Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 103

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    РЖД воссоздадут Павловский вокзал в Ленобласти РЖД воссоздадут Павловский вокзал в Ленинградской области, совет директоров компании принял решение о выделении средств на его проектирование. Одобрено предложение ОАО "РЖД" по воссозданию Павловского вокзала в Ленинградской области и принято решение о выделении средств на его проектирование". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ослабление рубля может активизировать спрос на элитную недвижимость, считают эксперты Рост курса доллара может подтолкнуть часть клиентов к выходу из валютных активов. Почему бы и не в квадратные метры? Спрос на элитные квартиры в 2022 году сократился на треть; цены предложения снизились на 8,2%. Этот тренд подтверждают и аналитики портала Irn ru: по данным замера потребительских настроений, 78% опрошенных ожидают, что в начале 2023 года цены на жилье будут снижаться. А если покупатели ждут снижения – они не спешат с покупками. Тем более что льготную ипотеку для новостроек продлили, и нет необходимости торопиться, чтобы зафиксировать приемлемые условия по ипотечному кредиту. Однако во второй половине декабря на рынок дорогого жилья начал воздействовать новый фактор: рост курса доллара. По мнению участников рынка, это может повлиять на спрос в сегменте дорогого жилья. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На юго-западе Петербурга начали строить вторую очередь ЖК «Дворцовый фасад» Холдинг Setl Group приступил к строительству второй очереди малоэтажного комплекса «Дворцовый фасад» на проспекте Буденного в Стрельне. Во вторую очередь проекта вошли четыре четырехэтажных корпуса с тремя подземными паркингами, всего в них разместится 1015 квартир общей площадью 33,6 тыс. кв. м. По данным компании, срок ввода в эксплуатацию заявлен на III квартал 2025 года. Фасады домов будут оформлены в неоклассическом стиле и спокойной цветовой гамме. Среди планировок – от студий до «трешек», с отделкой Nord Line. На верхних этажах предусмотрены квартиры в формате High Flat: высота потолков – от 3 до 5,5 метра, увеличенные оконные проемы. Территория будет благоустроена в рамках концепции SetlPark – в пейзажном стиле с единым прогулочным маршрутом, разнообразными зонами отдыха, детскими и спортивными площадками. Дворы закрыты от машин. Кроме того, в рамках второй очереди запланировано устройство детского клуба. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Сбербанке прогнозируют рекордный объем выдач льготной ипотеки в декабре Аналитики «Домклик» прогнозируют, что декабрьский объём выдач ипотеки по программе «Господдержка» в Сбербанке станет рекордным и превысит 100 млрд рублей. В декабре 2021 года клиенты банка взяли по этой программе ипотеку на 31,2 млрд рублей, то есть ожидается трёхкратный рост год к году. «Мы полагаем, что больше всего ипотек по «Господдержке» будет выдано в Москве (14,4 млрд рублей), Московской области (8,7 млрд), Санкт-Петербурге (8,6 млрд), Краснодарском крае (6,8 млрд) и Тюменской области (6,4 млрд). Средний размер первоначального взноса по этой программе в Москве составляет 2,4 млн рублей, а в целом по стране - 1,4 млн». По данным «Домклик», всего с апреля 2020 года, когда стартовала «Господдержка», Сбер выдал по ней 490 тыс. кредитов в общей сложности на 1,45 трлн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Аналитик объяснил, почему продажи новостроек падают, а вторичного жилья – растут Продажи новостроек в России в текущем году замедляются, а на вторичном рынке они уверенно растут. «За два «ковидных» года ценник на жилье вырос почти в два раза, но за 2022 год он снизился на вторичке на 10-20% (с учетом торга). Это совсем немного после почти двукратного роста и с учетом нынешних геополитических и макроэкономических факторов. А вот цены на новостройки застройщики продолжали повышать почти весь 2022 год». В результате стоимость вторички оказалась ощутимо ниже новостроек, причем речь идет о жилье сопоставимого качества. Это и привело к перетоку спроса из новостроек на вторичку. «Более того, 2002 год показал, что люди готовы брать ипотеку на вторичном рынке, несмотря на то, что процент по ней выше, следовательно, доступная цена жилья важнее доступной ипотеки. Поэтому единственный способ наверняка победить в конкуренции на нынешнем рынке - снизить цены до привлекательного уровня». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На Светлановский проспект возвращается скульптура «Электроника» В Петербурге на Светлановский проспект возвращается после реставрации скульптурная композиция «Электроника». Несмотря на то, что известная всем летящая «Электроника» официально не входит в реестр охраняемых объектов, застройщик Setl Group, работающий на этой территории принял решение сохранить и дать новую жизнь памятнику скульптуры советской эпохи. Скульптура была выполнена и установлена на фасад здания Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана» в 1976 году скульптором Валентином Козенюком. Теперь она будет установлена на административное здание завода в 200 м от Светлановской площади, где и отметит свое 46-летие. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Александровской больнице откроется региональный сосудистый центр Региональный сосудистый центр разместился в новом корпусе Александровской больницы в Невском районе Петербурга. Новый корпус построен в формате госпиталя-трансформера. Он разместился рядом с действующим по соседству больничным комплексом. Высота здания – шесть этажей, общая площадь – свыше 24 тыс. кв. м. Объект построили и оборудовали в рекордные сроки – за девять месяцев. Новый медицинский центр рассчитан на 335 коек, из них сорок отведены для интенсивной терапии, остальные предназначены для специализированной медицинской помощи, преимущественно для лечения больных с сердечно-сосудистой патологией. В случае эпидемии тут в течение трех дней могут развернуть инфекционный госпиталь на 415 коек. В рамках центра будут работать три операционных, кардиологическое и неврологическое отделения, отделение сосудистой хирургии, два отделения реанимации и интенсивной терапии. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Выбран подрядчик для ремонта «Мюзик-холла» в Петербурге Проектно-строительное бюро «Жилстрой» выиграло конкурс на ремонт исторического здания «Мюзик-холла». ООО «Проектно-строительное бюро «Жилстрой» отремонтирует здания Мьюзик-холла за 9,5 млрд рублей. Заказчик работ — петербургский Фонд капитального строительства и реконструкции (подведомственный комитету по строительству).  Предстоит отремонтировать пол подвала, где должны разместить сценическое оборудование, обновить конструкции зрительного зала и репетиционных пространств, произвести перепланировки для доступа маломобильных граждан, отреставрировать лестницы и т.п.  Работы предполагается завершить в декабре 2025 года. Театр «Мюзик-Холл» находится в Александровском парке. Здание имеет статус объекта культурного наследия (памятника истории и культуры) народов Российской Федерации. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Прокуратура Петербурга возбудила уголовное дело о повреждении бывших казарм на Звенигородской улице В Петербурге возбудили уголовное дело по повреждению памятника – здания «Солдатская казарма» на Звенигородской ул., 1, пострадавшего после пожара в мае 2022 года. Уголовное дело возбуждено по статье о повреждении объекта культурного наследия (ч. 1 ст. 243 УК РФ). Угловое трехэтажное здание входит в составе ансамбля «Комплекс казарм Семеновского и Егерского полков» (изначально там размещался 1 батальон лейб-гвардии Семеновского полка). Архитекторы проекта – Федор Волков и Владимир Колянковский. Дом был построен в 1798 году, затем перестраивался в 1810-1820-х года, включен в реестр объектов культурного наследия регионального значения. В последние годы там размещалось общежитие и офисные помещения. Результаты проверки прокуратуры (были привлечены также специалисты КГИОП) показали, что собственник здания не обеспечил его сохранность, что привело в мае 2022 года к пожару. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Застройщик ЗАО «Балтийская жемчужина» представляет новогодние скидки на последние готовые квартиры бизнес-класса с грандиозными скидками до 700 тыс. рублей Бонус распространяется на семейные 4 ккв в ЖК «Жемчужная гавань». Жилой квартал расположен на первой береговой линии Дудергофского канала вблизи Финского залива и Южно-Приморского парка. Дворы 4-х десятиэтажных домов закрыты от посторенних по периметру и находятся под круглосуточным видеонаблюдением. Расположение корпусов и витражное остекление балконов и лоджий обеспечивают 70% квартир уникальными видами из окна на воду и зелень. Навесные вентилируемые фасады выполнены из прочного и долговечного керамогранита природных серых оттенков, гармонично вписываясь в окружающую среду. В ЖК комфорт-класса «Жемчужная премьера» доступны также последние несколько квартир, при покупке кторых застройщик предлагает паркинг в подарок. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На намывных территориях Васильевского острова девелопер собирается построить 22-этажный жилой комплекс. Он запланирован на участке 3,2 га, где задумывался гипермаркет «О’Кей». Проект скорее можно назвать МФК. Его общая площадь составит 103 тыс. кв.м, из которых под жилье отводится порядка 46 тыс. Помимо жилья там будет бизнес-центр (3,5 тыс. кв.м.), магазин (300 кв.м), ресторан и музей. «Участок был приобретен в конце прошлого года, сумму сделки компания по-прежнему не раскрывает. На данной территории RBI возведёт 46 тыс. кв.м жилья класса комфорт с соответствующей инфраструктурой. Начало строительства и старт продаж намечены на середину 2024 года». Сейчас в КГА проходят общественные обсуждения об изменении разрешенного использования земли и отклонения по высотности с 40 до 69 м. После этого девелоперу предстоит согласовать проект на градостроительной комиссии. RBI уже пообещала городу принять участие в строительстве школы на 825 учеников совместно с Группой Аквилон. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В правилах землепользования и застройки Ленобласти появились требования к цветам зданий В Ленинградской области начали включать в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) требования к цветовому решению зданий. Такие условия уже прописаны в новых ПЗЗ Вырицы. На антикоррупционную экспертизу вынесен проект правил землепользования и застройки Вырицы — это поселок в Гатчинском районе Ленобласти. Отличительная особенность этого документа в том, что в нем прописаны архитектурные требования к внешнему виду зданий: в таблице указаны допустимые цвета для окраски фасадов и кровель, тип ограждения. Цвета выбраны нейтральные, «природных» оттенков. Как пояснил NSP главный архитектор Ленобласти Сергей Лутченко, нормативы архитектурно-градостроительного облика вносятся в ПЗЗ таких поселений, где жители и администрация сформировали такой запрос. Именно так произошло в Вырице, где хорошо развита историческая среда и потребовалось, чтобы новые постройки были в едином стиле.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Группа «Эталон» достроила жилой комплекс Domino в Приморском районе Петербурга 10-этажный жилой комплекс построен на Белоостровской ул., 28. Всего там предусмотрены шесть жилых секций на 316 квартир, подземный и наземный паркинги – на 219 машино-мест. Площадь жилья составила 20 тыс. кв. м, коммерческой недвижимости – 9 тыс. кв. м. Размер квартир варьируется от 36 до 149 кв.м. Во дворе обустроены детские площадки и зоны отдыха. В продажу ЖК был выведен в начале июля 2020 года. Недалеко от новостройки расположены Салтыковский сад и Строгановский парк, метро «Черная речка». Комплекс возведен на месте административных и складских построек НИИ Ленинградского конструкторского бюро «Технологическое оснащение». По соседству застройщик начал реализацию жилья в доме более высокой ценовой категории – ЖК Domino Premium. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Социологи определили потенциал спроса на рынке жилой недвижимости В настоящее время потенциал спроса на рынке жилой недвижимости в России составляет 37% - именно столько граждан хотели бы улучшить свои жилищные условия в ближайшие три года при наличии возможности. Таковы результаты проведенного факультетом городского и регионального развития НИУ ВШЭ социологического опроса 2,2 тыс. россиян. «Подавляющее большинство опрошенных россиян - 87% - уже владеют собственным жильем, при этом более трети хотели бы улучшить условия проживания. Однако возможности покупки новой недвижимости есть далеко не у всех». Насколько получится реализовать этот потенциал спроса - во многом будет зависеть от доступности инструментов улучшения жилищных условий для тех, кто пока не надеется расширить жилплощадь в ближайшие три года. Например, доступность ипотеки может увеличить спрос на 8%, возможность накопить необходимые средства - на 5%, произвести обмен или использовать материнский капитал - еще по 2%. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В шоу-руме ЖК «Морская Ривьера» ждут посетителей в новогодние праздники с 4 января Строительный холдинг «Сенатор» открыл шоу-рум с эксклюзивной мебелью и видом на море в премиальном проекте «Морская Ривьера» в Курортном районе Петербурга. Он располагается по адресу: Зеленогорск, Приморское шоссе, 570Л. Комплекс возводится на побережье Финского залива. Прогулки в этих заповедных местах незабываемы, особенно если потом можно согреться в сауне ЖК «Морская Ривьера». Тепло и уют в кирпичном здании сохранят монолитные стены с морозоустойчивыми фасадами «Ламинам». Для экономичного отопления девелопер предусмотрел автономную газовую котельную. Важным атрибутом премиального комфорта станет открытый подогреваемый бассейн с павильоном для переодевания. Разнообразные игровые площадки скрасят досуг маленьких резидентов комплекса. Сдача «Морской Ривьеры» запланирована на второй квартал 2023 года. Сейчас Строительный холдинг «Сенатор» ведет работы по внутренней и внешней отделке здания. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Гранты на благоустройство получат еще 80 российских городов Объявлены победители VII Всероссийского конкурса лучших проектов создания комфортной городской среды, которые будут реализованы в 2023-2024 годах. «Это седьмой внеочередной конкурс проектов по благоустройству комфортной городской среды в малых городах и исторических поселениях, по итогам которого отобрано 80 победителей. Таким образом, по итогам теперь уже семи конкурсов отобрано 800 проектов победителей из 603 муниципальных образований в 81 субъекте Российской Федерации». По его словам, дополнительный конкурс проводится в этом году в связи с поручением президента России об увеличении финансирования в два раза – до 20 млрд рублей в год. Во исполнение поручения общее количество победителей увеличено с 160 до 240 ежегодно. К участию в конкурсе приглашены города с населением от 100 тысяч до 200 тысяч человек. Также были сняты ограничения по участию в конкурсе в отношении победителей прошлых конкурсов. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Платёж по ипотеке на 46% меньше, если брать новостройку, а не вторичное жильё. И даже при условии скидки на вторичное 👌🏻 Эксперты «Петербургской Недвижимости» такую разницу объясняют ипотекой с господдержкой и субсидированным ставкам, которые все еще действуют до конца 2022 года. Например, если купить квартиру-студию за 5,3 млн в строящейся очереди ЖК «Солнечный город. Резиденции» по госпрограмме со ставкой от 2,5%, ипотечный платеж будет 17 900 рублей в месяц. А если взять аналогичную квартиру за 4,9 млн рублей в ЖК «Солнечный город» по стандартной программе со ставкой 10,9%, ежемесячный платёж составит 33 067 рублей. Больше о рынке недвижимости, выгодных предложениях и стартах продаж, можно узнать на канале «Петербургской Недвижимости». Подписывайтесь, чтобы не потерять.
    Петербургская Недвижимость

    Нашли что-то интересное, хотите узнать детали или сразу купить квартиру? Звоните нам: 8(812)413-90-94 И пишите: @spbrealty_bot

    Telegram

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Бывшую съемочную площадку фильма «Сталинград» в Петербурге не смогли продать на торгах Торги по продаже территории бывшей военной части в поселке Саперный в Колпинском районе Санкт-Петербурга не состоялись. Информация об этом указана в аукционной документации на сайте Дом РФ. Площадка с 15 нежилыми зданиями была выставлена на продажу за 539,8 млн рублей. Единственным претендентом на приобретение объекта стало петербургское ООО «Век», но его заявка на участие в торгах была отклонена. Это связано с тем, что компания не внесла задаток в 108 млн рублей. Владельцами «Века» являются Сергей Титов (40%), Кирилл Алексеев (35%), Лидия Симонова (15%). Еще 10% распределено между Алексеем и Александром Титовым. @stroyLO