Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 141

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На торги выставлен бывший офис Сбербанка недалеко от метро «Технологический институт» В ноябре 2022 года пройдет аукцион по продаже здания Сбера в Адмиралтейском районе Петербурга. Российский аукционный дом (РАД) организует торги 14 ноября по поручению ПАО «Сбербанк». Общая площадь шестиэтажного офисного здания составляет 2,7 тыс. кв. м, земельного участка – 617 кв. м. Бывший офис банка расположен на Верейской ул., 16А. Здание 1896 года постройки было возведено в стиле эклектика по проекту Ю.Ю.  Бенуа для купца Григория Фомича Пантелеева. До революции там располагалась типография и редакция журнала «Вестник иностранной литературы». В 1946 году разрушенный во время войны дом восстановили под общежитие. С 2000-х годов там располагалось отделение Сбера. Объект не входит в перечень памятников (охранных обязательств не имеет), однако расположен в границах исторического центра Санкт-Петербурга. Может быть использовано под офисные цели или апартаменты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЖК «Полис Приморский» выведены в продажу помещения стрит-ритейла Группа компаний «Полис» начала реализацию коммерческих площадей в жилом комплексе «Полис Приморский» в районе Каменки. Застройщик вывел на рынок 33 «встройки» площадью от 28,13 до 363,82 кв. м. Они расположены в торговой галерее на первых этажах ЖК. Общая площадь коммерческих помещений – около 8,5 тыс. «квадратов». Объекты предназначены для размещения магазинов и услуг повседневного спроса. Как отмечают в компании, стрит-ритейл отделен от жилой части комплекса, в помещениях предусмотрены панорамные витрины. Цена «встройки» начинается от 280 тыс. рублей за кв. м. ЖК «Полис Приморский» возводится рядом с Глухарской улицей в Приморском районе Петербурга. Два корпуса высотой 10–13 этажей рассчитаны в общей сложности на 2,2 тыс. квартир. Рядом также предусмотрены два паркинга на 880 машино-мест. Новостройки запланированы к вводу в третьем квартале 2023 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Покупатели в апарт-отеле IZZZI на Гороховой, 47 в Петербурге могут оформить обратный выкуп Компания Orange Life предлагает покупателям апартаментов страховку от кризиса. Все сомневающиеся могут оформить обратный выкуп в апарт-отеле IZZZI на Гороховой улице, 47 в Петербурге. Девелопер запускает акцию «Обратный выкуп» в качестве некой страховки для тех, кто сомневается в росте цен на недвижимость и опасается их обвала. Предложение интересно тем, кто не планирует долгосрочные инвестиции, а хочет «припарковать» свои средства на небольшой срок. Алгоритм такой: по истечении года (+/-) после заключения с клиентом предварительного договора купли-продажи юнита в апарт-отеле IZZZI на Гороховой улице, 47, инвестор может выйти из договора с застройщиком, получив обратно всю вложенную сумму и еще 10% «добавки» к ней. Второй вариант: инвестор может остаться в проекте и заключить уже основной договор купли-продажи. Срок принятия решения инвестором – 01 декабря 2023 года. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк выдал в 2,5 раза больше ипотечных кредитов на Северо-Западе за третий квартал 2022 года Наибольший спрос на ипотеку в СЗФО фиксируется при покупке жилья на вторичном рынке. В июле-сентябре 2022 года Сбер оформил в 2,5 раза больше ипотеки на Северо-Западе, чем кварталом ранее, – около 20 тыс. кредитов на 75 млрд рублей. Наибольшее количество сделок проведено со вторичным жильем – 12,7 тысяч (доля в 64% от общего количества). Пик выдач пришелся на сентябрь, в прошлом месяце ипотечные кредиты получили 8 тыс. заемщиков (суммарно – 30 млрд рублей). В общей сложности за девять месяцев 2022 года ипотечный портфель банка вырос до 884 млрд рублей. Ипотека с господдержкой выдается в банке от 6,3% годовых, «семейная» – от 5,3%. Минимальная ставка собственных программ – 10,4% в год.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа ЦДС в сентябре заняла первое место в РФ по количеству проектов, одобренных экспертизой Группа ЦДС готовит проекты к запуску. Но решение о выходе на площадку и начале продаж будет приниматься отдельно, в зависимости от состояния рынка. Положительное заключение экспертизы по проектной документации – этап, предшествующий разрешению на строительство. По данным Единого ресурса застройщиков, в сентябре 2022 года таких заключений оказалось в 1,5 раза меньше, чем в сентябре 2021-го. С начала года – на 24% меньше. Это означает, что в 2022-м и 2023 году сократится количество жилых новостроек. Эти данные противоречат сведениям Минстроя: ведомство сообщает, что за 9 месяцев в РФ выданы разрешения на строительство 35,9 млн. кв.м (плюс 23,2% к аналогичному периоду прошлого года). Среди застройщиков на первое место по количеству одобренных проектов (6) вышла Группа ЦДС. Эта компания также делит первое месте с «Донстроем» по доле квартир, выведенных в продажу по проектным декларациям: 100%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особые правила приемки квартиры в новостройке в 2022 и 2023 годах В марте 2022 года Правительство РФ в качестве антикризисной поддержки строительной отрасли установило особый порядок передачи застройщиками готовых квартир в новостройках дольщикам. Изначально они должны были действовать до конца года, но затем их продлили до 31 июня 2023 года. Фактически новые правила вводят обязательный досудебный порядок решения споров о качестве жилья и отменяют в этой части действие закона о защите прав потребителей. Таким образом, власти решили защитить застройщиков от потребительского терроризма – случаев, когда граждане старались, зачастую по надуманным причинам и с привлечением специализирующихся на этом юристов, получить со строителей огромные штрафы и компенсации. Например, бывает, что дольщик уже принял квартиру по акту, а потом юридические фирмы предлагают «подзаработать», и подают от имени граждан иски с требованием компенсаций за недоделки, о которых застройщик и не знает.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Особые полномочия Правительства РФ в градостроительной сфере продлят до 2025 года Действие особых правил в градостроительной сфере и антикризисные полномочия Правительства РФ продлят до 2025 года – такой законопроект разработан Минстроем. В марте 2022 года был принят ряд законопроектов и постановлений Правительства, которые передавали обширные полномочия с законодательного уровня на уровень исполнительной власти. Фактически постановления и указы стали важнее законов. В том числе Правительство РФ до конца 2022 года получило право устанавливать особенности внесения изменений в уже прошедшую экспертизу проектную документацию. Проведения государственной экспертизы, в том числе в области охраны окружающей среды и объектов культурного наследия, без дополнительной экологической или историко-культурной экспертизы. А также особенности подготовки, согласования, утверждения и продления сроков действия документации по планировке территории. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новая ленинградская площадь в Ям-Тёсово Мощеные тротуары, удобные качели, энергоэффективное освещение и декоративные кустарники — в деревне Ям-Тёсово благоустроена центральная площадь. Работы в Лужском районе проведены по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда».  «Площадь в центре Ям-Тёсово — центр деревни, где каждый день собирается и молодежь, и пожилые люди. Тем не менее, долгое время территория была никак не обустроена — здесь была дорога с ямой в центре. В прошлом году жители высказались за благоустройство и помогли местной администрации определиться с содержанием проекта. Теперь у деревни есть современное общественное пространство с хорошим освещением, лавочками, качелями, урнами и мощеными тропинками». В рамках обустройства площади на Центральной улице деревни смонтирована стела, сделаны мощеные брусчаткой дорожки и тротуары,  установлены навесы с качелями и скамейки. Высажены кустарники, клумбы и  газоны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ленинградской области — новый газопровод Благодаря новому объекту во Всеволожском районе появилась возможность догазифицировать 13 населенных пунктов. АО «Газпром газораспределение Ленинградская область» завершило строительство межпоселкового газопровода протяженностью 13 км от газораспределительной станции «Невская Дубровка» до деревни Манушкино. Новый объект позволит газифицировать более 40 домовладений деревни.    При этом за счет «закольцовки» с газораспределительной станцией «Всеволожская» появляется возможность газификации еще нескольких населенных пунктов. Сняты технические ограничения для подачи газа в деревнях и поселках Ексолово, Хапо-ое, Озерки, Новая Пустошь, Мяглово, Разметелево, Вирки, Тавры, Аро, Воейково, Лиголамби, Кирполье, Хязельки. Их жители могут направлять заявки на догазификацию.   «Ленинградская область выделяет из бюджета средства на проведение газопроводов по земельным участкам жителей. На поддержку могут рассчитывать любые собственники индивидуальных домов». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ: повышение ставок по вкладам удвоило спрос на депозиты банка Клиенты ВТБ за первую неделю после повышения ставок по вкладам удвоили спрос на них, открыв более 80 тыс. новых депозитов. ВТБ с 1 октября повысил ставки по четырем основным вкладам сроком от 3 до 12 месяцев, увеличив максимальную доходность по ним до 8,3%. За первую неделю действия новых ставок возможностью разместить свои средства под повышенный процент воспользовалось около 70 тыс. клиентов, которые открыли в банке свыше 80 тыс. таких вкладов. «Постепенное снижение рыночных ставок вслед за ключевой ставкой не охладило интерес вкладчиков к рублевым сбережениям, поскольку депозит в рублях продолжает оставаться самым надежным инструментом накопления с оптимальным балансом доходности и ликвидности. Мы видим, что наши клиенты сохраняют высокий спрос на сберегательные продукты». Повышение доходности коснулось депозитов «Вклад Первый», «Новое время», «Надежная основа» и «Выгодное начало». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Более восьми тысяч опор освещения приведут в порядок во время осеннего месячника благоустройства В рамках ежегодной осенней уборки специалистам подведомственного Комитету по энергетике и инженерному обеспечению ГБУ «Ленсвет» предстоит очистить от объявлений и граффити более 8 тысяч опор и 120 пунктов питания уличного освещения. В надлежащий вид приведут опоры, которые расположены на магистралях с интенсивным движением, в садах и парках, на внутриквартальных территориях. «В преддверии зимнего сезона мы проводим комплексную уборку города, в ней участвуют все службы и тысячи петербуржцев». За первые две недели октября сотрудники Ленсвета успели провести работы на 84 улицах, в том числе на Приморском шоссе, Каменноостровском проспекте, в Александровском парке. Всего до конца октября работы планируется провести на 160 городских магистралях. На сегодняшний день под контролем специалистов «Ленсвета» находится наружное освещение 3447 улиц, 682 кварталов, 170 садов и парков, подсветка 576 объектов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новую технику для уборки дворов протестировали сегодня в Выборгском районе Петербурга В Петербург для районных жилищных агентств поступило уже 276 единиц новой специализированной техники. Вице-губернатор Санкт‑Петербурга Анатолий Повелий осмотрел четыре вида новых уборочных машин. В выездном мероприятии также приняли участие руководители Жилищного комитета Санкт‑Петербурга и Администрации Выборгского района. «Районы города подошли к формированию заказа техники исходя из своих особенностей. Сегодня мы видели машины малого, среднего и большого размера. Благодаря решению губернатора Александра Беглова для жилищных агентств закуплено более 1180 уборочных машин и более 400 элементов навесного и прицепного оборудования. Сделали упор на универсальной, всесезонной и многофункциональной технике». Вице-губернатор отметил, что для обеспечения уборки внутриквартальных территорий Выборгского района уже поступило 86 коммунальных машин с пескопосыпкам и прицепным и навесным оборудованием. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Развязку КАД у «Мега Парнас» планируют реконструировать Проект реконструкции развязки на пересечении КАД, проспекта Энгельса и Новоприозерского шоссе получил положительное заключение Главгосэкспертизы. Сейчас на этой развязке сходятся потоки автомобилей, двигающихся на Новоприозерское шоссе (трасса А-121 «Сортавала») и в торговый комплекс, что приводит к заторам. ФКУ Упрдор «Северо-Запад», к ведению которого относится в том числе и КАД, намерен разделить и перенаправить эти потоки.  Проект предполагает строительство двух новых съездов и реконструкцию двух существующих. Так появятся два отдельных съезда с внутреннего кольца КАД на Новоприозерское шоссе и обратно. Также появится эстакада для автомобилей, движущихся из города в комплекс «Мега Парнас». Это позволит разделить потоки и избавиться от пробок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    КГИОП опубликовал рекомендации для экспертов при проведении государственной историко-культурной экспертизы На сайте КГИОП в разделе «Методические материалы по рассмотрению государственных историко-культурных экспертиз» опубликованы рекомендации Министерства культуры Российской Федерации для экспертов при проведении государственной историко-культурной экспертизы. Министерство культуры Российской Федерации в рамках осуществления полномочий в области сохранения- использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (далее - ОКН), предусмотренных ст. 9 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», проводит работу по включению выявленных ОКН в единый государственный реестр ОКН (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации (далее - реестр) в качестве ОКН федерального значения, исключению ОКН из реестра, а также работу по ведению реестра. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленинградская область в октябре 2022 года стала лидером по новостройкам на одного человека Большой объем жилищного строительства приводит и к проблемам: по количеству долгостроев регион тоже в лидерах. На каждого жителя области приходится 2,8 кв. м строящегося жилья. На втором месте – Тюмень: 2,7 кв. м. На каждого жителя Калининградской области возводится 2,2 кв. м. Петербург в тройку лидеров не вошел: 2,1 кв. м на человека. На данный момент в регионе девелоперы возводят 3,5 млн кв. м жилья в многоквартирных домах. В месяц в среднем вводится около 106 тысяч кв. м. Две трети введенного за девять месяцев жилья – около 2,2 млн кв. м – построено в частном секторе: это дома на ИЖС и в садоводствах. На каждый «квадрат» в МКД – два «квадрата» собственными руками. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой России дополняет методики расчёта бетонных и железобетонных конструкций Минстрой России ведёт актуализацию свода правил СП 311.1325800.2017 «Бетонные и железобетонные конструкции из высокопрочных бетонов. Правила проектирования» (СП 311), который устанавливает требования к проектированию сборных и монолитных бетонных и железобетонных конструкций. «Обновление действующей редакции свода правил расширит возможности выбора оптимальных технических решений при проектировании и использовании строительных конструкций за счёт более широкого применения высокопрочных бетонов. На основе результатов научно-исследовательских работ, выполненных за последние три года, подготовлены новые методики расчёта прочности наклонных сечений конструкций и учёта неупругих свойств сталефибробетона». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Финалистами V премии «Золотой Трезини» стали проекты из 16 стран Подведены итоги первого этапа Пятой международной премии «Золотой Трезини». Список финалистов в 21 номинации опубликован на сайте премии. В шорт-лист вошли 63 проекта из 16 стран. В перечне претендентов на главный приз премии – позолоченную статуэтку первого архитектора Петербурга Доменико Трезини – лучшие, по мнению Отборочной комиссии, проекты из Бельгии, Бразилии, Великобритании, Германии, Индии, Индонезии, Ирана, Ирландии, Испании, Китая, Кубы, Мексики, Польши, России, США и Таиланда. В число финалистов, в частности, вошли: Международный конгрессно-выставочный центр, построенный по проекту PT DESIGN на Хайнане; жилой дом AARU Santa Fe в Мехико (Arquitectura ERRE); проект штаб-квартиры организации малых предприятий и промышленных парков в Иране (Morph Architects); Совместная выставка Третьяковской галереи и Государственных художественных собраний Дрездена «Мечты о Свободе. Романтизм в России и Германии»; @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперт предложила разработать свод правил по регенерации исторической застройки Гендиректор института "Гипрогор" Елена Чугуевская предложила разработать свод правил по регенерации исторической застройки. "Имеет смысл выйти с идеей разработки свода правил по регенерации исторической застройки, который бы методически прописывал вот эти тонкости взаимоотношений, взаимоувязки старого и нового, которое бы значительно обогатило бы наши города", — сообщила Чугуевская на заседании комиссии по сохранению объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов РФ Общественного совета при Минстрое РФ. Подзаконные акты не первый год мешают реализации Градостроительного кодекса РФ. Своды правил сформулированы достаточно абстрактно и, в большей степени, применимы для новых территорий. @stroyLO