Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 111

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На областном рынке жилья установлен рекорд: за 28 млн рублей продана квартира в ЖК HillSide в Токсово Покупатели готовы платить за сочетание городского комфорта с природными «плюсами». Фото предоставлено АН Insiders Комплекс расположен рядом с Пионерским озером, на Санаторной улице. Это кирпичный дом, высотой 4-5 этажей, в нем всего 30 квартир. Есть лифт. Дом был введен в эксплуатацию в 2006 году, доведен до ума – в 2010-м. Фактически это клубный комплекс. Собственник объекта - крупный холдинг, часть квартир поступила в продажу только в 2021 году. Продажами в ЖК HillSide занимается АН Insiders. Реализованная пятикомнатная квартира имеет площадь около 160 кв.м, в ней выполнена чистовая отделка. На первом этаже ЖК разместились спортзал, детская комната и банный комплекс.  Территория закрыта, работает система видеонаблюдения. На придомовом участке выполнен ландшафтный дизайн, организованы игровая и спортивная площадки; неподалеку есть даже футбольное поле. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России в течение двух лет планируется построить 24 спортивных объекта с использованием механизмов государственно-частного партнерства Участники мероприятия подвели итоги отбора спортивных проектов, субсидируемых из федерального бюджета. Такой отбор проводился Министерством спорта России впервые. Ведомство получило 54 заявки от инвесторов из всех федеральных округов, после чего были выбраны 24 лучших проекта. Среди проектов-победителей - плавательные бассейны, крытые футбольные манежи небольшого размера, лыжероллерные трассы, физкультурно-оздоровительные комплексы. На их строительство в 2023 году из федерального бюджета будет потрачено около 3 млрд рублей. Еще около 3 млрд должны будут вложить сами инвесторы. «Проекты отбирались с условием, что они как раз будут ориентированы на массовый спорт и расположены максимально в шаговой доступности для наших жителей в регионах». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В ЖК «Расцветай в Янино» стартовали декабрьские акции для покупателей В масштабном жилом квартале комфорт-класса в Ленинградской области «Расцветай в Янино» в декабре 2022 года можно купить квартиру на специальных условиях с выгодой от 1 млн рублей. При приобретении жилья в квартале «Расцветай в Янино» можно воспользоваться субсидированной ставкой 0,1% годовых на весь период по «Семейной ипотеке» и «Ипотеке с господдержкой» - только до 15 декабря. Также доступна беспроцентная рассрочка. При повторной покупке действует дополнительная скидка. По новой программе Сбера и ГК «Расцветай» - «Ипотека траншами» - сумма ипотечного кредита разбивается на две части (транша): 30% сразу после заключения договора и 70% - не позднее чем за 3 месяца до ввода объекта в эксплуатацию. Главное преимущество в том, что в первые 1-2 года проценты по кредиту начисляются только на 30% от размера ипотеки (т.е. на 1-й транш), а не на всю сумму кредита. Поэтому размер ежемесячных платежей будет гораздо меньше. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Около 70% жителей городов-миллионников РФ готовы купить первое жилье в ипотеку 70% жителей российских городов-миллионников позитивно относятся к возможности приобрести свою первую квартиру или дом с помощью ипотечного кредита. При этом для каждого второго участника опроса (46% родителей и 54% молодежи) ипотека является оптимальным вариантом. Молодежь ориентируется на опыт ближайшего окружения: если в студенчестве они реже сталкиваются с теми, кто брал ипотеку, то к 34 годам доля, имеющая таких знакомых, возрастает до 83%. Стимулами для оформления ипотеки жители городов-миллионников называют возможность быстро получить нужную сумму (39% родителей и 46% молодежи), оперативно решить квартирный вопрос (41% и 38%) и на протяжении длительного времени постепенно выплачивать стоимость квартиры или дома (39% и 41%). При этом ключевыми барьерами для оформления ипотеки выступают нежелание иметь долг, отсутствие уверенности в завтрашнем дне, длительный срок выплат и потенциально высокая ставка по кредиту. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Выборгском районе Петербурга завершена реконструкция системы освещения Парнасского путепровода Дорожный объект проходит над железнодорожными путями по проспекту Энгельса и обеспечивает съезд на Суздальский проспект. Вдоль проезжей части и на съездах с путепровода на опорах установлены 106 светодиодных фонарей. Кроме того, дополнительные светильники смонтированы на пешеходной дорожке рядом с домами 151 и 153 по проспекту Энгельса. Теперь на путепроводе лучше видны дорожные знаки и разметка на проезжей части. Учитывая востребованность объекта и оживленное движение по проспекту Энгельса, работы по установке новых опор в основном проводились в ночное время и были завершены на полгода раньше срока. Работы велись за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в рамках адресной инвестиционной программы Комитета по энергетике и инженерному обеспечению. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В России могут ввести новые механизмы для покупки жилья. Минфин, Минстрой, Центробанк и «Дом рф» планируют к 2024 году разработать дополнительные механизмы для покупки жилья. В частности, предполагается ввести рассрочку для определенных категорий граждан. «Рассрочка - нужный механизм, в первую очередь для определенных категорий специалистов и граждан. Логично, если каждый регион такие категории будет определять самостоятельно - в зависимости от потребности в тех или иных профессионалах. Вероятно, это педагоги, медики, узкие специалисты в промышленных отраслях, специалисты IT-отрасли». Рассрочка должна выдаваться на полный срок выплат, оплачивать проценты за граждан будут региональные власти. Это соизмеримо с затратами субъектов на оплату аренды жилья для таких специалистов. Но при этом механизм даст больше гарантий, что работник задержится в регионе на гораздо больший срок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ меняет условия выдачи ипотечных кредитов, которые клиенты могут получить только по паспорту Максимальная сумма таких кредитов увеличена до 60 млн рублей. Одновременно банк на пять лет повысил предельный возраст заемщика при оформлении ипотеки по сокращенному пакету документов - теперь он может достигать 75 лет. Существенно повысить предельную сумму и возраст заемщиков, оформляющих жилищные кредиты только по паспорту, стало возможным благодаря обновлению IT-систем банка. Новое решение позволяет ВТБ проверять доход и занятость клиента самостоятельно. В результате получить жилищные кредиты на крупные суммы клиенты теперь могут и по сокращенному пакету документов. Оформить ипотеку только по паспорту в сумме до 60 млн рублей заемщики могут при приобретении объектов в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях. Во всех остальных регионах максимальный размер кредита по сокращенному пакету документов увеличен до 30 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петербурге до конца года сдадут четыре долгостроя В декабре 2022 года в Петербурге планируется ввести в эксплуатацию четыре проблемных жилых объекта Дома общей жилой площадью 44,72 тыс. кв. м суммарно на 1216 квартир будут сданы в составе жилых комплексов «На Заречной» (на фото), «Осень» и «Изумрудный». С начала 2022 года введено в эксплуатацию три проблемных многоквартирных дома общей жилой площадью 29,66 тыс. кв. м в общей сложности на 804 квартиры, а также многоэтажная автостоянка на 504 машиноместа, входящая в состав жилого комплекса «Светлый мир «Тихая гавань…». В 2023 году будет введено в эксплуатацию 8 жилых домов общей жилой площадью 74,38 тыс. кв. м суммарно на 2020 квартир. Таким образом, по словам вице-губернатора, в следующем году жилищный вопрос всех пострадавших граждан-участников долевого строительства будет окончательно решен. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Рынок коммерческой недвижимости России преодолел планку в 100 млн «квадратов» В этом году объем существующей коммерческой недвижимости (офисы, склады, ритейл) в России побил рекорд в 100 млн квадратных метров арендопригодных площадей. По их данным, более 37 млн кв. м (с учетом гипермаркетов) приходится на ритейл, 35 млн кв. м - на складскую недвижимость, остальное составляют офисные объекты. Объем ввода коммерческих площадей в России по итогам 2021 года составил 4,2 млн кв. м. В начале 2022 года общий объем ввода в России за год прогнозировался на аналогичном уровне – 4,2 млн кв. м, однако сейчас ряд девелоперов скорректировал планы по выходу новых объектов и текущие прогнозы по годовому вводу составляют 3,8 млн кв. м. «В этом году на рынке коммерческой недвижимости состоялось очень значимое событие - объем качественной профессиональной коммерческой недвижимости превысил 100 млн кв. м площадей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Петроградском районе Петербурга завершен 4 этап благоустройства набережной реки Карповки в рамках регионального проекта «Формирование комфортной городской среды» Новое общественное пространство продолжает реализацию концепции благоустройства набережной. В 2019 году новый облик получил участок от улицы Чапаева до Первого медицинского университета. В 2020 году была благоустроена территория набережной реки Карповки напротив Ботанического сада. В 2021 году обновили участок у Ленполиграфмаша. В этом году преобразилась территория от Песочной набережной до Барочной улицы. Здесь разместили гамаки, соорудили площадку из декоративного декинга, установили лежаки. На набережной появился деревянный спуск к воде, который оборудовали встроенными в ограждение светильниками. Также сделали площадки для отдыха и установили арт-объекты в виде рыб, которые могут выполнять роль скамеек и подчеркивают речную тематику. «В 2023 году будет продолжено благоустройство набережной реки Карповки». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Мнение: Рынку новостроек для равновесия необходима ценовая коррекция В случае завершения программы льготной ипотеки и ограничения «околонулевых» ипотечных программ от застройщиков, девелоперам не останется другого выхода кроме снижения цен. Такое мнение высказала аналитик ФГ «Финам» Наталия Пырьева. «По средним оценкам, для условного равновесия на рынке необходима ценовая коррекция в 20-40% от максимумов апреля-мая текущего года». По словам эксперта, несмотря на то, что продолжат действовать ряд других льготных программ (семейная, сельская, военная, для IT-специалистов), они доступны ограниченной аудитории, поэтому существенной поддержки населению и рынку не окажут. «Но в целом сейчас строить прогнозы сложно, поскольку неизвестно, какие меры государство может предложить взамен льготной ипотеки, чтобы поддержать строительную отрасль, которая занимает важное место в российской экономике». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Строительный блок кабмина выступает за продление ипотечной поддержки на 2023 год Строительный блок правительства считает, что все меры ипотечной поддержки, в том числе программы субсидирования от застройщиков, надо продлевать на 2023 год. "Блок правительственный, отвечающий за развитие жилищного строительства, считает, что как минимум на 2023 год все эти меры, которые были и реализовывались в 2022 году, в том числе от застройщиков, необходимо продлевать. Это абсолютно наша открытая позиция", - сказал Стасишин, отвечая на вопрос о дискуссиях насчет необходимости продления льготной ипотеки на новостройки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный купил у Группы ПИК ещё два соцобъекта за 1,5 млрд рублей Комитет имущественных отношений Петербурга подписал два контракта о приобретении зданий у АО "Профсервис" — структуры московской девелоперской компании Группа ПИК. За 1 млрд рублей приобретено здание по адресу наб. реки Каменки, д. 17, корп. 3, стр. 1. В нём расположена школа № 632. Рядом ПИК построил ЖК "Орловский парк". Кроме того, за 412 млн рублей город купил объект на Дальневосточном пр., д.33, корп.2,стр. 1. Это детский сад № 74 Невского района около ЖК "ПИК-Комфорт". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Василеостровский район Петербурга возглавил бывший начальник региональной Росгвардии Губернатор Санкт-Петербурга Александр Беглов уволил главу администрации Василеостровского района Эдуарда Ильина. На его место назначен бывший начальник Росгвардии Петербурга и Ленобласти и врио главы городского Комитета по законности и правопорядку Михаил Соболев. Господин Ильин официально освобождается от должности с субботы, 10 декабря. Причину кадровой перестановки в Смольном не пояснили. Эдуард Ильин проработал в должности главы администрации района с февраля 2019 года. Господин Соболев до момента назначения занимал должность его заместителя. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Движется ВАД по Ленобласти: компания отремонтирует 13 км трассы Р23 «Псков» в Лужском районе Победителем объявленного ФКУ «Упрдор “Северо-Запад”» в ноябре конкурса на капитальный ремонт автомобильной дороги федерального значения Р23 Санкт-Петербург — Псков — Пустошка — Невель — граница с Белоруссией на участке с 80-го по 111-й км (второй этап) признано АО «ВАД». По условиям контракта на сумму 7,887 млрд рублей, который сейчас находится на этапе подписания, компания также разработает рабочую документацию и выполнит обследование местности на наличие взрывоопасных предметов. АО «ВАД» к октябрю 2024 года выполнит за 7,9 млрд рублей капремонт федеральной автодороги Санкт-Петербург — Псков — Пустошка — Невель — граница с Белоруссией на участке 97–111-й км в Ленинградской области. Эксперты отмечают давно назревшую необходимость расширения трассы с одним из крупнейших в области транспортным трафиком. Проектная документация по участку была подготовлена в 2019–2020 годах ООО «ПИИ “Севзапдорпроект”». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Дума приняла закон, дополнительно защищающий права дольщиков Госдума на заседании в четверг приняла сразу во втором и третьем чтениях законопроект, который направлен на повышение уровня защиты прав дольщиков, документ в том числе наделяет Фонд развития территорий полномочиями по пересмотру решений о завершении строительства и выплате возмещений. Как пояснил вице-спикер Госдумы Сергей Неверов, не всегда объекты, по которым принималось решение о завершении строительства, могут быть достроены. "Причины бывают разные: невозможность оформления прав собственности на землю, где ведется строительство, неправильная консервация стройки, необходимость сноса существующей конструкции". Депутат уточнил, что в целом принятый закон направлен на ускорение решения проблем граждан - участников долевого строительства. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Минстрой приступил к разработке плана мероприятий стратегии развития стройотрасли Минстрой России приступил к разработке плана мероприятий в рамках стратегии развития строительной отрасли и ЖКХ России до 2030 года с прогнозом до 2035 года, в него уже вошли почти 300 мероприятий. "Мы приступили к разработке плана мероприятий. У нас уже сегодня план предусматривает восемь разделов и 288 мероприятий. Это только тот объем задач, который получили мы и сформулировали федеральные органы исполнительной власти", - сказала она на заседании совета по вопросам жилищного строительства и содействия развитию жилищно-коммунального комплекса при Совете Федерации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    НОСТРОЙ настаивает на введении дополнительного уровня ответственности членов СРО В Национальном объединении строителей позитивно отнеслись к законодательной инициативе депутатов Госдумы с корректировкой в Градкодексе уровней ответственности членов строительных СРО в связи с ростом стоимости заключаемых ими контрактов. Однако с одним из пунктов законопроекта в НОСТРОЙ не согласны и настаивают на введении дополнительного уровня – между первым и вторым. Нацобъединение уже давно предлагало на 50% «сдвинуть вправо» предельные значения уровней ответственности членов СРО по заключаемым ими договорам. Рост стоимости строительных ресурсов поднял в цене и сами контракты, а цифры, заложенные в Градкодексе, соответствуют экономике 2018 года. «Однако инициативу по увеличению в два раза предельных значений обязательств по договорам для первого уровня ответственности НОСТРОЙ не поддерживает и предлагает ввести дополнительный уровень – для контрактов стоимостью от 60 млн до 350 млн рублей. @stroyLO