Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 86
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 ОАЭ будут проверять все криптовалютные сделки с недвижимостью Власти Эмиратов обязали агентов по недвижимости предупреждать департаменты по борьбе с отмыванием денег о любой транзакции с участием криптовалюты. 🤑 В ОАЭ сейчас бум сделок с цифровыми валютами, Дубай и Абу-Даби превращаются в криптохабы, где процветают крупнейшие площадки, такие как Bybit, Kraken, Binance или Crypto.сom. Застройщики также объявили, что начнут принимать платежи в биткоинах и эфирах. 🕵️ Теперь правительство принимает жёсткие меры для пресечения сомнительных сделок. Сообщать в финансовую разведку придётся даже в том случае, если покупатель использует для покупки средства, полученные от продажи виртуальных активов, или расплачивается криптой за небольшую часть стоимости объекта. Вводятся ограничения и на оплату наличкой. Если её сумма составляет более 55 000 дирхамов (около $15 000), также нужно будет уведомить власти. При этом для сделок с криптой нет никакого минимального порога, декларировать придётся любую сумму. Источник #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Россияне распродают жильё в Испании Об этом заявил управляющий директор компании Libehomes и представитель Испанской ассоциации покупателей недвижимости Мануэль Аларкон. 💰 «Мы заметили, что многие российские владельцы выставляют на продажу свои виллы, чтобы получить наличные, так как ситуация с банковской блокадой ставит их в безвыходное положение», – сказал он. Аларкон добавил, что бум покупок испанской недвижимости россиянами закончился в 2014 году. С тех пор они активны в основном в элитном сегменте. Мнение эксперта подтверждают цифры. За первый квартал 2022 года, по данным регистраторов, сделки с россиянами составляли всего 2,06% от всех транзакций с иностранцами. Больше всего недвижимости покупали британцы, за ними шли немцы и французы. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Плюсы и минусы Финляндии для иммигрантов Expat Insider анализирует жизнь в Суоми глазами экспатов. Финляндия притягивает тех, кому мила жизнь на природе, кто заботится об экологии и ведёт здоровый образ жизни. В то же время, любители интенсивного общения и бурной ночной жизни останутся недовольны. Это место для интровертов. Плюсы ❤️ В Финляндии прекрасная природа, здесь рай для любителей спорта: легко передвигаться на велосипеде или ходить пешком. ❤️ Экспаты отмечают развитую экономику, безопасность и политическую стабильность. ❤️ Здравоохранение доступно и находится на высоком уровне. ❤️ Хорошие условия для работы и баланс между работой и отдыхом. ❤️ Качественный интернет, развитые онлайн-услуги, многие государственные сервисы доступны онлайн. Минусы 😢 Финляндия вошла в десятку худших стран с точки зрения ночной жизни, культурных мероприятий и ресторанов. 😢 Низкие карьерные перспективы и не слишком большие зарплаты. Прибавьте к этому высокие цены. 😢 Сложный язык, без которого экспат остаётся в своём «пузыре». 😢 Не слишком общительное население, из-за чего у приезжих большие сложности с поиском друзей. Источник #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Дорогие читатели! Сегодня представляем вам уникальную подборку Телеграм-каналов – только качественная и свежая информация: 💎 ИНТЕКО – официальный Телеграм-канал одного из главных застройщиков Москвы. 🔺Lipovoy Life – авторский канал Дмитрия Липового. Все о недвижимости Москвы в одном месте: инсайды, аналитика, тренды, старты продаж, инвестиции!😎 Без соплей и рекламы🤐 Просто, четко и полезно🔝 🚀 Сейчас главное правильно сохранить и приумножить деньги, а сделать это можно купив недвижимость в Москве. Кейсы клиентов, которые зарабатывают на Новостройках Москвы от 25% годовых, обзоры и лучшие лоты от топовых застройщиков. Подпишись на канал Новостройки Москвы от Ирины и будь в курсе всех событий. 🔝МОСКОВСКИЕ СДЕЛКИ – крупнейший ресурс по недвижимости в TELEGRAM с многолетней историей. В нашем клубе все свои: девелоперы, инвесторы, риэлторы и предприниматели. Живые и Эксклюзивные предложения/запросы в одноименном чате @mossdelka. Здесь так много учат. 🟪 Все строительство в квадрате – анализируем происходящее на рынке недвижимости, разбираясь в мелочах, всегда находясь на метр впереди новостей. 🔺Всевидящее око апокалипсиса рынка недвижимости РФ. Четыре всадника уже здесь: ипотека, скидки, субсидии и господдержка! Свидетели последних дней девелопмента спасутся в нашем канале. И дана им будет им правда, а не pr-ложь голимая. И явится честная летопись конца веков застройщика богомерзкого, корумпированного и неэффективного. Подпишись – ибо грядёт! 🔵 Как сделать дом компактным или просторным, не жертвуя территорией снаружи и местом внутри? Вот это дом делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале. Подписывайтесь на Вот это дом! С ними обустроить дом легче! 🟢 ЕРЗ.РФ НОВОСТИ – все самое важное для застройщиков жилья: законы, своды правил, назначения, аналитика, ипотека, мероприятия, конкурсы, рейтинги. Подписывайтесь на канал и будьте в курсе ключевых событий строительной отрасли! 🌱 Канал директора Sample realty *индивидуальный подбор новостроек без комиссии* Мария Румянцева о недвижимости и бизнесе о рынке, построении компаний и управлении #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😮 Любопытный прецедент: из-за сквоттеров в Испании сформировалась новая ниша для инвестиций Инсайдеры рассказывают, что в Испании появилась новая категория инвесторов в недвижимость. Компании выкупают захваченные сквоттерами объекты, избавляются от оккупантов, а затем продают их на открытом рынке. 👻 Бизнес в «серой зоне», поэтому никаких серьёзных исследований о доходности нет. Но судя по имеющимся данным, дело прибыльное. Владельцам захваченных домов предлагают выкуп недвижимости с дисконтом в 30%. Расходы на выселение заранее сложно просчитать. С одними окупасами договариваются на съезд за несколько тысяч евро, других выселяют по суду… Как повезёт. ❗️ Если вы ничего не слышали об окупасах в Испании или наоборот слышали много ужасающих историй ☠️, рекомендуем почитать наш обзор http://amp.gs/jnWu4 Проблема действительно существует, но она не так страшна, как её часто представляют в СМИ. А некоторые, как выясняется, даже нашли способ на этом заработать. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😐 Война с краткосрочной арендой продолжается Не успела Европа оправиться от коронавируса, как на повестке вновь возникла старая тема – надо бороться с краткосрочной арендой, регулировать и ограничивать её. С таким коллективным заявлением выступили 23 европейских города. Вот список локаций, которые намерены усложнить жизнь собственникам квартир, сдающихся посуточно: 1. Амстердам, Нидерланды 2. Ареццо, Италия 3. Афины, Греция 4. Барселона, Испания 5. Берлин, Германия 6. Болонья, Италия 7. Бордо, Франция 8. Брюссель, Бельгия 9. Валенсия, Испания 10. Вена, Австрия 11. Варшава, Польша 12. Кёльн, Германия 13. Краков, Польша 14. Лондон, Великобритания 15. Милан, Италия 16. Мюнхен, Германия 17. Париж, Франция 18. Порту, Португалия 19. Прага, Чехия 20. Утрехт, Нидерланды 21. Флоренция, Италия 22. Франфкурт, Германия 23. Хельсинки, Финляндия Авторы инициативы считают, что квартир, сдающихся посуточно, развелось слишком много – из-за них жильё в центре городов стало недоступным для местных жителей, а цены на аренду взлетели. Не будем тут анализировать обоснованность этих взглядов. Для нас главное другое… 💸 Если вы планируете покупать квартиру за границей и зарабатывать на туристах, обязательно изучайте местное законодательство. Возможны неприятные сюрпризы – необходимость получать лицензии, ограничения по числу дней, когда объект может сдаваться, огромные штрафы за нарушения… И лучше не будет. Многие города явно настроены на «закручивание гаек». ❗️ При прочих равных надёжнее брать не рядовую квартиру, а апартаменты в комплексе, созданном специально для сдачи в аренду. На них эти ограничения обычно не распространяются. Плюс, там есть управляющая компания, которая организует весь процесс. Источник (английский язык) #инвестиции #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Ещё один любопытный график 👆 от ведущего экономиста грузинского банка TBC Capital Сравнение стоимости недвижимости ($ за кв.м) в центральных районах городов по отношению к среднему ВВП на душу населения. Наглядно видно, что грузинская недвижимость по-прежнему сравнительно недорогая, даже с учётом низких доходов местных жителей. 🙄 Чего нельзя сказать об армянской… В общем, грузинские экономисты прогнозируют дальнейший умеренный рост цен на недвижимость. Мы с ними согласны. Потенциал у рынка хороший. Источник (английский язык) #недвижимость #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 График дня: доходность недвижимости (синяя линия) и долларовых депозитов (красная) в Грузии ❗ Сдавать квартиру в Грузии в аренду НАМНОГО выгоднее, чем держать деньги в банке. Да, сейчас доходность недвижимости повышенная – арендные ставки подскочили из-за волны экспатов. Но по оценкам аналитиков банка TBC Capital, даже без учёта «иммиграционного стимула» долгосрочная аренда в Тбилиси приносила бы около 8-8,5% годовых, что тоже весьма неплохо. 🧐 Так что даже если иммигранты уедут (что в ближайшей перспективе маловероятно), собственники всё равно будут иметь хороший доход. #недвижимость #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Квартиры в проекте премиум-класса в Аланье с оплатой в рублях Почему стоит обратить внимание ✅ Локация – район Демирташ, Аланья. Развивающийся, с хорошим транспортным сообщением и песчаными пляжами. До аэропорта Газипаша – 15 км, центра Аланьи – 25 км. ✅ Новый проект – два 9-этажных жилых блока, собственная богатая инфраструктура на закрытой территории и управляющая компания. До пляжа – 1200 метров. ✅ Предложение – квартиры 1+1 площадью 52 кв. м с чистовой отделкой. Имеется встроенная мебель на кухне и ванной комнате, бытовая техника, индивидуальное отопление, кондиционеры, сигнализация. ✅ Простая сделка: купить можно в рассрочку, оплатить в рублях. Срок сдачи – июнь 2024 года. ❗ Здесь можно жить самому или сдавать в аренду. О возможной доходности спрашивайте продавца. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 Российский бизнес перетекает в Сербию По данным местного Агентства по регистрации бизнеса, с 24 февраля по 20 июля 2022 года в Сербии зарегистрировано 459 компаний с российским или преимущественно российским участием. Кроме того, регистрацию в качестве предпринимателя получил 1061 гражданин России. 🧑💻 Работают россияне в Сербии в основном в IT-секторе. Часть из них переехала, чтобы сохранить контракты с западными работодателями, другие нашли работу в сербских компаниях. Как утверждает эксперт, многие из этих специалистов зарабатывают больше €3000. Источник #работа #бизнес -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧑🔬 Самые популярные страны Европы для поиска работы Европейский рынок труда восстанавливается после пандемии. Аналитики Indeed Hiring Lab выяснили, куда стремятся переехать специалисты. Вот лидеры среди 32 государств, включённых в исследование. 1. Люксембург 2. Швейцария 3. Великобритания 4. Германия 5. Ирландия 6. Нидерланды 7. Франция 8. Бельгия 9. Испания 10. Португалия Источник #работа -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Дешёвая аренда – ещё один способ привлечь жителей в европейские деревни С оригинальной инициативой выступил испанский городок Летур с населением 900 человек (центральная часть страны, провинция Альбасете). Они построили дом на 10 просторных квартир 👆 – современных, энергоэффективных, со всеми удобствами и общим коворкингом. Обещают сдать их в аренду всего лишь за €340-350 в месяц. Цель – привлечь новых жителей. Предпочтение будут отдавать семьям, которые работают удалённо и имеют детей школьного возраста. 🗯️ «Вы сократите свои расходы и значительно повысите качество жизни, проживая в окружении природы и наслаждаясь преимуществами сельской местности», - обещают авторы инициативы. 💌 Обращаться сюда (испанский язык) 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Готовим полезный вебинар – про ОАЭ Интерес к ОАЭ в 2022 году резко вырос. Процесс проведения сделок с местной недвижимостью не усложнился 👍, условия иммиграции упростились 👍👍, а доходность недвижимости выросла 👍👍👍. Поэтому на страну обратили внимание самые разные категории потенциальных покупателей. На вебинаре обсудим: • Какие районы и объекты оптимальны для проживания, а какие для инвестиций • Как проходят сделки с недвижимостью Дубая сегодня • Что позволит покупателю получить вид на жительство в ОАЭ • Как обустроить свой быт в незнакомой стране • С чем сталкиваются «иммигранты новой волны» в Эмиратах – и как решаются основные проблемы 👉 Регистрируйтесь по ссылке 🏆 Всем зарегистрированным пришлём запись вебинара. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇱🇻 Эксперт: рынок недвижимости Латвии растет, но замедление вероятно… Компания Latio в своем отчете зафиксировала ситуацию в Латвии: 🔸 спрос на жилье в первом квартале превысил прошлогодний на 12,1%; 🔸 если объект выставлялся по рыночной цене, то продавался в среднем за 28 дней; 🔸 60% продавцов запрашивали несоразмерно высокую для рыночной ситуации цену; 🔸 во втором квартале число объявлений по продаже квартир в серийных проектах увеличилось на 60%. 💸 По данным банка Luminor за год к началу июля цены на новые квартиры в Латвии выросли на 20-30%. 💸 По статистке Евростата к концу первого квартала недвижимость в Латвии подорожала на 17.4%. Статистику для Prian прокомментировал главный редактор латвийского журнала о недвижимости «Квадратный метр» Роман Голубев: 🔸 С начала пандемии цены росли из-за высокого спроса. С весны 2022 года свой вклад вносят подорожавшие стройматериалы и резко возросшая стоимость энергоносителей. Выросла себестоимость строительства. Если в 2020-м квартиры в новостройках эконом-класса в Риге можно было купить за €1700-1800 за кв.м., сейчас цены выше €2 200. 🔸 Думаю, в ближайшие месяцы такой динамики уже не будет. С осени 2020, весь 2021 год ипотеку на квартиры в новых проектах давали под 1.6-1.8% - плюс ставка Euribor, которая был отрицательной. Сейчас она приближается к единице, и на уровне ЕС началась борьба с инфляцией. Второе: цены на стройматериалы начали стабилизироваться. Третий фактор: покупательская способность людей не бесконечна». #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤗 Иммигрировать в Португалию стало проще Президент Португалии одобрил закон, который даёт возможность иностранцам, ищущим работу, получить 120-дневную визу, она может быть продлена ещё на 60 дней. Задача – привлечь в страну больше иностранцев, которые смогут восполнить дефицит рабочих мест. Согласно последней переписи населения (2011 г.), в Португалии проживало 550 тыс. иностранцев, что на 40% больше, чем 10 годами ранее. И всё же – этого недостаточно. Только в секторе туризма сейчас не хватает 50 тыс. сотрудников. 🧐 Упрощение условий иммиграции и борьба за талантливых иностранцев – новый глобальный тренд. Виноваты демография и глобализация. Уже доказано, что развитые страны смогут наращивать свою экономику только благодаря приезжим, т.к. рождаемость там низкая, а продолжительность жизни (=давление на пенсионный фонд) высокая. Правительства это понимают и уже сейчас меняют законы. Что для потенциальных иммигрантов безусловно хорошо. Кстати, на Приане вы можете найти иммиграционного консультанта, который поможет сориентироваться в действующих программах: список компаний. -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Апартаменты в Батуми на первой линии от €38 тыс. Чем заинтересовали: ✅ Популярная локация на черноморском побережье Грузии у туристов и инвесторов. ✅ Новый жилой комплекс премиум-класса с собственной богатой «начинкой» и управляющей компанией. Есть отопление. В пешей доступности городская инфраструктура и пляж – 80 метров. ✅ Предлагаются студии (24-37 кв. м) и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями (30-113 кв. м) с «чёрной» или чистовой отделкой. Цена – от €1 320 за «квадрат». ✅ При сдаче объекта в аренду управляющая компания будет «забирать» 40% от прибыли. ❗ Застройщик предлагает рассрочку платежа на 1 год. За деталями и расчётами обращайтесь к продавцу. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👵 Как работают инвестиции в жильё для пожилых? Различаются и сами дома по своему устройству, и способы получения дохода. 🏠 Где-то создают удобную среду, продумывают помещения для спорта и досуга и этим ограничиваются. В других местах строят настоящие дорогие курорты, жить на которых можно только после определённого возраста. Третий вариант – жилые комплексы с постоянным медицинским наблюдением и уходом. А что по деньгам? В целом доходность таких объектов находится на уровне средней по стране. Плюс для инвестора в том, что он получает надёжных съёмщиков и стабильный доход. Вот несколько примеров 🇸🇮 В 2020 году команда Prian.ru подготовила видео о доме престарелых в Словении. Владелец квартиры в таком доме получает стабильный доход от пунктуального арендатора. Читать и смотреть 🇩🇪 В Германии популярна другая схема. Инвестор покупает апартаменты и заключает договор с управляющей компанией, которая гарантирует стабильность выплат. Подробнее 🇬🇧 🇺🇸 В Великобритании или США инвестору обязательно надо учитывать такой фактор, как «плата за выход» из проекта. Как устроены деревни для пенсионеров по всему миру #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👴 Европа стареет, и это шанс для инвесторов в недвижимость Пожилые люди уже составляют заметный процент населения Европы и, по прогнозам, в ближайшие десятилетия их станет заметно больше. 🇩🇪 В Германии, например, население 65+ уже достигло 22%, а к 2040 году его доля может добраться до 28%. Людей старше 80 сейчас 7,3%, а к 2040 году прогнозируется, что их будет 9,3%. 🏠 Пенсионеры в Европе зачастую меняют просторные дома, где выросли их дети, на более компактные квартиры в специализированных зданиях. Там есть всё необходимое для ухода за пожилыми, и, в то же время, человек живёт в комфорте и по мере сил – самостоятельно. 💰 Такое жильё может быть достаточно дорогим, поэтому для инвесторов открываются интересные перспективы. Так, 49% инвестиций в здравоохранение в Европе сейчас приходится на дома престарелых, ещё 17% – на специализированное жильё для пожилых. Лидеры по годовой доходности жилья для престарелых в Европе 🔸 Португалия: 5,25% 🔸 Ирландия: 4,90% 🔸 Италия: 4,80% Источник #недвижимость #инвестиции