Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 140

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ: объем выдач «се­мейной ипотеки» прев­ысил 400 млрд рублей ВТБ с момента запуска программы "семейной ипотеки" оформил по ней более 107 тысяч кредитов на 410 мл­рд рублей. Пр­одление программы по­зволит поддержать большее количество российских семей в во­просе улучшения жили­щных условий. "ВТБ приветствует ре­шение о продлении пр­ограммы "семейной ип­отеки", считая ее од­ной из наиболее вост­ребованных среди рос­сийских заемщиков. В рамках общего повыш­ения ставок на рын­ке сейчас очень важно сохранять льготные условия по госпрогр­аммам. Дополн­ительно мы предлагали рассмотреть вопрос о снижении ставки по "семейной ипотеке" для квартир большой площади, чтобы сниз­ить регулярный пла­теж, меньше тратить на переплату и больше – на развитие своей семьи. Застройщики при этом смогут пла­нировать квартиры бо­льшей площади уже на этапе проектировки, обеспечивая клиентов качественным новым жильем". В ВТБ в рамках "семе­йной ипотеки" клиенты могут оформить кре­дит по ставке от 5,7% (от 4,7% - в ДФО). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Муринскую дорогу расширят до четырёх полос под строительство нового ЖК Муринскую дорогу, ведущую в ЖК "Цветной город", хотят расширить. Но конкретных сроков и средств пока нет. Комитет по градостроительству и архитектуре выпустил задание на подготовку проекта планировки и межевания территории (ППТ) по Муринской дороге от Пискарёвского пр. до дороги в Рыбацкое. Этот почти 7–километровый участок планируется превратить в районную дорогу с четырьмя полосами. Соответствующая заявка поступила от ООО "ЛСР. Недвижимость — Северо–Запад", которое и займётся подготовкой ППТ к октябрю 2023 года. "В рамках ППТ будут определены параметры улично–дорожной сети, соответствующие действующим нормативным актам". При этом компания не рассматривает возможность строительства за свой счёт. По данным "ДП", у Смольного конкретики по этому объекту пока тоже нет. Возможно, выполнить работы здесь получится в рамках капремонта. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Градозащиту оставили в новой версии закона о зонах охраны в Петербурге Смольный опубликовал проект новой редакции закона о зонах охраны. Защита исторических зданий в нём осталась. Власти давно готовили корректировку закона "О границах объединённых зон охраны". В той редакции, которая выносилась на общественное обсуждение, один из главных его принципов — запрет на снос исторических зданий — сохранялся, но вслух чиновники не стесняясь говорили, что это — отжившая мера. Отношение к центру теперь настолько аккуратное, что такой формализм не нужен, уверяли они. Однако в обнародованной версии корректировок исторические здания остались. Можно предположить, что последние конфликты с градозащитниками, на сторону которых встал Следком, охладили реформаторский пыл Смольного. Тем более после впечатляющего конфуза с реновацией. Впрочем, известно, что будет ещё одна, более глобальная корректировка, в которой этот вопрос, вероятно, всё–таки поднимут. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На месте снесенной бани на Гаванской улице в Петербурге хотят построить жилой комплекс Комитет по государственному использованию и охране памятников (КГИОП) согласовал эскизный проект ЖК на месте снесенной бани на Гаванской улице, 5 на Васильевском острове Петербурга. Власти урезали высоту здания с 33 до 24 метров. Правда, формулировка КГИОП про высоту здания несколько загадочна: «Высота здания до карниза +24,375 м; высота до парапета +32,3 м от уровня земли». Получается, что высота парапета более 8 метров!? Зачем такой парапет? Инициатор проекта – ООО «СЗ «Альфа», подконтрольное Кириллу Вязовскому. В феврале 2021 года Градсовет рассматривал проект ЖК на Гаванской ул., 5, разработанный мастерской «Слои Архитектс» Валентина Когана.  На участке 0,36 га был предусмотрен 9-этажный дом, верхние три уровня которого террасированы по трём углам. Общая площадь квартир – 7680 кв.м, в подземном паркинге - 64 места. Тогда Градсовет рекомендовал доработать немного проект. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Марат Хуснуллин поделился дорожными планами Нацпроект «Безопасные и качественные дороги» – один из самых результативных в стране. Дорожные проекты реализуются опережающими темпами, и целевые показатели 2024 года будут достигнуты на год, а то и на два раньше. Добиться показательных результатов помогает новая система управления дорожным строительством. Мониторинг по системе «светофоров» позволяет своевременно выявлять проблемы и оперативно реагировать на них на федеральном уровне. Отстающих регионов по дорожному строительству – единицы, но это, по мнению вице-премьера, поправимо. В целом темпы хорошие, но пристального внимания требует контроль качества работ и управление снижением стоимости. Особое внимание в правительстве уделяют развитию транспортных коридоров «Север – Юг» и «Запад – Восток». Самый грандиозный проект, поддержанный президентом, — строительство транснациональной магистрали протяжённостью более 12 тыс. км от Санкт-Петербурга до Владивостока. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Безработных россиян предложили отправить на стройки Для этого собираются трансформировать работу центров переподготовки кадров в регионах. На основе центров планируется создать мобильные строительные бригады, к участию в разработке механизма привлекут девелоперов. "[Такие бригады] можно будет нанимать на контрактной основе для разных проектов". В совете считают, что низкоквалифицированные кадры — каменщики, укладчики — могут быть подготовлены достаточно быстро. В сентябре вице-премьер РФ Марат Хуснуллин заявил, что к работе на стройках собираются привлечь осуждённых по экономическим статьям небольшой тяжести. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Фонду развития территорий приставили нового руководителя С 1 декабря в Фонде развития территорий сменится руководство: в минувшую пятницу глава правительства досрочно освободил от должности генерального директора Фонда развития территорий Константина Цицина и назначил на этот пост Ильшата Шагиахметова. Полномочия Константина Цицина будут прекращены досрочно по его собственному желанию, говорится на сайте правительства. 2 декабря на этот пост сроком на три года вступит Ильшат Шагиахметов. Родился в 1985 году, окончил Казанский государственный финансово-экономический институт, почти два года пребывал в чине заместителя руководителя секретариата вице-премьера Марата Хуснуллина, а в сентябре переместился в кресло исполнительного директора Фонда развития территорий. Фонд развития территорий объединяет функции двух институтов: Фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства, созданного для урегулирования отношений между застройщиками и дольщиками, и Фонда содействия реформированию ЖКХ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Петербургская Недвижимость» и Сбербанк предлагают ипотеку за 1 рубль в месяц на ЖК от Setl Group. Первый взнос от 25%, а потом три года – только 1 рубль в месяц. Фиксированная ставка на весь период кредитования в зависимости от программы: господдержка, семейная ипотека или ипотека для IT. Больше о выгодных предложениях, стартах продаж, новостях рынка недвижимости и аналитике можно узнать на канале «Петербургская Недвижимость». Подписывайтесь, чтобы не потерять.
    Петербургская Недвижимость

    Нашли что-то интересное, хотите узнать детали или сразу купить квартиру? Звоните нам 33-55555 и пишите @spbrealty_bot . Или заходите на наш сайт pn.ru

    Telegram

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Заключен государственный контракт на проектирование строительства систем водоснабжения и канализации поселков Скороход и Луизино До конца 2024 года будут проведены проектные работы по строительству систем водоснабжения и водоотведения на исторических территориях в Петродворцовом районе Санкт‑Петербурга. Так, в поселке Скороход запланировано проектирование: – строительства и реконструкции водопроводной сети протяженностью 7 616 км и 2 277 км соответственно, – строительства 3 узлов учета питьевой воды, – строительства 6,584 км и реконструкции 1,774 км канализационной сети; – строительства 4 канализационно-насосных станций. В поселке Луизино запроектируют: – строительство и реконструкцию водопроводной сети протяженностью 3,080 км и 0,580 км соответственно, – строительство 4,005 км канализационной сети, –  строительство 2 канализационно-насосных станций. Таким образом качественное и надежное водоснабжение получат сразу несколько населенных пунктов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ввод складов ускорился в России Общий объем ввода складских объектов в России по итогам года может достичь 3,5 млн кв. м и обновить исторический максимум с 2014 года. Это прогнозируют в NF Group. "До конца года общий объем ввода по России может обновить исторический максимум и увеличиться до 3,5 млн кв. м". Общий объем складских площадей в России по предварительным итогам III квартала 2022 года составил более 37,8 млн кв. м. Из них 20,4 млн кв. м приходится на Московский регион, 4,4 млн кв. м – на Санкт-Петербург и Ленинградскую область, 13 млн кв. м – на другие регионы страны. При этом объем качественных складов, введенных с начала 2022 года, достиг почти 1,8 млн кв. м, что на 13% больше, чем за аналогичный период 2021 года. Лидерами среди городов по объемам ввода стали Ростов-на-Дону, Казань и Воронеж с долями в 17%, 15% и 12% соответственно. По объему завершенного строительства выделяются Новосибирск и Екатеринбург – суммарно на них приходится 18% от общего объема ввода. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщик ЖК "Манхэттэн" пытается обнулить обязательства В Петербурге разгорелся новый судебный конфликт вокруг коммерческих помещений в элитном жилом комплексе "Манхэттэн" на 13-й линии Васильевского острова. Девелопер дома ООО "Винтеко" пытается обнулить обязательства перед гражданином, купившим инвестиционные права на долю в проекте. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в лице судьи Надежды Целищевой начал рассматривать иск ООО "Единая система торговых процедур" к управлению Росреестра по Петербургу. Компания оспаривает решение регистрационного органа об отказе в регистрации договора долевого участия в реконструируемом доме № 50 по 13-й линии Васильевского острова (ЖК "Манхэттэн"). Как выяснил "ДП", часть помещений в здании является предметом многолетнего спора и судебного конфликта между последним девелопером дома – ООО "Винтеко" — и соинвестором реконструируемого строения Дмитрием Муравьёвым. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Муниципалам вернут полномочия по выдаче разрешений на строительство Правительство предлагает вернуть органам местного самоуправления полномочия по выдаче разрешений на строительство на земельных участках, предоставленных недропользователям. Данные полномочия были у муниципалитетов и ранее, но после внесения изменений в статьи 51 и 56 Градостроительного кодекса, данная функция была закреплена за Роснедрами. В настоящее время органы местного самоуправления выдают разрешения на строительство на земельных участках, расположенных на их территориях. Однако «в исключительных случаях», установленных Градкодексом (часть 5 статьи 51), разрешения на строительство выдаются органами власти или специальными организациями. Так, разрешения на строительство на земельном участке, предоставленном пользователю недр и необходимом для ведения работ, связанных с пользованием недрами, выдаёт Федеральное агентство по недропользованию (Роснедра) и его территориальные органы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Старом Петергофе завершено благоустройство сквер Военных железнодорожников В сквере установлен арт-объект - стилизованный паровоз с эмблемой железнодорожных войск и табличками с информацией о подвигах железнодорожников. Предусмотрены пешеходные дорожки, связывающие остановки общественного транспорта, железнодорожную станцию «Старый Петергоф» и жилую застройку. На месте существующей детской площадки создана новая с игровым оборудованием. Объемно-пространственная композиция сквера предусматривает максимальное сохранение существующих зеленых насаждений. Кроме того, на территории дополнительно будет высажено 136 деревьев и 2974 кустарников. В 2023 году в сквере проведут освещение, оборудуют wi-fi и оснастят территорию системой видеонаблюдения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Опрос: Больше половины россиян ожидают роста цен на жилье в ближайшие полгода Больше половины россиян (51%) полагают, что в ближайшие полгода цены на недвижимость будут расти. Таковы результаты опроса, проведенного банком «Открытие». Наибольший рост стоимости квадратных метров произойдет в сегменте новостроек – так считают 59% опрошенных. В частности, 22% респондентов считают, что цены на недвижимость в новостройках в ближайшие полгода вырастут на 15% и более. Еще 37% ожидают роста цен на 5-15%. При этом 13% респондентов ожидают удешевления жилья в новостройках на 5-15%. По мнению 6%, цены снизятся еще сильнее – на 15% и более. 12% полагают, что цены на жилье в новостройках в ближайшие полгода не изменятся. 9% затруднились дать свой прогноз. Также более половины респондентов (52%) ожидают роста цен на относительно новое вторичное жилье не старше 5 лет. Из них 17% ожидают, что цены вырастут на 15% и более, а еще 35% прогнозируют менее значительный рост цен, на 5-15%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сдан в эксплуатацию долгострой, которому немного не хватило до 20-летия В Пушкинском районе Петербурга введен в эксплуатацию проблемный жилой комплекс «Бастион». ЖК клубного типа состоит из пяти 3-этажных кирпично-монолитных корпусов. Суммарная площадь сданной недвижимости составляет 5 411 кв. м. В домах - 28 квартир различных планировочных решений и метража. Места для парковки автомобилей предусмотрены в цокольном этаже. Напомним, возведение этого комплекса на Госпитальной улице в Павловске началось в 2003 году. Изначально здание планировали завершить во II квартале 2005 года, однако сроки сдачи неоднократно переносили. А в 2007 году, после банкротства застройщика, стройку заморозили. В январе 2008 года было подписано постановление о передаче прав на недострой созданному дольщиками ТСЖ «Бастион». Товарищество пыталось достроить дом собственными силами, однако средств на это не хватило. В 2015 году ТСЖ привлекло для достройки девелоперский холдинг «ЛенСпецСтрой». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Реестр российских долгостроев с начала года сократился на 764 объекта За девять месяцев 2022 года Единый реестр проблемных объектов (ЕРПО) сократился на 764 долгостроя. «По состоянию на 1 октября в Едином реестре значилось 1757 объектов в 71 субъекте РФ. При этом их количество постоянно снижается: только за третий квартал реестр сократился на 177 объектов, а в целом за 9 месяцев этого года - на 764». По словам главного управляющего директора Фонда развития территорий, еще в 4 субъектах полностью решен вопрос долгостроев. В число регионов, в которых полностью отсутствуют проблемные объекты, за 9 месяцев этого года вошли Ямало-Ненецкий автономный округ, Камчатский край, Республика Мордовия и Тюменская область. Наибольшее количество объектов были исключены из ЕРПО в Московской (159) и Ленинградской (91) областях, Краснодарском крае (81), Новосибирской области (48) и Республике Башкортостан (30). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Жилой дом в центре Петербурга стал объектом культурного наследия Доходный дом Ивана Мальцева, расположенный в центре Петербурга, в Басковом переулке, включён в единый государственный реестр в качестве объекта культурного наследия регионального значения. Построенное в 1906 году по проекту архитектора Анатолия Ковшарова для генерал-лейтенанта Ивана Мальцева, здание является неотъемлемым элементом исторической застройки квартала и всего района, находится в прямой визуальной связи с другими объектами. Фасады дома, выполненные в приёмах поздней эклектики, сохранили авторское решение. Сохранилась также историческая архитектурно-художественная отделка лестниц, вестибюлей (изразцовые печи-камины, оформление потолка и стен) и ряда квартир. В настоящее время здание сохраняет свою историческую функцию, являясь многоквартирным жилым домом. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подземку протянут до «Ручьев»: в Петербурге готовятся к строительству новой ветки метро на севере Комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ) объявил конкурс на разработку предпроектной документации для северного участка Красносельско-Калининской (коричневой) линии метро. Срок окончания работ — ноябрь 2025 года. Среди возможных рисков эксперты не исключают продление сроков проектирования из-за уменьшения объемов регионального бюджета, как это отчасти произошло с южным участком данной ветки. Тем не менее предпроект своевременен и необходим, чтобы обосновать траты из бюджета. Согласно опубликованной документации, подрядчик должен выполнить разработку предпроектной документации по строительству участка Красносельско-Калининской линии метрополитена от станции «Полюстровский проспект — 1» до станции «Ручьи» с одноименным электродепо. Согласно перспективной схеме развития метрополитена, на данном участке расположены еще две станции — «Бестужевская» и «Пискаревка». @stroyLO