🇱🇻 Эксперт: рынок недвижимости Латвии растет, но замедление вероятно… Компания Latio в своем отчете зафиксировала ситуацию в Латвии: 🔸 спрос на жилье в первом квартале превысил прошлогодний на 12,1%; 🔸 если объект выставлялся по рыночной цене, то продавался в среднем за 28 дней; 🔸 60% продавцов запрашивали несоразмерно высокую для рыночной ситуации цену; 🔸 во втором квартале число объявлений по продаже квартир в серийных проектах увеличилось на 60%. 💸 По данным банка Luminor за год к началу июля цены на новые квартиры в Латвии выросли на 20-30%. 💸 По статистке Евростата к концу первого квартала недвижимость в Латвии подорожала на 17.4%. Статистику для Prian прокомментировал главный редактор латвийского журнала о недвижимости «Квадратный метр» Роман Голубев: 🔸 С начала пандемии цены росли из-за высокого спроса. С весны 2022 года свой вклад вносят подорожавшие стройматериалы и резко возросшая стоимость энергоносителей. Выросла себестоимость строительства. Если в 2020-м квартиры в новостройках эконом-класса в Риге можно было купить за €1700-1800 за кв.м., сейчас цены выше €2 200. 🔸 Думаю, в ближайшие месяцы такой динамики уже не будет. С осени 2020, весь 2021 год ипотеку на квартиры в новых проектах давали под 1.6-1.8% - плюс ставка Euribor, которая был отрицательной. Сейчас она приближается к единице, и на уровне ЕС началась борьба с инфляцией. Второе: цены на стройматериалы начали стабилизироваться. Третий фактор: покупательская способность людей не бесконечна». #недвижимость