Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 71
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
Интересуетесь инвестиционной иммиграцией? Вебинар 27.09.2022 для вас 😉 Ужесточение санкций привели к серьёзным ограничениям на перемещения граждан России и Беларуси. Одновременно многие иммиграционные программы сейчас вообще недоступны. Но есть исключения – схемы в Черногории и Гренаде действуют. На вебинаре обсудим: 🔸 Что происходит на рынке иммиграционных услуг 🔸 У кого есть шансы на получение гражданства Черногории 🔸 Как работает схема в условиях ограничений на передвижения 🔸 Можно ли рассчитывать на возобновление работы других паспортных программ 🔸 Что изменилось в программах Гренады и Черногории за последние месяцы 🔸 Как действовать в текущих условиях для получения второго гражданства Регистрируйтесь на сайте Prian 👉 https://prian.ru/workshop/125.html #иммиграция #вебинар 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Что даёт ВНЖ в Турции – права и обязанности Вид на жительство нужен далеко не всем и далеко не во всех странах. Поможем разобраться, интересен ли лично вам турецкий ВНЖ. Права: ✅ Можно жить в Турции круглый год; ✅ Нет ограничений на количество въездов/выездов из страны; ✅ Есть доступ к медуслугам в рамках страховки; ✅ Дети имеют право учиться в государственных школах; ✅ Есть доступ к банковской системе, в том числе, к оформлению кредитов и ипотеки; ✅ Можно оформить ВНЖ супругу/е, несовершеннолетним детям, либо взрослым детям, находящимся на иждивении (при разных видах ВНЖ разные условия); ✅ Можно приобрести авто (но не ввести импортное) и получить местное водительское удостоверение; ✅Возможность в перспективе через 8 лет легального пребывания в стране оформить ПМЖ или через 5 лет – претендовать на гражданство. ‼️ Некоторые виды ВНЖ, например, семейный, туристический, на основании владения недвижимостью, не дают права на работу в Турции. Кроме того, туристический ВНЖ нельзя конвертировать в гражданство. Срок проживания в Турции по такому виду ВНЖ не идёт в зачёт периода, необходимого для получения турецкого паспорта. Обязанности: ✔️ Нельзя отсутствовать в стране более 180 дней в году или 365 дней за 5 лет, если планируете получать ПМЖ; ✔️ Налоговое резидентство, если вы находитесь в Турции более шести месяцев в году. 👉 Граждане РФ обязаны уведомить МВД о получении ВНЖ, либо придётся заплатить внушительный штраф. #турция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Студенческая студия в Португалии для инвестиций 🔸 Локация. В пяти минутах от исторического центра города технологических исследований Брага и кампуса университета Минью. 🔸 Дом. Туристический/университетский комплекс с круглосуточной охраной, зоной ресепшн, прачечной, парковкой, услугами уборки и питания. 🔸 Планировка. Квартира-студия площадью 15 кв. м с оборудованной кухней (большой выбор этажей). 🔸 Цена вопроса. €65 300 – интересный вариант для инвестиций с небольшим бюджетом. ❓ За расчётами по доходности обращайтесь к продавцу Посмотрите еще подборку доходных домов в разных странах на нашем портале #объектдня #португалия 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇹 Как строят в Италии 🔸 В исторических городах (а в Италии много таких) получить разрешение на строительство в центре практически невозможно. Соответственно, покупателям приходится выбирать – или центр, или новый дом. 🔸 Даже в крупных городах проекты в основном мало- и средне-этажные. Высотки – редкость. 🔸 Метраж квартир самый разнообразный. Начиная от студий и заканчивая 400-метровыми пентхаусами. 🔸 Сдача «под ключ» с мебелью и техникой не распространена даже в люкс-сегменте. Это отдельная услуга. Обычно застройщик ограничивается чистовой отделкой. 🔸 Огороженная территория, подземный паркинг, бассейн не являются обязательными опциями для типового жилья. Но такие проекты можно найти. На фото 👆примеры новостроек, которые сейчас продаются в разных регионах Италии. 💌 По ссылке – актуальные варианты. #недвижимость #италия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Что даёт ВНЖ в Грузии Россияне, белорусы и граждане многих других стран могут въезжать в Грузию без виз и находиться там до года. Затем достаточно один раз пересечь границу (можно с соседним государством) и срок обнуляется. Словом, грузинский ВНЖ не всегда требуется. Многие экспаты его не оформляют, годами живут как туристы, работают удалённо или получают пассивный доход. И всё-таки кое-какие преимущества ВНЖ даёт: 🔸 Возможность получить через десять лет гражданство Грузии. 🔸 Возможность подавать документы на получение шенгенской (и любой другой) визы в Грузии, а не в родной стране. 🔸 Упрощённый доступ к банковским услугам. Без ВНЖ счёт тоже открыть можно, но с ним намного проще. 🔸 Бесплатное посещение национальных парков Грузии, скидки в государственные музеи, заповедники. 🔸 Использование всех электронных сервисов государства (в том числе My.gov.ge) с помощью ID, который прописан в удостоверении личности иностранца в Грузии, и выданных вместе с ним логина и пароля. 🔸 Возможность получать по скайпу отдельные нотариальные услуги (к примеру, выдача доверенности). 🔸 Скидка на некоторые государственные услуги (к примеру, онлайн-регистрация товарного знака). 💌 Инструкция по разным типам ВНЖ в Грузии + советы от юриста – подготовлена 2 года назад, но по-прежнему актуальна, время чтения 15 минут l #иммиграция #грузия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Наше для вас субботнее предложение располагается в районе зелёных парков и искусственных озёр Дубая – Jumeirah Lake Towers. Это комьюнити с жилыми, коммерческими объектами, а также инфраструктурой необходимой для жизни и отдыха. 🤩 Роскошная квартира в высотном элитном комплексе в центре JLT 🔸 Golf Views Seven City – ультрасовременный высотный жилой массив. Рядом поля для гольфа, торговые центры и станции метро. До моря – 1,5 км. 🔸 Инфраструктура. На охраняемой территории – бассейны, сады на крыше, тренажёрный зал, сауна и спа, игровые площадки, кинотеатр, парковка. А также магазины, супермаркеты, аптеки, офисы банков, детские учреждения, рестораны, кафе… 🔸 Жилой фонд – студии и апартаменты с 1-3 спальнями (от 36,8 до 141 кв. м) с чистовой отделкой, оборудованной кухней и ванной комнатой, а также панорамными окнами и просторным балконом. Цена – от €430 тыс. 🔸 Рентабельности инвестиций – 10% годовых. ❓ Можно жить самому или сдавать в аренду. За расчётами обращайтесь 👉 к продавцу. #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Вниманию покупателей новостроек на Кипре Страна собирается изменить правила получения льготы по НДС. Речь о существенных суммах! Пока окончательное решение не принято, но скорее всего – ужесточения будут. Так что если вы планировали сделку, есть смысл поспешить. 💌 Подробности в нашей статье #недвижимость #кипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏆 ТОП стран для получения ВНЖ через дешёвую недвижимость 🇹🇷 Турция ВНЖ в обмен на жилую недвижимость любой стоимости. Есть одна оговорка. Объект должен быть куплен только в тех регионах, где это позволяет квота на ВНЖ. Первый ВНЖ обычно выдаётся на год и далее при сохранения оснований продлевается. Через 5 лет проживания в стране можно подавать документы на гражданство ‼️НО только при условии, что стоимость вашей недвижимости составляет от $75000, если она расположен в одном из 30 крупных городов Турции или от $50000 и расположена в одном из небольших населённых пунктов. 🇲🇪 Черногория ВНЖ в обмен на любой тип недвижимости на любую сумму. Недвижимость может быть жилая или коммерческая, один или несколько объектов. ВНЖ выдаётся на год с возможностью продления при сохранении оснований. Но получить ПМЖ и гражданство с таким типом вида на жительство не получится. 🇦🇱 Албания ВНЖ в обмен на недвижимость любой стоимости. Единственное требование – в собственности должно быть не менее половины площади объекта недвижимости (не менее 20 кв. м на человека). В первый раз ВНЖ выдают на 1 год, второй и третий раз – на два. После 5 лет проживания в стране можно претендовать на албанский паспорт. 🇷🇸 Сербия ВНЖ в обмен на жилую или коммерческую недвижимость любой стоимости. ВНЖ оформляется сроком на 1 год с правом продления при сохранении оснований. Через пять лет непрерывного проживания в стране можно претендовать ПМЖ. 🇬🇪 Грузия ВНЖ в обмен на любую недвижимость на общую сумму от $100000. Это может быть не один, а несколько объектов. Действует столько же, сколько вы владеете объектом недвижимости, но продлевать разрешение нужно ежегодно. Через 10 лет легального проживания в стране, можете претендовать на гражданство. 👉 Когда речь идёт о покупке недвижимости без требований к стоимости объекта, нужно понимать, что чем большую сумму вы сложите и качественнее будет объект, тем больше доверия вы вызовете у госчиновников, которые будут рассматривать вашу заявку. Практика показывает, что стоит ориентироваться на сумму от €30000-40000. #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
❓Куда обращаться за визой в Европу В памятке список европейских стран (шенген и не только) со ссылками на их визовые центры. Ещё много стран готовы выдавать туристические визы россиянам! telegra.ph/Spisok-…mi-09-23 #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Традиционный деревенский дом в Андорре 🔸 Локация. Деревня Энголастерс (община Эскальдес) находится на берегу одноимённого озера – одного из самых красивых в Андорре – на высоте 1616 метров над уровнем моря, недалеко от города Энкамп и терморазвлекательного комплекса «Кальдеа». 🔸 Дом. Красивый таунхаус площадью 108 кв.м в деревенском стиле с современным дизайном. С террасы открываются очень красивые виды на горы. 🔸 Планировка. В доме два этажа. На первом находятся два двухместных номера, отдельная комната со встроенными шкафами, ванная с душем и кладовая под лестницей. Верхний этаж – это огромная гостиная с камином и выходом на террасу. 🔸 Цена вопроса. €380 000 ❓ За дополнительной информацией обращайтесь сюда Посмотрите подборку домов в Андорре на портале prian.ru #объектдня #андорра 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Как убедиться, что турецкий застройщик исполнит свои обязательства Турция известна жилыми комплексами отельного типа: бассейны, спа, детские площадки – словом, мечта. На картинках – всё красиво. Можно ли быть уверенным, что застройщик возведёт всю обещанную инфраструктуру? А то ведь в России как бывает – дом построили, а дороги к нему проложить «забыли». В Турции такая «забывчивость» невозможна. Ладно, возможно всё 🤷♂️ , но это точно не массовая и даже не регулярная практика. Проект признаётся, согласуется и заверяется ещё до начала строительства. Всё это подписывается в архитектурном бюро, и отойти от плана застройщику не позволит государство. Если жилой комплекс будет построен с нарушениями в утверждённом проекте, то он просто не будет сдан, а застройщик не получит искан – документ о вводе комплекса в эксплуатацию. ⚠️ И всё-таки проверьте: чтобы в приложении к договору указывалась планировка, инфраструктура комплекса и описание отделки в самой квартире, а также запрашивайте подпись сотрудника компании-застройщика на этом документе. И конечно важен сам договор – в нём рекомендуется отразить: 🔸 Условие, обязывающее застройщика подтверждать получение каждого платежа (dekont, makbuz) и выдавать квитанцию. 🔸 Условия расторжения договора. 🔸 Штрафные санкции для застройщика, если он затягивает сроки сдачи. За каждые семь – десять дней просрочки €100–150. Но на практике такие выплаты – очень большая редкость. 🔸 Порядок отправки уведомлений. 🔸 Правило взыскания неустойки и обязанность возврата денежных средств за объект и компенсации 10% от стоимости объекта. 🔸 Гарантии на электро- и водоснабжение. Подробнее о рисках покупателей новостроек в Турции мы говорили в этой статье. #недвижимость #турция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 Актуальные цены на аренду жилья в Тбилиси Судя по статистике Prian, один из самых популярных запросов сейчас – это иммиграция в Грузию. Этот пост для тех, кто переезжает в ближайшее время. Сразу после переезда вам понадобится жильё. Варианты на Airbnb и аналогах хороши только для краткосрочных поездок. Там размещают очень красивые атмосферные квартиры, но цены вдвое выше, чем на сайтах для местных. Пользуйтесь ресурсами: ss.ge, myhome.ge, place.ge – они доступны также на русском языке. За последний год цены на аренду в Тбилиси подскочили, но всё ещё можно найти относительно недорогие варианты. 🔸 До $100 в месяц – только комнаты в очень плохом состоянии, часто с удобствами на улице. 🔸 $100 – 200 в месяц – снова комнаты, но уже можно найти с приличным ремонтом, а также маленькие квартиры в старых домах (типа «хрущевки») или в частных домах (зоны с отдельным входом); большинство в плохом состоянии. 🔸 $200-400 в месяц – начинают попадаться двушки-трешки в спальных районах, есть даже видовые, с мебелью (обычно уставшей); однокомнатную квартиру можно найти в приличном состоянии – после ремонта и с новой техникой. 🔸 $400 – 700 в месяц – основной ценовой диапазон для недвижимости масс-маркета, можно снять даже 4-комнатную квартиру в спальном районе или частный дом; большинство объектов с неплохим ремонтом, обставлены современной мебелью и техникой. Всё что дороже – это уже бизнес-класс. Есть очень интересные варианты – дуплексы, с террасами, личными садиками, стильным интерьером и современной техникой. ❗️Учтите, что вам нужно будет оплатить сразу первый и последний месяц проживания. #недвижимость #грузия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 23.09.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🤓 🎯 Объявленный президентом Турции жилищный проект охлаждает рынок. О снижении цен мечтать рано, но, может, они хотя бы перестанут расти на 200% в год. 🎯 В Германии резко подорожала аренда студенческого жилья. Главная проблема - дефицит жилья. В эту сферу, кстати, там выгодно инвестировать. 🎯 Собственникам недвижимости в Албании компенсируют на 50% установку солнечных панелей. Европа всеми силами снижает энергопотребление. 🎯 Ирландия удвоила количество разрешений на работу, выдаваемых иностранцам. Вакансий в стране много, зарплаты высокие – дерзайте. 🎯 Великобритания уменьшит гербовый сбор при покупке недвижимости. Хорошие новости, особенно для тех, кто планирует купить первое жильё. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Дубайский «объект пятницы» расположен в одном из самых фешенебельных районов, спроектированного по образцу нью-йоркского Манхэттена и токийского Гиндза. Итак… 🤩 Апартаменты c видом на канал и Burj Khalifa в Business Bay 🔸 Проект – новый жилой комплекс с достойной внутренней «начинкой». Обещают бассейн, оздоровительный клуб, кафе и рестораны, магазины, парковку, детскую игровую площадку и ландшафтные сады. До ТЦ Dubai Mall – 13 минут езды на машине, Palm Jumeirah — 21 минута, до Burj Al Arab — 19. 🔸 Жилой фонд – студии, апартаменты с 1 и 2 спальными с чистовой отделкой и просторным балконом откуда открывается вид на город. Площадь – от 41 до 127 кв. м. Цена за «квадрат» – от €4 360. 🔸 Простая сделка – можно купить в рассрочку. Срок сдачи – 2 квартал 2023 года. ❓ А ещё можно оформить ВНЖ. Власти ОАЭ утвердили новые правила, упрощающие иммиграцию. За деталями обращайтесь 👉 к продавцу. #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💛 Главное событие осени для всех, кто интересуется зарубежной недвижимостью ⭐️ Время и место 14 и 15 октября в Москве пройдёт международная выставка Moscow Overseas Property and Investment Show. Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры. ⭐️ На выставке вы сможете 🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами. Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран. 🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения. 🔸 Спланировать образование ваших детей за границей. Организаторы пригласили на выставку представителей учебных заведений из Европы, Азии и Америки. 👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет. Ждем вас в Москве на Тишинке! #промо 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇪 Как строят в Черногории 🔸 Высотных зданий в Черногории немного. В архитектурных целях и в условиях сейсмики большинство проектов имеют пять-семь этажей. 🔸 Студии составляют не более 10-12%. И даже их площади не такие уж крохотные – 25-40 кв. м. Более 60% квартир – апартаменты с одной спальней, то есть двухкомнатные квартиры, кухня объединена с гостиной. 🔸 Квартиры в 90% случаев сдаются «под ключ» с отделкой, включая керамику, паркет и окраску, мебель и технику в ванных и на кухнях. 🔸 Из-за нехватки земли у моря здесь сложно построить комплекс с развитой инфраструктурой. Большинство новостроек имеют компактный участок, даже бассейн – редкая опция. Исключения: несколько масштабных проектов премиум-класса, самые известные – Portonovi, Porto Montenegro и Lustica Bay. На фото 👆 примеры рядовых комплексов в приморских регионах Черногории. 👁 Если интересны актуальные варианты, смотрите этот каталог https://prian.ru/montenegro/ #недвижимость #черногория 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇫🇷 Что даёт ВНЖ во Франции: права и обязанности Получение ВНЖ – процесс, требующий моральных, физических и финансовых затрат. Поэтому, в первую очередь, стоит чётко понять, а надо ли оно вам. Права: 🔹 Позволяет жить во Франции круглый год; 🔹 Даёт свободное перемещения по странам Шенгенского соглашения и право подавать заявки на другие визы (например, американскую) из Франции; 🔹 Доступ к государственной медицине по страховке. Полис покрывает консультации, лечение, операции и некоторые лекарства; 🔹 В зависимости от типа ВНЖ, может появиться доступ к французскому социальному страхованию, а также право на работу; 🔹 Доступно бесплатное образование для детей; 🔹 Можно получить водительские права европейского образца, купить и зарегистрировать авто; 🔹 Доступ к банковским услугам. Можно открыть сберегательный счёт в местном банке и воспользоваться услугами кредитования. 🔹Возможность в перспективе получить ПМЖ (через 5 лет легального пребывания в стране), а затем и гражданство. Обязанности: ✔️ Если вы переезжаете с детьми, они не просто могут, а обязаны посещать местные школы. ✔️ Налоговое резидентство. Если вы проживаете во Франции более 183 дней в году, то автоматически становитесь её налоговым резидентом. Это значит, что налоги вам придётся платить именно здесь. А во Франции они немаленькие. ✔️ Если планируете претендовать на ПМЖ и гражданство, то необходимо проводить в стране минимум 183 дня в течение года. Многие типы ВНЖ подразумевают фактический переезд и не продлеваются, если вы там не живёте. #франция #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏡 Доходный дом на четыре квартиры в Германии за €180 тыс. 🔸 Локация. Германия, Федеральная земля Северный Рейн-Вестфалия. В деревне Дёрентруп есть вся необходимая инфраструктура: аптека, магазины, кафе, спортивные комплексы и пр. 🔸 Дом. Здание 1958 года постройки, после реконструкции. Полезная площадь –270 кв.м. Во дворе есть общий сад и гаражи. 🔸 Планировка. В доме 4 квартиры (70 кв.м) с балконами. В подвале есть помещения для хранения для каждой их них. 🔸 Доходность. 8% годовых – очень хороший показатель для Германии. Все квартиры сданы в долгосрочную аренду. 🔸 Цена вопроса. €179 500. ❓ За дополнительной информацией обращайтесь сюда Посмотрите другие предложения доходных домов в Германии на нашем портале. #объектдня #германия 