Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 79
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
#промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥇Один из первых успешных загородных парк-отелей нового формата Berloga Country Resort объявляет о старте очередного раунда привлечения инвестиций. 💸 Berloga Country Resort предлагает вложить от ₽10,7 млн. до ₽16,8 млн. в строительство премиальных бунгало и шале, расположенных в 75 км. от МКАД (Северо-восток), в сосновом лесу, рядом с озером. 💰Инвестирование в Berloga Country Resort обеспечивает на 100% пассивный доход: опытная управляющая компания берёт дом в доверительное управление и сдаёт в посуточную аренду, неся на себе все заботы и расходы на содержание домовладения и поиск арендаторов. 🌳 Локация: 75 км от МКАД (северо-восток), отличная природа (сосновый лес, озеро). То есть, учитывая близость расположения, удобно приехать даже на 1 ночь! ⚙️ Проект реально работает уже два года, с 2020: это основной корпус отеля и 25 загородных бунгало + есть развитая инфраструктура (ресторан, банный комплекс, spa, фитнес, лесное озеро с пляжем) 🏗 Расширение инфраструктуры: дополнительно строится еще 2 банных комплекса, второй ресторан, детский клуб и зал для мероприятий 🏡 Дома полностью готовы к сдаче: в стоимость включена чистовая отделка, мебелировка и техника — не нужно ничего доплачивать от слова совсем! 🏘 Новые дома: идет активное строительство небольших каркасных домов. Есть УК, которая обеспечит инвестиционную доходность в загородные бунгало в размере 20-33,5% годовых. Это значит, вы сможете получать 160-440 тыс.рублей пассивного дохода каждый месяц, уже через 8 недель. ✅ Резюмируем В актуальной продаже в моменте: 🔸30 бунгало по 5 проектам на выбор – от 10,7 до 16,8 млн рублей 🔸Срок строительства 3–5 месяцев, есть уже полностью готовые дома 🔸Доходность инвестиций в год: 20–33,5% 🔸 Гарантированная окупаемость инвестиций: 3–5 лет 🔸Дом и земельный участок сразу оформляются в собственность. Заходите по ссылке, смотрите проект и выбирайте свой дом 👇 https://clck.ru/wK3cP #промо -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇴Переезжаем в Доминикану – ВНЖ для рантье Для начала получаем резидентскую визу (выдаётся специально для дальнейшего оформления ВНЖ). Чтобы претендовать на такую визу, рантье должен: Bметь зарубежный источник дохода в размере $2000 ежемесячно. ➕$1000 за каждого зависимого родственника заявителя ‼️Доход должен быть пассивным и документально гарантирован на срок не менее 5 лет. Полный список документов на визу смотрите здесь. Самое главное: 🔹Документально подтвердить доход; 🔹Предоставить медицинскую справку + анализ крови на СПИД, на наркотики, на различные инфекционные заболевания; 🔹Предоставить гарантийное письмо и декларацию гаранта на испанском языке. Декларация гаранта, пожалуй, самое экзотичное из требований. Так как гарантом должен выступить гражданин Доминиканской Республики или легально проживающий там иностранец, который обязуется взять на себя всю экономическую ответственность расходы по вашей депортации, если вы вздумаете нарушить закон. После получения визы (её оформляют от 10 дней) можно подавать документы на ВНЖ. Бонусы: можете не только жить, но и работать в Доминикане подавать на визу США и стран Европы пользоваться банковскими услугами в стране 👉ВНЖ выдают на год с возможностью продления. Получить ПМЖ можно после пяти лет в статусе ВНЖ. А претендовать на гражданство страны - после двух продлённых статусов ПМЖ (выдается на 4 года). В общей сложности путь к паспорту составит 13 лет. 💌 Официальный источник #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇧🇬 Как вступить в наследство в Болгарии 👪 Наследники Список и доля наследников будет определяться по законам той страны, где постоянно жил/имел гражданство умерший наследодатель. Болгарские законы в целом схожи с теми, которые действуют в других странах. Однако есть существенное отличие: ближайшие родственники получают свою долю независимо от завещания. 📃 Куда обращаться К нотариусу в той стране, где жил наследодатель. Независимо от страны, у нотариуса должен собраться полный комплект документов: свидетельство о смерти, свидетельства о рождении и о браке – чтобы установить степень родства, а также документы о праве собственности на имущество. Так что, скорее всего, придётся пересылать бумаги из страны в страну. 💼 Процедура Если наследники определяются не в Болгарии, нотариус за границей выдаёт им свидетельство о праве на наследство по закону или по завещанию, которое потом нужно будет отправить болгарскому нотариусу. Непосредственно вопрос о наследовании решает нотариус в Болгарии – по месту нахождения объекта. Он выдаёт нотариальный акт о вступлении в наследство, а также переоформляет право собственности на имя наследников. ❗ Вступить в наследство можно дистанционно – для этого нужно будет найти в Болгарии доверителя (например, риелтора или адвоката). #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
😲 Архитектурное безумие: вокруг знаменитой башни Бурдж Халифа хотят строить кольцевой небоскреб 🔸 Он будет называться Downtown Circle – автономный «город внутри города». Это идея архитектурного бюро Znera Space или «ответ на вопрос, как строить плотно, но пригодно для жизни». 🔸 Конструкция будет стоять на сваях высотой 550 метров и замкнется в кольцо вокруг центра Дубая, и Бурдж-Халифы, высота которой 828 м. 🔸 Диаметр кольца составит 3 км, внутри будут находиться жилые блоки, коммерческие помещения, перемещение по кольцу будет осуществляться на скоростных лифтах-поездах. 🔸 В проекте должен разместиться ботанический сад «Skypark», где будет воссоздана естественная среда обитания разнообразных растений – болота, водопады, тропическая растительность, пещеры, каскады, фруктовые деревья и цветы. 🔸 Идея Downtown Circle возникла во время пандемии. Такой нестандартный дизайн, разработанный Наджмусом Чоудри и Нильсом Ремессом, имеет своей целью изменить образ жизни людей в городах. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪Черногория готовится побороться за цифровых кочевников Правительство Черногории подготовило правовую базу для введения визы для фрилансеров и удалёнщиков. Фрилансеры и работающие удалённо смогут претендовать на специальную визу если: 🔹Работают самостоятельно на зарубежных заказчиков или в компаниях за рубежом; 🔹Хотят находиться на территории страны и работать в удалённом режиме с использованием электронных средств. 👉Виза кочевника будет выдаваться на срок до 2 лет и продлеваться ещё на 2 года. Через 4 года необходимо будет выехать из Черногории на 6 месяцев, после чего снова можно претендовать на визу цифрового кочевника. Ожидается, что нововведения вступят в силу 9 ноября 2022 года. Хотя есть вероятность, что реализация программы немного отложится. Впервые о визе власти заговорили ещё в октябре 2021 года. А сейчас Черногория находится в процессе формирования нового правительства, который завершится в третьем-четвертом квартале 2022-го. Если вам интересны подобные визовые программы не только в Черногории, рекомендуем ознакомиться. Действующие и ещё только планирующиеся программы для цифровых кочевников. #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Доходный дом в центре Лейпцига ✔️ Локация. Динамичный и перспективный район с развитой инфраструктурой в центре Лейпцига. ✔️ Проект. Прекрасное кирпичное здание 1895 года постройки после реконструкции. Управляющая компания следит за всеми аспектами сдачи квартир в аренду. ✔️ Вложения – €3 050 000, есть возможность оформить кредит. ✔️ Доходность. 13,52% годовых: 2,5% от сдачи в аренду + 11% – рост цен на недвижимость в Лейпциге. ❗ Есть возможность оформить сделку удалённо. ❓ За деталями и расчётами обращайтесь сюда #объектдня выбирает редакция Prian. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Онлайн-сервисы для проверки цен на недвижимость в Испании 😡 Проблема Некоторые агентства завышают цены. Причина – желание заработать на разнице между ценой продавца и собственной ценой. 💡 Решение Покупатель проводит собственную оценку стоимости объекта. Для этой цели можно просто изучать популярные сервисы продажи недвижимости – посмотреть, сколько стоят подобные объекты, или даже найти ту самую квартиру, которую вы хотите купить. Но можно пойти и другим путём. Есть несколько специальных сервисов, на которых можно узнать рыночную цену объекта. Самые популярные: 🔸 euroval.com 🔸 tinsa.es 🔸 st-tasacion.es 🔸 idealista.es – это один из основных сайтов объявлений о недвижимости в Испании, но сервис оценки там тоже есть Кроме того, такая услуга есть на сайтах многих испанских банков. ❗️ Условия На некоторых сайтах можно провести оценку бесплатно, на других это стоит порядка €10–30. В зависимости от методики, где-то результат вы получите сразу, а где-то – и через сутки. В ответе будет диапазон стоимости и ещё несколько показателей по рынку. У разных сервисов цифры могут заметно различаться. Поэтому полезно заказать оценку у нескольких компаний и сравнить результаты. #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Интерактивная карта цен на недвижимость в Турции Чем зеленее область – тем ниже цены, чем краснее – тем выше. 💸 Самая дорогая недвижимость расположена не в Стамбуле и Анталье, а в провинции Мугла – там Бодрум, Датча, Фетхие, Мармарис и другие приморские курорты. Попробуйте сами – карта интерактивная, можно менять масштаб и сравнивать цены в разных кварталах одного города. Язык турецкий – пользуйтесь переводчиком. 👍 Удобный инструмент, чтобы прицениться к турецкому рынку. #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Цены в Болгарии растут вместе со спросом – подводим итоги очередного стрима Prian В понедельник, 29 августа в нашем Telegram-канале прошла беседа специалиста компании New Estate Bulgaria Людмилы Шабаниной и главного редактора Prian Филиппа Березина. 🔥 В центре внимания – болгарский рынок недвижимости… Главное: 🔸Цены на черноморских курортах Болгарии выросли в течение года – с прошлого лета – на 20-25%. Но спрос по-прежнему превосходит предложение. В некоторой степени из-за минимального числа новых проектов на побережье. 🔸 Еще большая активность в Софии. Средняя цена квадратного метра в столице уже превышает €1 500. 🔸 Желающие продать объект по рыночной цене могут сделать это буквально за 2-3 дня. 🔸 Наибольших спрос – со стороны самих болгар, которые предпочитают жилье в комплексах с минимальной таксой поддержки. Инфляция в стране составляет около 12%, но доходы местных жителей выросли за год на еще больший процент, что позволяет им оставаться активными на рынке. Полную запись стрима вы можете посмотреть на канале Prian в Youtube -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇮 Как россиянам получить туристическую визу в Финляндию С 1 сентября правила ужесточаются, а именно: 🔸 Подавать документы на туристическую визу можно будет только по понедельникам. 🔸 Заявки будут принимать только в 4 городах – Москве, Санкт-Петербурге, Петрозаводске и Мурманске. 🔸 Появляется квота – 500 заявлений в день. Документы по-прежнему подаются через сертифицированный визовый центр VFS Global. В России работает 23 визовых центра Финляндии. Оставшиеся 19, вероятно, будут принимать документы только на визы с другими целями, например, учебные и рабочие. 🙄 30 августа ЕС будет решать – отменить ли упрощенный порядок выдачи шенгенских виз россиянам. Если отменят, то ещё и комиссии вырастут, и документов больше придётся собирать. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 Какую недвижимость запрещено покупать иностранцам в Сербии Строго говоря, не все иностранцы имеют право покупать недвижимость в Сербии. Страна руководствуется принципом взаимности: если в иностранном государстве у граждан Сербии есть такое право, то и граждане этой страны могут покупать в Сербии. Такое право есть у граждан России, Украины, Беларуси, Казахстана, Узбекистана, Армении, Грузии, Израиля, Германии, США, Канады и ещё примерно 70 стран. Однако и их права не безграничны. Что можно покупать ✔️ дома ✔️ квартиры ✔️ коммерческие объекты ✔️землю под застройку Что нельзя покупать ❌ земли сельхозназначения (к ним относятся леса, поля, сады, огороды, виноградники, луга, пастбища, пруды и болота) ❌ землю в собственности государства (в том числе в заповедных зонах) ❌ объекты, возведённые на земле сельхозназначения или в заповедных зонах #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💥 Уже сегодня – стрим о Болгарии 📅 В понедельник, 29 августа с 13:00 Людмила Шабанина, менеджер по работе с русскоговорящими клиентами New Estate Bulgaria и главный редактор Prian Филипп Березин обсудят рынок недвижимости Варны и Бургаса, Солнечного Берега и Созополя, Софии и Банско… Ключевые темы: 🔸 когда и почему остановится рост цен в Болгарии; 🔸 как купить и как продать болгарскую недвижимость удалённо – и стоит ли этот делать; 🔸 трудности получения арендного дохода. Как всегда, вы можете заранее задать вопросы эксперту – в комментариях к этому посту! 👇 🎙 Запись эфира, разумеется, опубликуем! 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Необычный проект в Турции: квартиры с джакузи с термальной водой ✅ Локация. Ялова – термальный курорт, знаменитый горячими источниками и термальными центрами. До Стамбула – 2,5 часа на пароме. ✅ Проект. Комплекс с резиденциями и 5-звёздочным отелем. На территории бассейны, спа, соляные комнаты, грязевые ванны, массажные кабинеты, термальные VIP-бассейны и т. д. До центра Термаль – 1,5 км, Яловы – 12 км, аэропорта Стамбула – 76 км. ✅ Жилой фонд. Квартиры с планировками 1+1, 2+1, 3+1 и чистовой отделкой. В каждой квартире есть джакузи с термальной водой из горячих источников, террасы/балконы с видом на море. ✅ Гибкие условия оплаты. Купить можно в рассрочку (до 1 года), оплатить в рублях. Цена – от €159 тыс. Срок сдачи – июнь 2023 года. За деталями обращайтесь к продавцу. #объектдня выбирает редакция Prian. Каждый день мы изучаем варианты недвижимости за рубежом. Интересными находками делимся здесь, в Телеграме. 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Какие налоги платят владельцы недвижимости на Кипре На Кипре нет государственного налога на недвижимость, но есть система налогов на местном уровне – довольно причудливая и не всегда логичная. 💸 Муниципальный налог База для расчёта – рыночная стоимость объекта на 1 января 2013 года. Ставка варьируется от 0,1 до 0,2% – на усмотрение муниципалитета. 💸 Сборы местных органов власти Сумма зависит от размера и типа недвижимости, так как покрывает расходы местных властей на её обслуживание. Это плата за вывоз мусора, уличное освещение, канализацию и другие коммунальные услуги. Как правило, от €85 до €500 в год. 💸 Налог на канализацию База для расчёта – рыночная стоимость объекта на 1 января 2013 года. Как правило, получается около €100–200 в год. Уплачивается в местное управление по канализации. 💸 Налог на доход от аренды На Кипре действует прогрессивная ставка подоходного налога. Если сумма дохода меньше €19 500, налог не взимается. Зато с больших сумм он составит от 20% до 35%. 💸 Налог на прирост капитала Уплачивается после продажи недвижимости – в случае если продали по большей цене, чем купили. С этой разницы берут 20%. Можно получить налоговые вычеты. 💸 Сбор за передачу недвижимого имущества Просто ещё один налог с продажи. Его размер: 0,4% от суммы в договоре. #недвижимость #налоги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❗️❗️ Просрочки по платежам за квартиру в Турции сейчас особенно опасны Турецкие застройщики, которые 1-2 года назад продали квартиры в рассрочку, сейчас не очень-то довольны. Цены за это время подскочили, а изменить условия договора в одностороннем порядке они не могут. 😧 Зато имеют полное право признать сделку недействительной, если покупатель нарушает условия, прописанные в контракте. Раньше они сквозь пальцы смотрели на небольшие просрочки платежей и всячески шли навстречу покупателям, а сейчас любая мелочь может стать поводом для расторжения договора. Ситуация усугубляется тем, что платежи из России идут нестабильно. SWIFT-перевод может задержаться на несколько дней, а то и недель, что приведёт к просрочке. ⚠️ Рекомендуем внимательно за этим следить и заранее перечислять деньги в Турцию. *Новую квартиру за ту же сумму вы уже не купите. #инсайды #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 5 новых виз ОАЭ, для получения которых не нужен рабочий контракт 85% жителей ОАЭ – иммигранты. В основном все переезжают на основании трудоустройства в местную компанию. Но есть и другие варианты. 🔸 Золотая виза – выдаётся на 5 и 10 лет • инвесторы в недвижимость (от $545 000); • предприниматели; • выдающиеся студенты и выпускники школ и вузов; • активисты гуманитарных и общественных организаций; • учёные и изобретатели; • передовые специалисты, в том числе медики, проявившие себя в борьбе с кризисами, например, в пандемию Covid-19; • исключительно талантливые деятели культуры и искусств; • исследователи с учёной степенью не ниже магистра и высокооплачиваемые квалифицированные специалисты с образованием не ниже бакалавра. 🔸 Виза для «удалёнщиков» – выдаётся на год • люди, которые хотят жить в ОАЭ и при этом удалённо работать на своих иностранных работодателей. Нужен годовой контракт с зарплатой от $5000. 🔸 Зелёная виза – выдаётся на срок от 2 до 5 лет • инвесторы и предприниматели; • квалифицированные фрилансеры/самозанятые (должны иметь разрешение Министерства трудовых ресурсов и эмиратизации (MoHRE) годовой доход от $98 000 за предыдущие два года и подтверждать финансовую состоятельность на протяжении всего пребывания в ОАЭ). • талантливые студенты (финансовое спонсорство от лицензированных учебных заведений и визовое спонсорство от вуза, родителей или родственников. 🔸 Виза для пенсионеров – выдаётся на 5 лет • люди в возрасте 55 лет и старше; • кандидат должен инвестировать от $545 000 в недвижимость, или иметь финансовые сбережения от $272 000, или иметь активный доход от $5445 в месяц. 🔸 Виза для поиска работы – выдаётся на 60 дней • Иностранные граждане с высшим образованием со степенью бакалавра одного их 500 лучших университетов мира. А также подпадать под первую, вторую или третью квалификационные категории в соответствии с руководством Министерства людских ресурсов и эмиратизации (MoHRE). По истечении 60 дней в зависимости от результатов переговоров и собеседований соискатель претендует уже на другой тип рабочей или бизнес-визы. #иммиграция