Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 14

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    У "Лукойла" изъяли участок с АЗС под строительство развязки на юге Петербурга Смольный через суд изъял участок земли, принадлежащий ООО "Лукойл–северо–западнефтепродукт", под строительство развязки на юге Петербурга. В феврале этого года городской комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) в Арбитражном суде Петербурге и Ленобласти потребовал изъять у ООО "Лукойл–Северо–Западнефтепродукт" (ЛСЗНП) участок земли (2,8 тыс. м2) с АЗС, расположенный на Дунайском проспекте, 17А. Право собственности на эту недвижимость принадлежит компании. Суд поддержал чиновников. Дорога с лифтом Требование Смольного, как заявили чиновники в процессе, вызвано необходимостью строительства транспортной развязки на пересечении Московского шоссе и Дунайского проспекта, которое ведётся в рамках нацпроекта "Безопасные и качественные дороги". Осенью прошлого года городское правительство увеличило стоимость этого проекта с 8,2 млрд рублей до 10,6 млрд. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Киловатты без бумаг: малому бизнесу упростят подключение к электросетям Процедуру подключения объектов малого и среднего предпринимательства, а также граждан к электросетям намерены цифровизировать, избавив от лишней бюрократии. Цифровое окно Согласно сообщению, опубликованному на официальном сайте правительства РФ, уже подписано распоряжение о внесении изменений в целевую модель "Технологическое присоединение к электрическим сетям". Это означает, что для подключения электричества как простым гражданам, так и предпринимателям не потребуется очный визит в сетевую организацию. Достаточно будет загрузить необходимые документы на единый портал "Госуслуги" и следить за прохождением всех этапов подключения прямо у себя в телефоне. Благодаря этой инициативе сроки оформления и список документов, нужных для подключения к электросетям, должны значительно сократиться. Кроме того, теперь предприниматели смогут оперативно получать обратную связь от сетевой организации в личном кабинете. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Вместо гостиницы в виде «клюшки» на Октябрьской набережной построят жилье Владелец участка на пересечении улицы Крыленко и Октябрьской набережной пересмотрел проект, теперь вместо отеля собирается построить ЖК. Только непонятно, останется ли неизменным проект в виде «клюшки» от мастерской «Интерколумниум». На днях комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга выдал градплан участка на улице Крыленко, 1а, литера М в Невском районе города. По нему предполагаемый вид использования – среднеэтажная жилая застройка Напомним, в декабре 2022-го Градсовет Петербурга рассмотрел проект гостиницы, запланированной на этом участке. Вытянутое вдоль Октябрьской набережной здание в виде «клюшки» спроектировала мастерская Евгения Подгорнова по заказу ООО «Запстрой».  Правда, тогда бывший главный архитектор города Владимир Григорьев сомневался в заявленной функции. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Цимбалинский путепровод обновят за четыре года: город объявил конкурс на реконструкцию переправы через железнодорожные пути Администрация Санкт-Петербурга объявила конкурс на реконструкцию Цимбалинского путепровода. Стоимость контракта составляет 9,28 млрд рублей. Ввод путепровода запланирован на 2027 год, и такой отдаленный срок, как считают эксперты, говорит о том, что с финансированием работ пока ясной картины нет. Реконструкция Цимбалинского путепровода была предусмотрена соглашением, заключенным между правительством Санкт-Петербурга и ОАО «РЖД» в 2019 году. Цимбалинский путепровод представляет собой мостовое сооружение, проходящее над железнодорожными путями станции Санкт-Петербург-Сортировочный-Московский. Таким образом, путепровод соединяет Невский и Фрунзенский районы Санкт-Петербурга через улицы Цимбалина и Белы Куна, соответственно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем ввода многоквартирного жилья за полгода вырос в России на 6% В России за первое полугодие 2023 года наблюдается прирост многоквартирного жилищного строительства и увеличение числа граждан, улучшивших свои жилищные условия. «По оперативным данным регионов, за первое полугодие общий ввод жилья составил 49,5 млн кв. м. За этими цифрами скрываются не просто квадратные метры, а граждане, целые семьи, которые смогли улучшить свои жилищные условия. Вместе с тем, Минстрой России намерен увеличивать темп и количество введённого жилья. Мы заключили с регионами Меморандумы по повышению градостроительного потенциала земельных участков в целях жилищного строительства к 2030 году до 500 млн кв. метров». Улучшением жилищных условий считается покупка и аренда жилья, строительство индивидуального дома, получение жилого помещения по договору социального найма, переселение из аварийного фонда, а также проведение капитального ремонта дома. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщиков обяжут сдавать «социалку» одновременно с жильем Власть старается переложить расходы на социальные, инженерные и транспортные объекты на покупателей жилья в новостройках. Агентство приводит высказывание депутата Олега Леонова: «Люди вынуждены водить детей в школы в соседние районы, водить детей в переполненные поликлиники… и вместо райских условий люди получают массу неудобств и страданий». Законопроект зарегистрирован в Думе под номером 391467-8. Он предусматривает внесение поправок в Градостроительный кодекс. Правда, в документе идет речь не о жилищном строительстве вообще, а только об объектах в рамках комплексного развития территорий (КРТ). По закону, муниципальные власти обязаны предоставить застройщику, который реализует проект КРТ, без проведения торгов участки «в целях строительства объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктуры». Этот пункт дополняется фразой: «Срок строительства таких объектов не может превышать сроки строительства жилых помещений». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Юрий Муценек назначен статс-секретарем – замминистра строительства и ЖКХ РФ Председатель Правительства Российской Федерации Михаил Мишустин подписал распоряжение о назначении Юрия Муценека статс-секретарем – заместителем Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации. Планируется, что Юрий Муценек будет отвечать за вопросы нормотворчества, взаимодействия министерства с федеральными органами исполнительной власти по совершенствованию законодательства, а также с обеими палатами российского парламента. Обязанности Юрия Муценека в должности статс-секретаря – заместителя Министра строительства и ЖКХ РФ будут закреплены в ведомственном приказе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Границы строительства дороги от Ириновского проспекта до Всеволожска будут скорректированы Комитет по архитектуре и градостроительству Ленинградской области отменил распоряжение о подготовке проекта планировки территории для дороги от Ириновского проспекта до Всеволожска. Но от планов по строительству не отказываются. Комитет по архитектуре и градостроительству Ленобласти отменил распоряжение о подготовке проекта планировки территории (ППТ) для дороги от Ириновского проспекта до Всеоложска. Как пояснили NSP, нужно скорректировать границы проектирования.  При этом до конца 2023 года новую документацию, вероятно, разрабатывать не будут, поэтому и нового распоряжения по его подготовке нет. От самой идеи строительства дороги в областном правительстве не отказываются. Проект планировки подготовлен будет в новых границах, без принципиальных изменений.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России обновил план по развитию технологий модульного строительства В июне ведомство утвердило План мероприятий (Дорожная карта) по разработке, актуализации и утверждению документов нормативно-технического регулирования, направленных на развитие технологий модульного строительства в Российской Федерации. Новый документ был принят в рамках изначально запланированной актуализации предыдущей версии Дорожной карты, реализуемой с августа 2022 года. В уточнении мероприятий плана принимали участие эксперты из числа представителей производителей модульных конструкций, застройщиков, научного сообщества и заинтересованных федеральных органов власти, Росстандарта, ФАУ «ФЦС», АО «НИЦ «Строительство», входящие в состав межведомственной рабочей группы по развитию технологий модульного строительства. «Обновленный план содержит консолидированные решения по конкретным документам, которые необходимо разработать или актуализировать. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Горелово появится еще один детский сад Фонд капитального строительства и реконструкции Петербурга (подведомственный комитету по строительству) ищет подрядчика для проектирования детского сада в Горелово, на улице Политрука Пасечника. Строительство детсада запланировано на участке с кадастровым номером 78:40:0861004:4789 (западнее дома 11, корпус 2, литера А). Дошкольное учреждение будет рассчитана на 140 ребят. Общая площадь здания предполагается около 4,6 тыс. кв.м. В садике нужно предусмотреть ячейки для отдыха и игр, залы для физкультур и музыкальных заняти, бассейн круглогодичного пользования с чашей 7×3 м.  Стоимость проектирования — 27, 4 млн рублей. Контракт, судя по данным госзакупок, предстоит заключить уже в июле 2023 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщикам предложили новые обязанности Партия «Новые люди» предложила обязать застройщиков вводить объекты коммунальной, социальной и транспортной инфраструктуры одновременно с жилыми домами, в случае если строительство такой инфраструктуры предусмотрено договором о комплексном развитии территорий. Законопроект №394130-8 «О внесении изменений в статью 68 Градостроительного кодекса Российской Федерации» внесен в Государственную Думу 29 июня 2023 года и направлен в Комитет по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству. Инициаторы законопроекта отмечают, что обязанность возводить социальную инфраструктуру при возведении жилых домов не закреплена на уровне федерального законодательства. Строительство жилых комплексов без обеспечения их инфраструктурными объектами приводит к росту нагрузки на социальную инфраструктуру в других районах, что ухудшает качество жизни граждан и создает социальную напряженность. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на дальнейшую дебюрократизацию строительства Совет Федерации одобрил законопроект, направленный на совершенствование механизма прохождения экспертизы проектной документации и государственной экологической экспертизы по принципу «одного окна». Проект федерального закона устанавливает срок в 42 рабочих дня для проведения такой экспертизы в рамках однократного обращения. При необходимости указанный срок можно продлить ещё на 20 рабочих дней. Кроме того, уточняются порядок представления документов в электронном виде для прохождения процедуры и срок её начала. Нововведения будут действовать в отношении объектов капитального строительство, не введенных в эксплуатацию, разрешения на строительство которых были выданы до 1 января 2023 года. Второй важной новеллой стало наделение российского правительства полномочиями устанавливать единый порядок разработки и утверждения документации по планировке территории. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Городская комиссия по Генплану откорректировала планы строительства метро в Петербурге Опубликован протокол комиссии, рассмотревшей изменения в проект Генплана Петербурга в части строительства новых станций метрополитена. Комиссия по Генплану Петербурга опубликовала протокол рассмотрения поправок, связанных с планами по реконструкции и строительству новых станций метро.  Так, комиссия отложила рассмотрение комплексной поправки от жителей Шушар, просивших изыскать техническую возможность и определить конкретную территорию в Генплане под размещение станции метро в жилой зоне поселка Шушары.  Строительство станций «Полюстровский проспект», «Арсенальная», «Площадь  Калинина», «Пискаревка», «Бестужевская» было предложено перенести на срок после 2040 года. В протоколе сказано, что предложение учтено в редакции комиссии. Вопрос по станции метро для города-спутника «Южный» также отложен.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Планы по строительству третьей «Меги» в Петербурге довели IKEA до суда Арбитражный суд Санкт-Петербурга и Ленинградской области назначил к рассмотрению на 17 августа иск Северного научно-исследовательского института гидротехники и мелиорации (СевНИИГиМ) на 2,08 млрд руб. к компании «Ингка сентерс рус проперти Е». Бывший соинвестор шведской компании требует возмещения убытков за отказ от строительства «Мега Новоселье» под Петербургом. В 2016 году Ingka Centres приобрела участок площадью в 40 га между Красносельским шоссе и КАД вблизи микрорайона «Новоселье» для строительства третьего торгового центра «Мега». Руководство компании тогда сообщало, что объем инвестиций в проект оценивалась в 23 млрд руб. Площадь торгового комплекса должна была составить до 220 тыс. кв. м, планировалось создать 5 тыс. рабочих мест. Но в 2020 году в Ingka Centres заявили об отказе от строительства третьего торгового центра в Ленобласти «Мега Новоселье». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Завершились обследования участка под строительство двух новых башен «Лахта-центра» Завершена историко-культурная экспертиза работ по обследованию участка под строительство еще двух башен Лахта-центра. Археологической ценности эта территория не представляет. Комитет по государственному контролю использованию и охране памятников истории и культуры (КГИОП) опубликовал результаты историко-культурной экспертизы земельного участка под строительство двух башен «Лахта-центра». Помимо небоскребов на участке предполагается некий «энергетический центр» и сооружение, где будет храниться инвентарь для занятий водными видами спорта.  Полевые археологические работы проводились по территории площадью 12,5 га, ограниченной Лахтинским проспектом, Бобыльской улицей, Высотной улицей и береговой линией Невской губы. Целью экспертизы было определить, есть ли на участке объекты археологического наследия. Остатков древних сооружений и артефактов, имеющих историку-культурную ценность, там не обнаружено.  @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Проект музея электротранспорта в Петербурге представят до конца 2024 года Проект будущего музея электротранспорта, который должен появиться на Васильевском острове, будет разработан до конца 2024 года. Созданием проекта займутся специалисты архитектурного бюро "Студия 44", напомнили в пресс-службе администрации Василеостровского района 9 июля. Концепция создания музея на базе экспозиционно-выставочного комплекса "Горэлектротранса" была представлена губернатору Петербурга Александру Беглову на полях ПМЭФ в 2022 году. Как писал "ДП", крупнейший в мире музей электротранспорта планируют открыть на Среднем проспекте В.О, 77. На проектно-изыскательские работы по реконструкции корпусов старейшего городского трампарка и Музея городского электрического транспорта выделено 240 млн рублей. В основе экспозиционного пространства останутся три депо, имеющие статус объектов культурного наследия. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Назван самый успешный тип загородных рекреационных комплексов Консалтинговый центр «Петербургская Недвижимость» (Setl Group) провел исследование загородных рекреационных комплексов в Петербурге и Ленобласти. На июнь, в Северной столице и Ленобласти работают чуть более 300 рекреационных комплексов, без учета детских лагерей, санаториев и пансионатов. За последние 5 лет их количество увеличилось более чем на 15%, в первую очередь за счет небольших объектов и глэмпингов, которые предоставляют возможность отдохнуть на лоне природы в условиях, близких к отельным. Большинство загородных рекреационных комплексов (48% всего предложения) – мультиформатные базы отдыха (микс из номеров в отелях и коттеджей). Чуть больше 30% объектов предлагают отдых в отелях и 20% представляют собой отдельные коттеджи, в том числе глэмпинги. «В целом, мультиформатные комплексы – это наиболее успешный загородный продукт, однако для его развития необходимо тщательно продумать состав и потребности целевой аудитории. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Под Петербургом построят новый жилой комплекс Федеральный девелопер GloraX приобрел земельный участок под строительство нового жилого комплекса в Ленинградской области ЖК комфорт-класса будет расположен в поселке городского типа Новоселье Ломоносовского района. Объем инвестиций в реализацию проекта составит 10 млрд рублей. На территории 9,5 га планируется возвести шесть жилых корпусов переменной этажности - от 9 до 12 этажей. Начало строительства и старт продаж квартир запланированы на 2023 год. Завершение реализации проекта намечено на 2025 год. В проекте предусмотрена широкая линейка планировочных решений, большинство квартир предлагается в евро-формате. На первых этажах корпусов будут расположены коммерческие помещения, в которых откроются магазины, кафе, предприятия сферы услуг и комьюнити-центр для жителей. @stroyLO