Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 130

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Михайловский театр приведет в порядок исторические склады на Лермонтовском проспекте Комитет по госконтролю, использованию и охране памятников Петербурга согласовал эскизный проект приспособления под современное использование Измайловских провиантских складов. Исторический складской комплекс расположен на Лермонтовском пр., 57-59. Постройки перешли в ведение театра оперы и балета им. М.П. Мусоргского (Михайловского театра). Согласно документам, для выходящего на Обводный канал корпуса запланирована производственная пристройка в один этаж (там хотят обустроить столярный цех). Проект сохранения и капремонта складского комплекса разрабатывает ООО «НИиПИ Спецреставрация» (конкур на выбор подрядчика прошел в апреле 2022 года). Предстоит также провести историко-культурного экспертизу. Два корпуса провиантских складов (литеры А и Б), построенных в начале XX века, включены в перечень выявленных объектов культурного наследия. Весь комплекс состоит из четырех зданий общей площадью около 7 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    «Квадрат» жилья в новостройках Петербурга подорожал еще на 5 тысяч рублей В октябре 2022 года средняя цена предложения на рынке новостроек класса масс-маркет в Петербурге выросла на 2,37% или 5068 рублей за квадратный метр. Показатель средней цены предложения в жилых комплексах сегмента масс-маркет в октябре 2022 года составил 218,6 тыс. рублей за квадратный метр. В среднем по рынку строящегося жилья за прошедший месяц процент изменения цены предложения студий и однокомнатных квартир составил 2,7%, двухкомнатных - 1,9%. Трехкомнатные не изменились в цене. Средняя цена в новостройках сегмента масс-маркет для студий и однокомнатных квартир составила 7,2 млн рублей, двухкомнатных - 13,8 млн рублей, трехкомнатных - 18,6 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сквер Товстоногова получит современную систему освещения В Петроградском районе Петербурга началась реконструкция системы освещения в сквере Товстоногова. В настоящее время эту территорию освещают 27 устаревших натриевых светильников. Для электроснабжения фонарей используются, в том числе, и воздушные линии. С октября нынешнего года в сквере ведется разработка траншей, установка закладных деталей фундаментов под новые опоры. В 2023 году здесь установят 47 чугунных опор со светодиодными фонарями, проложат в земле 1,3 км кабельных линий. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На торги выставят 75 га земли под Петербургом для жилой застройки Российский аукционный дом (РАД) 23 ноября проведет торги по реализации пяти земельных участков общей площадью 75,2 г, под ИЖС и среднеэтажную жилую застройку в деревне Райкузи Ломоносовского района Ленинградской области. Территория расположена в 10 км от административной границы Санкт-Петербурга. Ближайшее окружение преимущественно представлено малоэтажной жилой застройкой. Территория относится к зонам Т Ж2-2, Т Ж2-2_1 и Т Ж3, где разрешено строительство объектов ИЖС и среднеэтажной (до 4 этажей) жилой застройки, с включением объектов социально-бытового назначения. Собственником участка получены ТУ на подключение газо- и электроснабжения. Возможный вариант использование – строительство таунхаусов или коттеджного поселка. На торгах территория будет продаваться тремя лотами. Лот №1 - участок площадью 23,1 га – выставляется на торги по начальной цене 249,5 млн рублей. Лот №2 представляет собой три смежных земельных участка общей площадью 6,3 га. Их начальная цена составит 65,5 млн рублей. Лот №3 - участок площадью 45,8 га. Его выставят на торги по начальной цене 475,5 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем сделок на складском рынке Петербурга сократился вдвое Объем сделок на рынке складской недвижимости Петербурга по итогам первых девяти месяцев 2022 года составил 240 тыс. кв. м, что в два раза меньше показателя за аналогичный период 2021 года. Эксперты отмечают, что с марта нынешнего года активность арендаторов ожидаемо снизилась: скорректировались в сторону снижения темпов развития планы как отдельных компаний, так и целых секторов. На данный момент интересом пользуются небольшие складские блоки площадью от одной до трех тысяч квадратных метров. После активного наращивания мощностей в 2021 году, сейчас компании рассматривают складские комплексы, исходя из текущих нужд. Крупные арендаторы, ранее накопившие площади «про запас», сейчас активно реорганизуют складские активы или предлагают временные излишки собственных площадей в субаренду, становясь, таким образом, ключевым конкурентом спекулятивных складских комплексов и формируя основной объем «скрытой вакантности». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Московском районе началось строительство нового ЖК Компания Element Development приступила к строительству жилого комплекса «Коллекционный дом 1919» в Московском районе Петербурга. В 11-этажном доме премиум-класса на улице Коли Томчака расположатся 68 квартир различных планировок. Площадь квартир будет варьироваться от 22 до 133 квадратных метров. На 11 этаже запроектированы двухуровневые пентхаусы с террасами. В проекте также запланирован подземный паркинг, который рассчитан на 43 машиноместа. Сейчас на объекте ведется деятельность по устройству нулевого цикла. Ввод здания в эксплуатацию запланирован на июнь 2025 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бельгийская компания построила новый склад в Петербурге Компания «Алерс» объявила о завершении строительства нового склада на территории южной части промышленной зоны Горелово в Санкт-Петербурге. Объект площадью 25,3 тыс. кв. м является частью существующего складского комплекса компании, общая площадь которого теперь составит более 60 тыс. кв. м. Как отметил CEO «Алерс» Стефан Ван Доорслаер, компания намерена сохранить заданные темпы выхода на местный рынок. Напомним, компания Ahlers основана в бельгийском Антверпене в 1909 году. Российский филиал фирмы открыт в 1993 году. Новый склад А-класса станет флагманом в дополнение к складам, расположенным в Санкт-Петербурге, Москве, Челябинске и Новосибирске.   @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Объем ввода жилья в Петербурге в январе-октябре вырос на 1,5% По данным Комитета по строительству, в октябре 2022 года в Петербурге введено в эксплуатацию 353,35 тыс. кв. м жилья, в общей сложности 160 домов суммарно на 8341 квартиру, включая ИЖС. Как сообщалось ранее, в январе-сентябре 2022 года Северной столице было сдано в эксплуатацию 2,539 млн кв. м жилья. Таким образом, за январь-октябрь текущего года в Петербурге введено в эксплуатацию 2,892 млн кв. м жилой недвижимости, что на 1,5% больше, чем за соответствующий период прошлого года, когда объем ввода жилья в городе составил 2,847 млн кв. м. Также в октябре нынешнего года в Петербурге введено 14 объектов общегражданского назначения. Среди них: детский сад на 140 мест в Приморском районе, гостиница в Красногвардейском районе и административный общественно-деловой комплекс с подземной автостоянкой в Центральном районе. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В двух районах Петербурга снесли пять торговых павильонов Сотрудники Комитета по контролю за имуществом Санкт-Петербурга провели работы по освобождению пяти земельных участков от торговых павильонов, размещенных в отсутствие правовых оснований. Мероприятия проведены в Выборгском и Калининском районах. Проверки, проведенные в отношении объектов, показали, что все они размещаются незаконно. Землепользователям заблаговременно были вручены уведомления о необходимости добровольного освобождения участков, предоставлен достаточный срок на демонтаж незаконно размещенных павильонов. Однако требование комитета пользователями удовлетворено не было. В районе станции метрополитена «Проспект Просвещения» демонтировано четыре торговых павильона. Занимаемые земельные участки не включены в схему размещения нестационарных торговых объектов, а также не обременены договорными отношениями с городом. Общая площадь освобожденной территории составила 100 кв. м. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Колтушском шоссе ликвидируют «бутылочное горлышко» В Ленинградской области начался второй этап реконструкции одной главных региональных трасс Всеволожского района – Колтушского шоссе. В настоящее время около деревни Суоранда в сторону Колтушей идет очистка полосы отвода от деревьев. На другом участке от Суоранды до КАДа через Янино, где реконструкция началась два года назад в рамках национального проекта «Безопасные качественные дороги», ведется устройство локальных очистных сооружений вместе с новой канализационно-насосной станцией. Кроме того практически полностью переустроены сети водопровода и сейчас строители приступают к обустройству ливневой канализации в границах самого Янино. Это решит проблему с подтоплением близлежащих участков весной и осенью. Четырехполосным отрезок КАД - Суоранда станет к лету 2024 года. Реконструкция Колтушского шоссе призвана убрать «бутылочное горлышко» на границе Янино и Санкт-Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Банк «Дом рф» с 9 ноября снизит ставки по ипотеке на приобретение квартир на вторичном рынке жилой недвижимости на 0,3 п.п. Минимальная ставка - от 10,3% годовых - будет доступна для клиентов, получающих зарплату на карту банка «Дом рф», а также для медиков и учёных при электронной регистрации сделок в Росреестре и электронном подтверждении доходов с помощью выписки из Пенсионного фонда РФ. «Как ипотечно-строительный банк мы нацелены на повышение доступности ипотеки на взаимосвязанных рынках первичного и вторичного жилья. Теперь минимальная ставка на «вторичку» в банке «Дом рф»может быть ниже средневзвешенной на рынке почти на 0,5 п.п. Чтобы наше предложение было ещё привлекательнее, мы распространили первоначальный взнос от 10% на всех клиентов, ранее такой опцией могли воспользоваться отдельные категории заёмщиков». Максимальная сумма кредита по программе составит 50 млн рублей для Московского региона, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и 30 млн рублей для других регионов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Госдуме предлагают предоставлять налоговый вычет при каждой покупке жилья Депутаты от фракции ЛДПР внесли на рассмотрение Госдумы РФ законопроект, в котором предлагается увеличить размер налогового вычета по налогу на доходы физических лиц (НДФЛ) при покупке жилья и выплате процентов по ипотеке, а также предоставлять такой вычет неограниченное количество раз. Напомним, в настоящее время предельный размер имущественного вычета по НДФЛ при приобретении жилья составляет 2 млн рублей, а при уплате процентов по ипотечным займам - 3 млн рублей. При этом вернуть можно 13% от этих сумм. Таким образом, максимальный размер вычета при покупке недвижимости составляет 260 тысяч рублей, а по уплаченным процентам по ипотеке - 390 тысяч рублей. При этом оформить такой вычет можно только один раз. Как отмечается в пояснительной записке к законопроекту, «размер налогового вычета существенно несопоставим с рыночной стоимостью жилья и практически не является эффективной материальной мерой поддержки граждан для своевременного погашения ипотеки и покупки подходящей недвижимости. В этой связи законопроектом «предлагается увеличить имущественный налоговый вычет, предусмотренный в связи с расходами граждан на новое строительство либо приобретение на территории РФ жилья, с 2 до 3 млн рублей, а также увеличить имущественный налоговый вычет в сумме фактически произведенных налогоплательщиком расходов по уплате процентов в соответствии с договором займа (кредита) с 3 до 4 млн рублей». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В трех районах Петербурга ограничат движение транспорта Государственная административно-техническая инспекция сообщила о планируемых ограничениях и закрытиях дорожного движения в Петербурге Так, в Калининском районе с 3 по 26 ноября в связи с производством работ по реконструкции светофорного объекта ограничивается движение транспорта на перекрестке улицы Руставели и Северного проспекта. В Московском районе в связи с производством работ по прокладке водопровода с 3 по 14 ноября закрывается движение транспорта по Ташкентской улице у Парфеновской улицы, а также по Парфеновской улице в направлении от Малой Митрофаньевской улицы до Ташкентской улицы. В Петроградском районе в связи с производством работ по прокладке электрокабеля с 3 по 16 ноября ограничивается движение транспорта по улице Академика Павлова от Аптекарской набережной до Уфимской улицы. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Кировском районе Петербурга в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» завершен второй этап благоустройства сквер Петра Семененко На участке площадью почти 8300 кв. м между улицами Червонного Казачества, Портовой, Кронштадтской и Автовской появилось многофункциональное общественное пространство. «Пространство под путепроводом на проспекте Стачек преобразилось - здесь построили скейт-площадку, где можно кататься на скейтбордах, самокатах, роликах и велосипедах. В зоне отдыха разместили игровое и спортивное оборудование, качели для взрослых и малышей. Особенно приятно, что так изменилась территория, посвященная легендарному руководителю Кировского завода Петру Семененко, который с 1987 по 2005 годы руководил промышленным гигантом». Напомним, первый этап комплексного благоустройства территории был проведен в 2018 году. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ: доля вторичного жилья в продажах ипотеки достигла 70% По данным ВТБ, с июня по октябрь доля готовых объектов в выдачах жилищных кредитов выросла в 1,6 раза - с 44% до 70%. Эксперты банка объясняют такую динамику реализацией отложенного спроса и корректировкой цен на вторичном рынке недвижимости. Увеличение доли «вторички» в продажах ипотеки ВТБ фиксирует несколько месяцев подряд. В июне ВТБ выдавал на готовые объекты 44% жилищных кредитов – примерно в 1,4 раза больше, чем в мае. В июле доля вторичного жилья составила 56%, в августе колебалась в пределах 60%, в сентябре - 64%, а в октябре достигла 70%. Всего за последние пять месяцев, по данным банка, доля вторичного жилья в выдачах ипотеки выросла в 1,6 раза. «Весной рынок вторичного жилья оказался фактически заморожен, но благодаря существенному улучшению ставок по рыночным программам «вторичка» начала возвращать свои позиции, начиная с лета. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новые очистные ― жителям ленинградского поселка Паша Проект реконструкции водоочистных сооружений в Волховском районе Ленинградской области получил положительное заключение государственной экспертизы. В поселке Паша запланирована реконструкция водозаборных и водоочистных сооружений. Их производительность после завершения работ составит 800 кубометров в сутки.  «Качество питьевой воды повысится для всех жителей поселка — это почти 4 тысячи человек. Работы будут вестись по программе «Чистая вода» нацпроекта «Жилье и городская среда». Пройдет реконструкция берегового колодца и здания насосной станции 1-го подъема с заменой технологического оборудования, трубопроводов, инженерных систем». Также проектом предусмотрены прокладка водопроводных сетей, устройство подземных пожарных резервуаров, резервуара промывных и дренажных вод, реконструкция резервуаров чистой воды, строительство административно-бытового здания с экспресс-лабораторией, станции очистки воды с насосной станцией 2-го подъема. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ развивает сотрудничество с Всероссийским обществом инвалидов ВТБ подписал соглашение о сотрудничестве с Всероссийским обществом инвалидов (ВОИ). Совместно с организацией банк будет оказывать поддержку людям с инвалидностью, повышать для них доступность финансовых услуг и развивать цифровые сервисы. Стороны планируют совместно повышать доступность финансовых продуктов для людей с инвалидностью и других маломобильных групп населения. Для этого ВТБ при поддержке ВОИ будет расширять спектр финансовых услуг, которые доступны инвалидам по месту жительства и в каналах дистанционного обслуживания. «ВТБ последовательно расширяет поддержку наиболее уязвимых категорий населения, в том числе в рамках стратегической инициативы «Семейный капитал». Сегодня в России несколько миллионов человек имеют инвалидность и, к сожалению, для них привычные финансовые услуги не всегда доступны. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    С начала года в Петербурге построили почти 3 млн "квадратов" жилья По итогам десяти месяцев 2022 года, в Петербурге введено в эксплуатацию 2,896 млн м² жилой недвижимости (59 891 квартира). Показатель учитывает новое строительство, включая ИЖС, и реконструкцию. Площадь реконструированных домов — 24,28 тыс. м², индивидуальных — 213,754 тыс. м². Безоговорочный лидер по объёму ввода — Приморский район, где построено почти 846 тыс. м². На втором месте — Выборгский, где введено 613 тыс. м². На третьем — Пушкинский, жилой фонд которого увеличился на 215 тыс. м². Нулевым показателем ввода отличились Калининский и Кронштадтский районы. Из общего объёма в октябре сдано 353 тыс. м² жилья. Основные объекты: жилые комплексы Setl Group в Каменке, на Лиговском и Светлановском проспектах (суммарно около 210 тыс. м²), жилой комплекс ООО "Специализированный застройщик "НОРД девелопмент" площадью 32 тыс. м² в Юнтолово, дома на Орлово-Денисовском проспекте Группы ЛСР общей площадью около 50 тыс. м². @stroyLO