Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 156

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Набиуллина: Пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки сузилось Цикл снижения Центробанком ключевой ставки, скорее всего, близок к завершению Об этом заявила председатель Банка России Эльвира Набиуллина по итогам сегодняшнего заседания совета директоров банка, на котором ключевая ставка была снижена до 7,5% годовых. «С этим уровнем ключевой ставки мы оцениваем, что находимся в зоне нейтральной денежно-кредитной политики. Мы видим, что разовые дезинфляционные факторы постепенно теряют свою силу, а проинфляционные риски нарастают. Полагаем, что пространство для дальнейшего снижения ключевой ставки сузилось. По нашему прогнозу, с учетом неоднородного влияния структурной трансформации инфляция в 2023 году составит 5-7%». Цикл снижения ставки, скорее всего, близок к завершению. Появляется много признаков того, что текущее инфляционное давление перестает снижаться. «В этих условиях мы считаем целесообразным оставаться в зоне нейтральной политики. Учитывая, что прогноз инфляции на следующий год превышает целевой уровень, мы оцениваем диапазон краткосрочной нейтральной ставки выше диапазона долгосрочной, которая составит 5-6%. Проводимая нами политика нацелена на возвращение инфляции к 4% в 2024 году». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Петербург лидирует среди крупных городов России по предложению комнат В августе 2022 года на рынках комнат 16 крупнейших городов России экспонировалось 6436 комнат, подсчитали эксперты профильного агентства недвижимости «Доли ру». С начала года объём предложений, которые выставлены на продажу, сократился на 19,5%. В абсолютных значениях количество комнат в продаже снизилось на 1561 объект. На данный момент почти 30% от всего объём предложений комнат в 16 городах-миллионниках России приходится на Санкт-Петербург. Так, в Северной столице продаётся 1829 отдельных комнат. Вторую строчку по числу предложений занимает Москва, где выставлено на продажу 485 объектов. С начала года объём предложения здесь вырос на 65 единиц или на 15,5%. Также в топ-3 среди городов-миллионников по числу комнат на рынке недвижимости входит Новосибирск. Здесь выставлено на продажу 463 объекта. При этом с начала года объём предложения сократился на 45 объектов или 8,9%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    За неделю работы по программе промышленной ипотеки ВТБ принял заявки клиентов среднего и малого бизнеса на сумму 5,3 млрд рублей Наиболее высокий спрос предпринимателей зафиксирован в Московском регионе, Владимирской, Вологодской, Псковской и Ярославской областях. Напомним, промышленная ипотека запущена в России 7 сентября. Программа предусматривает льготное кредитование предприятий на покупку недвижимости для промышленного производства. Кредиты в рамках программы выдаются на срок до семи лет по ставке 5% годовых. Для технологических компаний ставка составляет 3% годовых. Максимальная величина одного кредита - 500 млн рублей. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Центробанк в шестой раз с февраля снизил ключевую ставку Совет директоров Банка России на сегодняшнем заседании принял решение снизить ключевую ставку на 50 б.п., до 7,5% годовых. Текущие темпы прироста потребительских цен остаются низкими, способствуя дальнейшему замедлению годовой инфляции. Это связано как с влиянием набора разовых факторов, так и со сдержанным потребительским спросом. Динамика деловой активности складывается лучше, чем Банк России предполагал в июле. Однако внешние условия для российской экономики остаются сложными и по-прежнему значительно ограничивают экономическую деятельность. На повышенном уровне остаются инфляционные ожидания населения и ценовые ожидания предприятий. Банк России будет принимать дальнейшие решения по ключевой ставке с учетом фактической и ожидаемой динамики инфляции относительно цели, процесса структурной перестройки экономики, а также оценивая риски со стороны внутренних и внешних условий и реакции на них финансовых рынков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Более тысячи многодетных семей дистанционно оформили выплаты на ипотеку Уже более тысячи многодетных семей получили выплаты в размере до 450 тыс. рублей на погашение ипотеки, дистанционно оформив заявление с помощью сервиса на портале Госуслуг, запущенного месяц назад. «Разработанный при участии «Дом рф» сервис позволил многодетным семьям дистанционно подать обращение на участие в программе. Это важный шаг для реализации программы с учетом её значительной востребованности - с момента запуска в 2019 году господдержкой уже воспользовались более 380 тыс. семей. На эти цели из федерального бюджета выделено более 169 млрд рублей». Напомним, выплату в размере до 450 тыс. рублей могут получить семьи, в которых с 1 января 2019 года по 31 декабря 2023 года появился третий или последующий ребёнок. Важно, чтобы кредитный договор был подписан до 1 июля 2024 года. Выплату можно использовать на погашение кредита, выданного на покупку жилья на первичном и вторичном рынке, строительство частного дома. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге объявили крупнейший в 2022 году госзаказ на строительство дорог СПбГКУ "Дирекция транспортного строительства" объявило конкурс на строительство улично-дорожной сети на намывных территориях Васильевского острова. Начальная (максимальная) цена контракта составляет 4,95 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 7 октября. Работы необходимо выполнить до конца 2025 года. Это конкурс — самый крупный из объявленных Дирекцией транспортного строительства в 2022 году. Более крупный тендер проводился в 2019 году на строительство транспортной развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским пр. Его выиграло АО ПО "Возрождение", с которым подписали контракт на 8,2 млрд рублей. Недавно сообщалось, что цена контракта будет пересмотрена в сторону увеличения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Контракт на рекультивацию полигона «Новоселки» продлевают. Ссылаются на санкции Смольный готовится изменить сроки исполнения контракта по рекультивации мусорного полигона «Новоселки» на севере Петербурга. Говорят, не успевают из-за санкций. Комитет по благоустройству подготовил проект постановления правительства, которое позволяет изменить существенные условия контракта без всяких штрафов для подрядчика. Согласно ему, срок исполнения работ переносится на 1 декабря 2023 года. В действующей версии контракта стоит дата — 30 октября 2022 года. В качестве обоснования для переноса называют «введение политических и экономических санкций иностранными государствами, совершающими недружественные действия», а также их меры ограничительного характера. Речь идет о контракте с компанией «Профистрой Северо-Запад» на два этапа рекультивации полигона — так называемые 2 и 3 захватки. Его стоимость — 632 млн, подписан он 15 июля 2020 года. Контракт на первую захватку был подписан еще в 2018 году, вскоре после того, как было принято решение закрыть и рекультивировать последний полигон в черте города, действовавший с 1972 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Сладкий" для застройщиков участок возле "Охтинской" на время станет памятником Несостоявшуюся площадку жилья для судей временно берут под охрану. Участок площадью около 16 тыс. м2 между гостиницей "Охтинская", Большеохтинским пр., Охтой и Свердловской наб. будет включён в границы выявленного памятника "Центральная часть города Ниена (Охта–2): культурный слой". Проект соответствующего распоряжения вынесен на антикоррупционную экспертизу. В качестве основания указаны поступившие на днях в КГИОП сведения об изменении учётных данных объекта наследия в результате проведённых археологических работ. Как сообщал "Деловой Петербург", в марте нынешнего года Институт истории материальной культуры РАН провёл здесь археологическую разведку. Тогда было найдено более 650 мелких предметов (курительные трубки, остатки посуды и прочее), которые и позволили экспертам отнести эту территорию к Охте–2. Они обратились к Смольному с просьбой расширить границы памятника. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новый «Старый Петербург»: выходцы из петербургского отделения ВООПИиК создают градозащитную организацию Петербургские градозащитники, которых ранее исключили из петербургского отделения Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры (ВООПИиК), создают новую организацию — «Старый Петербург». Пока они будут работать без юрлица, так как на подготовку документов и написание устава необходимо около месяца. Активисты говорят, что с властями взаимодействовать будет трудно, но это общая тенденция последних лет в градозащитной сфере. Впрочем, они уверены, что будут так же эффективны, как и в период членства в ВООПИиК. Собрание по вопросам создания «Общества защиты памятников "Старый Петербург"» градозащитники провели 14 сентября. Почетным председателем они выбрали бывшего главу петербургского отделения ВООПИиК Александра Марголиса. Председателем совета стал Михаил Минчик, а его заместителями — Сергей Васильев и один из самых известных градозащитников Петербурга Александр Кононов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Газпром» причалил на мыс: Госстройнадзор выдал разрешение на застройку территории на Охте Вызвавший противодействие градозащитников проект строительства штаб-квартиры «Газпром нефти» на Охтинском мысе получил разрешение на строительство. Однако активисты, добивающиеся включения данной территории в охранную зону, собираются его оспорить. Вероятность подобного исхода без новых оснований невысока, поскольку им уже было отказано в попытке пересмотра границ памятника, полагают юристы. Госстройнадзор выдал разрешение ООО «Газпром Лахта» (структура «Газпрома») на строительство общественно-делового центра на Охтинском мысе, действующее до 2026 года. На земельном участке площадью 4,7 га напротив Смольного собора планируется строительство штаб-квартиры «Газпром нефти» площадью 166,5 тыс. кв. м. Инвестиции в проект в компании не раскрывали, но отмечали, что работы могут занять четыре-пять лет. В «Газпром нефти» оперативно не ответили на вопросы «Ъ-СПб». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Падение цен на стройматериалы не радует девелоперов Цены на стройматериалы в России продолжают снижаться. Впрочем, девелоперы не спешат с оптимистичными прогнозами. В августе 2022 года ценник упал ещё на 1,4%. При этом с начала года стоимость стройматериалов в стране, по подсчётам ведомства, в среднем увеличилась на 6,7%, в годовом выражении цены выросли на 4,5%. Больше всего в последний месяц лета подешевели плиты древесно–стружечные — на 4,8%, доски обрезные — на 3,4%, ламинат — на 1,8%, металлочерепица — на 1,3% и пр., кухонные мойки — на 1,1%, линолеум — на 1%, рубероид — на 0,9%, кирпич и еврошифер — на 0,5%. При этом продолжают расти цены на цемент (+1,1%), масляные краски и эмали (+0,5%). Такие колебания существенно на себестоимость строительства не влияют. "Сегодня цены снизились на 1,5%, а завтра вырастут на столько же. После прошлогоднего роста цен по каким–то отдельным позициям началось удешевление. Металл и дерево дешевеют потихоньку. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЗакСе признали необходимой доработку закона о реновации Руководители фракций Законодательного Собрания Петербурга прокомментировали инициативу губернатора Александра Беглова приостановить до 2024 года действие некоторых положений городского закона о комплексном развитии территорий. «Мы услышали мнения и замечания всех. Как правило, жильцы хотят оставаться в своем районе, все хотят равнозначную площадь, у многих нет возможности взять ипотеку и доплатить. Остается открытым вопрос с голосованием – до сих пор непонятна система подсчета голосов при включении дома в программу реновации. Наша главная задача – добиться того, чтобы у тех, кто проголосует «за» и тех, кто проголосует «против», не было вопросов». «Наша фракция не поддержала закон о комплексном развитии территорий. Безусловно, решение губернатора правильное, мы его поддерживаем. Это возможность еще раз сесть и в спокойном режиме поработать над законом о КРТ». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На российском рынке недвижимости начался период стабилизации Такое мнение высказал эксперт по недвижимости аналитического управления «Открытие Research» банка «Открытие» Константин Енин. По его словам, нынешнее лето оказалось удачным для российского рынка жилья. В июне, на фоне снижения ставок по льготной ипотеке, стали проявляться признаки оживления рынка новостроек. А в июле, благодаря отсутствию новых шоков для экономики, снижению ключевой ставки до 8% и возвращению рыночных ипотечных ставок к относительно комфортным для покупателей уровням, начал восстанавливаться спрос и на вторичное жилье. В августе, по предварительным данным, восстановление рынка продолжилось. «Динамика ипотеки за июнь-июль позволяет говорить о начале стабилизации рынка. Ипотечные ставки зафиксировались, а цены на квартиры начали колебаться в поиске нового баланса спроса-предложения. Это говорит об оздоровлении спроса и возвращении на рынок массового покупателя». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге на сегодняшний день приведено в нормативное состояние 77% дорог В настоящее время в Северной столице продолжается масштабный ремонт улиц и магистралей. Работы на большинстве объектов проходят в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги». «Санкт-Петербург присоединился к нацпроекту в 2021 году. Участие в нем обеспечивает городу поддержку федерального центра и дополнительные средства на ремонт дорог. По итогам прошлого года мы достигли планового показателя, который был утвержден на тот период – 73% дорожной сети приведено в нормативное состояние». По его словам, в 2024 году эта цифра должна составлять не менее 85%. В настоящее время дорожные работы ведутся на улице Трефолева. Здесь специалисты ремонтируют покрытие в зоне трамвайных путей. Дорожники также работают на улицах Маршала Захарова, Маршала Казакова, Ярослава Гашека, Котлякова, Потапова и на Шафировском проспекте. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России в августе нынешнего года переехали в новые квартиры 9,1 тыс. обитателей аварийных домов. «В 2022 году перед Фондом содействия реформированию ЖКХ поставлена масштабная задача - переселить из аварийного жилищного фонда более 130 тыс. граждан в субъектах РФ. И она будет, безусловно, выполнена. На сегодняшний день в стране набраны хорошие темпы выполнения программных мероприятий. В текущем году новым жильем уже обеспечены 118,54 тыс. человек, расселено 1,94 млн кв.м непригодного для проживания жилищного фонда. В частности, в августе 9,1 тыс. граждан переехали из аварийного жилья площадью порядка 160 тыс. кв. м». Расселение аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года,осуществляется в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда». Всего в рамках программы нужно переселить 509,48 тыс. человек и ликвидировать более 9,03 млн кв. м аварийного жилищного фонда. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    По прогнозам ВТБ, в предстоящую пятницу Банк России на заседании совета директоров снизит ключевую ставку на 50 б.п., до 7,5% годовых При дальнейшем снижении темпов инфляции к концу года ключевая ставка может составить 7% годовых, что станет самым низким показателем за весь 2022 год. «По нашим прогнозам, продажи ипотеки в России во втором полугодии могут вырасти в 1,5 раза, потребкредитов - на 70%, автокредитов - на треть. Для стабильного развития розничного бизнеса сегодня необходима такая динамика, и обеспечить ее может низкий уровень ключевой ставки. Поэтому показатель в 7,5-7% к концу года видится нам вполне реальным», - отметил эксперт. По прогнозам ВТБ, темпы кредитных продаж в текущем году не достигнут уровня 2021 года. Однако стабильное снижение ставки регулятором позволяет банкам постепенно возвращать на докризисный уровень ставки по кредитам, что наряду с оживлением деловой активности осенью позволит рассчитывать на дальнейший рост продаж уже в следующем году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт назвал объекты повышенного спроса на вторичке Петербурга На вторичном рынке жилой недвижимости Петербурга самым популярным товаром по-прежнему остается «новая вторичка» - квартиры в домах, построенных за последние 10 лет. По его словам, покупатели прежде всего рассматривают студии по цене от 4,3 млн рублей в Мурино и Кудрово. Также высок спрос на бюджетные однокомнатные и двухкомнатные квартиры в Красносельском и Приморском районах. «Спрос на «старую панель» сейчас невысокий. Покупатели охотнее приобретают студии в новых домах или квартиры на первичном рынке, где действуют удобные ипотечные программы. Если говорить про «хрущевки», то наиболее популярны дешевые двухкомнатные квартиры по цене 5,3-5,5 млн рублей». По его словам, «хрущевки» приобретают чаще всего в Кировском и Московском районах, причем особенно ценятся локации в шаговой доступности от метро. Меньше сделок осуществляется в Выборгском, Красносельском и Невском районах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​TenChat и Федеральное агентство по делам молодежи (Росмолодёжь) запускают первую совместную программу поддержки молодых предпринимателей!💼 А это значит, что пора готовиться к получению контрактов!🤝 За прошлую неделю наши клиенты, у которых не было ни малейшего представления о работе с рынком госзакупок, выиграли 18 тендеров на сумму более 54 млн. рублей! Пора и Вам забрать свой «кусок пирога»! Мы активно поддерживаем российских предпринимателей и стремимся создать комфортную среду для развития бизнеса, поэтому мы создали программу поддержки МСБ, которая позволяет молодым предпринимателям вплотную познакомиться с рынком государственных и коммерческих закупок на практике. И чтобы сделать первый шаг на рынок госзакупок простым и легким мы запускаем «Инициативу поддержки нового российского предпринимательства»! 👉Мы возьмем 100 молодых предпринимателей, у которых не было опыта работы с госконтрактами, бесплатно подготовим документы «от» и «до» и подадим заявки в 2 любые закупки, для каждого участника, на их выбор! Условия простые: ▶️ Регистрируетесь в приложении «TenChat»; ▶️ Заходите в мини-приложение «Госзакупки»; ▶️ Выбираете тендер, в котором хотите принять участие; ▶️ Отправляете заявку на сопровождение через кнопку «Участвовать» ▶️ Всё! Каждый месяц 10 новых участников программы получат шанс забрать свои первые контракты! P.S. Важное условие! Начальная цена закупки не должна превышать 5 млн. рублей, а сам участник должен иметь действующее юридическое лицо или ИП, способное участвовать в торгах, проводимых в соответствии с 44-ФЗ и 223-ФЗ.