Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 149

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строители тяготятся контролерами: бухучет госстроек просят не показывать казначейству Строительные компании опасаются, что введение обязательного расширенного казначейского сопровождения (РКС) при реализации крупных госконтрактов по строительству может в настоящее время привести к срыву ввода в строй значимых объектов. Механизм РКС с января 2023 года должен стать обязательным для всех проектов стоимостью более 1 млрд руб. Через Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) участники рынка обратились к Михаилу Мишустину с просьбой сохранить нынешний порядок, когда для каждого случая РКС требуется решение правительства. В распоряжении “Ъ” оказалось письмо президента РСПП Александра Шохина от 23 сентября премьер-министру Михаилу Мишустину с просьбой сохранить применение РКС при реализации не всех госконтрактов, а только при строительстве объектов, установленных отдельными актами правительства РФ. В аппарате правительства подтвердили “Ъ” получение письма. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Не только кирпичи: непрофильные активы петербургских девелоперов Стройка — огромная отрасль, в которой есть где развернуться предпринимателю. Но увлечённым бизнесменам трудно остановиться на достигнутом. Предприниматели, занимающиеся девелопментом, нередко вкладываются в непрофильные бизнесы. Это для них не только возможность для диверсификации, но и зачастую хобби и самореализация. Рыба и яйца Наибольшее количество представителей топ–10 застройщиков, работающих на рынке петербургской агломерации и развивающих параллельный бизнес, выбрали для себя пищевую отрасль. Так, в начале сентября генеральный директор и владелец компании Formula City Юрий Грудин получил половину ООО "Ру–2" (Ленобласть), основной вид деятельности которого — рыбоводство пресноводное. За несколько дней до появления в составе учредителей петербургского девелопера компания заявила проект строительства форелевого хозяйства мощностью 5 тыс. тонн рыбы в год на Ладожском озере. Если он будет реализован, то станет крупнейшим в регионе. Заявленный объём инвестиций — 1,7 млрд рублей. Вложение в сельское хозяйство — диверсификация бизнеса. "Пищевая отрасль всегда востребована, к тому же здесь работают программы льготного кредитования, предоставляются субсидии и т. п. Этот рынок растёт, в то же время импорт заметно сократился — в совокупности эти факторы дают местным производителям отличные возможности для развития". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Правительство РФ в этом году выделит 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных дорог "Мы продолжаем принимать меры для опережающего развития транспортной инфраструктуры. О необходимости улучшить связанность территорий говорил неоднократно президент. Создание современных опорных магистралей через всю страну будет способствовать росту экономики регионов и улучшению качества жизни миллионов наших граждан. Правительство направит в текущем году 35 млрд рублей на строительство и реконструкцию федеральных автомобильных дорог". Он добавил, то это ускорит выполнение большого комплекса запланированных работ в рамках нацпроекта "Безопасные качественные дороги". Также это окажет дополнительную поддержку строительными организациям, увеличит загрузку задействованных в дорожной деятельности предприятий. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт: создание рынка эскроу-кредитов повысит темпы строительства Создание рынка эскроу-финансирования позволит девелоперам повысить скорость строительства, снизив риски переноса сроков ввода домов, и привлечет в отрасль больше банков. "В ходе реализации проекта у девелопера может возникнуть реальная необходимость сменить банк. Зачастую это не вопрос финансовых условий – в силу ряда внутренних процессов не все банки готовы, к примеру, оперативно повысить скорость выдачи денег, чтобы привести ее в соответствие с темпами строительства. Это, в свою очередь, может сказываться на сроках ввода домов в эксплуатацию". В законодательстве пока не проработан оптимальный механизм перевода эскроу-счетов из одного банка в другой. Сейчас для этого нужно перезаключать ДДУ с каждым дольщиком, что влечет за собой значительные временные затраты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Депутаты насчитали в Петербурге около 1,4 тысячи недостроев Петербургские депутаты приняли в первом чтении законопроект о создании реестра объектов незавершенного строительства. Депутаты Законодательного собрания Петербурга на заседании 28 сентября 2022 года приняли в первом чтении законопроект, который позволит создать городу реестр объектов незавершенного строительства.  «Проектом закона предлагается закрепить за правительством Санкт-Петербурга полномочия по формированию и ведению регионального реестра незавершенных объектов капитального строительства, а также полномочия по установлению порядка формирования и ведения такого реестра, состава и порядка предоставления включаемых в него сведений». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОСТРОЙ: Расходы строителей на безопасность должны войти в смету Затраты строителей на обеспечение безопасности производства должны включаться в сметную документацию проектов, дабы у работодателей не было соблазна экономить на средствах защиты и прочих профилактических мерах в рамках охраны труда. Такое предложение было выдвинуто участниками сессии «Развитие системы управления охраной труда в строительстве, организованной НОСТРОЙ в рамках Всероссийской недели охраны труда, проходящей в Сочи. Участники сессии – представители Минстроя, Федеральной службы по труду и занятости, Фонда социального страхования, НОСТРОЙ и строительных компаний – пытались выяснить, сколько стоит на стройке безопасность, и кто за неё должен платить. Ответственность за охрану труда на стройке, безусловно, несут генподрядчики и субподрядчики, и лучше, если эту работу они будут вести совместно. Культуру производства на стройке, как и производительность труда следует повышать «консолидированными усилиями». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Ленинградской области до конца года планируется ввести в эксплуатацию 10 домов для переселения из аварийного жилья 2 405 человек В Ленинградской области ведется масштабное строительство десяти многоквартирных домов (МКД) для переселения в рамках национального проекта «Жилье и городская среда» граждан из аварийного жилищного фонда, признанного таковым до 1 января 2017 года. В рамках нацпроекта на территории 88 муниципальных образований региона предусмотрено расселить 1 059 аварийных многоквартирных домов общей площадью более 235,5 тыс. кв. м, где проживают 15 196 человек. В Ленинградской области данная программа реализуется в большей степени путем приобретения квартир в строящихся домах. В настоящее время на территории восьми населенных пунктов Ленинградской области возводится 10 МКД общей площадью более 51 тыс. кв. м. Работа на строительных площадках ведется в городах Лодейном Поле, Тихвине, Сясьстрое, Подпорожье, Ивангороде, Луге, поселке Янеге, деревне Лесколово. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России подготовил проект комплексной государственной программы «Строительство» «Комплексная госпрограмма формируется на базе федеральной адресной инвестиционной программы. Новая программа будет утверждаться сроком на пять лет. Документ взаимоувязывает работу всех ведомств и других главных распорядителей средств федерального бюджета в части проведения мероприятия в сфере строительства и управления государственными капитальными вложениями». Приоритетами государственной политики являются увеличение объемов строительства современной инфраструктуры, необходимой для улучшения качества жизни граждан, и обеспечение долгосрочной сбалансированной адресной программы. Главными целями программы являются обеспечение ввода в эксплуатацию объектов капитального строительства в объеме не менее чем 99 процентов от предусмотренных к вводу к 2027 году и сокращение количества незавершенных объектов капитального строительства не менее чем в 2 раза. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На строительство дороги около «Лахта-центра» в 2022 году может быть выделено в 20 раз меньше денег Смольный перераспределяет деньги на дорожные работы по трассе М-32 около «Лахта-центра». В общей сложности в 2022 году может быть выделено только 10 млн рублей вместо 200 млн. Правительство Петербурга скорректировало планы по финансированию строительства трассы М-32 на участке от Приморского шоссе до трассы М-49. Вместо 200 млн рублей на эту дорогу предполагается направить 10 млн рублей.  Постановление о перераспределении средств опубликовано онлайн. Предварительная стоимость строительства М-32 оценивается в 7 млрд рублей (окончательная сумма сметы может еще измениться).  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На проспекте Художников появится храм, готовятся документы для проектирования Выдан градостроительный план земельного участка для участка на пересечении проспекта Художников и Поэтического бульвара в Выборгском районе Петербурга. Тут должна появиться православная церковь. Выдан градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) для участка с кадастровым номером 78:36:0005519:7434 перекрестке проспекта Художников и Поэтического бульвара, там предполагается строительство храма.  Информация о выданном ГПЗУ есть на сайте комитета по архитектуре. ГПЗУ, как правило, требуется для проектирования здания. По данным сервиса «Глобус митрополии», на этой территории предполагается строительство храма иконы Божией Матери «Всех Скорбящих Радость».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОСТРОЙ будет сотрудничать с НОТЭК Национальное объединение строителей заключило соглашение о сотрудничестве с Национальным объединением теплоэнергетического комплекса. Документ, подписанный президентом НОСТРОЙ Антоном Глушковым и исполнительным директором НОТЭК Александром Комиссаровым, предполагает организационное и информационное партнерство в проведении различных мероприятий и продвижении и развитии Каталога импортозамещения строительных материалов и оборудования. «Заключенное с НОТЭК соглашение имеет большое значение для обеих сторон,поскольку у нас одна общая проблематика – поддержка представителей строительного сектора и энергетического комплекса в новых экономических условиях. В помощь строителям нами разработан каталог импортозамещающих материалов и оборудования, которые позволяет быстро подобрать необходимые аналоги иностранной продукции. Каталог – живой инструмент,который должен постоянно обновляться и дополняться новыми позициями, и здесь мы рассчитываем на помощь наших партнеров». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «БФА-Девелопмент» построит жилой комплекс вместо запланированного апарт-отеля на Воронежской улице Компания «БФА-Девелопмент» пересмотрела проект апарт-отеля на месте аварийного здания на Воронежской улице, 45. Теперь девелопер решил построить здесь жилой комплекс с подземным паркингом. Под застройку ЖК определен участок размером около 0,3 га. Он находится на углу Воронежской и Курской улиц, примерно в 500 метрах от станции метро «Обводный канал». Пятиэтажный аварийный флигель во дворе Воронежской улицы попал в списки «Народной инвентаризации» еще в 2006 году. Через несколько лет Смольный изъял здание для госнужд, еще через несколько лет город продал его на торгах. В ноябре 2019 года Градсовет рассмотрел архитектурный проект трехзвездочной гостиницы на 280 номеров на Воронежской ул., 45. Его по заказу компании «БФА-Девелопмент» разработало ООО «Слои Архитектс».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Северный участок КАД расширят с четырёх до шести полос к августу 2026 года Соответствующий контракт на реконструкцию кольцевой автодороги от ЗСД до Приморского шоссе уже заключён с ФКУ "Упрдор "Северо-Запад". Модернизация позволит увеличить пропускную способность дороги, повысить безопасность движения и сократить временные издержки автомобилистов, что особенно актуально, учитывая темпы жилой застройки в северной части Петербурга и прилегающих районах Ленобласти. Вместе с реконструируемым участком будут переустроены три путепровода. На одном из них — над Пушкинской улицей и Приморским шоссе — заменят мостовое полотно, частично отремонтируют опоры, пролётное строение и участки сопряжений с насыпью. Специально для маломобильных граждан на путепроводе через Приморское шоссе установят специальные подъёмные платформы, а на съездах транспортной развязки, расположенной на пересечении с вышеуказанной дорогой, отфрезеруют изношенное и уложат свежий асфальт. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России расширяет взаимодействие с Китаем Никита Стасишин провёл российско-китайский онлайн-семинар с заместителем Министра жилья, городского и сельского строительства КНР Цзян Ваньжунем по теме «Жилищная политика» в рамках Российско-Китайской Подкомиссии по строительству и городскому развитию. На онлайн-семинаре участники обсудили подходы к развитию рынка арендного жилья в России, а также реализацию государственной политики в сфере ипотечного жилищного кредитования. «Настоящий семинар по теме «Жилищная политика» проходит в соответствии с Планом работы Подкомиссии и всецело соответствует запросам российской и китайской сторон, поскольку ключевая задача, стоящая сегодня перед нами, состоит в обеспечении населения доступным и комфортным жильем, особенно в густонаселенных динамично развивающихся регионах. Сейчас мы переходим к новому этапу развития жилищной сферы, когда важно не только наращивать объемы строительства, но и кардинально улучшить качество жилья и городской среды. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой просят ускорить процесс промышленного строительства Некоторые участники рынка полагают, что Стратегия развития строительной отрасли явно смещена в сторону жилья, и просят Минстрой РФ больше внимания уделить упрощению и ускорению процесса промышленного строительства. Его организаторами выступили СРО «Уральское объединение строителей, «Лига проектных организаций», а соорганизатором – федеральная электронная торговая площадка «Тэк-Торг».  Выступавший на форуме заместитель директора департамента металлургии и материалов Минпромторга РФ Роман Куприн рассказал, что доля импортных стройматериалов сейчас составляет порядка 4%, а объемы отечественного производства, в том числе теплоизоляции, нерудных материалов, керамической плитки, сантехники с 2024 года увеличатся в два раза, для чего будут введены дополнительные мощности. Что касается оборудования, то идет переориентация на китайских и турецких производителей, а также развитие российского машиностроения.  @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Госдуму внесен проект о вводе заброшенного имущества в оборот "Единая Россия" внесла в Госдуму законопроект, который будет способствовать вводу заброшенного имущества в оборот, законопроект обяжет муниципальные власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность. "Единая Россия" внесла законопроект, который будет способствовать вводу заброшенного имущества в оборот. Инициатива, в первую очередь, поможет в развитии сельских территорий и упростит оформление бесхозных земельных участков и иного имущества. Законопроект "Единой России" обяжет муниципальные власти проводить работы по установлению правообладателей заброшенного имущества и информировать их о праве оформить недвижимость в собственность". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    "Полис" вложился в крупный жилой комплекс в Новосаратовке "Полис" купил у "Охта групп" четверть проекта строительства жилого комплекса в Новосаратовке. На участке 16 га здесь будет построено 215 тыс. м2 жилья. Сумма сделки, по оценкам экспертов, могла составить 2–2,5 млрд рублей. Информацию о покупке участка "ДП" подтвердили в "Полис Групп". "Строительство будет осуществляться в четыре этапа. В настоящее время идёт стадия проектирования, но уже сейчас можно говорить более чем о 30 млрд рублей инвестиций". В границах проекта планировки территории также разместится школа на 1600 мест, строительство которой софинансирует девелопер, и два детских сада суммарно на 420 мест. У "Охта Групп" в Новосаратовке ещё останется 44 га. Напомним:этот участок компания приобрела в середине прошлого года. На 60 га девелопер планировал возвести 459 тыс.м2 жилья. Как пояснил Михаил Ривлин, на большом участке при работе одного девелопера возникает слишком много очередей, проект становится долгим, менее эффективным. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Приписали к заводу: дом Лялевича отдадут инвестору "Красного треугольника" Вместе с "Красным треугольником" инвесторам могут отдать и соседние здания, в частности дом Лялевича. Расселённый дореволюционный дом на ул. Розенштейна, 39 (1902–1904, архитектор Мариан Лялевич), в последние годы выставлялся на аукцион не менее 9 раз. Но торги всегда признавали несостоявшимися ввиду полного отсутствия покупателей. В последний раз здание пытались сбыть за 100 млн рублей. Также из–за больших затрат на восстановление от него отказались и бюджетные учреждения — Фонд капремонта и Высшая школа экономики. В мае в комитете имущественных отношений сообщали "ДП", что дом вновь собираются выставить на торги и что ГКУ "Имущество Санкт–Петербурга" дано поручение о подготовке документов для рассмотрения вопроса о приватизации. Но этого не случилось. Как сообщили "ДП" в КИО, было принято во внимание, что здание "расположено в границах территории бывшего завода “Красный треугольник” и прилегающих к нему территорий". @stroyLO