💰Налоги собственника недвижимости в Италии Один или два раза в год (на выбор) владельцы итальянского жилья должны платить три налога. ✅ Налог на владение недвижимостью (IMU). Средняя годовая ставка составит 0,4–0,7% от кадастровой стоимости объекта. Точная цифра зависит от: кадастровой цены, годовой налоговой ставки, которую определила коммуна; потенциального кадастрового дохода; категории собственности и повышающего коэффициента. 👉 Итальянское правительство присваивает категории разным типам собственности, и узнать ее стоит ещё до покупки дома. Иногда даже невзрачный дом (или пристройка) имеет культурную или историческую значимость. 👉 От налога IMU освобождаются собственники первого дома, являющегося основным местом жительства. ✅ Муниципальный налог (TASI). Размер регулирует городской муниципалитет. Среднее значение – €70. Конкретная сумма варьируется в зависимости от города, коммуны и властей, но никак не связана с типом недвижимости. 👉 Налог будет выше в исторических и/или туристических городах с плотной застройкой, сложной системой коммуникаций, а в некоторых деревнях и районах, расположенных ближе к центру полуострова, TASI не платят. 👉 Если недвижимость сдается в долгосрочную аренду, этот сбор обычно делится между арендодателем и арендатором. ✅ Налог на вывоз мусора (TARI). Размер TARI зависит от расположения дома, числа жильцов и объёма отходов. Сумма рассчитывается индивидуально. Среднее значение – €120-300. 👉 Если собственник использует жильё несколько месяцев в году, можно подать заявку в муниципалитет и сократить размер налога на 30–50%. 👉 Когда недвижимость сдают в аренду, налог на вывоз мусора обычно платит съёмщик. 👌 Вы можете ознакомьтесь с налогами, которые ожидают в процессе покупки недвижимости в Италии здесь 👀 А еще посмотрите, что сейчас продаётся в Италии на Приане #недвижимость #италия ➡️ @prian_property