Обложка канала

Строй Надзор | Питер ЛО. Страница 101

60443 @stroyLO
Открыть

Свежее в Строительной отрасли. Инвестиции, Недвижимость и Инновации. Законодательство и Проектирование. Новостройки, горячие предложения застройщиков.

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный выдал разрешение на реконструкцию Консерватории им. Римского-Корсакова Комитет по охране памятников (КГИОП) Петербурга выдал разрешение на проведение работ по реконструкции и реставрации консерватории имени Римского-Корсакова. В рамках проекта два внутренних двора переоборудуют в общественные пространства, над которыми возведут купола из стекла и металла. Светопрозрачная конструкция позволит увеличить полезную площадь здания более чем на 600 кв. метров. Увеличение подкровельного пространства даст возможность разместить дополнительные учебные помещения и технологическое оборудование. Деревянные силовые элементы заменят на металлические. Полностью монтаж кровли предполагается закончить в июне 2023 года. "Также после реконструкции знаменитый зал имени Рубинштейна сменит форму с прямоугольной на подковообразную. С помощью реализации новых технологий по управлению сценой, звуком, светом консерватория получит один из крупнейших в Европе залов с технологией переменной акустики". @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Новая ветеринарная лечебница открыта в ленинградском поселке Сумино Клиника будет оказывать обязательную профилактическую и лечебную помощь мелким домашним животным жителей всего Волосовского района. В учреждении, оснащенном современным оборудованием, будут работать хирургический и терапевтический кабинеты, рентген и УЗИ-диагностика, стационар для животных, ветеринарная аптека, регистрация пациентов будет вестись в электронном виде на основе программы «Енот». «Область ежегодно расширяет сеть современных ветеринарных станций, ведущих контроль здоровья животных, это позволяет региону сохранять эпизоотическое благополучие, здоровье людей и животных». Площадь лечебницы ― 90 квадратных метров, объект построен по программе «Развитие сельского хозяйства Ленинградской области», стоимость здания и оборудования – почти 6 млн рублей. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ленобласть — лидер по поддержке догазификации Регион сохранил первенство в России по размеру социальной субсидии на подключение частных домов к газу. Он подчеркнул, что поддержка жителей при догазификации в Ленобласти остается одной из лучших практик в России. Всего в 2022 году в регионе газифицировано 22 населенных пункта. По программе, рассчитанной до конца 2025 года, их общее число составит 492.  «Практика догазификации в Ленинградской области была признана одной из лучших в России еще летом 2022 года. До границ земельного участка газ прокладывают абсолютно бесплатно, затем каждый житель области, проживший здесь не меньше года, может воспользоваться социальной субсидией и компенсировать от 180, а льготники — до 300 тысяч рублей на прокладку сетей внутри участка. В эту же сумму заложены средства на покупку оборудования: распределительных шкафов, духовок и других приборов. @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Освещение на улице Чапыгина в Петербурге капитально отремонтировано На улице Чапыгина в Петроградском районе завершился капитальный ремонт наружного освещения. Комфорт и безопасность города во многом определяет эффективная система уличного освещения. Своевременно выполненная модернизация позволяет сократить эксплуатационные расходы и дефекты на сетях. Вместо устаревших натриевых ламп специалисты смонтировали 15 экономичных светодиодных светильников. Они будут служить не менее 10 лет. Устаревший провод заменили на самонесущий изолированный, который обладает большой механической прочностью, что минимизирует возможность его обрыва. Для освещения территории Петроградского района применяются более 17 тысяч светильников. В 2022 году современные фонари осветили улицу Академика Павлова и сквер Товстоногова. С более детальной информацией о развитии освещения в 2023 году и планами на будущее можно ознакомиться на интерактивной карте. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ВТБ: в 2023 году каждая вторая сделка на первичном рынке пройдет с ипотекой По прогнозам ВТБ, модернизация госпрограмм обеспечит доступность жилищного кредитования для населения и сохранит равновесие на рынке новостроек в следующем году. Каждая вторая сделка на первичном рынке в целом пройдет с использованием ипотеки, причем в сегменте квартир ее доля достигнет 70%. Продление «Ипотеки с господдержкой-2020» и расширение периметра «семейной» программы придали положительный импульс как жилищному кредитованию, так и первичному рынку недвижимости в целом. Несмотря на корректировку ставки по основной льготной программе, ее условия по-прежнему гораздо выгоднее базовых предложений банков, а распространение «семейной ипотеки» на клиентов с двумя детьми до 18 лет существенно расширяет круг потенциальных заемщиков. Эти факторы могут обеспечить стабильный спрос на жилищные кредиты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В жилом квартале у метро «Беговая» подключено новое наружное освещение Вблизи станции метро «Беговая» завершено строительство нового наружного освещения в жилом квартале, ограниченном улицами Школьной, Туристской и Савушкина. В ходе работ специалисты смонтировали 120 светодиодных светильников на 77 опорах. Для передачи электроэнергии проложили кабельную линию общей протяженностью 3143,5 м. Светильники отличаются лаконичным дизайном и характеризуются лучшей цветопередачей. Новый осветительный комплекс сделает комфортнее и безопаснее передвижение пешеходов и автотранспорта. Наружное освещение включается дистанционно из диспетчерской СПб ГБУ «Ленсвет». Для этого комплекс подключили к автоматизированной системе управления наружным освещением Санкт-Петербурга. Функции заказчика по строительству выполнило СПб ГКУ «Управление заказчика». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЕИПП и РосКапСтрой договорились взаимовыгодно сотрудничать Две подведомственных Минстрою структуры – ФАУ «Единый институт пространственного планирования РФ» и «РосКапСтрой» заключили соглашение о сотрудничестве. Подписание документа состоялось в ходе торжественного мероприятия, посвящённого 10-летию ЕИПП. Соглашение рассчитано на пять лет и предполагает долгосрочное и взаимовыгодное сотрудничество двух ФАУ в сфере научно-методической и технической деятельности, а также в реализации совместных образовательных проектов, дополнительных профессиональных программ по подготовке и переподготовке специалистов в области градостроительства и пространственного планирования. Документ от имени своих учреждений подписали директор ЕИПП Дина Саттарова и проректор по учебно-методической и научной работе РосКапСтроя Антонина Голубева. Напомним, институт Градостроительного планирования Москвы, в этом году приобрел федеральный статус и был преобразован в Единый институт пространственного планирования РФ. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Ввод недвижимости по разрешениям на строительство в рамках КРТ составит 1,5 млн кв. м Уже выдано 70 разрешений на строительство в рамках комплексного развития территорий с планируемым вводом недвижимости 1,5 млн кв. м. "Мы уже видим 63 утвержденных ДПТ по новому законодательству и 70 выданных разрешений на строительство с планируемым вводом 1,5 млн кв. м". Она отметила, что механизм КРТ применяется уже два года. По словам Синичич, первый год ушел на формирование федеральной и региональной нормативной базы, второй — на запуск программы в регионах. Она подчеркнула, что сейчас под КРТ определены 799 территорий общей площадью 26 тыс. га с градостроительным потенциалом 153 млн кв. м, из них 118 млн кв. м — жилой площади. Принято 278 решений о КРТ, заключено 173 договора, из них 39 — о КРТ жилой застройки. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный распределил деньги на метро Правительство Петербурга опубликовало адресную программу социальных строек на 2023 год, включая линии метро. Правительство Петербурга опубликовало адресную инвестиционную программу: перечень социальных объектов, которые должны возводиться за бюджетный счет в 2023 году. В списке есть и линии метро.  Самые крупные суммы должны быть выделены на строительство участка метро от «Казаковской» до «Путиловской» (на это предусмотрено 13,65 млрд рублей), а также на строительство участка от станции «Спасская» до станции «Большой проспект» ( на это предусмотрено 7,1 млрд). На участок от «Улицы Савушкина» (ныне «Беговая») до станции «Зоопарк» (она же «Планерная») выделено 2 млрд рублей. Помимо того средства заложены на второй вестибюль «Василеостровской» (150 млн рублей) и участок от «Дыбенко» до «Кудрово» (50 млн рублей). @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Татьяна Бровкина: «Идея КОТ стара, как наш город, но не перестает развиваться» 15 лет назад в Санкт-Петербурге начала ощущаться нехватка участков под точечную застройку и на строительном рынке заговорили о возможностях комплексного освоения территорий на границах города и области. С тех пор было реализовано много подобных проектов. Масштабность некоторых даже позволила получить новым поселениям статус города. Однако эти районы также прославились низким качеством воплощения идеи КОТ. О сути идеи, об отношении архитектора к комплексному освоению территорий, а также о том, поменялись ли взгляды девелоперов на подход к такой застройке, беседуем сегодня с руководителем архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяной Бровкиной. В 2007 году в Петербурге начали активно готовиться к комплексной застройке территорий… Т.Б.: Думаю, все началось гораздо раньше. Идея КОТ стара, как наш Петербург. Несмотря на первые годы относительно стихийного строительства, в 1716 году появился проект застройки Васильевского острова. Он предполагал, что молодой европейский город следует развивать по модели комплексного освоения территории со строгим планированием, чередованием жилых кварталов, общественных пространств, социально значимых учреждений и парков. Можно сказать, что остров и сегодня является одним из самых комфортабельных районов города, если исключить почти полное отсутствие парковых зон. Хочется также отметить интересные проекты русских промышленников XIX века по устройству жилых кварталов для собственных работников. В результате появились такие знаковые объекты, как Гаванский рабочий городок, городок Сан-Галли и другие. Кстати и после революции были попытки создать «город-сад» для фабричных рабочих. Ярким примером является Палевский жилмассив у Елизаровской, который до сих пор выделяется на фоне остальной застройки аккуратными авангардными двухэтажными домиками в окружении садов. Эти проекты нельзя назвать полноценными КОТами, но они отражают идею комфортного проживания. Развитие территорий по принципу greenfield появилось в США и Японии в 60-е годы ХХ века и подразумевала, как раз, строительство корпоративных городов, на основе принципов «разумного роста»: смешанное землепользование, т.е. территория должна быть миксом из жилых, торговых, деловых и развлекательных возможностей; качественная территориальная, транспортная, жилая планировка; разнообразная архитектура и ландшафт, энергоэффективность. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ЦБ РФ предлагает стимулировать банки в проектном финансировании строек Банк России предлагает стимулировать банки активнее применять проектный подход в финансировании строительства жилья. "Совершенствование оценки проектного финансирования строительства жилья... Что мы предлагаем: стимулировать банки активнее применять проектный подход (вплоть до обязательного использования) для исключения регулятивного арбитража". Регулятор также предлагает в системе критериев проектного подхода внедрить балльно-весовой подход к оценке критериев, скорректировать пороговые значения критериев с учетом накопленного опыта оценки проектных рисков, добавить критерии для оценки групповых рисков и убрать незначимые критерии, сформировать критерии для оценки комплексных проектов индивидуального жилищного строительства и распространить на них проектный подход, а также рассмотреть возможность выделения категории наиболее кредитоспособных проектов со снижением минимального резерва вплоть до нуля. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    ППК "Роскадастр" заработает по всей России с 1 января 2023 года Публично-правовая компания (ППК) "Роскадастр" с 1 января 2023 года заработает на территории всей России. Об этом заявил во вторник руководитель Росреестра Олег Скуфинский. "Целый год мы занимались задачей интеграции трех предприятий в единое предприятие – публично-правовую компанию (ППК) "Роскадастр". Сделали это достаточно успешно. С 1 января такая компания заработает. ППК "Роскадастр" будет работать на всей территории страны". По его словам, ППК создали на базе ФГБУ "Центр геодезии, картографии и ИПД", АО "Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ" и Федеральной кадастровой палаты. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    На продажу выставлен участок в устье Смоленки, где планировали кампус СПбГУ «Дом РФ» выставил на торги участок 6,9 га в устье реки Смоленки на Васильевском острове, где можно построить жилье или МФК с апартаментами. Земля принадлежала СПбГУ, где вуз планировал построить кампаус. Стартовая цена лота – более 1 млрд рублей. Территория находится по ул. Мичманская, участок 14 (Кадастровый номер: 78:06:0220401:3016). Она ограничена с севера – рекой Смоленкой; с запада – Морской набережной; с юга – улицей Мичманской; с востока – улицей Кораблестроителей. За трассой ЗСД - намывные территории В.О. Ближайшее окружение – в основном жилые дома, чуть дальше за Мичманской улицей расположены три краснокирпичные «свечки» по 19 этажей – это как раз общежития СПбГУ. Жилье или апартаменты вместо кампуса  Это заброшенная в основном территория рядом с рекой Смоленкой и Морской набережной. В 2010–х университет планировал построить здесь кампус для студентов и сотрудников. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    В Пушкинском районе появится новое стационарное учреждение социального обслуживания Решение об отмене отдельных частей документации по планировке территории в связи с изменением функционального назначения строящегося социального объекта одобрено на рабочем совещании губернатора с членами городского правительства. По утвержденной в 2010 году документации в Пушкинском районе на территории, ограниченной Садовой улицей, улицей Анны Зеленовой, Партизанским переулком, Колхозной улицей планировалось построить объект социального обеспечения – Дом престарелых.  В настоящее время в рамках госпрограммы «Социальная поддержка граждан в Санкт‑Петербурге» и Адресной инвестиционной программы на этом участке ведется строительство учреждения социального обслуживания – психоневрологического интерната. Он рассчитан на постоянное проживание 300 человек – граждан старшего возраста, инвалидов I и II группы с 18 лет. «В Петербурге развитая система социальной помощи, она должна быть широко доступна. Поэтому мы расширяем сеть социальных учреждений». @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Спорткомплекс и детский сад будут безвозмездно переданы в собственность города На рабочем совещании губернатора Александра Беглова с членами городского правительства одобрено предоставление земельных участков в аренду инвесторам. По завершении строительства построенные на этих участках спорткомплекс и детский сад будут безвозмездно переданы в городскую собственность. В Колпино на Тверской улице АНО «Центр содействия и развития спортивной борьбы имени Рощина» планирует строительство двухэтажного спортивного комплекса. В нем будут размещены: зал для борьбы и зона тренажеров, служебные и вспомогательные помещения. Срок строительства составит 3 года. «В Колпинском районе активно развивается детский и юношеский спорт. В поселке Металлострой год назад открыт крупный спорткомплекс, построенный по программе «Газпром-детям». Также в Колпинском районе работает школа олимпийского резерва имени Николая Дроздецкого и Спортивно-оздоровительный комплекс «Ижорец», за которым будет закреплен новый объект». @stroyLO

  • Реклама

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Смольный распорядился подготовить документы для новой дороги в Петергофе По заказу ООО «Специализированный застройщик «Комета» готовятся документы для дорог в Петергофе. Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга распорядился подготовить проект планровки территории для новых дорог: Заячего проспекта от улица Дениса Опарина до улицы Константина Сомова и отрезка улицы Константина Сомова от Заячьего проспекта до Университетского проспекта. Заказчик — ООО «Специализированный застройщик «Комета».  Заячий проспект должен стать трассой в две полосы движения, улицу Константина Сомова планируют довести до «параметров улицы местного значения». Срок подготовки проекта планировки территории — до августа 2023 года.  @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Первый эскроу-счет на строительство ИЖС открыли в России Первый эскроу-счет на строительство частного дома открыли в России в Банке ДОМ РФ. "Сегодня ИЖС является важнейшим ресурсом для развития жилищного строительства. Принципиальное значение для развития этого сегмента имеет и распространение на него правил, действующих на рынке новостроек, — строительство с привлечением средств населения на счета эскроу, которые дают полную гарантию сохранности средств граждан. Соответствующий закон вступил в силу в марте этого года, а сегодня проект в Воронежской области — первый, который мы финансируем по новым правилам". На частные дома приходится уже более 60% всего ввода жилья по стране. Согласно проекту, недалеко от Воронежа застройщик "ЖК Масловский" возведет 130 ИЖС, общая площадь которых будет около 11 тыс. "квадратов". В среднем площадь дома будет 88 кв.м. Уточняется, что ввод в эксплуатацию комплекса запланирован на II квартал 2024 года. @stroyLO

  • Строй Надзор | Питер ЛО

    Холодная земля: участки под застройку Нынешний год для рынка земельных участков под жилую застройку эксперты называют спокойным. Неопределенность заставила компании пересматривать программы развития, а потому по сравнению с 2021 годом покупок стало значительно меньше. За 11 месяцев на покупку земли в Петербурге девелоперы потратили около $1 млрд. В 2022 году на земельном рынке наблюдались разнонаправленные тенденции в зависимости от ситуации в экономике и наличия доступных инструментов для приобретения участков. В первом полугодии спрос на земельные участки существенно снизился относительно показателей предыдущего года. Это было связано с ростом ставок по кредитам. Вслед за повышением ключевой ставки до 20% в конце февраля банки изменили условия приобретения по бриджам (до 16–18% от стоимости участка), а по непроработанным участкам и участкам с апартаментами и вовсе могли быть отказы. @stroyLO