Обложка канала

Старший по дому (ЖКХ). Страница 2

3839 @starshijpodomu
Открыть

Хитрости ЖКХ для Советов домов и активных жителей. Новости ЖКХ, обсуждение.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    👣 Что такое "народная тропа"? Как известно, за счёт троп пешеходы «срезают» дорогу к школам, больницам, автобусным остановкам и магазинам. К сожалению, во время дождей такие тропинки становятся непригодными для использования, так как они не имеют твёрдого покрытия. В Московской области в 2021 году власти запустили программу "Народная тропа", в рамках которой такие популярные тропы, на месте которых по проекту изначально не было предусмотрено каких-либо дорожек, стали закатывать в асфальт и облагораживать. В результате жителям становится удобнее ходить привычными маршрутами, а газоны перестают вытаптываться. Главное управление содержания территорий Московской области отчиталось о том, что по программе "Пешком" в 2022 году было обустроено 748 тропинок, а их локации выбираются исходя из обращений жителей. В 2023 году запланировано проложить 585 народных троп, а более 300 пешеходных коммуникаций находятся в активной стадии работ. Как вы относитесь к такой практике облагораживания непроектных тропинок? Есть ли подобное в вашем регионе? Напишите в комментариях 👇 Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Видели, как скакнул курс рубля? Каждый год деньги в России дешевеют примерно на 15%. Какова реальная инфляция, можете прикинуть сами, посмотрев на цены в магазине. Что же делать с деньгами? Чтобы получить доход в 100 тыс. в банке, вам нужно продержать на депозите под 7 % в течение года почти полтора миллиона рублей! Причем деньги будут просто заморожены, и что случится с банком за год непонятно. На торгах по банкротству такой доход можно получить за месяц, и можно не вкладывать ничего - работать агентом. Или же вложить небольшую сумму 30-40 тысяч рублей. На фото пример лота, на котором можно заработать 350 тыс. при вложениях 67 тыс. Как именно это сделать, читайте в статье по ссылке, там есть пошаговый алгоритм, как сделать на торгах по банкротству первые 100 тысяч за месяц, даже не имея никакого опыта. Подписывайтесь на канал, в закрепе будет статья и другие подарки: https://t.me/+g9HtdkVoLepiMmMy

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​💶 Должностное лицо администрации г. о. Щёлково привлечено к административной ответственности (штраф 5000 руб.) за нарушение порядка рассмотрения обращений Стандартное наказание за ненаправление ответа на обращение гражданина в установленный срок. Не забываем пользоваться! ☝️ Щёлковская городская прокуратура (Московская обл.) проверила соблюдение законодательства о порядке рассмотрения обращений на поднадзорной территории. В ходе проверки выявлены факты нарушения должностными лицами администрации городского округа Щёлково установленного законом 30-дневного срока рассмотрения обращений граждан. В этой связи прокуратура возбудила в отношении заместителя главы городского округа Щёлково дело об административном правонарушении, предусмотренном ст. 5.59 КоАП РФ (нарушение порядка рассмотрения обращений граждан). Постановлением мирового судьи виновное лицо привлечено к административной ответственности в виде штрафа в размере 5 тыс. рублей. Также в адрес главы городского округа прокуратурой внесено представление, которое рассмотрено и удовлетворено, виновное лицо привлечено к дисциплинарной ответственности. Старший по дому

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🖥 ЕИАС ЖКХ не для всех. Управляющие компании снова в плюсе Как оказалось, отключенный после обнаружения масштабной уязвимости кабинет администратора собрания в ЕИАС ЖКХ Московской области на неопределённый срок, отключен не для всех, а только для администраторов - физических лиц (собственников помещений в МКД). Если же админом выбрана управляющая организация, то кабинет администратора ОСС у неё волне себе работает, собрания продолжают проводиться. Вот такая дискриминация... Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🚙 В Санкт-Петербурге прокуратура помогла жителям нового жилого комплекса заставить застройщика создать более 200 дополнительных машиномест По поручению прокуратуры г. Санкт-Петербурга прокуратура Невского района провела проверку исполнения федерального законодательства. Установлено, что застройщиком не обеспечено нормативное количество парковочных мест на территории ЖК «Петр Великий и Екатерина Великая». В целях устранения нарушений прокуратура района внесла представление генеральному директору строительной организации, которое рассмотрено и удовлетворено, нарушения устранены. Так, в ходе рассмотрения акта прокурорского реагирования застройщиком вблизи дома оформлены, расчищены и заасфальтированы два земельных участка, организовано 230 парковочных мест. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    👍 Какой хороший председатель совета попался собственникам помещений в МКД в Архангельске: не позволил управляющей организации растратить средства из фонда капитального ремонта дома, несмотря на то, что его через суд пытались обязать подписать договор подряда на ремонт кровли дома, проведение которого фактически не требовалось. Интересный кейс, советую к прочтению👇 https://t.me/sovetmkd/90
    Совет многоквартирного дома

    😏 В Архангельске УО не смогла обязать председателя совета МКД подписать договор подряда на выполнение работ по капремонту кровли ООО «УК «Жилой квартал» обратилось в суд с иском о понуждении подписать договор с мотивировкой: по решению общего собрания председатель был наделен полномочиями от имени всех собственников участвовать в приемке выполненных работ по капремонту части крыши, в том числе подписывать договоры на оказание услуг или выполнение работ по капремонту, от чего ответчик длительное время отказывается. Возражения председателя: - при изучении сметы было обнаружено завышение стоимости материалов и предполагаемых работ, что подтверждается заключением эксперта; - одновременно с проведением собрания в ходе текущего ремонта были выполнены работы по ремонту крыши, и причины протечек устранены, в связи с чем необходимость подписания договора подряда на капитальный ремонт крыши отпала; - подписание договора привело бы к необоснованному расходу денежных средств собственников дома. Суд первой инстанции…

    Telegram

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🚗 🔌 Минстрой прорабатывает вопрос о разрешении управляющим организациям размещать зарядные станции для электромобилей на паркингах и придомовых территориях без согласия жильцов Управляющие компании могут получить право устанавливать зарядные станции для электромобилей (ЭЗС) на паркингах и придомовых территориях без согласия жильцов и обращения в энергоснабжающие организации (РСО). Этот вопрос прорабатывает Минстрой, говорится в письме ведомства предприятиям отрасли ЖКХ. Кроме того, девелоперов могут обязать устанавливать зарядки уже на стадии строительства жилых домов. Эксперты опасаются, что платить за зарядку машин в таком случае придется всем жильцам. Избежать этого можно, оснастив станции специальными счетчиками, по которым владельцы электрокаров будут оплачивать электричество, говорят специалисты. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​📔Учредители ЖСК в Москве написали в уставе кучу незаконной отсебятины. Мосжилинспекция через суд заставила ЖСК под угрозой ликвидации привести устав кооператива в соответствие с законом Мосжилинспекция выявила и потребовала устранить несоответствие устава ЖСК «Техномаш» нормам жилищного законодательства. Внеплановая проверка кооператива была проведена по обращению жителя дома 16 на Полковой улице, который сообщил о нарушении и нежелании правления жилищного объединения его устранять. Жилищные инспекторы, проанализировав документы ЖСК, установили, что некоторые положения устава, действительно, противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации: - в нарушение ч. 1 ст. 113 ЖК РФ в тексте устава не содержится положений о составе и порядке внесения взносов, порядке вступления и выхода из кооператива; - сразу несколько пунктов устава, предусматривающих передачу общего имущества собственников в пользование третьим лицам, противоречат ст. 44 ЖК РФ, поскольку данный вопрос решается только на общем собрании собственников, в том числе тех, кто не является членом ЖСК; - текст устава не содержал требований к должностным лицам жилищного объединения; - в уставе были использованы понятия, не предусмотренные действующим законодательством, такие как «члены старого кооператива» и «собрание уполномоченных». Мосжилинспекция обязала жилищное объединение привести устав организации в соответствие с действующим Жилищным кодексом Российской Федерации. Однако кооператив неоднократно проигнорировал требование надзорного органа и вынудил Инспекцию обратиться в Останкинский районный суд с иском о ликвидации ЖСК «Техномаш». Согласно ст. 20 ЖК РФ, Мосжилинспекция вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива в случае неисполнения в установленный срок предписания об устранении несоответствия устава такого товарищества или такого кооператива, внесённых в устав такого товарищества или такого кооператива изменений требованиям ЖК РФ, либо в случае выявления нарушений порядка создания такого товарищества или такого кооператива, если эти нарушения носят неустранимый характер. В ходе судебного разбирательства правление жилищного объединения исполнило предписание: внесло изменения в уставной документ организации и разместило его на портале ГИС ЖКХ. В результате дело о ликвидации ЖСК было прекращено. Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Мосжилинспекция борется с хостелами в квартирах московских многоэтажек с помощью предостережений собственников 📄 При проверке квартиры по обращению жителя дома 21 стр. 5 по ул. Мясницкая в Москве жилищные инспекторы выявили незаконную перепланировку и зафиксировали организацию хостела в жилом помещении. Попасть в жилое помещение и зафиксировать незаконную перепланировку Мосжилинспекции удалось только по решению суда, с привлечением судебных приставов. Как выяснилось, хозяин 5-комнатной квартиры самовольно демонтировал ненесущие перегородки и возвёл новые, обустроил дополнительные санузлы, установил двухъярусные кровати для одновременного размещения до 25 человек. На момент проверки в помещениях находились личные вещи и предметы гигиены постояльцев. Ещё одно свидетельство организации хостела, которое зафиксировали жилищные инспекторы, - наличие в интернете объявлений о предоставлении гостиничных услуг. В соответствии с ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в МКД проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения. Согласно Федеральному закону от 15.04.2019 №59-ФЗ с 1 октября 2019 года установлен запрет на предоставление гостиничных услуг в жилых помещениях в МКД. Гостиница (хостел) может размещаться только в нежилых помещениях МКД, оборудованных отдельным входом. Мосжилинспекция объявила собственнику квартиры предостережение о недопустимости нарушения жилищного законодательства, указав на необходимость в течение четырёх месяцев привести жилое помещение в соответствие с технической документацией, а также прекратить использование жилого помещения не по назначению.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Как зарабатывать от 500 000 рублей в месяц на недвижимости? Сейчас все говорят об инвестициях в недвижимость. Вот только многие умалчивают про подводные камни. Заниматься посуточной арендой, залезать в ипотеки и надеяться на рост, когда все падает, получая при этом до 20% прибыли — такое себе удовольствие. Но что, если есть направление, которое не только менее рискованное, но и, как минимум, в 10 раз прибыльнее? О том, как построить свой коттеджный поселок с вложениями от 100.000 рублей и сделать капитализацию компании в 500 млн, рассказывает владелец строительной компании и девелопер Николай Госман. Забирайте инструкцию за подписку в канале Николая: как за 8 шагов построить свой коттеджный поселок и зарабатывать на нем от 500 000 рублей ежемесячно. Подписывайтесь, изучайте и внедряйте, если хотите кратно увеличить свой доход 👉🏻@gosman_development

  • Старший по дому (ЖКХ)

    🔍 Роскомнадзор упорно не видит утечки персональных данных собственников помещений иных многоквартирных домов в Московской области даже после направления ему скриншотов реестров собственников, полученных в результате обнаружения очередной уязвимости ЕИАС ЖКХ МО.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📃 Теперь ты будешь платить мне 🫵 Жители домов в подмосковном Долгопрудном, волшебным образом перешедших под управление УК "Домосед", уже получили квитанции от МосОблЕИРЦ с реквизитами новой УК, несмотря на определения судов об обеспечительных мерах в виде запрета на внесение изменений в реестр лицензий и приостановки решений ГЖИ Московской области о внесении изменений в реестр лицензий. Впрочем, сотрудники управляющей компании пока оправдывают название свой организации и сидят дома, так и не приступив к обслуживанию домов, которые на сегодняшний день по-прежнему обслуживает прежняя управляющая организация. 👉 Информация о судебных разбирательствах по данному кейсу здесь (периодически обновляется). Старший по дому

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​⚰️Московские коммунальщики гибнут на работе 🪦 ⚡️04 июля 2023 года на ул. Маргелова при проведении наладки систем в помещении электрощитовой 22-летний мужчина получил электротравму, от которой скончался на месте. ↕️ В жилом доме по ул. Михневская во время ремонта лифта зажало мужчину-рабочего. В результате 39-летний сотрудник коммерческой субподрядной организации скончался на месте.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    📰 Новости ЖКХ интересное с соседних каналов 📰 Очередные сырые поправки в Жилищный кодекс по вопросу комплексного развития территории 📰 Стройнадзор Красноярского края напоминает, что УО не может оставить дома без управления, если ей не продлили лицензию 🎭 Злобунальщик про водоотведение поверхностных стоков 👨 Предлагается ввести штрафы за отказ в перерасчёте при начислении необоснованно завышенной платы за ЖКУ 👨 Роспотребнадзор предложил реже мыть полы в местах общего пользования МКД 🏡 Выявление незаконных перепланировок квартир по объявлениям 🏡 Вырастут штрафы за недопуск газовщиков в квартиры ⚡ Об упрощении процедуры техприсоединения ⚡ Подготовлен Доклад о госконтроле в 2022 году

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​➕ Правительство РФ поддержало введение штрафов до 250 тыс. руб. за отказ в перерасчёте при начислении необоснованно завышенной платы за ЖКУ В России планируют ввести новое наказание для недобросовестных коммунальщиков. За нарушении сроков перерасчёта необоснованно завышенной платы за ЖКУ управляющим компаниям, товариществам собственников жилья (ТСЖ) и иным специализированным организациям теперь будет грозить штраф: для должностных лиц он составит до 5 тыс. рублей, для юрлиц — до 50 тыс. Если же обязанность по оплате взыскания не была выполнена, то наказание будет еще строже: для должностных лиц — до 30 тыс. рублей, юрлиц — до 200 тыс. За неоднократное нарушение предлагается штрафовать должностных лиц на сумму до 40 тыс. рублей, юрлиц — до 250 тыс. Такой законопроект с поправками в КоАП госсобрания Башкирии был поддержан правительством.

  • Реклама

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​🪣 Роспотребнадзор предложил разрешить управляющим организациям реже мыть полы в местах общего пользования многоквартирных домов В проекте постановления главного государственного санитарного врача, опубликованном на портале проектов нормативных правовых актов, содержатся положения, разрешающие снизить частоту влажной уборки с моющими и чистящими средствами в помещениях общего пользования многоквартирных домов с ежедневной до минимум одного раза в неделю или месяц. В сводном отчёте к документу отмечается, что такие изменения предложены в целях снижения затрат управляющих компаний и собственников жилья. Сейчас управляющие компании обязаны проводить влажную уборку с применением моющих и чистящих средств в помещениях общего пользования многоквартирных жилых домов ежедневно. В Роспотребнадзоре предложили установить кратность её проведения в соответствии с жилищным законодательством - от одного раза в неделю или в месяц в зависимости от времени года. По информации управляющих компаний, это должно значительно — до четырех-пяти раз — сократить как их расходы, так и собственников квартир. Как отмечается в сводном отчёте, соответствующие изменения, помимо прочих, в ведомстве предложили внести в СанПиН, которые, в частности, регулируют содержание территорий городских и сельских поселений, требования к питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, жилым помещениям.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    ​​📃 Минцифры РФ разработало проект подзаконного акта, которым будут утверждаться правила и требования доступа интернет-провайдеров в многоквартирные дома В настоящее время документ находится на согласовании в кабинете министров. Об этом в ходе пленарного заседания Госдумы сообщил глава Минцифры Максут Шадаев. "Проект подзаконного акта, которым будут утверждаться требования и правила допуска, нами уже сформирован", - сказал министр, в ходе рассмотрения в первом чтении законопроект о безвозмездном размещении сетей связи в многоквартирных домах и доступе к ним интернет-провайдеров. Он отметил, что сейчас документ проходит согласование в кабмине и направлен во исполнение будущего закона. Вместе с тем, по словам Шадаева, министерство предлагает ко второму чтению "подумать" про возмещение ущерба, который может быть нанесён операторами связи, при неправильном проведении работ. 👉 Как управляющие компании на «законных» основаниях не пускают в МКД "сторонних" интернет-провайдеров.

  • Старший по дому (ЖКХ)

    Новая "административка" для ИКУ В Госдуму внесен законопроект, который предусматривает административную ответственность исполнителя коммунальных услуг (ИКУ). Предполагается, что она наступит в случае, если ИКУ не выплатит потребителю 50% суммы необоснованно завышенной платы за коммунальные услуги. Сейчас такая выплата предусмотрена статьей 157 ЖК РФ. Разработчики говорят о том, что в настоящее время отсутствуют какие-либо санкции для тех ИКУ, которые уклоняются от выплаты предусмотренной в ЖК РФ суммы. В результате недобросовестные ИКУ "безнаказанно используют средства граждан для пополнения оборотных средств". А если граждане обращаются в ГЖИ или в прокуратуру, то получают ответы, что "данный вопрос необходимо решать в судебном порядке, так как нет законных мер принуждения, которые можно применить к правонарушителю. Но так как суммы при этом в большинстве случаев не превышают для гражданина 2-3 тысяч рублей, а судебные расходы не менее 15-30 тысяч, то население отказывается от судебной защиты своих прав". В итоге законопроектом предусмотрены следующие санкции: ❗️ Штраф в случае нарушения сроков принятия решения о выплате денег потребителю: ▫️на должностных лиц — от 4 до 5 тыс. руб; ▫️на ИП и юридических лиц — от 40 до 50 тыс. руб. ❗️Штраф при невыплате денег свыше 2 мес. со дня обращения потребителя: ▫️на должностных лиц — от 20 до 30 тыс. руб.; ▫️на ИП и юридических лиц — от 150 до 200 тыс. руб. ❗️Штраф если ИКУ уже ранее наказывали за затяжку сроков рассмотрения обращения потребителя или за нарушение сроков выплаты денег: ▫️на должностных лиц — от 30 до 40 тыс. руб.; ▫️на ИП и юрлиц — от 200 до 250 тыс. руб. ❗️Дисквалификация должностного лица (от 1 года до 3-х лет), которое более 3-х раз привлекалось к ответственности за просрочку выплаты денег потребителю. Учитывая, что законопроект поддерживает Правительство РФ, высока вероятность, что он скоро будет принят. ИКУ надо быть к этому готовым.