🇪🇸 Покупаем недвижимость в Испании: что такое «нота симпле»? После того как объект выбран, а покупатель и продавец договорились о цене, хочется поскорее заключить сделку. Однако до внесения задатка и похода к нотариусу важно убедиться, что с объектом всё в порядке. Начать можно с обращения в регистр недвижимости. Там вы получите «простую выписку» (nota simple). Делается это онлайн, через сайт Коллегии регистраторов. Выписка содержит следующую информацию: 🔸 Имя нынешнего владельца. 🔸 Сведения о сделках с объектом, в том числе – ещё не зарегистрированных официально. 🔸 Наличие арендаторов. Помните, что испанские законы защищают скорее жильцов, чем владельцев. 🔸 Обременения (в их число могут входить, например, наложенные аресты или рента с пожизненным проживанием). 🔸 Относится ли объект к социальному жилью (vivienda de proteccion oficial) – в этом случае государство контролирует сделки и использование недвижимости. Nota simple также пригодится собственнику недвижимости для оформления мультивизы. #недвижимость