Обложка канала

Старший по дому (ЖКХ). Страница 3

3839 @starshijpodomu
Открыть

Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🚰 Прокуратура пытается через суд обязать муниципалитет в Тульской области подавать жителям воду надлежащей жёсткости Киреевская межрайонная прокуратура по обращениям жителей г. Липки и п. Комсомольский Киреевского района Тульской области о ненадлежащем водоснабжении провела проверку. Установлено, что в нарушение санитарно-эпидемиологических требований питьевая вода населению указанных населённых пунктов подается ненадлежащего качества – в ней выявлено превышение химических показателей по жёсткости. С целью защиты прав потребителей межрайонная прокуратура внесла главе администрации муниципального образования г. Липки Киреевского района представление, направила в суд исковое заявление. По иску прокурора суд обязал орган местного самоуправления принять меры по обеспечению потребителей указанных населённых пунктов коммунальной услугой по предоставлению питьевой воды, соответствующей гигиеническим нормативам. Также по постановлению прокурора глава администрации привлечён к административной ответственности, предусмотренной ч. 1 ст. 6.3 КОАП РФ (нарушение законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, выразившееся в нарушении действующих санитарных правил и гигиенических нормативов, невыполнении санитарно-гигиенических и противоэпидемических мероприятий). Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🚿В Москве жилинспекторы привлекли управляющую организацию к административной ответственности за подачу недостаточно горячей воды в квартиру в МКД Житель дома 5, корпус 4 в Лазоревом проезде пожаловался в Мосжилинспекцию на предоставление некачественной коммунальной услуги. По словам заявителя, в квартире постоянная проблема с горячим водоснабжением: вместо горячей воды из крана течет еле теплая, при этом управляющая организация не реагирует на обращения. В ходе внепланового инспекционного визита факты, изложенные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы выявили в квартире заявителя нарушение – значительное отклонение температуры горячей воды от нормы. На момент замера термометр зафиксировал лишь 46 °С. По результатам осмотра Мосжилинспекция привлекла управляющую организацию ООО «Пионер-Сервис Ботанический Сад» и её должностное лицо к административной ответственности, а также обязала оперативно устранить нарушение. Исполняя требование Инспекции, управляющая организация провела ревизию системы горячего водоснабжения. После замены запорной арматуры в подвале многоквартирного дома температура горячей воды в квартире заявителя стала соответствовать нормативу. Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, управляющая организация обязана обеспечивать соответствие температуры горячей воды в точке водоразбора требованиям СанПиН 2.1.3684-21. Так, по санитарно-эпидемиологическим нормам температура горячей воды в местах водоразбора централизованной системы горячего водоснабжения должна быть не ниже плюс 60 °C и не выше плюс 75 °C. При этом указанный температурный диапазон должен сохраняться вне зависимости от времени суток. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Управляющая компания от застройщика: чего ждать жильцам? Сегодня многие застройщики не уходят с объектов после их сдачи. Они продолжают курировать дома, продвигая аффилированные управляющие компании. Что приносит это жителям — благо или вред? О преимуществах и недостатках управляющей компании от застройщика вы узнаете во время прямого эфира в телеграм-канале Bulter. ✔️ Андрей Шальнев, исполнительный директор сервиса, расскажет, как по закону регулируется утверждение и выбор управляющей компании от застройщика, почему ему выгодно работать со своей УК и что делать, если жильцы хотят выбрать другую УК. 🗓 Дата эфира — 28 июня в 18:30 (МСК) Подписывайтесь на канал и присоединяйтесь к трансляции!

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​👮‍♂️ Топ-менеджер застройщика ЖК «Новая Скандинавия» в Санкт-Петербурге получила 4 года условно за хищение более 900 млн руб. у дольщиков Прокуратура Центрального района г. Санкт-Петербурга поддержала государственное обвинение по уголовному делу в отношении Ольги Л. Она признана виновной по ч. 4 ст. 159 УК РФ (мошенничество, совершённое группой лиц по предварительному сговору, с использованием лицом своего служебного положения, в особо крупном размере). Суд установил, что Л., занимая руководящие должности в организациях, подконтрольных «Группе компаний «Прайм», в период с 2012 г. по 2017 г. под предлогом строительства многоквартирных домов в двух жилых комплексах ЖК «Новая Скандинавия» незаконно завладела денежными средствами более 118 граждан – участников долевого строительства жилья – на сумму более 900 млн рублей. Кроме того, подсудимая похитила более 25 млн рублей, полученные от потерпевшей в качестве займа, за квартиру, которая являлась залоговым имуществом банка по кредитным договорам. Суд вынес обвинительный приговор. Женщине назначено наказание в виде 4 лет лишения свободы условно с испытательным сроком 3 года. Прокуратура проверит в установленный срок законность, обоснованность и справедливость данного приговора. В отношении соучастников преступления уголовное дело выделено в отдельное производство, один из подельников объявлен в международный розыск. Благодаря вмешательству прокуратуры права участников долевого строительства восстановлены, многоквартирный дом достроен. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📰 Получение ФИО собственников через нотариуса На прошлой неделе попробовали сделать опрос по этой теме. Общий вывод: практически никто из УО и ТСЖ не пытался получить ФИО через нотариуса. Видимо, для взыскания задолженности хватает возможности получения сведений через сам суд, а для остальных направлений работы ФИО пока не особо нужны. Подробнее Мы просили заполнить анкету УО и ТСЖ, при этом только тех, кто обращался к нотариусу. Анкету заполнили 51 человек, из них: - 11 собственников, - 36 УО и ТСЖ, которые не обращались к нотариусу, - 4 организации, которые обращались. Вот опыт последних: 🔘 ТСЖ из Вологды хотело получить сведения для проведения собрания. При обращении к нотариусу товарищество ссылалось на такое основание, как наличие договора, сторонами которого являются заявитель и анонимный собственник и предметом которого являются работы, услуги в отношении недвижимости. Обращение было устным, и на него нотариус ответил, что цель "для проведения собраний" - не даёт право нотариусу выдавать запрашиваемые сведения. 🔘 УО из Ростова-на-Дону обратилась за ФИО для взыскания задолженности и актуализации реестра собственников. Обоснование обращения было такое же, как и выше. К заявлению приложены протокол, договор управления, выписка из лицевого счета, квитанции. Однако нотариальная палата разослала нотариусам письмо о том, что УО якобы не могут получать данные сведения. ✳️ УО из Ульяновска обращалась к нотариусу за сведениями для проведения собрания. Организация указала в анкете, что нотариус выполнил запрос («удостоверение факта наличия сведений в ЕГРН о фамилии, имени, отчестве»). ✳️ УО из Нижнего Тагила обращалась за ФИО для взыскания задолженности, ссылалась на наличие оснований для предъявления иска для взыскания с анонимного собственника задолженности по уплате платежей, связанных с использованием недвижимости. К заявлению был приложен "ответ из суда о том, что собственник умер либо снят с регистрации". Нотариус выполнил запрос.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​📝 В Ленинградской области гражданин пытался зарегистрировать право собственности на земельный участок, направив в Росреестр поддельное решение суда Прокуратурой Ломоносовского района Ленинградской области проведена проверка соблюдения требований земельного законодательства. Установлено, что 17 ноября 2022 года в межрайонный отдел по Ломоносовскому району и г. Сосновый Бор Управления Росреестра по Ленинградской области от физического лица поступили документы для регистрации права собственности на земельный пай из земель сельскохозяйственного назначения, расположенный в Лопухинском сельском поселении. В качестве основания для совершения данных действий было представлено решение мирового судьи, принятое в 2011 году. Вместе с тем прокуратурой установлено, что гражданское дело о признании права собственности на указанный пай судом не рассматривалось, а в органы государственной регистрации было предоставлено заведомо подложное решение суда. Прокурором района в следственные органы направлены материалы проверки для решения вопроса об уголовном преследовании. По результатам рассмотрения материалов 19.05.2023 возбуждено уголовное дело по ч. 1 ст. 327 УК РФ (подделка официального документа, предоставляющего права, в целях его использования или сбыт такого документа либо изготовление в тех же целях). Расследование уголовного дела находится на контроле прокуратуры района. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​⛓ В Подмосковном Воскресенске в результате падения лифта пострадали два человека "На ул. Хрипунова, д. 3, в 14-этажном жилом доме с 5-го этажа упал лифт", - сказал собеседник ТАСС в экстренных службах 22.06.2023. В результате ЧП пострадали два человека, они госпитализированы с травмами различной степени тяжести. В пресс-службе Минздрава Подмосковья также подтвердили информацию о том, что в результате происшествия пострадали два человека. "Они находятся в состоянии лёгкой и средней степени тяжести. Проводятся диагностические исследования, оказывается необходимая медицинская помощь", - сказали ТАСС в министерстве. Предварительно установлено, что многоквартирный дом находится под управлением ТСЖ. Лифтовое оборудование было введено в эксплуатацию в 2007 году. В рамках надзорных мероприятий Воскресенская городская прокуратура установит все обстоятельства произошедшего, даст оценку соблюдению требований федерального законодательства, а также действиям лиц ответственных за техническое обслуживание и эксплуатацию лифтового оборудования. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🏠 УК-рейдер решила поураганить в подмосковном Долгопрудном Никому не известная управляющая компания ООО "Домосед" из Звенигорода (Московская обл.) с уставным капиталом в 10 тыс. руб., среднесписочной численностью работников в 1 человека и выручкой за 2022 год в 5 тыс. руб. внезапно подала заявления в Госжилинспекцию Московской области о внесении в реестр лицензий сведений об управлении сразу как минимум 15 многоквартирными домами в микрорайоне Новые Водники г. Долгопрудный Московской области. К заявлениям, как полагается, приложены протоколы общих собраний собственников этих домов о выборе данной организации в качестве управляющей и о повышении тарифа на содержание и ремонт. Большинство жителей домов о проведении таких собраний не слышало и, конечно, участия в них не принимало. Госжилинспекция МО обратилась к главе Долгопрудного с просьбой провести опросы председателей советов домов и жителей на предмет, принимали ли они участие в собраниях по смене УК. Действующая УК ООО "Стройжилинвест", у которой хотят отобрать дома, в панике готовит заявления в суд, ГЖИ и правоохранительные органы, призывает собственников квартир не оставаться безучастными. Любопытно, что не так давно, всего 2 года назад, данная УК сама являлась фигурантом похожего случая. В 2021 году было возбуждено уголовное дело по заявлениям собственников помещений в МКД по адресу: Московская обл., г. Долгопрудный, Старое Дмитровское ш., д. 15, корп. 2, поданным после обнаружения в ГИС ЖКХ подписей в решениях собственников на ОСС, проводившемся в 2019 году по инициативе управляющей организации ООО "Стройжилинвест", которые сами собственники не ставили. Дело практически не расследовалось и вскоре было закрыто в связи с истечением срока давности, а решение собрания признано судом недействительным. Но в данном случае, конечно, пожелаем успеха собственникам квартир в домах, чьего мнения не спрашивали, и действующей управляющей организации. Пора заканчивать практику произвольного захвата домов и ухода от ответственности управляющих компаний - рейдеров.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🧟‍♀️ Бухгалтер ТСЖ в Москве за 5 лет украла почти 3 млн рублей на "мёртвых душах" Прокуратура Северо-Восточного административного округа г. Москвы утвердила обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 64-летней жительницы столицы. Она обвиняется по ч. 3, 4 ст. 160 УК РФ (присвоение чужого имущества, вверенного виновному, совершённое лицом с использованием своего служебного положения, в крупном и особо крупном размере). Установлено, что обвиняемая, являясь главным бухгалтером некоммерческой организации - товарищества собственников жилья, в период с 2015 года по 2019 год трудоустроила в организацию троих своих знакомых, которые в действительности трудовую деятельность не осуществляли. В целях маскировки своей деятельности обвиняемая оформила и предоставила все необходимые документы, что позволило ей в указанный период присвоить денежные средства организации на общую сумму более 2,9 млн рублей, которыми она распорядилась по своему усмотрению. Уголовное дело направлено в Бутырский районный суд г. Москвы для рассмотрения по существу. ➖Минус ТСЖ № 1 – коррупция 💸

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📁Последние изменения в законодательстве, еженедельные обзоры. 💬Случаи из практики по семейным и трудовым вопросам. Судебная практика. Пособия, льготы. Рекомендации, как поступать и как правильно оформлять документы. Образцы жалоб, заявлений и обращений. 📝Разберём все тонкости и обозначим главное! Все то, что может пригодиться именно Вам только на канале @spb78_good

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​😟 РСО всегда права ? В споре между РСО и ГЖИ, которая защищала право собственников реализовать решение общего собрания о заключении прямых договоров на ХВ для ГВС, Верховный суд встал на сторону РСО. Всё дело в ИТП (индивидуальный тепловой пункт) - оборудование, входящее в состав общего имущества МКД, с помощью которого приготавливается коммунальная услуга по ГВС. 🔜 С нетерпением ждём, когда же в эту ситуацию вмешается законодатель...

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ⚡️Из-за отгорания нулевого провода в подъездном распределительном щите произошёл скачок напряжения в электросети МКД, в результате которого сгорели электроприборы Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Веры П. к ООО «Комфорт» о защите прав потребителя. Петрова просила взыскать с ответчика стоимость диагностики и ремонта вышедших из строя электроприборов в сумме 17 174 рубля, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры в доме на ул. Тамбасова. Управление (техническое обслуживание) домом осуществляет ООО «Комфорт». Своевременно внося плату, истец имеет право на получение услуг надлежащего качества. 21 апреля 2022 года в результате подачи в электросеть повышенного напряжения в квартире произошел скачок напряжения, в связи с чем вышли из строя (перегорели) следующие электроприборы: гидромассаж, парогенератор, радиоточка и освещение душевой кабины, холодильник, кофемашина, два роутера и два удлинителя. Итого на общую сумму 17 174 рубля. Скачок напряжения имел место из-за отгорания нулевого проводника в подъездном распределительном щите, с чем и согласилось ООО «Комфорт». Кроме того, истцу были причинены нравственные страдания, так как истец на протяжении длительного времени не мог пользоваться вышедшими из строя электроприборами, а душевая кабина до сих пор не отремонтирована. Моральный вред истец оценила в 300 000 рублей. Суд указал, что вред, причинённый жизни, здоровью или имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объёме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. Суд взыскал с ООО «Комфорт» 17 174 рубля в счёт материального ущерба, 10 000 рублей компенсации морального вреда и 13 587 рублей штрафа.
    Объединённая пресс-служба судов Санкт-Петербурга

    Суд взыскал моральный вред за невозможность пить кофе и наслаждаться освещением в душе Красносельский районный суд г. Санкт-Петербурга рассмотрел иск Веры Петровой к ООО «Комфорт» о защите прав потребителя. Петрова просила взыскать с ответчика стоимость диагностики и ремонта, вышедших из строя электроприборов, в сумме 17 174 рубля, компенсацию морального вреда в размере 300 000 рублей. В обоснование исковых требований истец указала, что является собственником квартиры в доме на ул. Тамбасова. Управление (техническое обслуживание) домом осуществляет ООО «Комфорт». Своевременно внося плату, истец имеет право на получение услуг надлежащего качества. 21 апреля 2022 года в результате подачи в электросеть повышенного напряжения в квартире произошел скачок напряжения, в связи с чем вышли из строя (перегорели) следующие электроприборы: гидромассаж, парогенератор, радиоточка и освещение душевой кабины, холодильник, кофемашина, два роутера и два удлинителя. Итого на общую сумму 17 174 рубля. Скачок напряжения имел место из-за отгорания нулевого проводника в подъездном распределительном щите с чем и согласилось ООО «Комфорт». Кроме того, истцу были причинены нравственные страдания, так как истец на протяжении длительного времени не мог пользоваться вышедшими из строя электроприборами, а душевая кабина до сих пор не отремонтирована. Моральный вред истец оценила в 300 000 рублей. Ответчик в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом. Суд указал, что вред, причиненный жизни, здоровью или имуществу потребителя подлежит возмещению в полном объеме. Размер компенсации морального вреда определяется судом в зависимости от характера причиненных потерпевшему физических и нравственных страданий, а также степени вины причинителя вреда в случаях, когда вина является основанием возмещения вреда. Суд взыскал с ООО «Комфорт» 17 174 рубля в счет материального ущерба, 10 000 рублей компенсации морального вреда, 13 587 рублей штрафа. Рисунок: нейросеть.

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Хотели бы получить земельный участок бесплатно? Такая возможность есть у каждого гражданина РФ. И без всяких льгот. Это законное право каждого из нас. Пошаговые инструкции, как получить земельный участок и заработать на этом от 300 000 рублей, вы найдёте на канале «10 соток». Автор канала – Юлия Толстихина, юрист с 13-летним опытом. Она сама зарабатывает на земельных участках от 1 млн рублей в месяц. Подписчики Юлии начинают оформлять земельные участки даже по бесплатным прямым эфирам, которые проходят на канале каждую неделю. Подписывайтесь и смотрите закреплённый пост – вся информация там🔥

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📐Непроектный проём в несущей стене пришлось усиливать металлоконструкциями 🪟 Жители дома 30 на улице Лескова в г. Москве пожаловались в Мосжилинспекцию на незаконную перепланировку в одной из квартир. По словам заявителей, сосед проводил шумный ремонт, в процессе которого рабочие выносили строительный мусор с крупными фрагментами бетонных блоков. В ходе внеплановой проверки факты, указанные в обращении, подтвердились. Жилищные инспекторы, осмотрев трёхкомнатную квартиру, зафиксировали объединение спальни с лоджией, а также непроектный проём в несущей стене между кухней и жилой комнатой. Мосжилинспекция объявила предостережение владельцу недвижимости о недопустимости нарушения Требований к проведению переустройства и (или) перепланировки помещений в многоквартирном доме и необходимости устранить ошибки самовольной перепланировки в добровольном порядке, порекомендовав алгоритм действий. Так, после консультации в Инспекции, собственник квартиры обратился к автору проекта дома - АО "МНИИТЭП" для обследования проёма в несущей стене. После проведённых мероприятий по усилению проёма металлоконструкциями и восстановлению оконно-дверного блока проектная организация подготовила техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ. В рамках устранения нарушений хозяин квадратных метров подал комплект документов в электронном виде в Мосжилинспекцию и согласовал проведенные работы.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🗻 Прокурор Долгопрудного через суд обязал администрацию городского округа обустроить до 30.09.2023 площадку для складирования снега с водонепроницаемым покрытием и обваловкой сплошным земляным валом Прокурор г. Долгопрудного Московской области в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с иском к администрации г. о. Долгопруный Московской области об обязании администрации обустроить площадку для складирования снега, сбор которого производится с территории г. о. Долгопрудный, с водонепроницаемым покрытием и обваловкой сплошным земляным валом в течение трёх месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В обоснование своих требований прокурор сослался на то, что прокуратурой была проведена проверка соблюдения требований природоохранного законодательства при использовании администрацией г. о. Долгопрудный двух земельных участков для складирования снега, вывозимого с территории г. о. Долгопрудный в зимний период 2022-2023 гг., местонахождение которых определено по адресам: Московская область, г. Долгопрудный, проезд Строителей, координаты: 55.907234, 37.504086 и 55.906636, 37.502379. Представитель ответчика в судебное заседание явился, против удовлетворения иска не возражал, однако просил увеличить срок исполнения решения суда. Представители третьих лиц: Министерства экологии и природопользования Московской области, Управления Роспотребнадзора по Московской области, МУП «ДГБ», МУП «Благоустройство» в судебное заседание не явились. От Министерства экологии и природопользования Московской области поступил отзыв, в котором Министерство поддержало исковые требования, просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Принимая во внимание все обстоятельства (подробнее в решении суда) и учитывая, что ранее администрация г. о. Долгопрудный при рассмотрении представления прокурора города признала нарушения и обязалась при определении мест для приёма снега соблюдать требования действующего законодательства в сфере благоустройства и экологии, вместе с тем, участки указанные в постановлениях от 25.11.2021 года № 766-ПА и от 28.09.2022 года № 576-ПА, размещены по одному и тому же адресу их местонахождения. Повторная проверка подтвердила факт бездействия к администрации г. о. Долгопрудный, выразившееся в непринятии мер по обустройству площадки для складирования снега, суд считает, что требования прокурора являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом суд считает возможным установить срок исполнения решения до 30.09.2023 года с учётом объективно необходимого времени для оборудования указанной площадки. 📑 Дело № 2-421/2023

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📲 Даже традиционно консервативные коммунальщики освоили цифровые инструменты в работе с потребителями. МОЭК запустила онлайн-оформление заявок на подготовку оборудования потребителей к новому отопительному сезону. Теперь не надо ездить в их офисы и околачиваться по коридорам в поисках конкретного мастера или клиент-менеджера, как бывало раньше. Традиционно самые востребованные услуги – техобслуживание, подготовка к ОЗП, диагностика, стройконтроль. Когда будут принимать к зиме – уже не отвертятся, их же мастера делали.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🚪 Сотрудники кафе на первом этаже МКД оборудовали себе кладовку под лестницей у выхода во двор, не согласовав это ни с кем. Жилинспекция подсказала, кто здесь не прав По обращению жителя дома на улице Большая Дмитровка в Москве Мосжилинспекция проверила содержание общедомового имущества. При осмотре жилищные инспекторы выяснили, что в подъезде у выхода во внутренний двор в подлестничном пространстве обустроена кладовая, которая используется сотрудниками кафе, расположенного на первом этаже, для хранения инвентаря и складирования мусора. При этом никаких разрешительных документов на незаконную конструкцию у управляющей организации не оказалось. Мосжилинспекция обязала управляющую организацию привести подъезд в проектное состояние, в частности, демонтировать незаконную конструкцию. В настоящее время нарушение устранено, управляющей организации предстоит привести в порядок место общего пользования: отремонтировать стены и пол. Согласно Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 №170, управляющие организации должны обеспечить требуемое санитарное состояние лестничных клеток. Входы на лестничные клетки не должны быть загроможденными. Не допускается использование лестничных клеток, а также площадок под первым маршем лестницы для размещения мастерских, кладовых и хранения вещей, мебели и других горючих материалов.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ☝️Напомним, что инициатива появилась после ужасного случая гибели мальчика в Оренбурге в результате нападения на него стали бродячих собак.