REBURG. Страница 9
678
@reburg
Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные характеристики и разрушение мифов.
-
REBURG
Итоги октября разочаровали многих продавцов на рынке жилья. Ноябрь не вселил надежду на быстрые перемены. Конец года - традиционный период наращивания продаж в преддверии слабых января-февраля. Но в 2022 году все идет не по плану. Сегодня у продавцов на первичном рынке остаются рычаги активизации продаж в последние недели года – это предполагаемая отмена льготной ипотеки и скидки. Многие участники рынка новостроек все чаще отказываются от маркетинговой мишуры и предлагают реальные дисконты. Активные продавцы на вторичном рынке тоже готовы к торгу. Пока на рынке много "декоративных предложений" по завышенной цене такой подход тоже дает результат. Ожидания на следующий год у аудитории канала "Reburg" заметно не поменялись. Большинство опрошенных ждут, что в следующем году цены на квартиры могут быть ниже текущего уровня. 
-
REBURG
Горшочек, не вари! В последние 3 месяца объем закладки новых проектов (данные ЕИСЖС на основании публикации проектных деклараций) превышает аналогичные показатели прошлого года. Общий объем новых проектов за 10 месяцев 2022 года лишь на 4% уступает аналогичному показателю ажиотажного 2021 года. Девелоперский оптимизмТрадиционная инерция усложняет и без того непростую ситуацию на рынке новостроек на многих локальных рынках. Все хотят, чтобы сосед не начинал строительство и продажи нового ЖК, но свой проект останавливать не готовы. t.me/reburg
-
REBURG
ЦБ РФ: "Дальнейший рост спроса за счет избыточного стимулирования (масштабные госпрограммы, субсидии застройщика) на фоне текущей нестабильности будет только способствовать накоплению рисков на рынке жилья, не повышая его доступность. В связи с этим необходима разработка альтернативных, более адресных мер поддержки населения и строительной отрасли, направленных в первую очередь на повышение доступности жилья". Подробнее о проектном финансировании на сайте ЦБ РФ t.me/reburg 
-
Реклама
-
REBURG
💰Купи ЭТО ВМЕСТО квартиры |как СДЕЛАТЬ В НЕДВИЖИМОСТИ 60% за 1,5 года? |РЕЦЕПТЫ рынка недвижимости №2👩🏻🍳 👥Сергей Смирнов и Тамара Высоцкая пригласили на свою кухню эксперта по работе с коммерческой недвижимостью и поговорили на тему "Прибыльная недвижимость". ❗️ ✅ Во втором выпуске Рецепты рынка недвижимости: 🔶 как обогнать инфляцию при сдаче недвижимости в аренду; 🔶 как выбирать объект недвижимости, чтобы получать прибыль; 🔶 какие ошибки совершают собственники; 🔶 как сдать помещение сетевой компании; ❗️И ГЛАВНОЕ! Как сделать на инвестициях в НЕДВИЖИМОСТЬ 60% за полтора года?! СМОТРИ 2-й ВЫПУСК РЕЦЕПТОВ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ -
REBURG
ПРЕДВАРИТЕЛЬНЫЕ ИТОГИ «ЛЬГОТНОЙ ИПОТЕКИ» В РОССИИ: • Рост цен на жилье в 1,5-2 раза. • Рост ипотечной задолженности по ДДУ в 2 раза. • Рост объема строящегося жилья на 8%. Подробнее и с графиками можно почитать здесь. 
-
REBURG
-
REBURG
Процесс повышения ставок на рынке ипотеки почти остановился. Данные от ДОМ.РФ и Frank RG на прошлую неделю. 
-
REBURG
По данным аналитической платформы bnMAP.pro в октябре 2022 года в Екатеринбурге было зарегистрировано около 1,3 тыс. ДДУ. Это примерно на четверть меньше сентября этого года. Число подписанных договоров (которые уже прошли регистрацию) – 900, что позволяет дать оценку количества сделок по ДДУ в октябре 2022 на уровне 1200. Это примерно на треть меньше чем в сентябре 2022 и на 45% меньше октября 2021 года. При этом число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга в прошлом месяце превысило отметку в 37 тысяч и продолжило расти уже в ноябре, обновляя исторические максимумы. 
-
REBURG
Октябрь 2022. ИПОТЕКА -20% Эльвира Набиуллина, выступая в Госдуме, сообщила, что объем ипотечных кредитов, выданных в октябре 2022, снизился примерно на 20%. -
REBURG
Напоминаем, что уже в эту среду (09 ноября) в 16:00 по Московскому времени ждем вас на голосовом чате с 🟢 Ольгой Кобяковой , директором направления по развитию компании «Петербургская недвижимость»; 🟢 Ольгой Трошевой , руководителем консалтингового центра «Петербургская недвижимость». Чтобы не пропустить голосовой чат и получить запись, а также краткое резюме встречи предлагаем вам зарегистрироваться http://sreda.kelnik.ru/voice-chat Чат проведет 🟢 Олег Кельник, основатель и руководитель интерактивного агентства Kelnik и сопредседатель комитета по инновациям РГУД. Встречаемся 09 ноября в 16:00 (по Москве) на этом канале. 
-
REBURG
На сайте bnMAP.pro опубликован сводный отчет по рынку новостроек России по итогам 3 квартала 2022 года. Много цифр и данных для осмысления. Среди ключевых изменений, которые бросаются в глаза – сектор студий и 1-комнатных квартир во 2-3 квартале 2022 оставался подавленным. С рынка ушли и не вернулись сделки с инвестиционным подтекстом, а структура покупателей сместилась в сторону квартир с несколькими спальнями. Данная тенденция прослеживается во многих городах и регионах. t.me/reburg 
-
REBURG
Объем производства цемента в России в сентябре 2022 года почти не изменился по сравнению с аналогичным месяцем 2021 года. Результаты производства за 1-3 квартал 2022 превышают показатели прошлого года на 5,7%. t.me/reburg 
-
REBURG
Объем текущего строительства в России продолжает медленно расти. В конце октября в стадии строительства находилось около 101 млн кв. м жилья. Из них 98,2 млн. кв. м строится в соответствии с 214-ФЗ. Это на 3,5 млн. кв. м (+3,7%) больше чем год назад и лишь на 7,6% больше апреля 2020 года когда была запущена программа льготного кредитования. t.me/reburg 
-
REBURG
По итогам сентября объем предоставленных ипотечных средств превысил показатели аналогичного периода 2021 года и предыдущих лет. До конца сентября ипотечный рынок быстро восстанавливался. Реальная ипотечная ставка (скорректированная на уровень инфляции) остается в отрицательной зоне больше года. Но платить за низкие ставки приходится уровнем цен на квартиры и крайне высокой зависимостью от ипотечного кредитования. Во многих городах на первичном рынке доля сделок с ипотекой превышает 80-90%. t.me/reburg 
-
REBURG
Субсидируемая ипотека продолжает творить чудеса! ЦБ РФ опубликовал статистику по ипотеке по итогам сентября 2022 года. Средневзвешенная ставка по ипотеке на первичном рынке (под залог ДДУ) упала до исторического минимума - 3,49%. Во многом эта цифра достигнута за счет субсидирования со стороны застройщиков. То, с чем ЦБ РФ намерен активно бороться. t.me/reburg 
-
Реклама
-
REBURG
Ключевая ставка без изменений - 7,5%. Среднесрочный прогноз обновлен. 
-
REBURG
Исследование о работе девелоперов со сквозной аналитикой Бюро Сучкова делится результатами глубинного интервью: как и за какими данными следят застройщики, как планируют бюджет, прогнозируют стоимость привлечения клиента и оценивают эффективность рекламных кампаний. Ответы обезличены, но есть интересные инсайты из первых рук. Читайте статью на vc.ru. 
-
REBURG
Рынок падает. А твой заработок?❓ Круто было продавать на растущем рынке. Кто в деле с 2018 — помнит. Вообще ничего делать не надо. Цену поставил и жди. Всё равно дорастет. И купят. И деньги твои. А сейчас не так. Рынок падает. Значит и принципы работы меняются. И что? Опытные агенты не могут найти покупателя. Сидят без денег. Почему? Потому что опыт их весь про растущий рынок, а не про сейчас. Сейчас нужны настоящие агенты, которые знают, как работать с собственником и как искать покупателя на падающем рынке. Ты знаешь, как это делать? Уверен, что завтра заработаешь? А что заработаешь достаточно? Вот об этом и поговорим с тобой на очном мастер-классе «Осень 2022: свежие рецепты для рынка недвижимости». Ты узнаешь: ✅ на какую аналитику опираться в работе с клиентами; ✅ какие схемы сделок сегодня работают; ✅ стратегия работы с ценой объекта в процессе рекламы; ✅ как выстроить переговоры с собственником и покупателем. Только по делу. 2,5 часа лицом к лицу со мной, чтобы ТЫ знал, как, кому и что продавать этой осенью, чтобы быть не на дне, а с набитым хрустящей прибылью карманами. Лучшую цену на МК получит тот, кто не тормозит. С 30-го октября повышу. А потом повышу еще раз. Подробности здесь. Жми, забирай по лучшей цене 3 300 рублей и не соси кулак этой осенью https://clck.ru/32UxQ8