Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 129

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть дарит памятникам вторую жизнь В бывшем соборе Доминиканского монастыря в Выборге началась консервация. На объекте культурного наследия XV-XIX веков специалисты завершили расчистку первого яруса и прилегающей территории, выполнили устройство строительных лесов вокруг фасадов здания. Сейчас здесь продолжаются  работы по вычинке кирпичной кладки.   «Работы на соборе «Чёрных братьев» в Выборге организованы в рамках заключённого в этом году контракта Минкультуры России на проведение первоочередных противоаварийных работ на 56 объектах культурного наследия, расположенных на территории России. Три из них находятся в Ленинградской области, в том числе — собор бывшего Доминиканского монастыря в Выборге».   На объекте планируется демонтировать деградировавшую кладку, укрепить сохранившийся штукатурный слой, на фасад будут установлены сетки, что позволит сохранить памятник. Также будут удалены поздние пристройки, не влияющие на конструктив здания. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Тосненском районе открылся новый сквер Качели, арт-объект, деревья и спортплощадка — в поселке Федоровское завершилось благоустройство сквера по нацпроекту «Жилье и городская среда». Сквер назвали в честь Михаила Рапопорта — бывшего директора совхоза «Федоровское», который в годы Великой Отечественной войны возглавлял военизированную колонну на Дороге жизни. Общественное пространство благоустроено по просьбе местных жителей с учетом их пожеланий. «В сквере предусмотрели возможности для отдыха жителей любого возраста. Здесь установлены лавочки, детские качели, организовано спортивное пространство и фотозона на фоне арт-объекта. Высадили деревья и обеспечили уличное освещение». Работы проведены по федеральному проекту «Формирование комфортной городской среды» нацпроекта «Жилье и городская среда». Всего по этому проекту в 2022 году в Ленинградской области благоустроено уже 72 общественных территории: это парки и скверы, аллеи и бульвары, набережные и площади, детские пространства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Благоустройство участка набережной Карповки завершится в ноябре В Петроградском районе Петербурга продолжается создание единого непрерывного пешеходного маршрута вдоль набережной реки Карповки. На очереди – территория у метеостанции: от Песочной набережной до Барочного моста. Выполнение работ проходит в три этапа. На первом этапе проведены демонтажные работы по подготовке территории к благоустройству, проложен кабель освещения. Помимо этого, началось устройство 8000 кв. м газона, 1052 кв. м плиточного покрытия, набивного покрытия из песка и гальки, усыновлено 460 м бортового камня. На втором этапе было высажено более 900 кустарников, выполнено устройство цветников, которые займут 1160 кв. м, и мощение тротуарной плиткой на площади 1052 кв. м. На третьем этапе, который планируется завершить до 20 ноября, будут выполнены все работы по устройству покрытий, смонтирован спуск к воде, установлены малые архитектурные формы: скамьи, урны, гамаки. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге открыт памятник министру путей сообщения Михаилу Хилкову На территории Музея железных дорог России сегодня открыли памятник выдающемуся государственному деятелю Российской империи, министру путей сообщения Михаилу Ивановичу Хилкову. В церемонии открытия приняли участие губернатор Александр Беглов и начальник Октябрьской железной дороги – филиала ОАО «РЖД» Виктор Голомолзин. «Санкт‑Петербург и Россия отдают дань уважения одному из лучших министров, великих железнодорожников - Михаилу Ивановичу Хилкову. 10 лет он возглавлял Министерство путей сообщения Российской империи. За это время Россия достигла больших успехов. Многие его идеи воплотились в жизнь. Железные дороги стали настоящими транспортными артериями, соединившими центр России с Дальним Востоком». Михаил Иванович Хилков возглавлял Министерство путей сообщения с 1895 по 1905 годы. За это время протяженность железных дорог выросла почти вдвое - с 35 тысяч до 60 тысяч километров. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Восьмой детский сад построит «Главстрой Санкт-Петербург» в ЖК «Северная долина» Компания «Главстрой Санкт-Петербург» приступила к строительству детского сада на 280 мест в жилом комплексе «Северная долина» в Выборгском районе города. Сдать объект в эксплуатацию планируется в конце 2023 года. В трехэтажном здании общей площадью 5 991 м² будут размещены 12 возрастных групп: 4 групп для детей в возрасте от 1 года до 3 лет, 8 групп для детей в возрасте от 3-х до 7 лет. Для каждой предусмотрена отдельная групповая ячейка, включающая игровую и буфетную зоны, спальню, раздевалку и гигиенические комнаты. В детском саду будут располагаться зона для оздоровительного плавания с бассейном, залы для музыкальных и спортивных занятий, кабинеты психолога и логопеда. На первом этаже разместится современный пищеблок, медицинский и прививочный кабинет. Важное внимание будет уделено благоустройству уличной территории детского сада, площадь озеленения составит 6 247 м². @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа ЦДС ввела в эксплуатацию корпуса 8 и 9 жилого комплекса ЦДС «Северный»  В домах расположены 624 квартиры. В ближайшее время застройщик приступит к передаче ключей.  Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал разрешение на ввод в эксплуатацию корпусов 8 и 9 жилого комплекса ЦДС «Северный». В домах расположены 272 и 352 квартиры с качественной отделкой LifeStyle. На первом этаже зданий предусмотрены коммерческие помещения площадью порядка 1,5 тысяч кв. м для размещения магазинов и сервисов.  Корпуса 8 и 9 построены по кирпично-монолитной технологии в соответствии с единым архитектурным стилем жилого комплекса. Общая площадь восьмого корпуса составляет 18,7 тыс. кв. м, площадь девятого корпуса – 21,9 тыс. кв. м.  Зданиям присвоен почтовый адрес: Ленинградская область, город Мурино, улица Шоссе в Лаврики, д. 72 корпуса 2 и 3.  Дома имеют общий внутренний двор, закрытый от машин. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Детсад в Малом Карлино достроен и получил заключение о соответствии Детский сад на 220 мест в Малом Карлино готовится к вводу в эксплуатацию. Все строительные работы на объекте завершены. «Предыдущий подрядчик не справился и провалил строительство детского сада и школы в Малом Карлино. Ровно год назад правительство Ленинградской области привлекло партнера, чтобы завершить работу — компанию «Строительный трест», которая активно работает в Ломоносовском районе. Сегодня мы видим результат: садик прошел итоговую проверку Госстройнадзора и получил заключение о соответствии проектной документации. Это значит, что здание подключено ко всем инженерным сетям, внутри выполнена отделка, а строители готовят документы на ввод. В то же время завершается строительство школы на 450 мест. Ее готовность достигла 80%, внутри трудятся свыше 100 специалистов». Детский сад примет 11 групп детей, в том числе 3 ясельные. Для ребят оборудованы актовый и спортивный залы, пищеблок и медкабинет. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дом с Мефистофелем в Петербурге готовится к капитальному ремонту Фонд капитального ремонта жилых домов начал работы по проектированию ремонта фасада дома по адресу: ул. Лахтинская, д. 24. В перечень работ включено восстановление барельефа с Мефистофелем, пострадавшего от рук вандалов летом 2015 года. Проектом предполагается восстановление барельефа хранителя здания в несколько этапов. Сначала будет изготовлена предварительная модель элемента по сохранившимся фрагментам, далее подготовят уже гипсовую форму, по которой будет отлита сама деталь. После – барельеф будет установлен на прежнее место на фасаде здания. Финальный этап – огрунтовка и окраска декорации. Стоимость работ по проектированию оценивается в 1,5 миллиона рублей, а на сам ремонт будет направлено около 13,5 миллионов рублей. «Дом является объектом культурного наследия, поэтому все работы, в том числе, по восстановлению лепного декора пройдут под строгим контролем КГИОП». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты оценили влияние траншевой ипотеки на рынок новостроек «Петербургская Недвижимость» по итогам октября 2022 года зафиксировала почти трехкратное увеличение броней на квартиры в ипотеку в новостройках Setl Group после запуска траншевой ипотечной программы с платежом 1 рубль в месяц. «Мы первыми на рынке запустили траншевую ипотеку с ежемесячным платежом 1 рубль, и покупатели отреагировали мгновенно. Причем во всех сегментах - от «комфорта» до «премиума»». В Консалтинговом центре «Петербургская Недвижимость» полагают, что востребованность подобных механизмов снижения кредитной нагрузки для покупателей может продолжить расти. «Такие программы, как траншевая ипотека, могут позволить себе только финансово устойчивые компании, у которых хорошая наполняемость эскроу-счетов». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дефицит школ в Петербурге ликвидируют к 2026 году К концу 2025 года в Петербурге планируется полностью закрыть накопленный дефицит школ. С 2014 года в городе ежегодно сдавалось более 3 млн кв. м жилья. Такие масштабные объёмы привели к дефициту детских садов, школ, медицинских учреждений. Дорожная сеть и общественный транспорт в новых микрорайонах также испытывали большую нагрузку. «Мы изменили подход к работе с девелоперами и застройщиками, провели конструктивную работу с Минстроем России. В результате для Петербурга установили показатели жилищного строительства, сбалансированные с вводом социальных, транспортных и энергетических объектов». Сейчас город уверенно ликвидирует накопленный дефицит социальных объектов. Строительство соцобъектов ведется рекордными темпами. Сегодня они самые высокие за всю историю Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Три корпуса ЖК «Новые горизонты» получили заключения о соответствии Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области выдал Группе ЦДС заключения о соответствии корпусов 3, 4 и 5 жилого комплекса «Новые горизонты» требованиям технических регламентов и проектной документации. В ближайшее время планируется ввести объекты в эксплуатацию и приступить к передаче собственникам ключей от квартир. Напомним, проект комплексного развития территории «Новые горизонты»  реализуется в Ленинградской области, на границе населенных пунктов Мурино и Бугры. В состав жилого комплекса входят пять жилых домов, по 15 этажей каждый, которые объединены общим архитектурным и цветовым решением. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЧТОБЫ КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ- НУЖНО СНАЧАЛА ПРОДАТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ❓ НЕТ ❗️ 🤯 ИПОТЕЧНЫЕ ПРОГРАММЫ в 2022 году стали доступнее! 🎡 Почему программы РЕНОВАЦИИ и КОМПЛЕКСНОГО РАЗВИТИЯ ТЕРРИТОРИИ набирают популярность среди граждан 🚨 Как не стать «жертвой» БАНКРОТСТВА ЗАСТРОЙЩИКА? МОСКОВСКИЙ БЕТОН не пробьёшь ❗️ 🤩 Только СВЕЖИЕ НОВОСТИ рынка недвижимости Москвы и МО 🌍 Советы по ИПОТЕКЕ , помощь в ЮРИДИЧЕСКИХ ВОПРОСАХ 🔥 Горячие ПРЕДЛОЖЕНИЯ и АКЦИИ от застройщиков ✅ Подписывайся на МОСКОВСКИЙ БЕТОН❗️ у нас много полезной информации

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России вводится в действие национальный стандарт «зеленого» строительства многоквартирных жилых домов, который был разработан «Дом рф» совместно с Минстроем России Это позволит начать оценку жилья для получения сертификатов соответствия экостандарту. ГОСТ Р 70346-2022 «Зеленые стандарты. Здания многоквартирные жилые «зеленые», утвержденный Росстандартом 9 сентября 2022 года, включает в себя 81 критерий (37 из которых обязательные и 44 добровольные) в 10 категориях. В том числе это класс энергоэффективности А и выше, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и иные, касающиеся проектирования, строительства и эксплуатации здания. «Мы начинаем важный этап развития «зеленого» строительства в стране и рассчитываем, что для рынка жилья будет задана новая планка качества. Мы разрабатывали ГОСТ Р, опираясь на опыт реализации реальных объектов, старались сделать его максимально применимым и понятным для российских застройщиков. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В садоводствах упростят строительство магазинов Чтобы упростить создание в садоводствах торговых и других объектов, таким объединениям граждан предлагают дать новые полномочия по распоряжению общим имуществом. Такой законопроект внесли в Госдуму сенатор Андрей Кутепов и депутат нижней палаты Владимир Самокиш. Они предлагают скорректировать закон «О ведении гражданами садоводства и огородничества…».  В пояснительной записке говорится, что развитие инфраструктуры садоводческих и огороднических объединений это одна из приоритетных целей. Это может быть торговля, бытовые и медицинские услуги, которые крайне востребованы гражданами. Однако с постройкой и эксплуатацией торговых точек на территории товариществ есть серьезные проблемы. Например, общее собрание может принять решение о создании (строительстве, реконструкции) или приобретении имущества общего пользования (в том числе участков общего назначения) и о порядке его использования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге готовят новые документы для метро на Васильевском острове В Петербурге готово задание на подготовку проекта планировки территории для участка линии метрополитена от станции «Спасская» до станции «Горный институт» (проектное название – «Большой проспект»). Комитет по развитию транспортной инфраструктуры опубликовал задание на подготовку проекта планировки (ППТ) и проекта межевания территории (ПМТ) для участка метро от станции «Спасская» до «Горного института».  Срок подготовки документа — до мая 2024 года.  Как правило, в подобной документации указывается место расположения вестибюлей станций, вентиляционных шахт, других технических построек для нужд метрополитена. Также должен быть представлен перечень зданий, которые должны быть снесены (если это необходимо), какие новые земельные участки формируются и т.д.  Желающие могут до 15 февраля 2023 года направить свои предложения по поводу ППТ. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Эксперты сравнили доходность частных инвестиций в новостройки и во «вторичку» Специалисты федерального портала «Мир квартир» сравнили доходность частных инвестиций на первичном и на вторичном рынках жилой недвижимости. Они взяли показатели средних цен по городам, полученные на основе анализа массива объявлений портала, а также средние арендные ставки. Умножив эти ставки на 12, получили годовой доход от сдачи жилья внаем. И, оперируя ценой квартиры и годовым арендным доходом, вычислили показатели доходности и сроки окупаемости по 70 крупным городам страны. Для простоты расчетов не брались дополнительные расходы собственника квартиры на оформление сделки, отделку или ремонт, рекламу и другие подобные затраты. В среднем российские новостройки, будучи сданными внаем, приносят собственникам 4,7% годовых и окупаются за 21,1 года. Средняя квартира на вторичном рынке в России дает больше, чем на первичном – 5,5% годовых, а затраты на нее окупаются быстрее – за 18,3 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборгском районе Петербурга построят новую поликлинику Служба государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга выдала разрешение на строительство объекта амбулаторно-поликлинического обслуживания в Выборгском районе города. Новая поликлиника будет возведена на проспекте Энгельса, западнее дома 131, корпус 1, литера А. В здании общей площадью 945 кв. м будет три этажа, в том числе один подземный. Разрешение выдано в адрес ООО «Детский медицинский центр», срок действия разрешения - до 24 марта 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Каждая четвертая сделка с недвижимостью проходит без использования ипотеки Доля квартир купленных с ипотекой на рынке новостроек Петербурга достигла 88% в третьем квартале 2022 года. Наряду с этим в Сбербанке отмечают рост числа сделок по покупке жилья без привлечения кредитных средств. Так, с начала 2022-го в Северо-Западном регионе доля сделок по покупке жилья без ипотеки в Сбере, составила 25% от общего числа договоров. В Петербурге цифра выше – 32%. Такие данные приводит сервис «ДомКлик». Рост популярности сделок без использования кредитных средств стал возможным благодарю «Сервису безопасных расчетов» и электронной регистрации от «Домклик», считают в Сбере. Так, в октябре 2022 года 70% неипотечных сделок в этом банке на Северо-Западе прошли через сервис электронной регистрации и почти половина – с «Сервисом безопасных расчетов». Но при этом ипотека продолжает оставаться основным инструментом при покупке жилья. Если брать новостройки Петербурга, то в третьем квартале 2022 года доля ипотечных сделок в них достигла 88%. К таким выводам пришли аналитики компании Nikoliers. Консультанты также приводят данные «ДОМ РФ» по средневзвешенной ипотечной ставке в третьем квартале 2022 года – для кредитов в Петербурге она не превышала 3,5%. В основном такой процент сформировался за счет субсидированных программ от застройщиков со ставками от 0,01% годовых. @stroyLO