Строй Надзор | Питер ЛО, страница 105, все посты канала

Строй Надзор | Питер ЛО

Покупать сейчас недвижимость или лучше отложить этот вопрос?🤔 Есть способы купить недвижимость выгодно и избежать огромных ежемесячных платежей. Как раз ребята из Tower Group рассказывают в своем канале как в таких реалиях выбрать лучшие условия для покупки и каждый день публикуют квартиры с комфортным платежом в разных районах Петербурга. Так, например, вы можете купить просторную двушку с ежемесячным платежом 25 тыс. и ключами уже через 4 месяца или найти в подборке квартиру с ближайшем сроком сдачи. А еще в декабре у застройщиков проходят новогодние акции и скидки на квартиры, все предложения смотрите здесь ⚡️Ждем вас в канале: Новостройки Питера | Tower Group

Строй Надзор | Питер ЛО

НОТИМ подвёл итоги года В НОТИМ подвели итоги года: пересчитали принятых за год членов, оценили проведённые мероприятия и утвердили состав нового комитета – по градостроительной деятельности, проектированию и пространственному развитию. На заседании правления нацобъединения, состоявшемся 20 декабря, президент НОТИМ Михаил Викторов отметил, что за минувший год репутация НОТИМ как отраслевого объединения участников рынка окрепла – к нему стали так же серьёзно относиться, как НОСТРОЙ и НОПРИЗ. За год численность членов НОТИМ выросла в пять раз, и это, по мнению президента, «очень хороший показатель». Главной задачей НОТИМ в уходящем году было продвижение отечественного ПО в целях формирования технологического суверенитета стройотрасли, и она с успехом выполнялась. Налажено тесное взаимодействие с Минстроем, Аппаратом правительства РФ и Минцифры. В регионах проводятся мероприятия с обсуждением актуальных проблем цифровизации, что, опять же, способствует пополнению нацобъединения новыми членами. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

"Зелёный" девелопмент: как в Петербурге строят экологичное жильё Представления об экологичном строительстве сегодня разные: кто-то подразумевает под этим энергоэффективность жилья, другие — озеленение новостроек и организацию раздельного сбора мусора. При этом в России действует ряд стандартов, в которых экотребования вполне чётко прописаны. Одновременно экологичность стала и маркетинговым понятием — при покупке жилья люди всё чаще обращают внимание не только на то, насколько "зелёный" район, но также на сам дом и технологии его строительства. Если раньше такие "фишки" считались прерогативой жилья классов бизнес- и выше, то теперь всё меняется. Восемь лет назад была разработана отечественная система сертификации энергоэффективных и экологичных зданий Green Zoom. Она включает два этапа — на стадии проекта и после ввода в эксплуатацию. Чтобы стать полноценным обладателем сертификата, необходимо подтверждать соответствие требованиям стандарта уже готового объекта. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Дом радио на Малой Садовой превратят в культурно-образовательный центр ВТБ проведёт очередную реконструкцию Дома радио, получив возможность сделать там офисы. Комитет по градостроительству и архитектуре (КГА) выдал градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) по адресу: Малая Садовая ул., 2 /27. Там расположено здание Дома радио площадью 13,5 тыс. м2, являющееся региональным памятником. С февраля 2022 года оно принадлежит банку ВТБ, свидетельствуют данные ЕГРН. Прежним собственником было АО "Телерадиокомпания “Петербург”". В графе "цель использования" при выдаче ГПЗУ на сайте КГА указана "реконструкция здания под офис". Планируется "реконструкция, предполагающая развитие Дома радио как современного культурно–образовательного центра". Сейчас Дом радио работает как "междисциплинарный культурно–просветительский центр". "Он объединяет творческие и образовательные программы, авторские экспериментальные и исследовательские проекты, охватывающие различные области современного искусства". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Узнать погоду на завтра, купить авиабилет, забронировать отель, заказать любимую пиццу на дом… В наши высокоскоростные дни сложно себе представить жизнь вне цифровой среды — очевидно, это упрощает жизнь, экономит время. Так почему бы не сделать «умными» и ежедневные рабочие процессы? Отраслевые решения СберБизнеса помогают эффективно управлять сдачей коммерческой недвижимости в аренду. Удобное решение со специализированными инструментами бесплатно в пространстве интернет-банка и позволяет через единый интерфейс управлять данными об объектах, проверять арендаторов на благонадёжность, контролировать оплату аренды и услуг ЖКХ. Что ещё предлагает отраслевое решение СберБизнеса для коммерческой недвижимости? ● Вести расчёты с арендаторами и планировать доход. Счета формируются автоматически. ● Следить за окончанием срока аренды и искать новых арендаторов. ● Формировать аналитические отчёты о потенциале помещения: проходимость, средняя стоимость аренды, конкурентная среда. ● Добавлять действующие или создавать новые договоры и допсоглашения. Бесплатное решение СберБизнеса для управления коммерческой недвижимостью освобождает время и открывает новые возможности для развития бизнеса. Подробности — по ссылке. Реклама. Рекламодатель ПАО Сбербанк. Генеральная лицензия ЦБ РФ №1481 от 11.08.2015

Строй Надзор | Питер ЛО

Эрмитаж займётся долгожданным ремонтом туалетов Зимнего дворца На днях документация на капитальный ремонт, реставрацию и приспособление для современного использования помещений туалетных комнат под Иорданской лестницей (площадь — 146 м²) и в зоне вестибюля в цокольном этаже Зимнего дворца (84 м²) прошла строительную экспертизу. Эрмитаж реконструирует туалеты Зимнего дворца с "максимально возможным" увеличением числа кабинок. Посетительницы ждут этого больше 40 лет. Одну из запоминающихся особенностей музея — антивандальные унитазы из нержавеющей стали — обещают сохранить той же модели или заместить аналогами. При царе туалет под Иорданской лестницей относился к дворцовой кухне. Почётная роль принадлежала мужской уборной: через вход в неё выносили кушанья. Но и женский туалет не лыком был шит. Он работает в комнате для мундкохов — собственных императорских поваров. Кабинок в мужской и женской частях изначально было поровну — по пять. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Кабмин утвердил применение с 2024 года БИМ-технологий при долевом строительстве жилья Премьер-министр России Михаил Мишустин подписал постановление о применении с 1 июля 2024 года технологий информационного моделирования (БИМ-технологии) при реализации крупных проектов долевого строительства. "Речь идет о многоквартирных домах и объектах необходимой для них инфраструктуры, которые строятся с привлечением средств дольщиков". В то же время при долевом строительстве малоэтажных жилых комплексов технологии информационного моделирования начнут применяться с 2025 года, добавили в правительстве. "Решение позволит отслеживать состояние объекта на протяжении всего жизненного цикла, будет способствовать улучшению качества строительства, поможет снизить риски серьезных ошибок и потерь при реализации проектов". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Смольный реанимировал старый проект ТЦ на Таллинском шоссе Правительство города выпустило постановление о проведении аукциона на право аренды земельного участка площадью 22 тыс. м2 на пересечении Таллинского шоссе и Рабочей ул. Начальная цена (годовая арендная плата) составляет 12,6 млн рублей. Дата торгов пока не определена. Власти Петербурга реанимировали проект строительства торгового центра на Таллинском шоссе 13-летней давности. За это время там вырос целый кластер ТЦ. Участок предоставляется для строительства объектов торговли. Победитель торгов должен будет передать в городскую собственность 1 тыс. м2 в построенном объекте. Раньше на этом участке располагался мотель на 75 номеров и станция техобслуживания, построенные в отсутствие необходимых согласований. Арендатор участка ЗАО "Меткон" пыталось согласовать с городом гостиничный комплекс, однако Смольный в 2009 году подписал инвестиционное соглашение с крупной на тот момент строительной компанией "Донк". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В Минфине готовы проекты постановлений об изменении льготных ипотечных программ Минфин разработал и внес в правительство проекты постановлений, изменяющие условия льготных ипотечных программ с 1 января 2023 года. Первый документ продлевает до 1 июля 2024 года программу льготной ипотеки со ставкой по кредиту 8% годовых, а также расширяет доступ к семейной ипотеке: взять её смогут семьи, имеющие как минимум двух детей в возрасте до 18 лет (на дату заключения договора) вне зависимости от года их рождения. Второй проект постановления касается жителей новых субъектов РФ: для них ипотека на покупку жилья в новостройках будет субсидироваться до 2% годовых. На тех же условиях ипотеку будут выдавать получившим жилищные сертификаты переселенцам из Херсонской области. Оформить кредит и воспользоваться сертификатом они смогут в любом регионе России. Новые условия ипотечных программ гарантируют господдержку гражданам, действительно нуждающимся в жилье, и обеспечивают поддержку спроса на рынке новостроек. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Остров в одни руки: кто по объёмам строительства лидирует на Васильевском Васильевский остров — крупнейший по объёмам реализуемых и заявленных девелоперских проектов район в центральной части Петербурга. Большое количество старых промышленных площадок, пригодных для редевелопмента, и создаваемые намывные территории позволяют реализовывать здесь современные комплексные проекты. Согласно данным Единого реестра застройщиков, на Васильевском острове сейчас строятся 24 жилых комплекса. Общее предложение квартир в них сегодня составляет почти 3 тыс., что для центральных районов (к ним относятся Центральный, Василеостровский, Петроградский и Адмиралтейский) очень много. Локация диктует свои требования — в Василеостровском районе нет жилья экономкласса, здесь предлагаются в основном комфорт–, бизнес– и элитная недвижимость. В числе застройщиков — компании из топ–10 по объёмам строительства, включая крупнейший строительный холдинг региона "Группу ЛСР". @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Жители Комарово опасаются, что вместо леса получат гаражи Смольного Жители посёлка Комарово встревожены возможной вырубкой деревьев на Курортной улице, где ранее располагались так называемые «дачи атомщиков». Территорию, которую они привыкли считать реликтовым лесом, могут занять гаражи Смольного — земля предоставлена администрации губернатора Петербурга на правах бессрочного пользования. По данным портала, прошлой весной участок площадью 1,2 га был поставлен на кадастровый учёт, получил отдельный номер и сегодня предназначен для строительства неких служебных гаражей. Непосредственно сейчас на данной территории никаких работ по обустройству чего бы то ни было не происходит, однако владельцы домов поблизости уверены, что вырубка леса в пользу строительства гаражей — лишь вопрос времени. Местные жители просят губернатора Петербурга Александра Беглова обратить внимание на их проблему. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Смольный попытается с пятого раза продать дом-памятник в Лисьем носу Российский аукционный дом объявил торги по продаже здания вместе с земельным участком в посёлке Лисий Нос, по адресу Приморское шоссе, 62. Площадь здания составляет 183,2 м2, участка — 414 м2. Начальная цена равна 7,314 млн рублей. Торги назначены на 25 января. В 2020 году зданию присвоили статус выявленного объекта культурного наследия. В 2022 году оно четырежды выставлялось на торги, но желающих его приобрести не находилось. Начальная цена составляла 8,49 млн рублей. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Аналитики заметили негативный тренд на рынке элитного жилья в Петербурге Объем спроса на рынке элитного жилья в Петербурге упал в 2022 году по сравнению с прошлым годом на 33% — до 36 тысяч кв. м. Главной причиной негативного тренда эксперты назвали факторы, «демотивирующие» потенциальных покупателей дорогого жилья. По данным аналитиков, объем предложения на рынке элитного жилья по итогам 2022 года составил 105 тысяч кв. м, что сопоставимо с уровнем аналогичного периода прошлого года. В 2022 году рынок элитной недвижимости пополнился двумя новыми проектами — Cheval Court в локации Золотого треугольника и Villa Marina на Крестовском острове. Помимо этого, в продажу вышли новые корпуса в Neva Haus на Петровском острове. Средневзвешенная цена квартир и апартаментов в продаже составила 560 тыс. руб. за кв. м, увеличившись на 5% в сравнении с предыдущим годом. За первый квартал цены выросли на 14% по сравнению с концом 2021 года, затем стоимость элитного жилья падала три квартала подряд. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

В поселке Металлострой будет построена железнодорожная ветка к промышленному предприятию Соответствующий проект планировки территории утвержден на рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства. В поселке Металлострой планируется построить железнодорожные пути не общего пользования протяженностью 874 метра. Они пройдут от станции Ижора до завода по производству силовых трансформаторов ООО «СМТТ. Высоковольтные решения». Александр Беглов подчеркнул, что строительство железнодорожных путей необходимо для дальнейшего развития производственных мощностей предприятия. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

На Кондратьевском проспекте будет построен бытовой комплекс На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства согласовано предоставление земельного участка на Кондратьевском проспекте в аренду ООО «Капстрой-СПб». Инвестор планирует построить трехэтажное здание комплекса бытовых услуг. По завершении строительства компания передаст городу часть помещений. Они будут закреплены за Центром физической культуры, спорта и здоровья Калининского района. Площадь земельного участка составляет более трех тысяч квадратных метров. «Комплексы бытовых услуг востребованы жителями. В одном месте петербуржцы могут получать широкий спектр услуг. Важно, чтобы новые центры были современными и удобными». Он подчеркнул, что хорошей практикой стала передача инвесторами части помещений в коммерческих комплексах городу для спортивных и творческих учреждений. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Первые проекты получат национальные сертификаты по "зеленому" стандарту в начале 2023 года "Мы рассчитываем, что это произойдет в начале следующего года, в I квартале. Как раз сейчас и завершаем работы по пилотированию и построению системы подтверждения и соответствия", — уточнила Слуцкая в ходе видеоконференции ДОМ РФ для журналистов, отвечая на вопрос о передаче "зеленых" сертификатов первым пилотным проектам. Напомним, ГОСТ Р утвердили в сентябре 2022 года. Он включает в себя 81 критерий, из которых 37 – обязательные, 44 – добровольные. В стандарте указано десять категорий, в том числе класс энергоэффективности "А" и выше, наличие предчистовой отделки, инфраструктуры для людей с ограниченными возможностями и другие, связанные с проектированием, строительством и эксплуатацией дома. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Комиссия по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России подвела итоги года Комиссия по ценообразованию Общественного совета при Минстрое России под председательством президента НОСТРОЙ Антона Глушкова подвела итоги года. Отчёт идентичен отчёту Национального объединения строителей, потому и результаты работы оценивали вместе – в рамках совместного заседания с ностроевским Комитетом по развитию строительной отрасли и контрактной системы. Темы совместного обсуждения – пересчёт стоимости контрактов в связи с ростом цен на строительные ресурсы, наполнение ФГИС ЦС, переход на ресурсно-индексный метод определения стоимости строительства, повышение зарплаты рабочих. По мнению ностроевцев, уходящий 2022-й оказался наиболее продуктивным в плане реформы ценообразования, что повышает привлекательность стройки. В течение года под чутким присмотром НОСТРОЙ в регионах активно пересчитывали госконтракты, благодаря чему строители дополнительно получили около 900 миллиардов рублей. @stroyLO

Строй Надзор | Питер ЛО

Уходит глава «Метростроя Северной столицы». Приходит подрядчик Собянина В созданном ВТБ и городом «Метрострое Северной столицы» смена гендиректоров. На место того, кто знает все ходы и выходы в Смольном, приходит такой же специалист по мэрии Москвы. Причем всё произошло внезапно. Даже для главы «МССC» Владимира Шмидта. Но он еще им посоветует. Владимир Шмидт написал заявление об уходе с должности по собственному желанию. По данным «Фонтанки», когда после двухнедельной болезни его вызвал вице-губернатор Санкт-Петербурга Николай Линченко, в том числе курирующий и комитет по развитию транспортной инфраструктуры, и предложил ему уйти, то для Владимира Шмидта это было неприятным сюрпризом. По слухам, ему предъявлена неэффективная работа по взаимодействию структуры города и ВТБ с правительством Петербурга по наращиванию скорости в строительстве метро. Другое дело, что, исходя из того, как идет строительство подземки в Петербурге, вряд ли найдется богатырь, способный повлиять на сонный Смольный. @stroyLO