Эксперты сравнили доходность частных инвестиций в новостройки и во «вторичку» Специалисты федерального портала «Мир квартир» сравнили доходность частных инвестиций на первичном и на вторичном рынках жилой недвижимости. Они взяли показатели средних цен по городам, полученные на основе анализа массива объявлений портала, а также средние арендные ставки. Умножив эти ставки на 12, получили годовой доход от сдачи жилья внаем. И, оперируя ценой квартиры и годовым арендным доходом, вычислили показатели доходности и сроки окупаемости по 70 крупным городам страны. Для простоты расчетов не брались дополнительные расходы собственника квартиры на оформление сделки, отделку или ремонт, рекламу и другие подобные затраты. В среднем российские новостройки, будучи сданными внаем, приносят собственникам 4,7% годовых и окупаются за 21,1 года. Средняя квартира на вторичном рынке в России дает больше, чем на первичном – 5,5% годовых, а затраты на нее окупаются быстрее – за 18,3 года. @stroyLO