REBURG. Страница 8
678
@reburg
Авторский канал о рынке недвижимости России, городах и его жителях. Детальная аналитика, разбор официальной статистики, рыночные характеристики и разрушение мифов.
-
REBURG
В чем важное отличие нового этапа льготной ипотеки для рынка новостроек? В отличие от предыдущих решений о продлении, резервы для расширения рынка за счет "новых ипотечников" ограничены. Их доля в структуре сделок в последние месяцы не росла. Продление программы - поддержит текущий уровень продаж, но не позволит нарастить его. Более того спада в начале следующего года не избежать. Открытым остается вопрос - сможет ли расширение программы "семейной ипотеки"сместить спрос в пользу более просторных квартир? Или многие потенциальные покупатели такого жилья живут в "тесноте, да не в обиде" и теперь мечтают купить студиюдать достойный старт в жизнь своим детям. @reburg
-
REBURG
Коллеги, 22 декабря в 11-00 (Мск), планируем сверить часы на рынке жилья. РГУД приглашает подключиться он-лайн к обсуждению ситуации на рынке жилья в России. В программе: • Общий срез по девелопменту в России от Nikoliers. Алина Базаева расскажет о географической и продуктовой стратегии девелоперов. • Ольга Трошева, «Петербургская недвижимость», оценит ключевые изменения в северной столице. • Сергей Лобжанидзе, bnMAP.pro, укажет на важные тренды московского рынка. • Михаил Хорьков, Уральская палата недвижимости, выступит с данными по рынку Екатеринбурга. • Максим Марков, Корпорация «Ёлка», расскажет об особенностях рынка жилья в Новосибирске. Подключиться к мероприятию можно по предварительной регистрации. 
-
REBURG
До конца 2022, как и до конца действия программы «льготного кредитования» осталась пара недель. Минстрой, Минфин и ЦБ продолжают скрипеть на старых качелях. Покупатели паникуют. Девелоперы молятся. В прессе это называют инструментом развития отрасли. Единого мнения о будущем «льготной ипотеки» у продавцов новостроек нет. Но многие застройщики пошли на реальные скидки в конце 2022 года не потому, что спрос сейчас слишком низкий, а потому, что ждут заметного падения в начале 2023. А эскроу-счета надо наполнять. Скидок в начале следующего года может быть меньше, потому что эффективность этого инструмента упадет. Независимо от продления или отмены «льготной ипотеки». Сформированный спрос выгребут до конца текущего года. @reburg 
-
Реклама
-
REBURG
Сергей Смирнов запустил новый канал о недвижимости с реальными скидками – «Распродажа недвижимости». География – крупнейшие города страны. Обещают публиковать бесплатно все интересные для покупателей предложения. Заинтересованных продавцов просят присылать квартиры на @vysotskyn Распродажа Недвижимости Недвижимость с торгов, с дисконтом от собственников и застройщиков. ВНИМАНИЕ ЗАСТРОЙЩИКАМ! Свои Лоты с ДИСКОНТОМ присылайте Администратору: @vysotskyn
-
REBURG
🏗🏗🏗 Индекс кранов в 4 кв. 2022 года снизился до 140 штук. Это минимальный показатель за последние 1,5 года. Большое число проектов (47%) находится на завершающих этапах строительства (внутренняя отделка), более 20% на начальных (подготовка площадки, котлован, фундамент). Пик строительной активности пройден. Дальше - меньше. -
REBURG
Текущие средние ставки на рынке ипотеки от домрф и Frank RG. Льготная ипотека - 6,66%, ипотека для вторичного рынка 10,84%. 
-
REBURG
Запустился маркетплейс для застройщиков DevBoost Базис Недвижимость, Сделка. РФ, Бюро Сучкова, Synapse, M2LAB, Smartis и другие команды подготовили 17 спецпредложений, чтобы помочь девелоперам выполнить план продаж, создать востребованный продукт, повысить прибыль и эффективность команды. Есть много решений под разные задачи — например, можно бесплатно зарегистрировать 5 сделок, запустить лидген или внедрить 3D-виджеты на сайт со скидкой в 10%. Такие предложения собирают на одной площадке нечасто — смотрите все офферы здесь https://clck.ru/32ybxv 
-
REBURG
Материал про демографию по итогам выступления на #GMKTalks dzen.ru/media/r…beb18102 -
REBURG
Рынок новостроек Екатеринбурга в 2022 году пополнился несколькими новыми игроками. Один из них - «Страна-девелопмент», которая в прошлом месяце вывела на продажу ЖК «Сибирский сад». Старт реализации в столице Урала оказался успешным. По данным аналитической платформы bnMAP.pro в прошедшем месяце в этом проекте было зарегистрировано 55 сделок с квартирами. Хорошие стартовые продажи позволили новому девелоперу занять долю рынка более 3% от общего числа зарегистрированных ДДУ. По числу подписанных в ноябре-22 ДДУ доля компании еще выше. С первого месяца реализации новый девелопер сделал заявку на вхождение в число значимых игроков очень конкурентного рынка. В ноябре продажи новостроек Екатеринбурга заметно выросли после октябрьского провала. Реальные скидки на фоне возможного завершения "льготной ипотеки" позволяют компаниям наполнять эскроу-счета и завершить год с приемлемыми результатами. t.me/reburg 
-
REBURG
Объем выдачи льготных ипотечных кредитов на рынке жилья России по данным ЦБ РФ в октябре 2022 упал, но по-прежнему заметно превышает показатели прошлого года. График из отчета "О чем говорят тренды" t.me/reburg 
-
REBURG
6 декабря cостоялась конференция #GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент». Сергей Разуваев и команда GMK проводят содержательные встречи для профессиональных участников рынка несколько раз в год, и всегда это актуально и полезно. В этот раз поговорили о макроэкономических и демографических трендах, которые будут влиять на сферу недвижимости в ближайшее время, узнали, как девелоперы умудрялись не просто выживать, а даже развивать свои компании в сложнейших экономических условиях, в ситуации падения спроса и снижения доходов. Рассуждали о «быстрых» проектах, классах жилья, прорывном маркетинге, антихрупких командах, «черных лебедях» в макроэкономике и даже об уберизации риелторской отрасли)) Спикерами стали аналитики рынка, руководители девелоперских компаний «Самолет Плюс», «Эталон», «Железно», «Прогресс», банковскую сферу представляли ВТБ. Я выступил с докладом «Заглянуть за горизонт: демографические тренды для рынка жилья». Материал на эту тему скоро опубликую в канале, а полную версию дискуссии, презентации спикеров можно получить у организаторов на сайте. 
-
REBURG
🤓Доклад Дениса Соколова, который теперь большой эксперт по рынку недвижимости Узбекистана. Такие времена. @bevzenkocom -
REBURG
Начинается прямой эфир GMKTalks «Новый мир. Новый девелопмент» 🔴 Подключайтесь, чтобы послушать об аналитике рынка недвижимости за прошедший год, прогнозах на будущее и самых запоминающихся кейсах девелоперов. Здесь собрался сильный экспертный состав: «Эксперт РА», bnMAP, ВТБ, «Самолет», «Эталон», Кортрос, «Страна Девелопмент» и другие. СМОТРЕТЬ ТРАНСЛЯЦИЮ Не сможете посмотреть? Получите запись и презентации спикеров и следите за трансляцией в GMKTelega -
REBURG
🍒 8 декабря, в четверг, — панельная дискуссия «Девелоперы и банки: диалог 22/23». ✦ 10:00–11:15. СЕССИЯ 1. Цифровая трансформация: новые возможности для банков и застройщиков ✦ 11:00–13:00. СЕССИЯ 2. Взаимодействие банков и застройщиков в рамках кредитования Регистрируйтесь, чтобы получить ссылку для подключения! rgud.ru/events/…g-22-23- #новостьГУД @NPRGUD -
REBURG
С верой в "льготную ипотеку"! Число нереализованных квартир на первичном рынке Екатеринбурга продолжает быстро расти. По данным аналитической платформы bnMAP.pro к началу декабря этот показатель вырос до 41,6 тысяч квартир. Новый исторический рекорд превышает уровень прошлого года на 38%. Очень быстрый рост предложения в последние месяцы фиксируется на фоне слабых и нестабильных темпов продаж. Но вера в продление "льготной ипотеки" на следующий год по-прежнему сильна, как и в ее силу. Чем еще можно объяснить такой оптимизм? Наиболее высокими темпами растет предложение в группе студий и 1-комнатных квартир. Их доля в общем ассортименте составляет уже более 57% и это тоже максимальный показатель за всю историю рынка. t.me/reburg_ekb 
-
Реклама
-
REBURG
Объем выдачи ипотечных кредитов по итогам октября 2022 снизился на 10% к к аналогичному периоду 2021 как на рынке готового так и строящегося жилья. Снижение выдачи к предыдущему месяцу более заметно в сегменте новостроек (-32%), против 13% на рынке готовых квартир. Октябрьский провал - реакция рынка на частичную мобилизацию. Результаты ноября-декабря должны быть лучше, но в начале следующего года ждем заметную просадку рынка, независимо от решений по "льготной ипотеке". t.me/reburg 
-
REBURG
По итогам ноября-22 объем строящегося жилья в России почти не изменился. В стадии строительства находится 100,9 млн. кв. м, из них по 214 ФЗ строится 98,3 млн. кв. м. Последний показатель превышает уровень апреля 2020 (старт "льготной ипотеки") лишь на 8%. t.me/reburg 
-
REBURG
Конец года и завершение очередного этапа льготной ипотеки – традиционные качели продлевать-не продлевать. Патовая ситуация и результат того, что за 2,5 года «льготную ипотеку» так и не перевели из инструмента «экстренной поддержки» в инструмент развития отрасли. Сейчас будут в очередной раз спорить на сколько месяцев поддержать рынок при горизонте планирования девелоперских проектов в 3-5 лет. В интервью Известиям, замглавы Минстроя, Никита Стасишин заявил, что программы надо продлевать на 2023 год. Среди причин – эскроу-счета надо наполнять, цены уже не растут, выдано много новых разрешений на строительства, а застройщики купили большое число дорогихземельных участков. Кроме этого вклад стройки в ВВП очень серьезный. На этом месте мы вспомнили о статистике. t.me/reburg