🇹🇷 Как убедиться, что турецкий застройщик исполнит свои обязательства Турция известна жилыми комплексами отельного типа: бассейны, спа, детские площадки – словом, мечта. На картинках – всё красиво. Можно ли быть уверенным, что застройщик возведёт всю обещанную инфраструктуру? А то ведь в России как бывает – дом построили, а дороги к нему проложить «забыли». В Турции такая «забывчивость» невозможна. Ладно, возможно всё 🤷‍♂️ , но это точно не массовая и даже не регулярная практика. Проект признаётся, согласуется и заверяется ещё до начала строительства. Всё это подписывается в архитектурном бюро, и отойти от плана застройщику не позволит государство. Если жилой комплекс будет построен с нарушениями в утверждённом проекте, то он просто не будет сдан, а застройщик не получит искан – документ о вводе комплекса в эксплуатацию. ⚠️ И всё-таки проверьте: чтобы в приложении к договору указывалась планировка, инфраструктура комплекса и описание отделки в самой квартире, а также запрашивайте подпись сотрудника компании-застройщика на этом документе. И конечно важен сам договор – в нём рекомендуется отразить: 🔸 Условие, обязывающее застройщика подтверждать получение каждого платежа (dekont, makbuz) и выдавать квитанцию. 🔸 Условия расторжения договора. 🔸 Штрафные санкции для застройщика, если он затягивает сроки сдачи. За каждые семь – десять дней просрочки €100–150. Но на практике такие выплаты – очень большая редкость. 🔸 Порядок отправки уведомлений. 🔸 Правило взыскания неустойки и обязанность возврата денежных средств за объект и компенсации 10% от стоимости объекта. 🔸 Гарантии на электро- и водоснабжение. Подробнее о рисках покупателей новостроек в Турции мы говорили в этой статье. #недвижимость #турция