Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 125

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На территории горбольницы №40 в Сестрорецке построят корпус-трансформер Два дополнительных корпуса построят на территории городской больницы №40 в Сестрорецке в рамках адресной инвестиционной программы (АИП). Работы начнутся в ближайшее время. Речь идёт об отделении лучевой терапии и стационаре-трансформере, который в короткий срок сможет перестраиваться под приём инфекционных больных. Накануне больницу посетил губернатор Александр Беглов. Градоначальник встретился с главврачом Сергеем Щербаком и осмотрел патологоанатомическое отделение в реконструированном корпусе. В новые помещения также переехали отделения реанимации, офтальмологии и колопроктологии, там же размещена современная противошоковая операционная. Также в рамках АИП скоро начнётся реконструкция городской поликлиники №70 в посёлке Песочный. По окончании работ медучреждение получит новейшее оборудование и дневной стационар на 120 коек. На время реконструкции поликлинику заменит центр общей врачебной практики. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Российские застройщики сократили срок переноса сдачи новостроек Средний срок переноса сдачи в эксплуатацию многоквартирных домов в России за последний год сократился на 9% с распространением проектного финансирования. "По состоянию на ноябрь 2022 года средний перенос планируемых сроков ввода в эксплуатацию строящихся домов составляет 7,3 месяца, а с учетом объектов, строительство которых остановлено, - 11,5 месяца. По сравнению с ноябрем 2021 года переносы по строящимся объектам уменьшились на 0,7 месяца, или на 9%, а по остановленным объектам - на 0,7 месяца, или на 3%". При этом за последние 12 месяцев сдачу домов с использованием эскроу-счетов в среднем переносили на 3,7 месяца, тогда как без эскроу - на 12,6 месяца. Таким образом, повышение дисциплины девелоперов в первую очередь связано с ростом доли проектного финансирования. "На ноябрь 2022 года она достигла 82% против 49% в ноябре 2021 года. Наличие проектного финансирования существенно стабилизирует работу застройщиков и подрядчиков, снимает риски простоя в периоды плохих продаж". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Девелоперы покидают бизнес-центры: офисов стали строить меньше из-за кризиса Снижение спроса на офисы и стремление крупных компаний сократить занимаемые в бизнес-центрах площади вынуждают девелоперов сворачивать реализацию своих проектов. По итогам 2022 года объем ввода в Москве новых объектов окажется в два-три раза ниже среднегодового показателя за все 20 лет столичного офисного рынка. Эксперты ожидают, что негативная для девелоперов конъюнктура вынудит их снижать арендные ставки на 20–30%. Они также предупреждают, что для восстановления рынка потребуется не один год. Объем ввода новых офисов в Москве по итогам 2022 года составит 240–340 тыс. кв. м, что в два-три раза ниже среднегодового показателя за последние 20 лет (758,1 тыс. кв. м), говорится в исследовании Asterus. Это почти втрое ниже и объема новых площадей, ввод которых ранее был анонсирован на этот год. В IBC Real Estate ждут снижения ввода площадей на 40% год к году, до 347 тыс. кв. м. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Претендент на Конюшенное ведомство проиграл спор Смольному Городские власти выиграли первый суд, в котором оспаривались итоги торгов по Конюшенному ведомству. Арбитражный суд Петербурга и Ленобласти в пятницу, 11 ноября, отказал ООО "БИМС" в иске к комитету имущественных отношений (КИО) о признании недействительным аукциона на право аренды Конюшенного ведомства (Конюшенная пл., 1). Дело рассматривалось почти 5 месяцев. ООО "БИМС" — микропредприятие с уставным капиталом 10 тыс. рублей, зарегистрированное в областном Новоселье. Единственный учредитель. ООО "БИМС" — одна из четырёх компаний, заявки которых на участие в торгах отклонили, мотивировав это тем, что "не представлен документ, подтверждающий полномочия единственного учредителя". Параллельно ООО "БИМС" судилось с управлением Федеральной антимонопольной службы по Петербургу, оспаривая отказ от участия в торгах. Суды первой и второй инстанций истцу отказали. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На реконструкцию кронштадтского форта «Петр I» выделили федеральный миллиард Правительство РФ выделило 1,1 млрд рублей из своего резервного фонда на реконструкцию кронштадтского форта «Петр I». Проект предполагает строительство нового городского пространства, который включает благоустроенную набережную, музейно-парковый комплекс, выставочный центр, социальные, научные и образовательные объекты. После завершения работ сооружение откроют для петербуржцев и туристов. Форт «Император Петр I» — памятник истории и архитектуры XVII–XX веков, входит в список объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО. Был создан по приказу первого русского императора в 1721–1724 годах. Отличался от форта «Кроншлот» более мощными бастионами и вооружением. К концу XX века утратил свое фортификационное значение. Его открытие после реставрации запланировано на 2025 год. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин напомнил о продлении программы материнского капитала Президент России Владимир Путин накануне провёл в режиме видеоконференции совещание по вопросу поддержки доходов семей с детьми, на котором, в частности, звучала тема материнского капитала. «Напомню, что в 2020 году был расширен круг получателей материнского капитала. Право на него приобрели те семьи, где рождается первенец. Теперь ежегодно порядка миллиона семей получают материнский капитал, а сама эта программа продлена до конца 2026 года». Как сообщал ранее министр труда и социальной защиты РФ Антон Котяков, с 1 февраля 2023 года материнский капитал будет проиндексирован по уровню фактической инфляции. «Проектом бюджета предусмотрена индексация, с учетом которой материнский капитал на первого ребенка будет увеличен на 65 тыс. рублей и составит 589,5 тыс. рублей, на второго ребенка – на 85,9 тыс. рублей и составит 779 тысяч рублей». При этом, если семья уже оформляла материнский капитал на первого ребенка, то размер выплаты на второго ребенка составит 189,5 тыс. рублей, что на 20,9 тыс. рублей больше, чем в 2022 году. Общий объем средств на предоставление маткапитала запланирован в проекте бюджета Социального фонда на 2023 год в сумме 550,7 млрд рублей. Программа материнского (семейного) капитала реализуется в России с 1 января 2007 года и является сегодня частью национального проекта «Демография». Средства материнского капитала можно направить на улучшение жилищных условий, оплату образования, товары и услуги для детей с инвалидностью, пенсионные накопления матери. С 1 января 2020 года маткапиталом могут воспользоваться семьи, в которых родился не только второй, но и первый ребенок. Начиная с 2023 года, полномочия по выдаче маткапитала перейдут от Пенсионного фонда единому Социальному фонду России. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На набережной Волковки может появиться жилой комплекс Набережную реки Волковки планируют застроить новостройками высотой в десять этажей. Новый жилой комплекс может появиться во Фрунзенском районе на набережной реки Волковки, недалеко от Литераторских мостков. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга согласовал архитектурный облик новостроек на набережной реки Волковки, 15А.  Под застройку отведен участок сложной формы площадью более 2,12 га (кадастровый номер – 78:13:0007322:1753).  Архитектурный облик ЖК подготовило бюро «А.Лен». Многоквартирный жилой дом (несколько корпусов) спроектирован на месте промышленной площадки. Участок принадлежит ООО «Сигма», которое связано с девелоперским холдингом «Альянс-Инвест». Судя по материалам, доступным на сайте КГА, здание будет до 10 надземных этажей, первые предполагаются под коммерцию. Высота жилых секций – не более 32 метров.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Кудрово торжественно открылся детский сад на территории ЖК «Вернисаж» Новый детсад для 160 воспитанников начал работать в Кудрово на Столичной улице, 13. Соцобъект стал структурным подразделением № 2 муниципального дошкольного образовательного учреждения «Кудровский детский сад комбинированного вида № 1». В церемонии открытия участвовали губернатор Ленобласти Александр Дрозденко, руководство администрации Всеволожского района и строительной компании «ТИН Групп» (входит в ГК «Полис», которая реализовала здесь ЖК «Вернисаж»). Детсад был сдан в эксплуатацию в январе 2022 года. Площадь здания – свыше 3,8 тыс. кв. м. Там обустроены помещения для восьми групп детей в возрасте от трех до семи лет. Имеются спальни, буфетные и игровые комнаты, физкультурный и музыкальный залы, кружковое помещение и учебный класс, кабинет логопеда, пищеблок, медкабинет, административные и служебно-бытовые помещения. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новоселье согласован архитектурный облик детсада у ЖК «Таллинский парк» Консультативно-экспертный совет Ленобласти одобрил архитектурно-градостроительный облик большого детского сада в поселке Новоселье Аннинского поселения. Дошкольное образовательное учреждение рассчитано на 350 мест. Как отмечают в областном комитете градостроительной политики, проект согласован с учетом замечаний: необходимо доработать входные узлы в трехэтажном здании, место для колясочной, а также предусмотреть размещение элементов благоустройства и малых архитектурных форм. Участок под застройку площадью 1,3 га (кадастровый номер – 47:14:0504001:5344) расположен в квартале, ограниченном улицами Невской и Парадной. Здесь возводится жилой комплекс «Таллинский парк» от ГК «ПИК» (сдача первых корпусов – во втором квартале 2023 года). В планах застройщика – еще  и строительство школы рядом с ДОУ. По соседству с «Таллинским парком» в Новоселье также реализуются другие крупные новостройки – ЖК «NewПитер» и ЖК «Уютный квартал».  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сдан в эксплуатацию клубный дом «Идеалист» на Малодетскосельском проспекте в Петербурге ГК «Еврострой» ввела в эксплуатацию элитный клубный дом «Идеалист» на Малодетскосельском проспекте, 40 в Петербурге. Разновысотный (7–9 этажей) комплекс построен напротив сада Олимпия, в двух шагах от Московского проспекта и недалеко от станции метро «Технологический институт». В нем 105 квартир площадью от 24 до 141 кв. м и потолками до 3,3 метра, а также подземный паркинг на 67 автомобилей. Общая жилая площадь – 8,7 тыс. кв. м. В некоторых квартирах есть возможность установки камина. По данным застройщика, в продаже осталось не более 20 лотов. «Мы рады объявить о завершении строительства нашего нового статусного объекта в центре Петербурга. В ближайшие месяцы мы завершим дизайнерскую отделку лобби и начнем передавать квартиры в собственность. Как и в других наших проектах, в «Идеалисте» будет работать круглосуточная служба сервиса, обеспечивающая комфорт и безопасность проживания». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге разработан проект планировки территории для улицы Седова: она примыкает к будущему ВСД Готов проект планировки территории для улицы Седова от Смоляной улицы до будущей Широтной магистрали скоростного движения, она же – Восточный скоростной диаметр (ВСД). Готов проект планировки территории улицы Седова на участке от Смоляной улицы до будущего ВСД. Это означает, что в обозримом будущем его, вероятно, вынесут на общественные обсуждения.  Улица Седова идет от Фаянсовой улицы параллельно проспекту Обуховской Обороны в сторону метро «Ломоносовская».  Трасса ВСД по проекту должна пройти от транспортной развязки с Витебским проспектом в районе пересечения с линией Витебской железной дороги до пересечения с Союзным проспектом (рядом с Ладожским вокзалом). Далее дорога пролегает вдоль железнодорожной линии до административной границы города и Ленобласти. Схема ВСД и новых транспортных узлов есть в проекте Генплана Петербурга. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Стали известны новые сроки закрытия на капремонт станции метро «Ладожская» Станцию петербургского метрополитена «Ладожская» планируется закрыть на капитальный ремонт 8 февраля 2023 года. Начальная максимальная цена контракта составляет 2,35 млрд рублей. Победителю аукциона предстоит, в частности, заменить покрытия полов, гидроизолировать стены, привести в порядок помещения эскалаторного, кассового и машинного залов вестибюля станции. Все работы необходимо выполнить в срок не позднее 16 января 2024 года. Ранее планировалось, что капитальный ремонт станции, необходимость которого вызвана протечками, начнется в 2022 году. Позднее ремонтные работы собирались начать в январе 2023 года. Напомним, станция «Ладожская» находится на Правобережной (Четвертой или Оранжевой) линии петербургского метрополитена, между станциями «Новочеркасская» и «Проспект Большевиков». Она была открыта 30 декабря 1985 года в составе участка «Площадь Александра Невского» - «Проспект Большевиков». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге изменены параметры строительства двух соцобъектов В Петербурге изменены параметры строительства двух социальных объектов в Московском районе города. Соответствующее решение принято на состоявшемся накануне рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. Поправки затронут, в частности, площади застройки и озеленения школы, которая будет построена на проспекте Космонавтов, и детского сада, который построят на Витебском проспекте. Параметры изменений будут уточнены в проектной документации. «Строительство этих объектов предусмотрено государственной программой «Развитие образования в Санкт-Петербурге» и адресной инвестиционной программой». Корректировка параметров строительства связаны с отменой отдельных частей документации по планировке территории в связи с изменившимися нормативами проектирования. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строители грозят садоводам комплексным развитием территорий Девелоперы предлагают отбирать индивидуальные дома у владельцев ради развития многоквартирной застройки. В Минстрой направлено письмо с предложением: разрешить включать территории садоводств и индивидуальной жилой застройки в региональные программы комплексного развития территорий (КРТ). Авторы этой удивительной инициативы – Российский союз промышленников и предпринимателей (РСПП) и Российский союз строителей (РСС). Они предлагают дополнить очередной пакет поправок в Градкодекс. В Минстрое получили письмо и сочли его «заслуживающим внимания». Сейчас закон о КРТ может применяться к участкам, на которых есть многоквартирные дома, признанные аварийными или соответствующие определенным критериям (построенные в период массового строительства, с определенным уровнем износа и т. д.). Федеральные нормы можно уточнять на региональном уровне. Однако на зоны садоводств или ИЖС ни федеральный, ни местный законы не распространяются. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Территорию у Пеньковых складов Ринальди на Тучковом буяне могут «зачистить» Рядом с Пеньковыми складами на Тучковом буяне находятся постройки 1950-х и более поздних годов. Их могут снести. Постройки рядом со Пеньковыми складами на Тучковом буяне могут снести. Речь идет про участок, на котором расположены так называемые Пеньковые склады архитектора Ринальди (построены в 1772 году). Там же находятся еще семь построек, большая часть которых датирована 1950-ми годами. Их возможный снос и стал предметом экспертизы, которая пришла к выводу, что демонтаж никак не навредит историческому комплексу зданий. Впрочем, для гарантированного обеспечения сохранности объекта культурного наследия при производстве демонтажных работ необходимо будет организовать мониторинг, уточняют эксперты. Судьба самих Пеньковых складов в материалах экспертизы не затрагивалась. Во время экономического форума летом 2022 года сообщалось, что их могут передать структурам Газпрома под создание выставочных пространств. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В рамках «гаражной амнистии» в России зарегистрировано более 100 тысяч объектов С 1 сентября 2021 года по 30 сентября 2022 года в рамках реализации Закона о «гаражной амнистии» Росреестр зарегистрировал 103,746 тыс. объектов. Более чем год по правилам, предусмотренным законом, зарегистрированы 39,628 тыс. гаражей и 64,118 тыс. земельных участков общей площадью более двух миллионов квадратных метров. Лидерами по количеству зарегистрированных гаражей в рамках реализации закона стали Омская область (5419 гаражей), Республика Татарстан (2311 гаражей), Иркутская (1733 гаража) и Свердловская (1620 гаражей) области и Приморский край (1579 гаражей). Наибольшее число земельных участков оформлено в Республике Мордовия (3061 земельный участок общей площадью 84,3 тыс. кв. м), Омской области (2961 земельный участок общей площадью 74,46 тыс. кв. м), Пермском крае (2659 земельных участков общей площадью 78,96 тыс. кв. м), Красноярском крае (2139 земельных участков общей площадью 59,4 тыс. кв. м), Ленинградской области (2133 земельных участка общей площадью 61,38 тыс. кв. м). Напомним, «гаражная амнистия» позволяет гражданам в упрощенном порядке оформить права на объекты гаражного назначения и земельные участки, на которых они расположены. Она распространяется на объекты, возведенные до введения в действие Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года). Речь идет об объектах капитального строительства, в том числе о тех, которые находятся в гаражно-строительных кооперативах. Земля, на которой расположен гараж, должна быть государственной или муниципальной. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Почти 70% нового предложения на первичке Петербурга приходится на комфорт-класс По итогам девяти месяцев 2022 года на рынке первичного жилья Санкт-Петербурга в продажу вышло 48 тыс. квартир общей площадью более 2,1 млн кв. м. Более половины от объема нового предложения сосредоточено в составе новых проектов, остальные представляют собой новые корпуса и очереди в уже реализующихся объектах. Более 68% нового предложения, или 1,5 млн кв. м, пришлось на объекты комфорт-класса. Еще треть, или 530 тыс. кв. м, на проекты бизнес класса. На проекты премиум-класса пришлось 143 тыс. кв. м, или 6,7% от объема нового предложения. В III квартале нынешнего года объем предложения в экспозиции увеличился на 7,9% по сравнению с показателем прошлого года и составил более 2 млн кв. м, или 40 тыс. квартир. Наибольший объем предложения в экспозиции сосредоточен в Приморском (17,2%), Выборгском (15,2%), Красногвардейском (11,4%), Пушкинском (9,8%), Московском (9%) и Василеостровском (7,8%) районах. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Сбербанк назвал самую популярную программу льготной ипотеки Аналитики «Домклик» выяснили, какие программы льготной ипотеки чаще всего оформляли в Сбербанке в октябре 2022 года. В октябре нынешнего года на фоне общего снижения интереса к новостройкам доля сделок по льготной ипотеке в целом по стране снизилась на 3,3 процентных пункта по сравнению с сентябрем - до 24,6%. Сильнее всего из крупных регионов России доля снизилась в Москве (-8,1 процентных пункта), Московской области (-7,2 процентных пункта) и Краснодарском крае (-5,6 процентных пункта). Анализ ипотечных сделок за октябрь показал, что программа «Господдержка» по-прежнему лидирует по популярности (15,9% от общего числа выданных ипотечных кредитов). На втором месте - «Семейная ипотека» (6,4%). «Дальневосточная ипотека», «Сельская ипотека» и «IT-ипотека» в октябре пользовались значительно меньшим спросом - 2,1%, 0,8% и 0,3% соответственно. @stroyLO