Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 15

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Росбанк Дом» снизил ставки по ипотеке на загородную недвижимость В «Росбанк Дом» начался «уДАЧНЫЙ сезон» – ставки по ипотеке на загородную недвижимость стали ниже на 0,1 процентного пункта. «Снижение ставок в рамках «уДАЧНОГО сезона» коснется как базовых тарифов «Росбанк Дом», так и льготных программ». Таким образом, теперь в банке можно оформить ипотеку на дом или дачу по ставке от 4,35% годовых. Снижение ставки коснется базовых программ кредитования загородной недвижимости, в том числе на покупку готового дома (ставка от 8,55% годовых), программы индивидуального жилищного строительства (ставка для кредита сверх лимита госпрограмм от 8,55% годовых) и льготных госпрограмм (ставка от 4,35% годовых). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Две трети нового предложения жилья в центре Петербурга приходится на редевелопмент На протяжении последних 10 лет в среднем около 66% нового предложения жилья в центре Петербурга занимают объекты редевелопмента промышленных территорий. Об этом на прошедшем в Казани форуме «Ребус 2023: Экономика строительства в историческом центре» сообщила директор Консалтингового центра «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) Ольга Трошева. Сейчас в рамках редевелопмента в историческом центре Петербурга реализуются 26 жилых комплексов. Объем предложения составляет 300 тыс. кв. м, из которых 66% относится к элитному сегменту, а по 17% приходится на классы «бизнес» и «комфорт». «Развитие исторического центра, будь то проекты реконструкции или редевелопмента, не может быть успешным без решения вопросов с социальной инфраструктурой. Одна из главных проблем многих исторических локаций – нехватка свободных участков для строительства школ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Детсад на 140 мест в Приморском районе сдадут до конца июля «Группа ЛСР» завершает строительство детского сада на 140 мест на территории жилого комплекса «Заповедный парк» в Приморском районе Петербурга. Строительство дошкольного образовательного учреждения началось на Орлово-Денисовском проспекте в октябре 2021 года. Объект планируют сдать в эксплуатацию в июле 2023 года. В трехэтажном здании площадью 3,48 тыс. кв. м разместятся детские групповые помещения, игровые, бассейн, музыкальный зал и помещение для занятий физкультурой. Рядом с садиком оборудуют детские площадки и спортивную зону. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России снижается средняя сумма сделки при покупке новостроек С января по июнь этого года средняя сумма сделки на рынке первичной недвижимости снизилась на 6,4% – с 8,8 до 8,2 млн рублей. Эксперты банка объясняют такую динамику смещением интереса клиентов на вторичные объекты и корректировкой цен на фоне регулирования ипотечных программ с «околонулевыми» ставками. Сокращение среднего размера сделки купли-продажи квартир по договору долевого участия ВТБ фиксирует, начиная с лета прошлого года. Исключением стал декабрь, когда спрос на «первичку» резко вырос, разогнав средний чек до значений августа. С начала 2023 года этот показатель снизился на 6,4% и по итогам июня составил 8,2 млн рублей, вернувшись к уровню ноября 2022 года. Среди крупных регионов наиболее существенное сокращение средней суммы сделки на рынке новостроек фиксируется в Подмосковье: здесь по итогам января-июня средний «чек» купли-продажи квартир снизился на 18%, до 6,9 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движение по проспекту Стачек ограничат на две недели Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге. Так, в Калининском районе в связи с производством работ по прокладке газопровода 8 и 9 июля ограничивается движение транспорта Кондратьевскому проспекту от проспекта Металлистов до улицы Васенко. В Кировском районе в связи с производством работ по ремонту дорожного покрытия с 8 по 21 июля ограничивается движение транспорта по проспекту Стачек от Кронштадтской площади до путепровода над улицей Морской Пехоты. А в Красногвардейском районе в связи с переходом к новому этапу работ по ремонту дорожного покрытия с 8 по 9 июля закрывается движение транспорта по Большой Пороховской улице в направлении от проспекта Энергетиков к Среднеохтинскому проспекту. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Дом рф» запустил пилотную программу, в рамках которой комплексное урегулирование задолженности предложено более чем двум тысячам заемщиков Программа разработана для заемщиков, у которые есть кредитные обязательства перед разными кредиторами и при этом есть сложности с погашением ипотеки перед «Дом рф». Комплексное урегулирование долга предполагает выработку совместного решения несколькими кредиторами, установление посильного платежа для заемщика по всем имеющимся обязательствам. Первые сделки по комплексному урегулированию долгов уже проведены «Дом рф». «Сегодня мы видим разные подходы у кредиторов в урегулировании подобных вопросов. Есть банки, которые концентрируются на реструктуризации своего кредита и не принимают участие в комплексных мероприятиях. Есть обратная ситуация - когда у банков активная позиция, открытость и готовность рассматривать вопрос всесторонне. Мы нацелены на включение в процесс как можно большего числа участников рынка». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 23.06.2010 № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» Законом Санкт-Петербурга от 28.06.2023 № 425-84 внесены изменения в Закон Санкт-Петербурга от 23.06.2010 № 396-88 «О зеленых насаждениях в Санкт-Петербурге» (вступает в силу 01.01.2024, за исключением ряда положений, вступающих в силу 01.01.2025). Изменениями, в частности, уточняются определения таких понятий, как: «озеленение», «компенсационное озеленение», «ремонт объекта зеленых насаждений». Вводятся новые понятия: «санитарные рубки», «рубки ухода», «аварийные деревья», «дендроплан». Расширен перечень случаев, при которых повреждение или уничтожение зеленых насаждений является правомерным (ремонт автомобильных дорог, работы по сохранению объектов культурного наследия, размещение элементов благоустройства, проведение земляных, ремонтных и отдельных работ, связанных с благоустройством территории Санкт-Петербурга и прочие). Одним из основных изменений, является совершенствование порядка осуществления компенсационного озеленения в части описания требований к его проведению, а также деятельности по утверждению плана работ по осуществлению компенсационного озеленения и отчетов о результатах выполнения таких работ. Изменениями предусмотрено, что компенсационное озеленение проводится в пределах муниципального образования, а не в пределах района, как было установлено ранее. Исключением остается центр города — Центральный, Адмиралтейский, Василеостровский и Петроградский районы. Если в случае благоустройства происходит вырубка деревьев, озеленение придется проводить в двойном размере (исключение распространяется на указанные выше четыре исторических района). В рамках благоустройства по программе «Формирование комфортной городской среды» объем компенсационного озеленения будет регламентирован проектами благоустройства, проектами создания (размещения) объектов зеленых насаждений. Уточнен срок для компенсационного озеленения – не более полутора лет (ранее было не позднее одного года). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Стрельне появится рекреационная зона около Ледового дворца Согласовано начало работ по созданию зоны отдыха рядом с Ледовым комплексом в Стрельне, сообщила государственная административно-техническая инспекция. Рекреационная зона появится южнее Санкт-Петербургского шоссе. "Планируется прокладка пешеходных коммуникаций, установка газонных ограждений и оборудования, мощение и замена существующего асфальтового покрытия". За благоустройство отвечает администрация Петродворцового района. Работы разрешено проводить до 30 августа 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жалоба с Волги может помешать СПбГУ заключить контракт на 1,5 млрд рублей Индивидуальный предприниматель из Самарской области может помешать СПбГУ заключить контракт на 1,5 млрд рублей. Петербургский госуниверситет приостановил определение подрядчика по строительству здания общежития для магистров Высшей школы менеджмента из–за жалобы в Федеральную антимонопольную службу. Она поступила в начале июля от ИП Круглова Евгения Юрьевича, её рассмотрение назначено на 10 июля. ИП зарегистрирован в Самарской области, его основной вид деятельности — оптовая торговля офисной мебелью. Впрочем, предприниматель участвовал в госзаказе — на его счету 14 госконтрактов на общую сумму 21 млн рублей. Среди них — поставка мебели в одну из петербургских школ. Евгений Круглов считает, что в конкурсной документации СПбГУ отсутствует ряд обязательных материалов. Предприниматель не ответил на звонки "ДП". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Реестр долгостроев России с начала года сократился почти на 200 домов Единый реестр проблемных объектов жилищного строительства России (ЕРПО) за шесть месяцев 2023 года сократился на 193 дома. В нем указывается, что за полгода из ЕРПО исключили 237 домов, а включили в реестр - 44 дома. "По состоянию на 1 июля 2023 года в Едином реестре проблемных объектов числились 1 013 домов общей жилой площадью 6,3 миллиона квадратных метров". В сообщении добавляется, что за шесть месяцев из ЕРПО исключили объекты, которые находятся в 46 регионах, в том числе в Московской (72), Ленинградской (15) и Челябинской (8) областях. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Планы по строительству глинозёмного завода в Ленобласти встревожили жителей Один из крупнейших за последние годы промышленных проектов в Ленобласти компании "Русал" столкнулся с протестами местных жителей, обеспокоенных его экологической составляющей. Жители Ленинградской области оказались не рады анонсу строительства в Ломоносовском районе мегазавода АО "Русал" (входит в En+ Group Олега Дерипаски). Размещённая в интернете петиция против его возведения чуть более чем за неделю набрала свыше 12 тыс. подписей. Группа "ВКонтакте", объединяющая противников появления завода, насчитывает уже 2 тыс. участников. Предприятие будет включать в себя две очереди мощностью по 2,4 млн тонн каждая. Первую обещают запустить в 2028 году, вторую — в 2032–м. Кроме того, в порту Усть–Луга появится специализированная морская инфраструктура для перевалки сырья. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спрос на новостройки превзошел ожидания: в июне 2023 года продажи первичной недвижимости показали значительный рост В июне в Петербурге застройщики сдали в эксплуатацию 352,9 тыс. кв. м жилья, что немного меньше показателя за аналогичный период прошлого года. К 1 июля этого года в городе сдали 1,775 млн кв. м квартир, в январе — июне 2022 года объем ввода превышал 2 млн кв. м. Объем продаж в первом месяце лета этого года намного выше прошлогоднего показателя и надеются на дальнейшее сохранение положительной динамики на рынке при условии стабильной геополитической ситуации. Всего в прошлом месяце в городе было сдано 209 домов на 7215 квартир. На первом месте по количеству сданных квадратных метров стоит Приморский район, где сдали 26 домов на 10,7 тыс. квартир общей площадью 474,9 тыс. кв. м. В Василеостровском районе построили 246 тыс. кв. м жилой площади в семи домах на 4639 квартир. В Красносельском районе было введено 5345 квартир площадью 207,5 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Экспертиза одобрила проект дорожного подъезда к Колпино через поселок им. Тельмана Проект реконструкции дороги от Московского шоссе к Колпино через поселок имени Тельмана получил одобрение госэкспертизы. Госэкспертиза выдала положительное заключение на проект реконструкции автодороги от Московского шоссе через поселок имени Тельмана к Колпино.  По данным дорожного комитета Ленинградской области, дорога будет расширена до четырех полосы — от Оборонной до конца поселка. В районе Оборонной улицы будет обустроен круговой перекресток. Проект включает в себя тротуары, новое освещение, очистные сооружения для ливневой канализации. Длина дороги — около 2 км.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На территории мясокомбината "Самсон" построят школу за 1,5 млрд рублей Городские власти объявили конкурс на строительство школы на территории бывшего мясокомбината "Самсон". Начальная цена контракта составляет 1,5 млрд рублей. Итоги конкурса подведут 1 августа, работы должны быть завершены не позднее 7 июля 2025 года. Учреждение будет рассчитано на 550 учеников.  Это уже пятый с начала года конкурс на строительство школы в Петербурге. На предыдущих город определил подрядчиков для четырёх объектов на 2750 мест в Парголово, Сестрорецке, Петергофе и на Октябрьской наб. на общую сумму более 8 млрд рублей. Кроме того, в мае городские власти подписали с ГК "Балтрос" три концессионных соглашения на строительство школ на 3 тыс. учеников в Пушкине (в посёлке Гуммолосары), на Ленинском пр. и на Октябрьской наб. Возведение будет вестись в рамках госпрограммы "Развитие образования" и нацпроекта "Образование". Общий объём затрат составит не менее 7,1 млрд рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Glorax приобрел участок 9,5 га в Ломоносовском районе Ленобласти и планирует освоить его в 2025 году Федеральный девелопер Gloraх приобрел земельный участок 9,5 га под строительство нового жилого проекта в поселке Новоселье Ленинградской области. Объем инвестиций в проект составит 10 млрд рублей, планируемый срок реализации — 2025 год. Стоимость пятна застройки не разглашается, эксперты оценивают ее в 1–2 млрд рублей и считают, что спрос на квартиры в такой конкурентной локации будет зависеть от качественных преимуществ нового ЖК. Участок расположен в семи минутах езды на автомобиле от КАД и в 16 минутах от ЗСД. На территории поселка Новоселье в Ломоносовском районе Ленобласти Gloraх планирует возвести шесть жилых корпусов высотой 9–12 этажей, три из которых будут П-образной формы с закрытыми дворами. Отличительной особенностью проекта станет низкая плотность застройки и высокая обеспеченность общедоступными парковочными местами, расположенными по периметру территории, заверяет застройщик. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    IKEA рискует лишиться 2 млрд за отказ построить ТРЦ "Мега Новоселье" под Петербургом Бывший партнёр "Ингка сентерс рус проперти Е" (входит в холдинг Ingka Centres, которому принадлежат комплексы IKEA и "Мега") пытается взыскать с компании 2,08 млрд рублей за отказ от строительства торгово-развлекательного центра "Мега Новоселье". Иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) будет рассматриваться Арбитражным судом Санкт-Петербурга и Ленинградской области 17 августа. В материалах дела указано, что семь лет назад ответчик выкупил у института земельный участок между Красносельским шоссе и Кольцевой автодорогой (КАД) в Ленобласти, однако в дальнейшем отказался от идеи построить новый ТРЦ площадью около 220 тыс. м2. Изначально предполагалось, что объект введут в эксплуатацию в 2021 году. После случившегося СевНИИГиМ, который планировал выступить соинвестором строительства, решить задачи по проектированию и согласовать новые объекты с властями региона. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Около 18 тысяч км дорог отремонтируют и построят по нацпроекту в 2023 году Благодаря реализации национального проекта "Безопасные качественные дороги" в России в 2023 году отремонтируют, реконструируют и построят порядка 18 тысяч километров дорог. "Благодаря нацпроекту "Безопасные качественные дороги" в текущем году отремонтируем, реконструируем и построим порядка 18 тысяч километров дорог по всей стране. Это в том числе позволит повысить транспортную доступность жилых районов и важных инфраструктурных объектов. Например, в 2022 году было приведено в нормативное состояние свыше 700 километров дорог, ведущих к спортивным учреждениям, в этом сезоне планируем обновить ещё более 600 километров. В своей части делаем всё, чтобы поддержать интерес к спорту, чтобы он был массовым, доступным и востребованным россиянами". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на дальнейшую дебюрократизацию строительства Разработан проект федерального закона, направленный на дальнейшую оптимизацию и ускорение инвестиционно-строительного цикла. Ключевая новелла в рамках инициативы заключается в совершенствовании ранее введенного механизма прохождения экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу «одного окна». Другое предлагаемое нововведение – это наделение Правительства России полномочиями по установлению единого порядка подготовки и утверждения документации по планировке территорий. Законопроект, поддержанный Минстроем России, был рассмотрен и одобрен на 548-м заседании Совета Федерации, в котором принял участие заместитель Министра строительства и ЖКХ РФ Сергей Музыченко. «Наша работа по сокращению инвестиционно-строительного цикла идёт по чётко сформулированным принципам. @stroyLO