85 тыс. руб./кв. м. В ценовом рейтинге на первом месте по-прежнему Всеволожский (150 024 рубля за «квадрат»), но самое заметное удорожание за год – в Гатчинском районе. В основном, конечно, за счет заметного проекта города-курорта Gatchina Gardens. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый дом в «Приморском квартале» сдан на год раньше срока С более чем годовым опережением срока сдан в эксплуатацию корпус 32 в масштабном жилом проекте «Приморский квартал» у станции метро «Пионерская». Выдача ключей начнется в конце сентября. В новом разновысотном (14-23 этажа) доме – 719 квартир и подземный паркинг на 149 автомобилей. Новостройке присвоен милицейский адрес: Ипподромный переулок, 1, строение 1 (Переулок назван в честь Удельного ипподрома, который был здесь до революции.) Застройщик «Мегалит – Охта Групп» вместе с 32-м корпусом сдал и благоустроенную территорию. Во дворе появилась оборудованная площадка для детей разных возрастов, спортивная зона и места для отдыха с садовыми диванами и навесами. Изначально завершить строительство третьего очереди (корпуса 32 и 31) и выдавать ключи компания планировала к декабрю 2023 года, но старается сдавать дома досрочно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С 1 сентября в ЖК «Новое Горелово» начали работать школа и детсад, которые построила компания «ЛенРусСтрой» Новая инженерно-технологическая школа на улице Современников рассчитана на 640 учеников.  В здании есть учебные и лабораторные классы, два спортзала, актовый зал, столовая и пищеблок полного цикла, медицинские кабинеты, библиотека, читальный зал, книгохранилище ,рядом оборудовано футбольное поле. Стоимость контракта на строительство составила 618,4 млн рублей.  На линейке в честь начала нового учебного года присутствовал губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко, который пожелал ученикам крепкого здоровья, веселья в спортзале и вкусной еды в столовой. Генеральный директор СК «ЛенРусСтрой» Леонид Кваснюк в своей речи пригласил учеников в будущем приходить на работу: «Мы вместе будем строить новые районы и города, мы вас ждем!». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За $1 млн в Петербурге сейчас можно купить меньше жилья, чем годом ранее За условный миллион долларов в Петербурге можно купить 90 кв. м элитного жилья, годом ранее можно было 156 «квадратов». То ли элита так подорожала, то ли доллар настолько ослаб. За год «индекса миллиона» Северной столицы сократился на 42% – со 156 кв. м до 90 кв. м, подсчитали аналитики консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg. Наиболее заметные изменения произошли в Адмиралтейском районе (-65%), на Каменном (-48%) и на Петровском островавх (-46%), что связано с ростом цен на жилье и ротацией экспонируемых на рынке элитных объектов. Лидирует, предсказуемо, Каменный остров, где за условный $1 млн сегодня можно купить только 49 кв. м (размер одно-, двухкомнатной квартиры), годом ранее было 93 «квадрата». Кстати, за год цена в этом «анклаве» выросла на 36% и превысила 1 млн рублей за «квадрат». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Готов ППТ для улицы Архитектора Белова в Парголово Начинаются общественные обсуждения для улицы Архитектора Белова в Парголово. Стартовали общественные обсуждения проекта планировки территории для улицы Архитектора Белова от Заречной улицы до Брюлловской.  Подробная документация будет опубликована на сайте КГА со 2 сентября. В этот же период граждане смогут подать поправки и замечания. Например, можно уточнить места пешеходных переходов и т.п.  Проектно-изыскательские работы, включая разработку ПТТ для этой дороги выполняет ООО «СК «Прагма». Подписано соглашение между застройщиком, комитетом имущественных отношений и комитетом по развитию транспортной инфраструктуры. Застройщик возводит ЖК «Прагма city» на Заречной улице. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С 1 сентября строительная и экологическая госэкспертизы синхронизированы Государственную экологическую и строительную экспертизы теперь можно будет проходить параллельно. С 1 сентября 2022 года строительная и экологическая госэкспертизы проводятся в формате одного окна. Как поясняет Росприроднадзор, процедуры можно пройти через АИС «Главгосэкспертиза».  «Запараллеливание процессов позволяет изменять и быстро править документацию, и на выходе будут два заключения». Постановление правительства РФ по этому поводу было принято в декабре 2022 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банки предлагают: построить дом своими руками, но в кредит Кредиты для строительства частного дома без подрядчика предлагают сразу несколько банков. Кредитные программы для возведения дома на собственном участке без привлечения аккредитованного подрядчика в этом году открыли госбанки – Сбербанк, «ДОМ РФ» и ВТБ. Как правило, чтобы взять такой кредит, нужны только права на участок, чертеж и смета. И, разумеется, подтверждение платежеспособности. С начала июня такие заявки начал принимать банк «ДОМ РФ» – под 9% годовых. В середине июня аналогичную программу запустил Сбер, по ставке 8,3%. (До этого в банке готовы были кредитовать частное строительство, но лишь с аккредитованными подрядчиками.) Затем, после снижения ключевой ставки ЦБ и ставки по программе господдержки до 7%, были снижены и ставки по самостоятельному строительству. В конце августа банк ВТБ объявил, что уже принял свыше 2000 заявок на льготную ипотеку для строительства загородных домов «хозспособом» на сумму более 10 млрд рублей. Залогом выступает участок, дом надо построить и зарегистрировать в течение года. Минимальная ставка – 6,3%, лимит – до 12 млн рублей. Пока общие показатели кредитования «частников» не слишком впечатляют. В июле Сбер выдал 6,4 тысячи кредитов на приобретение готовых домов ИЖС. В любом случае речь идет о нескольких тысячах сделок – по всей стране. В начале августа вице-премьер Марат Хуснуллин говорил о 2,5 тыс. заявок на строительство ИЖС без подряда... @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Штрафы за «экологические» нарушения пойдут на природоохранные цели Комитет по финансам Петербурга собирается направить «экологические» штрафы целевым образом на природоохранные нужды. Росприроднадзора по СЗФО Комитет по финансам подготовил проект распоряжения, по которому «экологические» штрафы целевым образом будут направлены на природоохранные нужды. Документ можно изучить онлайн.  Ранее штрафы за «экологические» нарушения поступали с городской бюджет, но попадали в «общий котел». Город собирал около 178 млн рублей «экологических» штрафов и мог потратить их на что угодно. А теперь – только на охрану окружающей среды.  Перечень того, что именно подразумевается под «охраной», есть в постановлении правительства РФ 1370 от 2 августа 2022 года. Это, например, ликвидация последствий загрязнения водных объектов, организация и проведение акций по посадке леса, разработка документации по проектированию (изменению) границ лесопарковых зон, зеленых зон, рекультивация объектов размещения отходов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Собственника ГК «Норманн» судят за хищение 3 млрд рублей Прокуратура Петербурга утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении собственника ГК «Норманн» Владимира Смирнова. Его обвиняют в хищении денег 2 тыс. дольщиков в размере более 3 млрд рублей. Главе строительной компании вменяют часть 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершенное с использованием своего служебного положения, в особо крупном размере). Следствие считает, что в период с 2014-го по 2018 г. обвиняемый привлекал деньги граждан на строительство ЖК «На Заречной» в Петербурге и ЖК «Десяткино 2.0» – в Ленобласти. При этом «фигурант не имел намерений и реальной финансовой возможности исполнять взятые на себя обязательства по строительству многоквартирных домов». Таким образом он похитил свыше 3 млрд рублей более чем у 2 тыс. граждан. На имущество компании и фигуранта наложен арест. Ранее г-ну Смирнову вменяли хищение 3,5 млрд рублей у 2646 дольщиков.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В эксплуатацию сдан последний жилой – пятый – корпус ЖК бизнес-класса Promenade рядом со станцией метро «Фрунзенская» В рамках проекта девелопер сейчас достраивает два корпуса апарт-комплекса. Дольщикам начали выдавать ключи. В 17-этажном здании – 68 квартир общей площадью порядка 10,5 тыс. кв. м. «Вместе с запуском пятого корпуса мы завершили реализацию всей жилой части проекта Promenade. Для города проект имеет важное значение, так как фасады ЖК выходят на Московский проспект и во многом формируют архитектурный облик этой части Адмиралтейского района». Комплекс возведен на месте бывшего молокозавода «Петмол». Он состоит из семи разновысотных (9–16 этажей) корпусов с подземными паркингами, два из которых – апарт-комплекс на 221 юнит, который застройщик собирается сдать в третьем квартале 2022 года. @stroyLO