Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 152

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сад «Прометей» получил новое наружное освещение На территории сада «Прометей» в Калининском районе Петербурга завершена установка наружного освещения. Смонтировано 700 м воздушной линии электропередач, проложена кабельная линия протяженностью более пяти тысяч метров, установлено 155 энергоэффективных светильников. Равномерное освещение получила территория общей площадью почти 12 гектаров, в том числе сквер, площадки и рекреационные зоны. На территории сада «Прометей» расположен деревянный храм во имя преподобного Антония Сийского, установлена скульптурная композиция «Похищение огня». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Утвержден ППТ для строительства транспортно-пересадочного узла в Сертолово Правительство Ленинградской области утвердило проекты планировки и межевания территории для строительства транспортно-пересадочного узла в Сертолово. «Подготовка градостроительной документации для строительства ТПУ, который будет обслуживать около двух тысяч пассажиров в час, завершена. Строительство рассчитано на два года и планируется в два этапа. На первом создадут сеть проездов, парковок, остановок, чтобы реализовать основную функцию сооружения. На втором этапе построят торгово-развлекательный комплекс с автовокзалом, парковкой, перронами для межрегионального транспорта». Также в рамках строительства пересадочного узла будет проведена реконструкция улицы Индустриальной с устройством примыкания к автодороге «Парголово-Огоньки» в южной части территории ТПУ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Как получить налоговый вычет при покупке квартиры в 2022 году Покупатели недвижимости в РФ могут вернуть часть потраченных средств, оформив налоговый вычет. На возврат средств могут рассчитывать владельцы жилья, приобретенного как на собственные средства, так и в ипотеку. Рассказываем, как оформить имущественный налоговый вычет. Кто может оформить налоговый вычет  Получить налоговый вычет можно только один раз. Право на него имеют налоговые резиденты РФ. У безработных и индивидуальных предпринимателей, выплачивающих налоги по упрощенной схеме, такого права нет. Размер возвратных средств составляет до 13% от стоимости купленного жилья. Государством установлены максимальные лимиты для начисления налогового вычета: 2 млн для покупки недвижимости, 3 млн рублей –  на строительство и приобретение жилья (земли под него) при погашении процентов по целевым займам (кредитам). При этом необходимо учитывать, что выплату получить не получится, если квартира была приобретена за счет маткапитала, средств иных лиц или средств бюджета, за наличные, куплена у родственников или получена по наследству или в дар. Какие документы необходимы для налогового вычета  Для получения имущественного вычета, налогоплательщику в личном кабинете на сайте  ФНС заполнить налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ; получить справку 2-НДФЛ  по месту работы, подготовить документы, подтверждающие приобретение недвижимости (акт приема-передачи) и выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП). Кроме того, для оформления пакета документов понадобятся справки, подтверждающие расходы на покупку недвижимости, удостоверение личности и свидетельство о браке. Если квартира приобреталась в ипотеку, то необходимо будет предоставить заключенный с банком договор и график выплат по ипотечному кредиту. Необходимо учитывать, что в обычном порядке можно получить налоговые вычеты за три предшествующих года. Упрощенный порядок получения налогового вычета регламентируется статьей 221.1 НК РФ. Для упрощенного оформления вычета необходимо, чтобы право на него появилось в 2020 году. Имущественный вычет можно оформить в налоговой инспекции или через работодателя. Заявка, после завершения камеральной проверки, рассматривается месяц, еще 15 дней придется ждать перечисления средств. Документы для оформления вычета можно подать самостоятельно через личный кабинет на сайте ФНС, либо привлечь к подготовке посредника. Необходимо помнить, что для подачи заявления понадобится электронная подпись. Если ее нет, то заявку на ее получение можно подать в личном кабинете налогоплательщика. Оформление подписи обычно занимает несколько дней. Необходимо помнить, что у неквалифицированной электронной подписи есть срок действия. По его истечению процедуру придется повторить. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Orange Life! (ГК Orange Group) получила «три звезды» для апарт-отеля в Банковском переулке Апарт-отель в Банковском переулке уже открыл бронирование номеров на своем сайте. Orange Life! (ГК Orange Group) завершает обустройство комплекса апартаментов в здании культурного наследия в Банковском пер, 3 (в прошлом это Железо-Красочные ряды Малого Гостиного Двора). Новый апарт-отель, расположенный в историческом центре Петербурга, уже прошел сертификацию и получил категорию «три звезды». Объектом управляет отельный оператор IZZZI. На сайте отеля уже открыто бронирование номеров, заехать в него можно будет с 1 декабря этого года. Для инвесторов, прежде всего, это означает загрузку и стабильный доход с первых же дней работы комплекса.  В комплексе представлены номера для разных сценариев туризма (семейный, парами, бизнес), в каждом апартаменте предусмотрен свой кухонный уголок. Есть общие зоны для детей, отдыха, чтения и работы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В районе Каменки планируют построить крупный теннисный центр Спортивный комплекс может быть построен на Глухарской улице в Приморском районе Петербурга. Правительство Петербурга на рабочем совещании постановило предоставить землю под строительство теннисного центра на Глухарской улице, участок 70. Инвестором проекта выступит ООО «Братство». Под застройку отведено свыше 2 га на пересечении с Нижне-Каменской улицей. Компания планирует возвести там трехэтажный спортивный комплекс для занятий большим теннисом и игровыми видами спорта. В состав войдут зал с четырьмя теннисными кортами, многофункциональный тренировочный зал, площадка для пляжного футбола и волейбола, трибуны для зрителей. Кроме того, на территории центра будут обустроены четыре открытых теннисных корта и поле для мини-футбола. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дорогу Колтуши – Бор – Коркино заасфальтируют Дорогу Колтуши – Бор – Коркино ждет капитальный ремонт с асфальтированием дорожного покрытия. Управдор Ленинградской области выбрал подрядчика для капремонта дороги Колтуши – Бор – Коркино. Предстоит заасфальтировать трассу протяженность 2,1 км (на отезке с 4-го по 6 км).  До марта 2023 года подрядчик будет проводить подготовительные работы, с весны по ноябрь предполагаются строительные работы: замена основания покрытия, очистка кюветов, асфальтирование и присоединение наружного освещения к действующим сетям.  Стоимость контракт составляет 134 млн рублей. Работы выполняет АО «Буер». Дорогу активно используют в том числе для проезда к Коркинскому озеру. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк перестал принимать заявки на сельскую ипотеку Сбербанк за неделю выдал 20 млрд рублей по программе сельской ипотеки и приостановил прием новых заявок. Прием заявок на сельские кредиты под 2,7-3% приостановлен временно, «в связи с повышенным спросом клиентов». Банк начал принимать заявки 15 сентября. Дело не в «повышенном спросе» (да и было бы странно прекращать продажу продукта, который пользуется популярностью), а в исчерпании лимитов. Уполномоченные банки вправе выдавать льготные кредиты в пределах тех сумм, которые бюджет готов потратить на возмещение недополученных доходов. (Компенсация разницы между льготной ставкой и ключевой ставкой ЦБ). В прошлый раз ситуация развивалась примерно так же: в мае 2020 года, при запуске программы, лимит субсидий для Сбера был определен в 97 млн рублей, этого хватило на один день. Банк принял 1100 заявок, объём субсидированных кредитов составил около 3 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Toyota закрывает завод в Петербурге Японский автоконцерн Toyota решил законсервировать свой завод в Шушарах после 15 лет работы. Toyota не будет возобновлять производство автомобилей в России из-за невозможности осуществлять поставки комплектующих. Промышленная площадка на Софийской улице будет законсервирована и, вероятно, выставлена на продажу. Предприятие с марта находится в простое. Этот завод японцев в Шушарах стал первым в автокластере Петербурга, его открыли в 2007 году. Рядом обустроены площадки Nissan и Hyundai – они тоже пока закрыты. На петербургском заводе ООО «Тойота Мотор» выпускались модели Camry и RAV4, мощность производства оценивается в 100 тыс. автомобилей в год. В 2021 году предприятие выпустило 80,8 тыс. автомобилей (рост составил 20%). В начале года Смольный успел согласовать японцам проект Центра продвижения ценностей и производственных систем «Тойота» в Шушарах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Nikoliers стал победителем премии CRE Federal Awards в 2022 году Консалтинговая компания Nikoliers победила в нескольких номинациях ежегодной премии в сфере коммерческой недвижимости Сommercial Real Estate Awards. Nikoliers признан управляющим года в prоperty management и стал победителем номинации «Консультант года». Кроме того, награды получили два торговых центра консультантов – ТРЦ Forum в Улан-Удэ и ТРЦ «Грозный молл» в Грозном (оба были открыты в 2021 году). Компания имеет опыт управления различными объектами недвижимости – от ритейла до бизнес-центров и спорткомплексов (около 65% проектов находятся под управлением свыше пяти лет). В сфере консалтинга – также все сегменты недвижимости. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге растут объемы предложения на рынке аренды торговых помещений За полгода количество свободных торговых помещений в Петербурге выросло на 7,7%. На рынке аренды торговых помещений в городе экспонируется свыше 2 тыс. объектов. Начиная с марта по август 2022 года, вакансия в стрит-ритейле выросла в среднем на 7,7%. Наиболее значительный рост помещений наблюдается в Выборгском, Центральном и Красногвардейском районах. Более всего сократился листинг предложения на рынке аренды торговой «встройки» в Приморском районе. Несмотря на рост вакансий, в наиболее ликвидных местах по-прежнему сохраняется практика своего рода аукционов за право занять помещение. «Летом на рынке аренды сделок было достаточно много в разных сегментах. Лидером традиционно выступает общепит. Сейчас многие арендаторы решают продолжить работу на старых условиях, а не уходить на новое, но более доступное в финансовом плане место. При этом большинство собственников старается договариваться с имеющимися арендаторами». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Контракт на рекультивацию полигона «Новоселки» может быть продлен Работы по рекультивации полигона «Новоселки» могут быть продлены до декабря 2023 года. На антикоррупционную экспертизу вынесен проект постановления правительства Петербурга, по которому контракт на рекультивацию полигона «Новоселки» может быть продлен до 1 декабря 2023 года.  При этом работы разрешено продложить без предъявления исполнителю требований об уплате неустойки (штрафа и пени) в связи с просрочкой исполнения обязательств по контракту. Просрочка была вызвана введением политических и экономических санкций против РФ. Контракт на рекультивацию «Новоселок» заключен 15 июля 2020 года. Подрядчиком выступает компания «Профистрой-Северо-Запад». Стоимость работ — 656 млн рублей. Работы предполагают устройство водоотводных каналов, пруда-накопителя, станции очистки сточных вод, наружного электроснабжения очистных сооружений. Планировалось, что они должны быть завершены до 30 октября 2022 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На торги выставлена площадка Кронштадтского морского завода Российский аукционный дом проведет аукцион 14 октября по поручению АО «Кронштадтский морской завод». На торги выставлен имущественный комплекс завода на Петровской улице в историческом центре Кронштадта. В состав лота включены пять земельных участков общей площадью 1,1 га. Общая площадь нежилых построек (всего их 12) – около 6,5 тыс. кв. м. Реализуемая территория завода расположена вдоль Обводного (Адмиралтейского) канала – от Петровской улицы до причальной стены. Как отмечают в РАД, согласно ПЗЗ, это зона ТПД1 (ТПД1_1), где помимо производственно-складских объектов разрешена общественно-деловая застройка. Предположительный вариант использования – редевелопмент под ресторанно-гостиничный комплекс и общественное пространство. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Одну из самых больших школ в Петербурге обещают достроить к концу 2022 года Школу на Тихоокеанской улице в Выборгском районе Петербурга строители надеются сдать к декабрю этого года. По данным госстройнадзора Санкт-Петербурга, предстоит еще отделка помещений, но застройщик (СК «Дальпитерстрой») готов завершить все работы в ускоренном темпе до конца октября. Нынешняя готовность соцобъекта в Парголово оценивается на уровне 80%. Задержка в строительстве произошла весной из-за нарушенной логистики, что привело к сбоям поставок стройматериалов и оборудования. Сейчас, по словам строителей, эти проблемы решены. Компания возводит школу на Тихоокеанской улице за собственный счет. Образовательное учреждение рассчитано на 2013 учеников (такая же школа по численности параллельно строится в Шушарах). В самом поселке Парголово, который в последние десятилетия активно застраивается новостройками, пока работает единственная школа – № 475, дети в ней учатся в две смены. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Начались продажи квартир в первой очереди нового жилого района – «ЛСР Ржевский парк», который строят на месте бывшего Ржевского аэродрома. Это первый проект девелопера на территории Ленобласти. Девелопер получил разрешение на строительство первой очереди в начале сентября. В ее составе будет восемь разновысотных (от 11 до 16 этажей) домов совокупно на 2408 квартир. Первую очередь должны сдать в эксплуатацию в четвертом квартале 2024 года. К этому времени компания обещает построить первую школу и детский сад.  Сейчас в продажу выведен один корпус на 635 квартир площадью от 23 до 52 кв. м. Минимальная стоимость – 130,5 тыс. руб./кв. м. Напомним, территорию бывшего аэропорта Ржевка общей площадью 175,3 га во Всеволожске компания купила еще восемь лет назад. Она находится юго-восточнее поселка Ковалево, между речками Лапкой и Зиньковкой, и примыкает к границе с Петербургом. Здесь возведут район на 1 млн кв. м жилья и около 20 тыс. кв. м коммерческих площадей.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге на продажу выставлен ресторан-дебаркадер «Серебряный кит». Он пришвартован в районе проспекта Обуховской Обороны. Объявление о продаже дебаркадера в виде кита появилось в Интернете. Длина дебаркадера 65 метров, ширина – 14, он требует ремонта. Изначально его строили в 2000-х годах для Москвы-реки, но там он оказался не к месту, и его перевезли в Петербург. В итоге он обосновался в 2018 году на Неве напротив парка им. Бабушкина.  «Фонтанка» писала о том, что плавучий ресторан так и не получил необходимых согласований от всех органов власти.  Договор аренды набережной у владельцев дебаркадера истек в прошлом году, продлить его не удалось из-за задолженности по арендной плате. В заведении есть банкетный зал, бар и караоке. Стоимость лота оценена в 35 млн рублей.  @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава ГК «Норманн» Владимир Смирнов в скором времени может предстать перед судом по обвинению в особо крупном мошенничестве Предварительное расследование уголовного дела, возбужденного по ч. 4 ст. 159 УК РФ, завершено. Владимира Смирнова обвиняют в хищении денег 2 тыс. дольщиков в размере более 3 млрд рублей. Максимальный срок наказания, который может получить предприниматель, – 10 лет лишения свободы. В 2014–2018 годах Смирнов организовывал привлечение средств дольщиков в проектах «На Заречной» и «Десяткино 2.0», но «реальных финансовых возможностей и намерений» построить объекты не было. Недострои и другие объекты являются предметами наложенного ареста, и все это время имущество не продается. Если суд состоится, то аресты будут сняты, начнется реализация для погашения требований. Общая сумма арестованного имущества составляет 3,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Парголово введена в эксплуатацию новостройка рядом с метро «Парнас» Строительная компания «КВС» достроила вторую очередь ЖК «Континенты» в Выборгском районе Петербурга. Застройщик ввел в эксплуатацию корпуса В и Г, а также пристроенный паркинг в ЖК «Континенты». Высота домов – 27 этажей. Всего там разместилось 650 квартир и 92 машино-места. Общая площадь жилья составляет 27,2 тыс. кв. м. Квартиры передаются дольщикам с полной чистовой отделкой. ЖК «Континенты» возводится на Брюлловской улице с лета 2018 года. Корпуса первого этапа проекта вместе с паркингом уже сданы и заселены – это 690 квартир. Рядом обустроена прогулочная зона «Скандинавия», есть детские и спортивные площадки, а также зона для выгула собак. Дома третьего этапа (еще 664 квартиры), а также здание детского сада на 150 малышей будут введены в третьем квартале 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Генплан Петербурга могут принять весной Изменения в Генплан Петербурга (фактически это новый Генеральный план города) должны рассмотреть весной 2023 года. Изменения в Генплан Петербурга должны быть внесены на рассмотрение правительства города до 1 марта 2023 года.  Об этом говорится в ответе администрации Петербурга на обращение, направленное через электронную приемную. Проект Генплана, после того как он будет одобрен правительством, должно также рассмотреть Законодательное собрание.  Общественные обсуждения документа прошли в июле–августе 2022 года. В общей сложности горожане предложили 11 тысяч поправок. Заключение по результатам обсуждений с предложенными поправками доступно онлайн.  @stroyLO