🇺🇸 Необычные пункты в американских договорах купли-продажи недвижимости В договоре обязательно будут указаны данные продавца и покупателя, цена и адрес объекта, а также условия оплаты. Однако встречаются и не такие очевидные пункты. ✔️ Домашние питомцы. Этот пункт появляется, если правилами здания разрешается (или запрещается – такое тоже бывает!) содержание домашних животных. ✔️ Предметы обстановки. Они указываются, если покупатель хочет сохранить часть того, что уже находится в доме. Это может быть мебель, бытовая техника, люстры и т. д. ✔️ Ремонт. О нём пишут, если есть договорённость о том, что продавец выполнит ремонт квартиры перед закрытием сделки. ✔️ Коммуникации внутри квартиры. Владелец несёт ответственность за содержание водопроводных труб, отопления, электропроводки и т. д. Поэтому в договор включается пункт о том, что приборы и системы должны быть в рабочем состоянии на момент закрытия сделки. ✔️ Присутствие краски на основе свинца. Это требование федерального законодательства. Такая краска давно не используется, но в старых домах могут быть её следы. ✔️ Отказ кондоминиума от преимущественного права. В теории совет управляющих имеет право преимущественной покупки. Поэтому в контракте фиксируется формальный отказ. ✔️ Страхование титула. Страховая компания возьмёт на себя ответственность за чистоту права собственности. Это защитит нового собственника от долгов и судебных претензий. 🔸 Читайте о процедуре покупки недвижимости в США ⏰ 10 минут 🔸 Смотрите актуальные предложения в Майами и других регионах #недвижимость #сша