Старший по дому (ЖКХ). Страница 32
3839
@starshijpodomu
Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.
-
Старший по дому (ЖКХ)
🖌 И снова о передаче оригиналов документов собрания о смене УК напрямую в Госжилинспекцию, минуя старую УК На канале уже была заметка о том, что не следует передавать оригиналы документов общего собрания собственников (ОСС) помещений в МКД при смене УК в старую УК, как этого требует ч. 1 ст. 46 ЖК РФ. Судебная практика, в основном, подтверждает, что наиболее разумным поведением инициатора собрания по смене УК является передача оригиналов документов ОСС напрямую в Госжилинспекцию, минуя старую УК. В старую УК достаточно передать копии документов. Сегодня на сайте gkhnews.ru вышла очередная статья о судебном разбирательстве, подтверждающем данную позицию. Директор Департамента развития ЖКХ Минстроя РФ Олеся Лещенко ещё до назначения на эту должность приводила аналогию в своём личном блоге: "Представьте, что в Семейном кодексе появилась бы статья, согласно которой документы на развод в ЗАГС или суд мог бы подать только тот, с кем хотят развестись: например, жена пишет заявление, и тогда только муж может отнести его в ЗАГС, или наоборот. Комично." Некоторые юристы в сфере ЖКХ настаивают на том, что нужно строго руководствоваться нормами закона, в том числе и данной нормой, не обращая внимания на то, что на практике она неисполнима. То есть, исполнить её можно, но последствия почти наверняка для инициатора ОСС будут печальными: УК, скорее всего, "потеряет" документы. А упомянутая выше О. Лещенко вообще, не залезая за словом в карман, называет такое поведение инициатора собрания инцестом: "Впрочем, мне не известно о подобных инцестах на практике". Можно привести и более радикальное сравнение. Представьте, если бы в УПК РФ появилась норма, согласно которой после вынесения приговора о смертной казни подсудимого данный приговор в письменном виде вручался самому подсудимому, а он уже должен был сам своими ножками подойти к палачу, передать ему документ и попросить: "Казните меня, пожалуйста!". Абсурд. ➡️ Отношение органов ГЖН некоторых регионов к передаче им напрямую оригиналов документов ОСС по смене УК собраны в посте на канале ЖКХ. -
Старший по дому (ЖКХ)
🗓 364 дня в году мы воюем с управляющими компаниями и заставляем их работать лучше за меньшие деньги. И только раз в году, в третье воскресенье марта, мы поздравляем тружеников сферы ЖКХ с профессиональным праздником! Желаем вам понимающих жителей, не очень злых жилищных инспекторов, меньше снега зимой и поломанных лавочек летом! Благодарим вас за ваш труд! Без вас жить невозможно! 
-
Старший по дому (ЖКХ)
❗️Подмосковная платформа Добродел для подачи обращений активных жителей затягивает сроки выполнения работ? При подаче жалобы по одной и той же теме, разрушенная лестница на входе в супермаркет, на портале Добродел назначена дата исполнения - 31.05.2022, однако при подаче обращения напрямую в профильное ведомство - Главное управление содержания территорий Московской области - срок выполнения работ оказался на 2 месяца короче. Не благодарите за подсказку 😉 
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
❗️ ВЕБИНАР ДЛЯ УПРАВЛЯЮЩИХ ОРГАНИЗАЦИЙ: кого лишают свободы за упавшую сосульку или забитый вентканал, и что нужно знать, чтобы этого не случилось. 🔑 Рассмотрим: • какие статьи УК РФ предусматривают ответственность и какое это наказание, • что по этому вопросу писал Верховный Суд РФ, • случаи из практики (кого и за что привлекают), примеры наказаний, • на что ссылается сторона защиты и работает ли это, • рассмотрение гражданских исков, • можно ли избежать наказания, примеры, • что будет, если признать вину. 👉 Ссылка для регистрации Дата — 17 марта в 12:00 по МСК. 😎 Спикер — Айнур Маргамов Директор по развитию ДомОнлайн, член комитета Торгово-промышленной палаты РФ по предпринимательству в сфере ЖКХ. Вебинар бесплатный, но нужна регистрация - за полчаса до мероприятия придёт ссылка на трансляцию. 
-
Старший по дому (ЖКХ)
Департамент природопользования и охраны окружающей среды исключил возможность появления в Москве популяции мадагаскарских тараканов Сегодня горожан встревожила новость о появлении в столице мадагаскарских тараканов. Этих насекомых в домашних условиях разводят любители экзотики. Тропическое насекомое не приспособлено к нашему климату. Потому, даже если от невнимательного владельца сбегут сразу несколько особей, образование устойчивых колоний практически невозможно. По данным наших специалистов из ГУП «Московский городской центр дезинфекции», за долгие годы их работы обращений по поводу обнаружения этих насекомых от жителей столицы не поступало и вероятность такого крайне мала. Тем не менее, если столь необычное событие все-таки произошло, помните: этот вид совершенно не опасен для человека. Крупные насекомые издают пугающие шипящие звуки, но никакой реальной угрозы не представляют. Заметив экзотических насекомых, звоните в ГУП «Московский городской центр дезинфекции» по многоканальному номеру телефону: 8-499-188-33-33. -
Старший по дому (ЖКХ)
🪳В Москве появилась постоянно живущая популяция шипящих мадагаскарских тараканов. Они огромные, приблизительно до десяти сантиметров. Колонии мадагаскарских шипящих тараканов стали возникать в России из-за ошибки любителей нетрадиционных домашних животных, которые держали своих питомцев в неподходящих контейнерах. -
Старший по дому (ЖКХ)
❗️ Введен мораторий на проверки в 2022 году. Что коснется организаций ЖКХ? Опубликовано Постановление Правительства РФ от 10.03.2022 № 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля". 📌 Закреплено, что плановые проверки в 2022 году не проводятся. Есть несколько исключений из этого правила, например, санитарно-эпидемиологический надзор в отношении объектов контроля, отнесенных к категории чрезвычайно высокого риска, в частности, в отношении деятельности по водоподготовке и водоснабжению. 📌 Установлены особенности внеплановых проверок. При условии согласования с органами прокуратуры будут проводиться (среди прочих) проверки: - в рамках регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами и регионального государственного жилищного надзора в случае поступления жалобы (жалоб) граждан за защитой (восстановлением) своих нарушенных прав; - в случае необходимости проведения внеплановой выездной проверки в связи с истечением срока исполнения предписания о принятии мер, направленных на устранение нарушений, влекущих непосредственную угрозу причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, - при невозможности оценки исполнения предписания на основании документов, иной имеющейся в распоряжении контрольного органа информации; - при непосредственной угрозе причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан, по фактам причинения вреда жизни и тяжкого вреда здоровью граждан. 📌 Продляются сроки исполнения предписаний. Срок исполнения ранее выданных предписаний продлевается автоматически на 90 календарных дней со дня истечения срока его исполнения без заявления контролируемого лица. Контролируемое лицо вправе направить заявление о дополнительном продлении срока исполнения предписания. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования. -
Старший по дому (ЖКХ)
📑 На рассмотрении у Минстроя РФ находятся новые льготы на оплату ЖКУ Комитет Госдумы РФ по строительству и ЖКХ направил в Минстрой РФ новые предложения по льготам на оплату услуг ЖКХ. В числе предложений - выплата субсидии в размере 100% платы за ЖКУ многодетным семьям (от трех детей). Кроме того, предлагается предоставить субсидии на оплату ЖКУ семьям, в которых есть безработные, и отвязать размер пени от ключевой ставки ЦБ для граждан и УК. Дополнительно предлагается отменить комиссию банков при оплате ЖКУ для граждан, ограничить ее до 0,1% для УК, предоставить на период ухудшения экономической ситуации отсрочки по уплате налогов для организаций ЖКХ и снижение самих сборов. В ближайшее время данные предложения рассчитывают представить и в кабмин, рассказала «Известиям» зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏢 Рейтинг самых теплых и самых холодных серий домов в Москве Удивительно, но оказалось, что пятиэтажные хрущевки не самые холодные дома в городе. Хуже всего тепло удерживают дома серии II-57 (многоподъездные тринадцатиэтажки с первым нежилым этажом и довольно характерными узкими окнами на лестничных клетках). Самой теплой серией домов в Москве оказалась П-3М (небольшие четырнадцатиэтажки в три-четыре подъезда с аккуратно выдающимися из фасада трапециевидными балконами и трапециевидными балконами на «изгибе» дома). -
Старший по дому (ЖКХ)
🚙 Мособлдума приняла закон об эвакуации автомобилей, мешающих проезду и работе уборочной техники ❄️ Мособлдума внесла изменения в региональный закон «О регулировании дополнительных вопросов в сфере благоустройства в Московской области», согласно которым в Подмосковье эвакуаторы смогут перемещать автомобили, которые мешают вывозить мусор или убирать снег. Решение было принято в ходе заседания регионального парламента. «Проект закона разработан комитетом в целях обеспечения беспрепятственного передвижения уборочной или другой специальной техники, осуществляющей вывоз мусора либо уборку придомовой и внутриквартальной территориях», - отметил на заседании председатель комитета регионального парламента по транспортно-дорожному комплексу и информационным технологиям Олег Гаджиев. Он уточнил, что перемещение транспортных средств будет осуществляться бесплатно для их владельцев. Источник - АГН "Москва" -
Старший по дому (ЖКХ)
Финский производитель лифтов и эскалаторов Kone временно прекратил поставки в Россию Финский производитель лифтов и эскалаторов Kone с 3 марта на время прекращает поставки в Россию, сообщает пресс-служба компании. Решение связано с внезапными изменениями в логистических цепочках, возникшими из-за кризиса вокруг Украины, и с общей «текущей неопределенностью» глобального рынка, говорится в сообщении. Компания остается на российском рынке, о возобновлении поставок поступит отдельная коммуникация клиентам. В ассортименте Kone — лифтовое и подъемное оборудование, автоматические двери и решения для технического обслуживания и модернизации. Компания представлена более чем в 40 городах России через собственные офисы и сети дистрибуторов. -
Старший по дому (ЖКХ)
Вешали полку – досверлились до соседей В жизни и такое бывает... https://t.me/SPbGS/10913 Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга Вешали полку – досверлились до соседей Красногвардейский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел гражданское дело по иску Михаила Медника к Елене Коноваловой о возмещении материального ущерба, взыскании судебных расходов, и по встречному иску Коноваловой к Медникам об обязании привести жилое помещение в первоначальное состояние. Медник просил о взыскании ущерба в 15 000 рублей, расходов по оценке ущерба в 3 000 рублей, расходов по оплате услуг представителя в 25 000 рублей, расходов по оплате государственной пошлины в 600 рублей, в обоснование иска указал, что является сособственником квартиры в доме на Новочеркасском пр., из-за действий ответчика ему причинен ущерб в виде 10 сквозных отверстий в стене. Коновалова предъявила встречный иск, в котором просила обязать ответчиков за свой счет восстановить целостность смежной с ее квартирой стены, путем приведения ее в первоначальное состояние в соответствии с техническим планом. Требования мотивированы тем, что производя ремонтные работы в виде сверления стены…
-
Старший по дому (ЖКХ)
🧏♂️ Госжилинспекция Московской области отказала ТСЖ во внесении изменений в реестр лицензий по причине непредоставления бюллетеней собственников, проголосовавших на общем собрании в электронной виде Собрание проводилось с использованием региональной системы ЕИАС ЖКХ МО, в которую можно загружать скан-образы решений собственников, проголосовавших на бумаге. Если же собственник голосует в системе с авторизацией через ЕСИА (Госуслуги), то бумажного бюллетеня в этом случае не формируется вовсе. Видимо, ГЖИ МО не в курсе этого и всё равно потребовала бумажные бюллетени таких собственников. 🤷♂️ 
-
Старший по дому (ЖКХ)
🏚 А вы уже узнали, где находится ближайшее к вам бомбоубежище? Подвал типового многоквартирного дома - так себе вариант. Особенно, если дом кирпичный или панельный. Добровольцами и местными жителями создана интерактивная карта "Убежище гражданской обороны". Достоверность данных карты вызывают большие сомнения... -
Старший по дому (ЖКХ)
Подписчики нашего канала знают, что его материалы, в основном, ориентированы на активных жителей многоквартирных домов, ответственных собственников. Большинство из читателей воспринимают управляющую организацию как врага, с которым нужно бороться. И методы этой борьбы подписчики изучают по материалам канала. Но ещё эффективнее эту борьбу можно вести, если узнать оппонента поближе. Хотите посмотреть на поле боя с изнанки, со стороны противника? О чём общаются и что советуют друг другу специалисты сферы ЖКХ, работающие в управляющих организациях? Только на канале МКДэксперт вы получите: - бесплатные консультации экспертов в сфере ЖКХ, где вы можете задать любой интересующий вас вопрос; - обзор изменений жилищного законодательства с авторскими комментариями; - бесплатные образцы документов: договоры управления, жалобы, иски, обращения и многое другое; - судебную практику решения самых нестандартных вопросов; - онлайн-тесты для проверки своих знаний и много другое! Подписывайтесь! МКДЭКСПЕРТ Ежедневные практические советы, судебная практика, разбор наиболее сложных ситуаций, возникающих при управлении МКД, от команды юристов сферы ЖКХ. Канал для практиков, а не для теоретиков. #мкдэксперт сайт: www.mkd-expert.ru почта:[email protected]
-
Реклама
-
Старший по дому (ЖКХ)
Скоро второй квартал - время проведения годовых собраний собственников. Друзья канала ДомОнлайн предлагают сервис, который упрощает эту задачу. Инициатор сможет: ▪️ выгрузить из ЕГРН реестр собственников и проверить его; ▪️ автоматически сформировать документы к собранию, включая именные бюллетени; ▪️ внести голоса с заполненных бюллетеней и получить расчёт по принятым решениям - уже в протоколе и "листе голосования" (сводная таблица с указанием, кто как голосовал). Доступ можно взять на квартал (удобно для собственников - как раз хватит на собрание) или год (выгодно для управляющих организаций, РСО, ФКР). ✅ Стоимость зависит от количества помещений. Например: Вы собственник или ТСЖ в доме на 500 квартир. Квартальный доступ к сервису будет стоить всего 4500 рублей. Вы управляющая организация, которая обслуживает фонд на 4000 помещений. Доступ к сервису будет стоить 11 000 рублей в месяц (или 2,75 за помещение) при заключении договора на год. И это не только за сервис для общих собраний, в эту сумму включено ежемесячное обновление сведений о собственниках и сервис по управлению долгами. Да, это подороже, чем заказывать выписки из ЕГРН напрямую, но ЕГРН не формирует документы и не считает голоса. А другие компании обычно предоставляют выписки/реестры/документы разово по цене 10-50 рублей за 1 выписку. А некоторые еще и за калькулятор для подсчета голосов возьмут 2000. Везде цены растут, а тут не меняются с 2018 года. 👉 Оставить заявку и узнать точную стоимость на подключение можно на сайте ДомОнлайн. -
Старший по дому (ЖКХ)
🏡 Отечество - это, прежде всего, семья и дом. Лучшей защитой для дома являются знания в сфере ЖКХ и активная жизненная позиция его жителей. С Днём защитника Отечества, друзья! Желаю всем больше интересоваться юридическими и инженерными аспектами ЖКХ, а также не лениться применять свои знания на практике. Так мы сможем лучше защитить своё Отечество! 
-
Старший по дому (ЖКХ)
⚔️ В Московской области по материалам прокурорской проверки возбуждено три уголовных дела о злоупотреблении должностными полномочиями при осуществлении капитального ремонта в многоквартирных домах Воскресенская городская прокуратура Московской области провела проверку соблюдения прав граждан при осуществлении капитального ремонта в многоквартирных домах. Установлено, что между Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов Московской области и подрядной организацией заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества трех многоквартирных домов, расположенных на поднадзорной территории. Вместе с тем должностными лицами из числа членов комиссии подписаны акты приемки выполненных работ без проведения проверки фактического их выполнения. Так, в многоквартирных домах не была произведена замена системы отопления.