Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 113

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Досрочно уже не нужно: Минстрой кардинально меняет программу льготных кредитов подрядчикам В связи с полной невостребованностью программы льготных кредитов для досрочного ввода строящихся по госконтрактам объектов Минстрой предлагает ее кардинально изменить. Так, ведомство планирует убрать верхний порог ставки по таким кредитам. При этом механизм субсидирования недополученных банками доходов остается — таким образом кредиторам будет дана возможность самостоятельно определять «степень льготности» займов. Одновременно планируется расширить целевое использование кредитов и выдавать их подрядчикам уже вне зависимости от готовности ускорить ввод объектов, то есть в целом на исполнение госконтракта. Минстрой предлагает пересмотреть программу льготных кредитов под 3% годовых, предоставляемых для досрочного завершения объектов капстроительства по государственным контрактам. Эта программа была запущена в 2021 году, когда рыночные ставки для застройщиков составляли 11–12%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Первый пласт комом: крупный девелоперский проект стал жертвой нового генплана Землевладельцам не удаётся пролоббировать изменения в проект нового генплана, которые открыли бы им возможности для застройки привлекательных территорий. Камнем преткновения стал гособоронзаказ. Завод по производству пластмасс "Пластполимер" в судебном порядке разорвал со шведской строительной компанией Bonava предварительный договор купли–продажи двух участков в Калининском районе Петербурга, на ул. Жукова, заключённый в сентябре 2021 года. Основанием для расторжения стало существенное изменение обстоятельств, из которых исходили стороны при подписании договора. Предварительный договор включает в себя отлагательные условия, согласно которым для совершения сделки требуется вступление в силу новой редакции генплана Петербурга с учётом изменений, "разрешающих жилую застройку в качестве основного вида разрешённого использования земельных участков или условно–разрешённого вида использования". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    После дачников покатят к федеральному бюджету: Ленобласть ищет источники финансирования региональных дорог Ленинградская область определилась с перечнем дорог к садоводствам, которые будут ремонтироваться за счет совместного финансирования с Петербургом. В программу ремонта за счет бюджета двух субъектов вошли 85 дорог: 21 региональная и 64 муниципальных. Председатель комитета по дорожному хозяйству Ленинградской области Денис Седов сообщил, что в 2023 году регион попытается выбить из федерального бюджета субсидии на восстановление региональных трасс, которые были задействованы при строительстве федеральных магистралей. Губернатор Ленинградской области Александр Дрозденко подписал соглашение, по которому Петербург поможет региону с ремонтом дачных дорог. Согласно перечню, в 2023 году в регионе будет отремонтировано 186,3 км подъездов к садоводствам. Речь идет о 21 региональной дороге Ленобласти и 64 муниципальных. Программа охватывает все районы. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ДОМ РФ предлагает усовершенствовать типовое проектирование на рынке ИЖС ДОМ РФ предложил в качестве одной из мер улучшения рынка индивидуального жилищного строительства (ИЖС) усовершенствовать типовое проектирование домов. "ДОМ РФ обозначил возможные направления дальнейшего развития рынка ИЖС. Среди предложений – совершенствование типового проектирования индивидуальных жилых домов и упрощенный порядок согласования разрешительной документации на их строительство". В госкомпании предложили возможность организовать процесс на базе суперсервиса "строим дом рф". Кроме того, участники рынка отметили необходимость повышения ликвидности жилых домов, передаваемых в качестве залога при ипотечном кредитовании ИЖС. Чтобы банкам было проще оценивать такие проекты и выдавать кредиты нужно разработать систему верификации застройщиков и подрядчиков, а также определить четкие критерии для их одобрения. Также ДОМ РФ продолжает разработку мер поддержки производителей готовых домокомплектов. В частности, с Минпромторгом прорабатывается возможность запуска программы, в рамках которой граждане смогут получить скидку на покупку домокомплектов на минеральной основе — из железобетона, металлокаркаса и сэндвич-панелей – по аналогии с той, что недавно начала действовать для деревянных домов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    АФК "Система" займется девелопментом многоэтажных деревянных домов Корпорация АФК "Система" создала дочернюю группу компаний "CLT девелопмент" для реализации проектов по строительству многоэтажных деревянных домов с использованием технологии строительства из многослойных клееных деревянных панелей (CLT-панелей). "ПАО АФК "Система" сообщает о создании группы компаний "CLT девелопмент", специализирующейся на реализации проектов с использованием технологии строительства из CLT панелей". В корпорации подчеркнули, что теперь обладают всей необходимой инфраструктурой и компетенциями для возведения многоэтажных и индивидуальных деревянных домов по полному циклу, включая производство CLT-панелей, а также все стадии проектирования и строительства.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Производители отечественных стройматериалов прогнозируют дефицит мощностей в 2024 году Дополнительные мощности для производства стройматериалов могут понадобиться в горизонте ближайших двух лет. "Мы доработаем еще пару лет без инноваций и инвестиций. Если потребность начнет расти, нам будет не хватать". Он добавил, что на сегодняшний день нет производителей линий по производству минеральной ваты, есть только европейские поставщики и их будет сложно найти. Сложно будет найти также запчасти к существующим. 2023 год будет периодом стабилизации: ни грандиозного роста, ни падения не ожидается при отсутствии новых внешних шоков. При этом отрасль также зависима от господдержки, как напрямую, так и косвенно. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Университет Минстроя НИИСФ РААСН запустил новый бесплатный курс В декабре стартовал уникальный онлайн-курс «Управление проектами в инвестиционно-строительной сфере», продолжительностью 9 академических часов. Курс раскрывает ключевые вопросы эффективного применения проектного менеджмента при реализации государственных строительных проектов, охватывая небольшое введение в теоретические аспекты проектного управления, а также отраслевую специфику применения проектного менеджмента в строительной сфере. Обучение проходит на безвозмездной основе, а приступить к обучению можно в любое время. По окончании обучения слушателям выдается электронный сертификат Университета Минстроя НИИСФ РААСН. Для участников, уже зарегистрированных в системе дистанционного обучения Университета Минстроя, достаточно пройти по ссылке и приступить к изучению. Для новых участников необходимо пройти регистрацию, после чего курс станет доступным. Рекомендуем регистрироваться с личного почтового ящика. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Более 108 млн кв.м жилья строят сейчас в России – исследование Большая часть строящихся площадей – это многоквартирные дома (95,9%). Далее идут дома с апартаментами – 3,8%, а также блокированные дома – 0,4%. Более 108 млн кв.м жилья строят сейчас в России, подсчитали эксперты Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). Аналитики уточняют, что 17,4% площадей строится в Москве, 8,9% — Подмосковье, 8,5% — Санкт-Петербурге. Также в список по объему площадей попал Краснодарский край – 8,3%. По данным экспертов, наибольший объем "квадратов" приходится на дома, строительство которых разрешили в 2021 году. Их 27,3%. За 2023 год застройщики хотят ввести в эксплуатацию или передать дольщикам по договорам долевого участия более 48 млн кв.м жилья. Что касается переносов сроков ввода, большая их часть пришлась на 2022 год. Это 25,3% от общего объема планируемого ввода жилья. В среднем ввод жилья или передачу помещений дольщикам откладывают на 7,5 месяцев. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ФАС предлагает организовать биржевые торги битумом Стоимость битума влияет на стоимость ремонта дорог и строительства социально значимых объектов. Биржевой индикатор станет ориентиром для госзаказчиков при определении начальной максимальной цены контрактов в рамках закупок. Федеральная антимонопольная служба (ФАС) России предлагает запустить биржевые торги битумом в первом квартале 2023 года, сообщило ведомство. В ФАС пояснили, что сейчас на бирже регистрируются только прямые договоры. На их основании сформировались внебиржевые национальные и территориальные индексы цен на битум — дорожный, строительный и другие. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Комитет по инвестициям участвует в программе «Эффективный регион» Управленческая команда Комитета по инвестициям Санкт‑Петербурга и СПб ГБУ «Управление инвестиций» запустила процесс внедрения улучшений с использованием инструментов бережливого управления в рамках программы «Эффективный регион». Руководитель комитета Иван Складчиков утвердил план мероприятий по внедрению усовершенствований в процесс формирования адресного плана земельных участков по инициативе исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга. Предварительно управленческой командой была проведена тщательная работа совместно с коллегами из петербургского «Информационно-аналитического центра»: проанализированы детали и варианты оптимизации процессов, составлены карты текущего, идеального и целевого состояния процесса. Основная цель проекта — сокращение времени при формировании адресного плана земельных участков, при принятии решения о проведении аукциона по продаже земельного участка на инвестиционных условиях, аукциона на право заключения договора аренды земельного участка на инвестиционных условиях по инициативе исполнительных органов государственной власти Санкт‑Петербурга. Программа «Эффективный регион» реализуется в рамках совместного проекта Правительства Санкт‑Петербурга и Госкорпорации «Росатом» при поддержке губернатора Александра Беглова. Она способствует оптимизации управленческих процессов с целью повышения качества жизни населения, внедрению эффективных методов деятельности органов власти при реализации стратегических целей федерального и регионального уровней. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Путин подписал закон о фиксации кадастровой стоимости Президент России Владимир Путин подписал закон, согласно которому цена договора при заключении сделки продажи государственной или муниципальной недвижимости останется фиксированной на время оформления соответствующих документов в случае изменения кадастровой стоимости объекта. Соответствующий документ опубликован на официальном интернет-портале правовой информации. В частности, речь идет об объектах недвижимости, которые передаются в собственность или в пользование из государственной или муниципальной собственности. По мнению законодателей, документ обеспечит гарантии прав приобретателей объектов недвижимости. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Утвержден проект планировки территории участка Фрунзенско-Приморской линии метрополитена 29 ноября утвержден проект планировки территории участка Фрунзенско-Приморской линии метрополитена от станции «Комендантский проспект» до станции «Шуваловский проспект» протяженностью 2,8 км. Объект метрополитена включен в государственную программу города «Развитие транспортной системы Санкт‑Петербурга», утвержденной постановлением Правительства Санкт‑Петербурга от 30.06.2014 № 552, со сроком реализации 2029 г. Планируется, что в дальнейшем станция «Шуваловский проспект» будет иметь переход на станцию «Каменка» Невско-Василеостровской линии. Строительство новой станции метро на северо-западе Петербурга улучшит транспортную доступность активно застраивающихся жилыми массивами частей Приморского района – на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Большинство антикризисных мер поддержки стройкомплекса будут продлены на следующий год Доклад был посвящен направлениям работы ведомства, связанным с поддержанием эффективного функционирования строительной отрасли в условиях санкционного давления. «Одна из ключевых задач – это изменение системы управления строительными проектами, направленное на объединение разных и зачастую малосвязанных между собой «ступеней» во всех этапах строительства. Без этого нам не удастся добиться снижения издержек и ускорения инвестиционно-строительного цикла в тех объёмах, которые необходимы сегодня для решения поставленных перед стройкомплексом страны задач. Принятые меры поддержки отрасли были в основном направлены именно на это». Замминистра рассказал о принятых антикризисных мерах поддержки в части нормативного и правого регулирования градостроительной деятельности и отметил, что большинство из них показали свою эффективность и будут продлены на 2023 год. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России сокращаются сроки предоставления земельных участков из госсобственности Президент России Владимир Путин подписал закон, сокращающий сроки предварительного согласования предоставления земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности. Соответствующий документ опубликован в понедельник. Согласно документу, сроки принятия таких решений сокращаются с 30 до 20 дней, а в случае, если схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории подлежит согласованию, с 45 до 35 дней. Как говорится в сопроводительных документах, действующие сейчас сроки являются избыточными, при этом они влияют на скорость начала освоения земельных участков, в том числе для строительства. Закон вступает в силу с 1 марта 2023 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Подарить себе комфортную жизнь в Новом году можно без магии и волшебства. Понятный способ — выбрать новую квартиру со скидкой 130 000 рублей до 15 декабря от ГК Полис Успейте получить выгоду. Скидка на студии в «Полис Приморский 2» и на все квартиры первой очереди квартала «Полис ЛАВрики». Платите от 9 550 руб/мес. Купите квартиру по льготной ипотеке сегодня — программу господдержки отменят в 2023 году. Выберите, где жить. Строящиеся и готовые квартиры в разных районах Петербурга и области. От студий до евро 4-комнатных с гардеробными и панорамными окнами. Посмотрите планировки и цены на официальном сайте ГК Полис.

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ⚡️Присоединяйтесь к бесплатному прямому эфиру конференции GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент» с девелоперами и экспертами. Итогов года не будет, обсудим самые нетривиальные кейсы 2022 и аналитику. За кейсы отвечают компании Самолёт Плюс, ГК Кортрос, Группа «Эталон», ГК «Страна Девелопмент» и другие (смотрите весь список на сайте). Подробную аналитику с прогнозами на будущее представят тоже топы – Эксперт РА и bnMAP.Pro. ПРИСОЕДИНЯЙТЕСЬ ОНЛАЙН СЕЙЧАС и задавайте вопросы в чате, это уникальная возможность получить ответ напрямую от эксперта. Если не можете присоединиться онлайн, оставляйте заявку на доступ к видеозаписи (форма «онлайн + доступ к материалам») Организатор – GMK, подпишитесь на канал, чтобы не пропускать интересные события отрасли.
    GMKTalks. Новый мир. Новый девелопмент

    6 декабря | Москва, Дом Атлантов

    talks.gmk.ru

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Общественники Минстроя ищут пути совершенствования отраслевой системы техрегулирования Проектировщики продолжают жаловаться на несовершенство системы технического регулирования в отрасли и постоянные нововведения. На сей раз о трудностях и проблемах, стоящих на пути качественного развития стройотрасли, говорили на совместном заседании двух комиссий Общественного совета при Минстрое РФ - Комиссии в сфере градостроительной деятельности, архитектуры и гражданского строительства и Комиссии по вопросам разрешительной деятельности и совершенствования отраслевой нормативной базы. Данная тема как никогда актуальна, потому как перед отраслью стоят серьёзные задачи по приросту объёмов строительства без потери качества и безопасности, а работа Минстроя по техническому регулированию пока что не принесла желаемых результатов, – у проектировщиков по-прежнему возникает немало вопросов и трудностей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ФРТ сменилось руководство Фонд развития территорий подвёл первые итоги своей работы и определился с задачами на ближайшее время – на заседании наблюдательного совета фонда под председательством вице-премьера Марата Хуснуллина. По словам вице-премьера, объединив в себе потенциал двух фондов — Фонда содействия реформированию ЖКХ и Фонда защиты прав граждан — участников долевого строительства, Фонд развития территорий будет более эффективно решать стоящие перед ним задачи по улучшению жилищных условий граждан страны. Реализуемые сегодня ФРТ проекты полностью соответствуют поставленным целям, к уже отработанным механизмам их достижения в скором времени прибавятся новые инструменты развития территорий. Прежнему гендиректору Константину Цицину (15 лет он возглавлял Фонд развития ЖКХ) в благодарность за добросовестный многолетний труд Марат Хуснуллин вручил орден «За заслуги перед Отечеством» III степени. @stroyLO