Старший по дому (ЖКХ). Страница 31
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
📃 Правительство Москвы упростило порядок переустройства и перепланировки нежилых помещений в многоквартирных домах и ввело мораторий на назначение административных штрафов при согласовании уже выполненных работ по перепланировке и переустройству помещений в МКД до 31 декабря 2022 Постановление по данному вопросу подписал Сергей Собянин. Так, исключается необходимость согласовывать проект с Москомархитектурой, в том числе это касается внешнего облика фасадов, например в случае установки новых витрин. Отменяется требование о проведении повторных обмеров помещений бюро технической инвентаризации (БТИ) независимо от срока проведения предыдущих обмеров. Ранее предельный срок действия поэтажных планов нежилых помещений и других документов БТИ составлял пять лет. -
Старший по дому (ЖКХ)
Жителям двух домов в г. Березниках вернули более 309 тысяч рублей переплаты за отопление ‼️Ресурсоснабжающая организация ПАО «Т Плюс» самостоятельно устранила допущенное нарушение и вернула жителям многоквартирных домов № 67 и № 80 по ул. Пятилетки г. Березники более 309 тысяч рублей, переплаченных за отопление с декабря 2021 г. по февраль 2022 г. и с марта 2021 г. по январь 2022 г. соответственно. 👉Перерасчеты отражены в платежных документах за март 2022 года. 🕵️В ходе рассмотрения обращений жителей указанных домов было установлено, что при расчете платы за отопление в данные периоды ПАО «Т Плюс» неверно учитывало площади жилых и нежилых помещений в домах. 📝Подтверждающие документы представлены в Инспекцию. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
🗂 Росреестр хотят закрыть от посторонних глаз 🔒 Парламентарии внесли в Госдуму РФ законопроект "О внесении изменений в Федеральный закон "О персональных данных" и иные законодательные акты Российской Федерации по вопросам защиты прав субъектов персональных данных". Законопроектом предлагается существенно ужесточить положения закона о персональных данных, связанные с их обработкой и хранением, а также практически полностью закрыть доступ третьих лиц к данным ЕГРН, которые на сегодняшний день являются публичными и общедоступными за небольшую плату. По умолчанию такие сведения, если эти изменения в законодательство будут внесены, станут доступны только ограниченному типу лиц: - нотариусам; - лицам, которые наряду с правообладателем владеют недвижимым имуществом на праве общей собственности; - лицам, которые владеют земельным участком, являющимся смежным по отношению к земельному участку, принадлежащему правообладателю (при наличии в ЕГРН сведений о границах ЗУ); - супругу (супруге) правообладателя; - собственнику объекта недвижимости в отношении правообладателя земельного участка, на котором расположен объект недвижимости; - арендатору в отношении арендодателя; - нанимателю в отношении наймодателя; - обладателю сервитута или публичного сервитута; - и др. (см. законопроект). Также предусматривается процедура внесения в ЕГРН записи о возможности предоставления персональных данных правообладателя объекта недвижимости, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, третьим лицам. После внесения такой записи ограничения, перечисленные выше, перестают действовать для объекта недвижимости, о котором в ЕГРН внесена такая запись. -
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
🧾 Минцифры обсуждает с Минстроем отказ от обязательного направления счетов за ЖКХ на бумажном носителе Об этом на заседании Комитета Госдумы по информационной политике, информтехнологиям и связи 5 апреля рассказал глава Минцифры Максут Шадаев. -
Старший по дому (ЖКХ)
📊 Согласно опросам, самая большая проблема для пользователей в Telegram — поиск новых каналов. К счастью, совместно с FutureSMM мы с лёгкостью ее решаем: Ритмика фасада - первый авторский канал о маркетинге в недвижимости и PropTech. Как работают маркетинг и продажи застройщиков, с чего начать и чем закончить цифровизацию девелопера, как лучше работать с брокерами, кейсы, аналитика рынка, инсайды. Автор - директор по маркетингу СделкаРФ, ex-Брусника, ех-Самолёт. Подписывайтесь! ✅ Старший по дому - Запутались в квитанциях за ЖКУ? Нужен реестр собственников? Не знаете, как сменить УК? Спросите у Старшего по дому! Тонкости ЖКХ для активных жителей, новости, обсуждение (живой чат). Элитная недвижимость Москвы - новости, аналитика, тенденции рынка, эксклюзивные предложения. Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы! про нас давайте так, а то в логику не вписываемся ЕРЗ.РФ НОВОСТИ - ключевые события рынка новостроек 📌Главные новости для застройщиков, проектировщиков, архитекторов, банков, IT-компаний 🏠 Ренкинги девелоперов, подрядчиков, жилых комплексов 🏗 Оценки потребительских качеств новостроек 📋 Реестр «умных домов» и многое другое ⭐️ Крупнейших градостроительный конкурс ТОП ЖК и многое другое Бизнес на Госимуществе - Рассказываю, как найти хороший лот на аукционах, выиграть торг и зарабатывать на госимуществе и торгах: ▪️ пошаговые уроки ▪️ фишки и лайфхаки ▪️ личный опыт Ипотека в России - Новости и Аналитика – аналитический канал по ипотеке в России. Новости. Рейтинги. Ставки. Комментарии. Статистика. NEDVIZHA - НОВОСТИ рынка. Вся правда о застройщиках, информация о дольщиках и замороженных проектах. FutureSMM — продвижение Telegram-каналов под ключ. Помощь с ведением(контентом) и оформлением. -
Старший по дому (ЖКХ)
Губернатор Курской области Роман Старовойт предложил портить воду в системе центрального отопления, чтобы люди ее не воровали, сообщает местное агентство «Секунда». По его словам, люди используют эту воду для личных нужд, чтобы не платить по счетчику: Ванну принимают, душ, посуду моют. Часто используют горячую воду для подготовки кормов животных на приусадебном хозяйстве. Это десятки миллионов рублей потерь наших теплоснабжающих организаций. У нас куча жалоб на теплоэнергетиков, но и жители ведут себя варварски. Воду с краской... Хотя люди и с краской ванны принимают. Может с запахом сероводорода, чтобы воняло на всю Ивановскую...А потом эти же люди жалуются. Так нельзя. Мы вместе должны наладить жизнь в регионе. -
Старший по дому (ЖКХ)
📄 Депутаты Госдумы внесли законопроект о внесении изменений в КоАП РФ, предусматривающие ответственность за нарушение тишины и покоя граждан с 22 часов до 7 часов в жилых домах, гостиницах, общежитиях и пр., в виде штрафа в размере: - для граждан от 2 500 до 5 000 руб.; - для должностных лиц от 10 000 до 20 000 руб.; - для юридических лиц от 50 000 до 100 000 руб. Законопроект не поддержан Правительством РФ. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏬 Госжилинспекция Московской области выявила незаконную перепланировку помещения на первом этаже многосекционного разноэтажного дома в Подольске На захват общественных территорий, а конкретно – прилегающего к дому участка земли пожаловались жители дома. По их словам, хозяева нежилого помещения на первом этаже увеличили входную группу в свое заведение, заняли часть общественного пространства и демонтировали пандус. На проверке инспекторы зафиксировали, что, действительно, хозяева снесли стационарный пандус и в габаритах крыльца устроили небольшую площадку для своего предприятия. При этом подтвердить законность работ не смогли. В отношении хозяйки перепланировки составили административный протокол и оштрафовали ее на 2 тысячи рублей. А также направили информацию о нарушениях в администрацию городского округа. Орган местного самоуправления должен установить разумный срок для приведения помещения в изначальное состояние. «Если хозяйка откажется сделать это добровольно, ее может ожидать судебное разбирательство, в результате которого помещение могут выставить на публичные торги, а собственнику выплатят лишь ту часть вырученной суммы, что останется после возвращения постройки в исходный вид. Столь жесткие меры необходимы, чтобы перепланирование было безопасным и не несло никаких рисков для всего дома», - прокомментировала ситуацию руководитель Госжилинспекции Московской области. -
Старший по дому (ЖКХ)
⚡️ Опубликовано долгожданное постановление №474 о фиксации ключевой ставки для расчета пени должникам и рассрочки по установке счётчиков: 👉 до 1 января 2023 года будет действовать та, что была по состоянию на 27 февраля 2022 года (9,5%). Важно: в постановлении прописано, что оно распространяется на правоотношения, возникшие с 28 февраля. -
Старший по дому (ЖКХ)
Для большинства семей плата за ЖКУ — ощутимая статья расходов. И важно, чтобы все, кому полагаются скидки и льготы, могли их легко получить. Таких у нас 2 миллиона человек. Раньше всем надо было собирать разные справки, чтобы доказать право на льготы. Но с 1 апреля никакие бумажки не нужны — услуга будет проактивной, то есть будет предоставляться без заявлений. Тратить свое время и стоять в очередях больше не надо. Компенсацию получают 18 категорий граждан, в том числе ветераны войны, многодетные семьи, инвалиды, пенсионеры и малообеспеченные жители. Деньги возвращают за оплату света, газа, отопления, водоснабжения, капитального ремонта и вывоза мусора. И еще два важных момента по оплате ЖКУ: ▪️во-первых, это доначисления за отопление. Жители, которые платят за тепло равными долями в течение 12 месяцев, из-за холодной зимы могут увидеть или уже увидели в платежках немаленькие суммы. Лишние расходы людям сейчас совсем некстати - поэтому задача выстроить работу так, чтобы в месяц к текущим начислениям прибавлялось не более 1500 рублей. ▪️а во-вторых, мы заморозили ставку рефинансирования для расчета пени в МособлЕИРЦ на уровне 9,5% вместо текущих 20%. И попросили управляющие и ресурсоснабжающие организации пойти по такому же пути, пока не принято решение на уровне федерального правительства. Через расчетный центр гораздо проще держать ситуацию под контролем, поэтому важно ускорить переход к единому платежному агенту. @vorobiev_live 
-
Старший по дому (ЖКХ)
❌ В подмосковных муниципалитетах реалистично оценивают инициативу МинЖКХ Московской области о демонтаже мусоропроводов в многоквартирных домах для оборудования в мусороприёмных камерах колясочных: для уменьшения размера общего имущества требуется положительное голосование 100% собственников, что для большинства домов даже теоретически является невыполнимым требованием (если конечно не подделывать протокол ОСС). 
-
Старший по дому (ЖКХ)
▶️ Ещё перлы из чата: "Даёшь дифференцированный тариф за пользование лифтом, кто выше - тому дороже! Семьям с детьми - дороже, риск порчи лифта. Что ещё можно придумать? Плата от веса жителя... Транспортную карту... Такого маразма насочинять можно много 😉, только здравого зерна в этом нет. Можно ещё сбрасываться первым этажам на шторы, компенсацию за вонь из подвала и т.д... Только на проверку оказывается, что при отличной эксплуатации и адекватных тарифах все эти вопросы у собственников отпадают." "а у кого машина есть -- собираем денег за уборку парковки от снега. так потихоньку переходим к модели платный паркинг во дворе." "когда коту нечем заняться, он занимается полировкой своего хозяйства. Обязательно прочитайте пояснительную записку, там какой-то квас в голове вносящего. Жителям верхних этажей не важна отмостка, так как им все-равно будет сырость или нет на первом этаже. Собственникам нежилых помещений, особенно пристроенных, вообще не нужна уборщица в подъезде, лифт, консьерж, кровля дома и содержание лестниц... Надо их вообще от оплаты всего освободить." (https://t.me/gkhlaw/667) Юридическая прачечная когда коту нечем заняться, он занимается полировкой своего хозяйства. Обязательно прочитайте пояснительную записку, там какой-то квас в голове вносящего. Жителям верхних этажей не важна отмостка, так как им все-равно будет сырость или нет на первом этаже. Собственникам нежилых помещений, особенно пристроенных, вообще не нужна уборщица в подъезде, лифт, консьерж, кровля дома и содержание лестниц... Надо их вообще от оплаты всего освободить. https://t.me/starshijpodomu/1044
-
Старший по дому (ЖКХ)
➕ Замечательная аналогия от подписчика из чата канала (орфография и пунктуация сохранены): "...Давайте тогда и содержание придомовой территории пересмотрим. У кого-то детей нет - им не нужна детская площадка (убираем из платёжки), у кого-то машины нет и им не нужно дорогое поле асфальта под окном - убираем из платёжки. И т.д." Старший по дому - чат канала Обсуждаем публикации канала Старший по дому и другие вопросы ЖКХ. Правила чата - https://t.me/StarshijPoDomuClub/8670 Обратная связь, сотрудничество, реклама: @StPDm_bot
-
Старший по дому (ЖКХ)
📃В Госдуму РФ внесён законопроект № 93620-8 "О внесении изменения в статью 156 Жилищного кодекса Российской Федерации" Законодатели предлагают наделить собственников и нанимателей помещений на первом и втором этажах МКД правом отказаться от платы за содержание лифтов, лифтовых шахт и иного оборудования, связанного с функционированием и обслуживанием лифтового хозяйства. Возникает два закономерных вопроса: 1) Как определить долю общего имущества, от содержания которой предлагается освободить часть собственников? Что есть площадь шахты лифта? Площадь её пола? Авторы законопроекта предложили также учесть площадь самого лифта. Но ведь лифт - это не помещение общего пользования в доме, площадь которого входит в общую площадь дома, а инженерное оборудование. 2) Допустим, для жителей первого этажа это может быть справедливо, но причём здесь обитатели второго этажа? Они что, не пользуются лифтом? Я сам ежедневно наблюдаю обратное. И даже громче всех ругаются, когда лифт ломается. Да и мебель поднимать на свой второй этаж они точно по лестнице не будут при наличии лифта (если она туда влезает). Существует и другой аспект. Предположим, на крыше дома расположено общедомовое инженерное оборудование. Например, котельная. Она требует регулярного обслуживания и посещения её персоналом обслуживающей организации, который, конечно, пользуется лифтом для подъёма на верхний этаж. Эта работа ведётся, в том числе, в интересах жителей (собственников помещений) первого этажа. Так почему же их надо освобождать от платы за содержание лифта? Таким образом, инициатива никчёмная 👎 -
Старший по дому (ЖКХ)
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
✏️ Госдума РФ отклонила в первом чтении законопроект о том, что председателем совета МКД может быть не собственник помещения в МКД. Комитет ГД по строительству и ЖКХ посчитал такую инициативу нецелесообразной: 👉 Председатель совета МКД осуществляет руководство текущей деятельностью совета и подотчетен общему собранию собственников. Он наделен большим количеством полномочий по решению вопросов, связанных с управлением многоквартирным домом (часть 8 статьи 161.1), в том числе заключать договор управления. 👉 "Создавая такой общественный институт, законодатель исходил, прежде всего, из необходимости «воспитать» ответственного собственника путем их самоорганизация в рамках одного многоквартирного дома для решения конкретных задач в своих интересах". 👉 Даже «минимальный риск», как следует из пояснительной записки автора законопроекта, допуска к вопросам управления и контроля за хозяйственной деятельностью в многоквартирном доме постороннего лица, не может быть принят во внимание. -
Старший по дому (ЖКХ)
📲Пользователи обнаружили в интернете сайт с картой с данными клиентов «Яндекс.Еды». Об утечке, в результате которой в сети оказались телефоны клиентов и их адреса, компания сообщила 1 марта. На выложенной карте доступна информация о пользователях, сделавших заказы на более чем 58 000 адресов. Задачи ЖКХ-активистов по составлению базы контактов собственников и наполнению участниками домовых чатов стали чуточку легче 😉 -
Старший по дому (ЖКХ)
Услуги по юридическому сопровождению УК, ТСЖ/ТСН, ЖСК @Roman_kuzmak 8 (812) 999 27 94 [email protected] Подписывайтесь на телеграмм канал: https://t.me/GKXADhoc #реклама 
