Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 81
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Безработица – главная проблема экономики Грузии Посмотрите на этот 👆 график от Национального статистического офиса Грузии. Каждый пятый 😮 житель страны не имеет работы. При этом в статистике не учитываются самозанятые, которые получают доходы от сельского хозяйства. ❓ Как же грузины живут • Многие работают в Грузии без договоров • Ездят на временные заработки в Европу и Турцию • А также получают деньги от своих родственников, которые трудятся за рубежом ❗ Почему это важно для нас 🔸 Если вы переезжаете в Грузию, готовьтесь: а) работать удалённо б) открывать там бизнес, благо, сделать это просто 🔸 Если вы инвестируете в грузинскую недвижимость, учитывайте риски: Платёжеспособность местных низкая, спрос на дорогие объекты формируют в основном иностранцы = это усложняет перепродажу. Впрочем, число зарубежных покупателей в Грузии растёт. #недвижимость #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Любопытный график из Дубая: 👆 число продаж элитной недвижимости Данные за первые кварталы с 2018 по 2022 годы для объектов стоимостью от 10 млн дирхам ($2,7 млн). Рост в 2022 году – колоссальный. 😉 Как другим странам повторить успех ОАЭ? Это легко! Надо всего лишь: • Победить коронавирус (красиво, а не как в Китае) • С успехом провести грандиозную мировую выставку • Кардинально упростить иммиграцию для состоятельных людей • А также регистрацию компаний, условий ведения бизнеса, найма сотрудников… • Не участвовать в политических конфликтах, не закрывать границы, не поднимать налоги • И конечное же – строить качественно и по адекватным для своего класса ценам 💸 Вот и всё – рекордный спрос на элитную недвижимость вам обеспечен. Шутим конечно. Это совсем не просто. Премиум-сектор – узкий, но очень важный (показательный) сегмент любого рынка, существенный рост которого возможен только благодаря иностранцам. Т.е. надо умудриться переманить богатых людей из других стран и убедить их, что твой продукт лучше. Дубай много работал над этим результатом и сейчас пожинает заслуженные плоды. 🧐 На премиум-сектор (от $2,7 млн) приходится 3,5% сделок на вторичке, 1,4% – офф-план. 👀 Смотрите актуальные варианты #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Провели стрим о недвижимости Турции с Александрой Кабакчи (Ataberk Estate). Из важного: 💬 "За последние полтора года цены в курортных зонах Антальи и Аланьи выросли в два раза. В центре Аланьи трудно найти новых проект дешевле €150 000. Цены в курортных зонах начинаются с €60-65 тысяч за квартиру 1+1 в комплексе на стадии строительства." 💬 "Запрет на выдачу ВНЖ покупателям недвижимости в некоторых районах страны порадовал местных жителей, но стал полной неожиданностью для рынка. Представители компаний даже обращались к запросами в Анкару с просьбой изменить условия ограничений, но увы… Вряд ли запреты в нынешнем виде и ограничения снимут до конца 2023 года." 💬 "Тем, кто хочет получить «туристический» ВНЖ стоит обратить внимание на районы, не попавшие под ограничения. В Анталье – это, например, район Алтынташ и Кепес, в окрестностях Аланьи – Демирташ и Газипаша, которые активно развиваются…" 📹 Прикрепляем ссылку на видео в YouTube: https://www.youtube.com/watch?v=-3w_OwEFEo0 #стрим -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 ВНЖ Кипра для финансово независимых лиц – успеем получить по старым условиям? Да, на Кипре можно получить постоянный ВНЖ просто на основании того, что вы хотите там жить и у вас есть на это достаточно денег. Называется это Residence permit for financially independent foreigners. Требования просты: 🔹 Иметь подтвержденный законный доход от €10 000 в год +€5000 в год на каждого дополнительного заявителя (супруг/супруга, несовершеннолетние дети, либо совершеннолетние дети и родители, которые находятся на вашем иждивении). 🔹 Иметь собственное или арендованное жильё на Кипре (требований к стоимости нет) ‼️ Но, в июле текущего года МВД Кипра предложило повысить требования к соискателям данного вида на жительство. Минимальный требуемый доход хотят повысить в четыре раза – до €40 000 + €10 000 на каждого дополнительного заявителя. Законопроект об изменениях уже подготовлен, перепроверен юридическими службами и внесён в парламент. Справедливости ради, специалисты и ранее рекомендовали показывать доход в €15 000-25 000 в год. Тогда в положительном решении можно было практически не сомневаться. Но даже эти цифры ниже предложенных 💌 Официальный источник -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Покупаем недвижимость в Испании: что такое «нота симпле»? После того как объект выбран, а покупатель и продавец договорились о цене, хочется поскорее заключить сделку. Однако до внесения задатка и похода к нотариусу важно убедиться, что с объектом всё в порядке. Начать можно с обращения в регистр недвижимости. Там вы получите «простую выписку» (nota simple). Делается это онлайн, через сайт Коллегии регистраторов. Выписка содержит следующую информацию: 🔸 Имя нынешнего владельца. 🔸 Сведения о сделках с объектом, в том числе – ещё не зарегистрированных официально. 🔸 Наличие арендаторов. Помните, что испанские законы защищают скорее жильцов, чем владельцев. 🔸 Обременения (в их число могут входить, например, наложенные аресты или рента с пожизненным проживанием). 🔸 Относится ли объект к социальному жилью (vivienda de proteccion oficial) – в этом случае государство контролирует сделки и использование недвижимости. Nota simple также пригодится собственнику недвижимости для оформления мультивизы. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏘 60-метровая квартира в центре Тель-Авива ✅ Цена – €13,4 тыс. за «квадрат» аккуратной квартиры в мегаполисе на побережье Средиземного моря, который привлекает туристов и инвесторов. ✅ Дом расположен на тихой улице в центре Тель-Авива. В пешей доступности торговый комплекс Ган ха-Ир, магазины, кафе и пляж. ✅ Квартира после ремонта. Полностью меблирована. На 60 кв. м – гостиная, кухня, спальня и ванная комната. ❗️ За деталями обращайтесь к продавцу. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграм\е. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Где на море в Турции больше не дают ВНЖ покупателям недвижимости Подготовились к сегодняшнему стриму и составили памятку – в этих 👇 районах Антальи и Аланьи больше нельзя получить вид на жительство на основании покупки или аренды недвижимости. 🔸 Анталья • Дёшемеалты • Коньяалты • Муратпаша 🔸 Аланья • Каргыджак • Махмутлар • Авсаллар • Кестель = закрыты отдельные кварталы указанных районов. Полный список локаций - в прикреплённой ссылке. ❓ Какие локации выбирать для постоянного проживания и получения ВНЖ? 💌 Ответы в статье http://amp.gs/jGGtr ⚡️ Стрим с экспертом по недвижимости Турции начнётся сегодня в 13:00. Задавайте в комментариях ваши вопросы. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Кого касается налог на элитную недвижимость в Турции Закон о специальном налоге на дорогие дома появился в 2019 году, но действовать он начал только в 2021 году. База для его начисления – оценка объекта, выполненная Главным управлением земельного кадастра. По закону, роскошным считается жильё дороже 5,25 млн турецких лир. Однако с момента принятия документа лира рекордно обвалилась, и по сегодняшнему курсу это меньше $300 тыс. 😔 Это намного меньше, чем в других странах. Например, в Испании элитной считается недвижимость дороже €700 тыс. И главное – если участники программы инвестиционного гражданства планируют вложиться в один объект, он должен быть дороже $400 тыс., а значит, точно попадёт в категорию элитных. Сколько придётся платить? Ставка налога зависит от стоимости объекта. 🔸 Если он не дороже 7,87 млн лир ($433 тыс.), она составит 0,3%. 🔸 За объекты в диапазоне 7,87–10,5 млн лир ($433–578 тыс.) налог считается по ставке 0,6%. 🔸 Если недвижимость ещё дороже, то платится фиксированная сумма 22,5 тыс. лир ($1240) + 1% от суммы, превышающей налоговый порог. Кто может не платить? Частично или полностью освобождаются от уплаты налога пенсионеры, женщины и безработные, если они являются резидентами или гражданами страны. Остальных ждёт пеня: за каждый месяц просрочки – плюс 1,4% к сумме, подлежащей к уплате. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇬 Спрос на недвижимость Египта растет после праздников. Но больше, из-за нестабильной валюты Любопытную зависимость можно проследить на основании индекса спроса Aqarmap - который публикует одноименный сайт недвижимости. 🔸 Так в мае, индекс вырос на 3.86% - кроме окончания священного месяца Рамадан на спрос повлияло падение национальной валюты (в середине марта за 1$ давали 15,7 египетских фунтов, в начале мая - 18,5). Многие инвесторы старались приобрести новостройки до того, как застройщики поняли цены. 🔸 В июне (месяц без праздников) индекс упал на 8.0%. 🔸 А в июле, несмотря на 4-дневное празднование Курбан-Байрам (с 8 по 12 июля), во время которого торговлю «поставлена на паузу», спрос увеличился на 7.0% . В основном за счет резкого роста активности покупателей в середине месяца. 💸 Повышение спроса вызвано также политикой ослабления национальной валюты, проводимой ЦБ Египта. Это привело к росту цен на строительные материалы. Одновременно некоторые застройщики приостановили продажи до стабилизации финансовой ситуации на рынке. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😉 В комментариях просили выделить главные тезисы из последнего стрима 👌 Сделали ⏳ Время прочтения – 3 минуты 👀 http://amp.gs/jGnE7 -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪Виза фрилансера в ОАЭ Эмираты давно целенаправленно привлекают иностранных высококвалифицированных специалистов разных сфер. В ОАЭ существуют визы для фрилансеров (самозанятость) множества специальностей. Подать на неё можно удалённо или уже в ОАЭ. Лицензия фрилансера или фриланс-виза – одна из разновидностей резидентских виз. Она даёт право самозанятым легально проживать в стране и оказывать услуги частным лицам и компаниям. Но прежде чем оформить визу, необходимо получить лицензию или разрешение фрилансера в одной из доступных Free Zone. Twofour54 Abu Dhabi media zone – Представлено множество видов деятельности. Ajman Free zone - Доступно 40 категорий, например, менеджер по проектам, аудит счетов, организация мероприятий, писатель, фотограф и прочие. Umm Al Quwain Free Trade Zone –Творческие профессии из сфер СМИ, технологии и кино. Ras Al Khaimah Economic Free Zone – Профессии в области СМИ и образования. Fujairah Creative City – Видов деятельности много. Для получения визы обязательно нужно арендовать офис в этой СЭЗ в течение 1 года. Dubai Design District – Дизайнерская деятельность. Dubai Knowledge Park – Образовательная деятельность. Dubai Internet City – Техническая деятельность. Dubai Media City – Техническая деятельность. Условия, сроки и стоимость получения везде разные. Уточняйте на сайте каждой из зон и выбирайте то, что лучше всего подходит именно вам. И уже после этого подаём заявку на Establishment Card, а далее - пакет документов на резидентскую визу фрилансера. -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 Как россиянину оплачивать коммуналку в Болгарии, когда счета не открывают 😕 Санкции заметно осложнили жизнь и тем гражданам РФ, которые только планируют купить недвижимость за рубежом, и тем, которые ею уже владеют. Одна из проблем: оплата счетов за коммунальные услуги. 😕 Открыть счёт в Болгарии, имея только российское гражданство (без ВНЖ или паспорта другой страны), сейчас практически невозможно. 😕 Провести платёж из российского банка – очень непросто. Даже из тех банков, которые не попали под санкции, деньги могут идти месяцами или «застревать» в корреспондентских банках. Так что же делать? Эксперты предлагают два варианта. Первый – платить наличными по приезде в Болгарию. Второй – перевести нужную сумму на счёт болгарскому доверенному лицу или просто договориться с ним об оплате. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏢 Рекомендуем канал Пытливый житель про жилую недвижимость с точки зрения качества жизни человека. Квартира – это больше, чем просто квадратные метры. Это ещё и все то, что вас в городе окружает. Об этом два поста в день и пишут. ✅ Подпишитесь👇 #взаимныйпиар Пытливый житель Город и полноценная жизнь в нем. Две публикации в день. Но каких! Обратная связь: [email protected]
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Составлен рейтинг лучших программ «Гражданство за инвестиции» По версии ежегодного CBI index программа инвестиционного гражданства Доминики 🇩🇲 самая эффективная и привлекательная в мире. Индекс рассматривает все действующие программы по 9 основным показателям: свобода передвижения, уровень жизни, минимальные инвестиционные требования, требования по нахождению на территории страны, скорость и простота оформления гражданства, юридическая экспертиза, надёжность программы, а также условия для членов семьи заявителя. 🏆 Всего в рейтинге в этом году принимает участие 13 стран: 1. Доминика – инвестиции от $100 000 2. Сент Китс и Невис – инвестиции от $150 000 3. Сент-Люсия – инвестиции от $100 000 4. Гренада – инвестиции от $150 000 5. Антигуа и Барбуда – инвестиции от $130 000 6. Мальта – инвестиции от €610 000 7. Черногория – инвестиции от €450 000 8. Вануату – инвестиции от $130 000 9. Египет – инвестиции от $250 000 10. Турция – инвестиции от $400 000 11. Иордания – инвестиции от $750 000 12. Австрия – конкретной суммы в законе нет, фигурирует формулировка «значительный вклад в экономическое развитие страны» 13. Камбоджа – инвестиции от $243 000 ‼️ Для заявителей из России временно закрыты почти все карибские программы (кроме Гренады) и программа Мальты. 💌 Официальный источник #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🤑 Готовый бизнес: йога-центр в Хельсинки за €23 тыс. с возможностью оформить ВНЖ Почему стоит обратить внимание? ✅ Йога-центр, действующий 15 лет в самом центре Хельсинки. ✅ Заявленная доходность – 10% годовых. ✅ В стоимость входит финское юридическое лицо, право аренды помещения, клиентская база, оборудование, сайт и группы в соцсетях. 🔥 Есть возможность оформить ВНЖ на основании ведения бизнеса. ❓ За деталями и расчётами обращайтесь сюда. #объектдня выбирает редакция Prian.ru. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Что такое айдат и зачем он нужен? Большинство владельцев жилья в Турции знают ответ на этот вопрос. Айдат – это ежемесячная плата за услуги по поддержанию и обслуживанию дома, в котором находится ваша квартира. 🌴 За что платим? За все общие расходы ЖК. Сюда может входить содержание бассейна, спортзала и детской площадки, уход за деревьями и газонами, обслуживание лифта, услуги консьержа и охраны. То есть, оплата всего того, что делает вашу жизнь в турецком доме такой приятной. Кроме того, есть банальные расходы на общее освещение и воду, уборку территории, услуги управляющей компании и т. д. Также в айдат входят взносы на капитальный ремонт. 💰 Сколько нужно платить? Вопросы содержания здания решает ежегодное собрание владельцев, в котором вы вполне можете принять участие. Тогда от вас тоже будет зависеть, нужен ли дому консьерж и менять ли в этом году фонари. Собрание определит общую сумму расходов и поделит на количество собственников. В целом размер айдата зависит от уровня комплекса и предоставляемых услуг. Как правило, он укладывается в €30–50 в месяц, однако в элитных ЖК сумма может доходить и до €200. 👻 А можно не платить? В некоторых случаях айдата просто нет. Например, если вы владеете отдельной виллой и сами ухаживаете за ней или ваша квартира находится в небольшом доме, где жильцы самостоятельно занимаются обслуживанием. Если же айдат начисляется, а вы его игнорируете, последствия настанут быстро. При неуплате больше трёх месяцев управляющая компания может подать в суд и наложить арест на недвижимость. Если и после этого вы не начнёте платить, УК может продать объект в уплату долгов. Чтобы избежать проблем, можно оплатить айдат на год вперёд либо подключить к банковскому счёту автоплатёж в пользу управляющей компании. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 ВНЖ Сербии через работу ВНЖ можно оформить, официально получив работу у местного работодателя. Что нужно сделать? Тут всё очевидно. Нужно устроиться на работу в сербскую компанию. А для этого необходимо получить разрешение от Национальной службы по трудоустройству (NES). Запрос на разрешение в Национальную службу по трудоустройству (выдаёт, продлевает и аннулирует разрешения на работу иностранным гражданам), обязан подать ваш будущий работодатель. Если в записях агентства не найдётся сербских граждан с аналогичной квалификацией, которые устроят работодателя, заветное разрешение выдадут. Работодатель должен быть в вас сильно заинтересован, ведь при подаче запроса в NES и при каждом продлении договора (будет привязан к вашему ВНЖ), ему придётся платить пошлину около €100. Требования: 🔹Разрешение на работу от NES; 🔹Подписанный трудовой договор с сербской компанией; 🔹Регистрация по месту жительства. 💌 Официальный источник ‼️ По данным СМИ, с конца февраля в Сербию переехало от 30 000 до 50 000 российских граждан.