Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 150

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НКК НОСТРОЙ разъяснила сроки прохождения НОК Научно-консультативная комиссия НОСТРОЙ известила о готовности двух аналитических справок, крайне полезных для строительных СРО и их членов с точки зрения соблюдения градостроительного законодательства. Первый документ касается отражения в едином реестре информации о совокупном размере обязательств членов СРО, второй — сроков прохождения специалистами, внесёнными в НРС, независимой оценки квалификации. В первом НКК пыталась определить дату, по состоянию на которую саморегулируемые организации должны отражать сведения о фактическом совокупном размере обязательств членов СРО в Едином реестре сведений о членах СРО и их обязательствах. Исходя из совокупного анализа правовых норм рабочая группа НКК пришла к выводу, что сведения о размере фактического совокупного размера обязательств члена СРО должны вносится в единый реестр по результатам проведения ежегодной проверки совокупного размера обязательств, не реже одного раза в год. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Развязка на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом в Петербурге может увеличиться в цене до 10,6 млрд рублей Правительство Петербурга выпустило постановление, по которому контракт на строительство развязки на пересечении Московского шоссе с Дунайским проспектом может подорожать с 8,1 млрд рублей до 10,58 млрд.  Постановление, разрешающее увеличить стоимость контракта, опубликовано онлайн. Причины повышения цены в документе не указываются, однако участники рынка неоднократно говорили о подорожании строительных материалов.  Подрядчик на строительстве развязки – производственное объединение «Возрождение». Информация по контракту и субподрядчикам доступна на сайте госзакупок. По проекту развязка включает в себя эстакаду длиной 661,52 метра и путепровод в 924 метра. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выделил земельные участки под теннисный центр и газовую заправку Власти Петербурга предоставили два земельных участка для строительства объектов капитального строительства. Как уточнили утром 28 сентября, речь идёт о территориях в двух районах города. Соответствующие постановления уже подписал губернатор Александр Беглов. "Согласно одному из документов, компании ООО "Газпром газомоторное топливо" для строительства автомобильной газонаполнительной компрессорной станции предоставлен земельный участок в Выборгском районе. Решение принято в целях реализации стратегического инвестиционного проекта Санкт-Петербурга". Тем временем один из земельных участков в Приморском районе города отдали под строительство спортивного теннисного центра. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Госземли уводят от оценки: Росреестр предлагает сдавать их в аренду по кадастровой стоимости Росреестр предлагает унифицировать механизм расчета арендной платы за земельные участки в госсобственности, отказавшись для этого от привлечения профильных компаний для проведения оценки рыночной стоимости земель. В ведомстве считают, что для определения арендной платы за участки достаточно данных об их кадастровой стоимости — размер аренды при этом будет фиксированным и варьироваться на уровне 1,5–3% от стоимости участка. Унификация процедуры повысит прозрачность на этом рынке и сократит временные и финансовые издержки государства. Поскольку кадастровая стоимость пересматривается только раз в три года, эксперты полагают, что инициатива повысит предсказуемость на рынке, но также может привести к удорожанию аренды. Росреестр опубликовал на regulation gov ru проект постановления правительства, корректирующий правила определения размера арендной платы за земли в федеральной собственности. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Адмирал идет в Кронштадт: в местной администрации подтвердили, что здания бывшего военного городка уйдут к компаниям братьев Саулиди Комитет имущественных отношений (КИО) передал в аренду шесть зданий бывшего военного городка на Кронштадтском шоссе, 7, в городе Кронштадте компании, связанной с логистической группой «Адмирал», контролируемой братьями Юрием и Дмитрием Саулиди. Там будет создано туристско-рекреационное пространство. Часть бывшего военного городка будет сдана в аренду в порядке государственной преференции субъекту малого предпринимательства. Речь идет о комплексе построек на Кронштадтском шоссе, дом 7в, литеры А, Б, В, Д, Е и Ж, следует из распоряжения КИО. Ведомство планирует, что объекты будут использоваться под художественные мастерские (гончарная, стекольная-мозаичная и кузнечная), площадки для выставок, а также арт-хостел и кафе. Предполагается, что договор аренды с малым предприятием заключат на десять лет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Антон Мороз займётся проблемными вопросами в сфере проектного финансирования Вице-президент НОСТРОЙ Антон Мороз возглавил экспертную рабочую группу по рассмотрению проблемных вопросов в области проектного финансирования строительной отрасли Комиссии по проектному финансированию Общественного совета, действующего при Минстрое России. В течение недели Антону Морозу предстоит разработать план работы рабочей группы, в который, судя по всему, должны войти проблемные вопросы, поднятые на заседании. Один из них – унификация процедуры предоставления проектного финансирования различными банками и работа Агрегатора проектного финансирования. Агрегатор должен быть максимально привлекательным для банков, стимулировать их к здоровой конкуренции и облегчать застройщикам выбор наиболее подходящих условий. Ещё одна проблема – поэтапное раскрытие эскроу-счетов, что особенно актуально для крупных долгосрочных инвестпроектов в целях пополнения оборотных средств застройщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Глава ФРТ Константин Цицин может быть отправлен в отставку Рассматривается возможность смены руководства Фонда развития территорий. "Рассматривается возможность отправки в отставку действующего главы Фонда развития территорий Константина Цицина. Окончательное решение может быть принято в течение ближайших месяцев". По его словам, параллельно прорабатываются кандидатуры новых возможных руководителей Фонда. "При этом, на работе Фонда кадровые перестановки никак не скажутся". В Фонде "Интерфаксу" на запрос о кадровых перестановках не ответили, однако отставку главы Фонда подтвердил еще один источник в близкой к Фонду структуре. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Военный завод в Ломоносове выставили на торги за 0,6 млрд рублей На торги в рамках процедуры банкротства выставлен имущественный комплекс АО "Спасательные комплексы и акватехника 28 Военный Завод" ("СКАТ — 28 ВЗ"). АО "СКАТ — 28 ВЗ" располагается на Угольной ул., 8, в Ломоносове. Участки предприятия находятся рядом с Сидоровским каналом, но непосредственно к воде не выходят. Общая площадь земли составляет около 5,5 га, зданий (в основном это производственно–складские объекты, но есть и административно–бытовые) — 22,5 тыс. м2. Недвижимость разделена к продаже на семь лотов. Общая начальная цена — около 0,6 млрд рублей. Самый дорогой лот — здания под литерами А, В, Ж, З и Н общей площадью около 7,5 тыс. м2, участок площадью 5,5 тыс. м2 и оборудование, оценённые в 163 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Для новых линий метрополитена в Петербурге выделены деньги на разработку документации Смольный ищет подрядчика, который подготовит проекты планировки территорий для кольцевой линии метро и для участка «Шуваловский проспект – Коломяжская». Город выделил деньги на подготовку проектов планировки территорий (ППТ) для новых участков метро.  Так, 40 млн рублей выделено на ППТ для участка метро от станции «Шуваловский проспект» до станции «Коломяжская» с электродепо «Коломяжское». Информация о конкурсе есть на сайте госзакупок. Пакет документов должен включать точное расположение вестибюлей, вентиляционных шахт, депо, информация по участкам для строительства этих объектов и т.п. ППТ должен быть готов до 24 ноября 2025 года (впрочем, на практике сроки подготовки такой документации часто сдвигаются).  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Водоканал выбрал подрядчика для строительства канализации на севере Петербурга «Водоканал Санкт-Петербурга» подвел итоги конкурса на строительство коллектора в Приморском районе. Он должен помочь справляться во время дождей. Протокол опубликован 26 сентября. Согласно ему, единственную заявку подал традиционный подрядчик Водоканала — компания «ПР и СС», с ней и заключат контракт на 5 млрд рублей. Речь идет о коллекторе от района станции метро «Пионерская» до реконструируемой шахты № 412 Главного тоннельного канализационного коллектора на Приморском пр. Предполагается, что работы пройдут в 2024–2028 годах. Напомним, угол Коломяжского и Испытателей вошел в число адресов, где возможны подтопления во время сверхрасчетных дождей. ООО «ПР и СС» Сергея Шульжика зарегистрировано в Ленобласти, годовая выручка — 2,5 млрд рублей. Это постоянный подрядчик Водоканала. В частности, именно он построит вторую нитку Главного канализационного коллектора северной части города за 9,5 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Определены финалисты XV конкурса "Доверие потребителя" Первый этап, потребительское голосование, завершен 16 сентября. Он проходил с 11 мая на сайтах doveriekonkurs ru и bsn ru по единым спискам и правилам. По итогам интернет-голосования по сумме голосов были выбраны финалисты в 13-ти номинациях. С каждым финалистом Оргкомитет согласовал его готовность участвовать во втором этапе, экспертном голосовании. Для этого в оговоренные сроки нужно будет представить конкурсную документацию, согласовать даты объездов (жилые комплексы) и представить презентации к заседанию Экспертного совета 30 ноября. В этом году, также как и в прошлом,  с нами независимый консультант компания Nikoliers,  специалисты которой будут проверять и готовить к Экспертному совету конкурсную документацию финалистов. Финалисты XV конкурса "Доверие потребителя": Номинация "Строительная компания, пользующаяся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области" •«БФА-Девелопмент», ЗАО •«Еврострой», ГК •«ЛенРусСтрой», СК • «Самолет Страна», СК •Setl Group. холдинг Номинация "Риэлторское агентство, пользующееся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга" •«Адвекс. Недвижимость», ГК •«Итака», АН •«Петербургская недвижимость», АН •Центр инвестиций Becar •«Экотон», АН Номинация "Ипотечный банк, пользующийся наибольшим доверием потребителей на рынке Санкт-Петербурга" •АО "АЛЬФА-БАНК" •ПАО «Банк «Санкт-Петербург» •ПАО РОСБАНК по Северо-Западному Федеральному округу, филиал «Росбанк Дом» •АО «Россельхозбанк», Санкт-Петербургский региональный филиал •ПАО Сбербанк, Северо-Западный банк @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Макаровка" согласовала реконструкцию общежития на Васильевском острове Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал архитектурно-градостроительный облик общежития, которое планируется реконструировать на 21-й линии В.О., 14. Объект входит в состав Учебного городка ФГБОУ ВО "ГУМРФ имени адмирала С.О. Макарова". Сейчас общежитие расположено в типовой пятиэтажке. После реконструкции здание будет иметь шесть этажей. Ранее проект одобрил Северо-Западный филиал Главгосэкспертизы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    АБЗ–1 ищет инвесторов ОАО "Асфальтобетонный завод №1" (АБЗ–1) зарегистрировал на Московской бирже проспект облигаций, который был включён в третий уровень котировального списка. Параметры займа должны были быть анонсированы в минувшую пятницу. Однако презентация для инвесторов была отменена. Известно, что облигации будут трёхлетние с ежеквартальной выплатой купона. В обращении у АБЗ–1 два выпуска облигаций на сумму 5 млрд рублей. Общий лимит ранее утверждённой программы составляет 10 млрд рублей. "Целью выпуска является рефинансирование некомфортных по условиям кредитных линий и пополнение оборотных средств для реализации инфраструктурных проектов, — заявили “ДП” в АБЗ–1. — Отсрочка в маркетинговых мероприятиях связана с необходимостью учесть в организации выпуска внезапно возникшие рыночные риски и сформировать актуальную повестку для обсуждения с инвесторами". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ​​В Петербурге объяснили разногласия между инвесторами и жителями хрущевок Комиссия Законодательного Собрания Петербурга по градостроительству, земельным и имущественным вопросам отказалась поддержать инициативу «Яблока» о защите прав жителей хрущевок при расселении. Главное предложение авторов инициативы — обязать инвесторов, реализующих проекты в рамках нового закона о КРТ, предоставлять расселяемым жителям хрущевок жилье в границах того же самого муниципалитета. Принятие таких поправок могло бы увеличить расходы инвесторов на расселение и, соответственно, снизило бы их мотивацию участвовать в программе. Три главные проблемы Законопроект «О некоторых вопросах обеспечения прав граждан при осуществлении комплексного развития территорий жилой застройки» разработали депутаты Борис Вишневский и Александр Шишлов. Проект подготовлен в дополнение к закону о комплексном развитии территорий (КРТ), который был принят по инициативе Смольного в июне этого года. В документе от «Яблока» сказано, что собственникам и нанимателям (тем, кто живет в неприватизированных квартирах) при расселении их домов под снос должно предоставляться равнозначное жилое помещение (с тем же числом комнат и не меньшей площади) на территории того же самого муниципального образования. Переезд в другой район возможен только с согласия жителей. Действующая редакция закона, напомним, позволяет расселять жителей хрущевок в любой район Петербурга, включая дальние пригороды, например Шушары, Парголово или Колпино. Также предлагается уточнить критерии, по которым дома могут попасть в программу реновации. В случае принятия закона, туда смогут включать дома 1957-1970 годов, построенные по типовым проектам с использованием сборных типовых изделий стен-панелей (панельные «хрущевки»), физический износ которых превышает 70%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Региональные долгострои передадут Минстрою В правительстве обсуждают варианты передачи социально значимых долгостроев, софинансируемых федеральным бюджетом, с регионального на федеральный уровень. В списке особо значимых — 11 объектов, по которым функции госзаказчика могут быть переданы ППК «Единый заказчик». Общая стоимость этих объектов — не менее 24 млрд рублей. В правительстве рассматривают три варианта «федерализации» строек. Первый: по соглашению с регионом (речь идёт о региональных объектах) передать функции техзаказчика одной из подведомственных Минстрою структур (например, ФАУ «Роскапстрой»). Второй вариант: регион заключает соглашение с ППК «Единый заказчик» и передаёт ей функции госзаказчика. В этом варианте придётся править 435-ФЗ и статью 79 Бюджетного кодекса (если речь идёт о муниципальном объекте). Третий вариант: ППК «Единый заказчик может строить муниципальные объекты по решению правительства РФ. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОТИМ поддерживает решение о полном переходе отрасли на ТИМ С 1 июля 2024 года переход на технологии информационного моделирования станет обязательным для всей строительной отрасли. Соответствующие поправки уже подготовлены и будут внесены в действующее с начала года постановление правительства № 331 «Об установлении случая, при котором застройщиком, техническим заказчиком, лицом, обеспечивающим или осуществляющим подготовку обоснования инвестиций, и (или) лицом, ответственным за эксплуатацию объекта капитального строительства, обеспечиваются формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства». Согласно поправкам с 1 июля 2024 года такие же правила будут распространяться на все объекты, которые возводятся в рамках 214-ФЗ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России прорабатывает концепцию единой градостроительной политики в агломерациях Вопросы разработки Концепции формирования системы документов, определяющих единую градостроительную политику в агломерациях, стали предметом обсуждения на круглом столе, организованном Минстроем России и ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ». Открывая работу круглого стола, замминистра Сергей Музыченко сказал: «Эффективная градостроительная политика, как показывает практика ряда субъектов РФ, добившихся успехов в этом направлении, становится мощным стимулом для роста экономики и даёт позитивные эффекты во всех аспектах жизни региона. Сейчас задача, согласно поручению Президента России, состоит в обеспечении единой и эффективной градостроительной политики в 40 агломерациях, которая должна стать одним из инструментов развития страны в целом. Для её выполнения нам в ближайшее время необходимо чётко определить - какие законодательные изменения внести и какую систему документов сформировать». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комиссия ЗакСа поддержала законопроект о приостановке КРТ Парламентская комиссия по градостроительству, земельным и имущественным вопросам накануе единогласно поддержала приостановку положений закона о «новой» волне реновации. Глава комиссии Валерий Гарнец заявил, что приостановка отдельных положений закона о комплексном развитии территорий (КРТ) — «объяснимая вещь», так как эти положения сильнее всего волновали граждан. Замглавы фракции «Яблоко» Борис Вишневский отметил, что приостановка отдельных положений никак не влияет на защиту прав граждан. Также депутат напомнил, что на федеральном уровне правительство разработало законопроект корректировки Градостроительного кодекса. Если в настоящее время под КРТ можно передать только земли, которые в правилах землепользования и застройки (ПЗЗ) указаны как земли под КРТ, то кабмин фактически хочет отменить это ограничение. Чиновники хотят дать правительству право принимать решения о комплексном развитии территорий, которые в ПЗЗ не значатся как земли под реновацию. Кроме того, Вишневский удивился, что законопроект губернатора о приостановке КРТ в Петербурге содержал просьбу рассмотрения в первоочередном порядке и до сих пор не внесен в повестку заседания парламента. Представитель Смольного в Мариинском дворце Константин Сухенко ответил, что «предполагаемая дата рассмотрения 5 октября — пока так». @stroyLO