Татьяна Бровкина: «Идея КОТ стара, как наш город, но не перестает развиваться» 15 лет назад в Санкт-Петербурге начала ощущаться нехватка участков под точечную застройку и на строительном рынке заговорили о возможностях комплексного освоения территорий на границах города и области. С тех пор было реализовано много подобных проектов. Масштабность некоторых даже позволила получить новым поселениям статус города. Однако эти районы также прославились низким качеством воплощения идеи КОТ. О сути идеи, об отношении архитектора к комплексному освоению территорий, а также о том, поменялись ли взгляды девелоперов на подход к такой застройке, беседуем сегодня с руководителем архитектурного отдела ГК «Глобал ЭМ» Татьяной Бровкиной. В 2007 году в Петербурге начали активно готовиться к комплексной застройке территорий… Т.Б.: Думаю, все началось гораздо раньше. Идея КОТ стара, как наш Петербург. Несмотря на первые годы относительно стихийного строительства, в 1716 году появился проект застройки Васильевского острова. Он предполагал, что молодой европейский город следует развивать по модели комплексного освоения территории со строгим планированием, чередованием жилых кварталов, общественных пространств, социально значимых учреждений и парков. Можно сказать, что остров и сегодня является одним из самых комфортабельных районов города, если исключить почти полное отсутствие парковых зон. Хочется также отметить интересные проекты русских промышленников XIX века по устройству жилых кварталов для собственных работников. В результате появились такие знаковые объекты, как Гаванский рабочий городок, городок Сан-Галли и другие. Кстати и после революции были попытки создать «город-сад» для фабричных рабочих. Ярким примером является Палевский жилмассив у Елизаровской, который до сих пор выделяется на фоне остальной застройки аккуратными авангардными двухэтажными домиками в окружении садов. Эти проекты нельзя назвать полноценными КОТами, но они отражают идею комфортного проживания. Развитие территорий по принципу greenfield появилось в США и Японии в 60-е годы ХХ века и подразумевала, как раз, строительство корпоративных городов, на основе принципов «разумного роста»: смешанное землепользование, т.е. территория должна быть миксом из жилых, торговых, деловых и развлекательных возможностей; качественная территориальная, транспортная, жилая планировка; разнообразная архитектура и ландшафт, энергоэффективность. @stroyLO