Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 49
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Что купить за рубежом с бюджетом до €50 тыс. За последние пару лет цены на большинстве популярных рынков выросли. Но вариантов до €50 тыс. по-прежнему много. 🔸 Грузия. Новостройки и вторичка, в Тбилиси, Батуми и тем более в любых других городах. Страна недорогая, в этом бюджете выбор будет хороший. 🔸 Болгария. Квартиры на курортах, дома в деревнях – много вариантов; а вот в столице – только маленькие квартиры старого фонда. 🔸 Черногория, Албания. А здесь наоборот – жильё в столице дешевле, чем у моря; впрочем, на маленьких приморских курортах тоже можно вписаться в этот бюджет. 🔸 Италия, Испания, Греция, Португалия – старый фонд в провинции, на расстоянии 20-30 км от пляжей. Есть очень колоритные варианты в средневековых городах, просто мечта романтика. 🔸 Германия – маленькие квартиры старого фонда в городах с население 20-30 тыс. человек. Можно найти варианты, сданные в аренду. 🔸 Финляндия – то же самое, надо искать жильё в провинции. Но здесь, в отличие от Германии, за эти деньги реально купить добротную дачу у озера. 🔸 Латвия, Эстония – в столицах за эти деньги купите только «хрущевку», в регионах – огромный выбор. 🔸 Таиланд – квартиры на курортах (кроме Пхукета – там дороже) и в спальных районах Бангкока, свежая вторичка или новостройки. 🔸 Турция – регион Антальи очень сильно подорожал, сейчас в этом бюджете можно найти только старые объекты (20-30 лет) в типовых турецких домах (без бассейнов); в окрестностях Мерсина вариантов больше; и кстати, можно рассмотреть Анкару – столицу Турции. 🔸 Египет – новостройки и вторичка на любых курортах (кроме Эль Гуны). 👁 Смотрите каталог дешёвой недвижимости на Приане. #недвижимость #сколькостоит ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰Недвижимость за рубежом покупают только миллионеры – это миф! На этом рынке (как и многих других) массовый спрос идёт на объекты эконом- и среднего класса. Вот, например, результаты статистики по заявкам на покупку недвижимости за рубежом, поступившим на портал Prian.ru в октябре 2022 года: 🔸 До €50 тыс. – 42,6% 🔸 €50 - 100 тыс. – 29,4% 🔸 €100 - 300 тыс. – 20,4% 🔸 €300 - 500 тыс. – 3,6% 🔸 €500 тыс. - 1 млн – 2,2% 🔸 Более €1 млн – 1,8% 🤓 €50 тыс. – сумма для рынка недвижимости небольшая. Тем не менее, вариантов в этом бюджете достаточно – и в Европе, и в Азии, и в городах, и на курортах… Сейчас подготовим пост с рассказом о том, что и где можно купить за эти деньги. А пока ответьте пожалуйста на вопрос 👇 Это поможет нам лучше составлять авторские подборки недвижимости в телеграме 🙏 #инсайды #недвижимость ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 29.11.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Названы города с самым быстрым прогнозируемым ростом цен на премиальное жильё в 2023 году. Лидер обошёл своих конкурентов с большим отрывом. 🎯 Иностранцы тратят на жильё в Португалии на 95% больше, чем местные. Ещё больше тратят граждане третьих стран. 🎯 Швейцария установила квоту для иностранных работников на 2023 год. Она утверждена с тем же максимальным числом, что и в 2022 году. 🎯 В Греции зафиксирован двузначный годовой рост цен на квартиры. Лидирует столица. 🎯 В Таиланде растёт число иностранных компаний. Увеличивается и суммарный уставный капитал. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇪 По данным международных организаций, Грузия в 2022 году зафиксирует рост экономики на 10%. Всё благодаря притоку россиян. Однако повышенный спрос с их стороны усугубил напряжённость на рынке аренды Грузии. Рента растёт, а объектов не хватает. 🤩 Инвестиционные апартаменты в Батуми за €816 за кв. м 🔸 Новый бульвар – главный курортный район Батуми. 🔸 Boulevard Point – 15-этажный апарт-отель на Новом бульваре с собственной управляющей компанией. На закрытой и охраняемой территории будет инфраструктура качественного отеля – бассейн, фитнес- и спа-центр, детская площадка, ресторан, паркинг. До пляжа – 300 метров, ТЦ и казино – 500 метров, аквапарка – 1,5 км. 🔸 Предложение – 24-метровая студия с балконом, откуда открывается вид на море. 🔸 Цена – €19,6 тыс. Купить можно в рассрочку (до 1,9 лет) или кредит. Срок сдачи – декабрь 2023. 🔸 Доходность – от 12% годовых. Тариф управляющей компании – 35% от арендных поступлений. ❓ За расчётами обращайтесь к продавцу. #промо #грузия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🥸 Ограничения для иностранных покупателей недвижимости в Эстонии 👌 Иностранцы имеют право покупать квартиры в Эстонии без ограничений – любое число объектов в любых частях страны. ‼️ Есть ряд ограничений, которые касаются граждан стран, не входящих в ЕС: 👉 Им не разрешается покупать землю и построенные на ней частные дома на приграничных территориях, а также четырёх эстонских островах (Сааремаа, Хийумаа, Вормси и Муху). 👉 Также установлены ограничения на покупку сельхозземель и лесных угодий физическими лицами. Так, если площадь участка превышает 10 гектаров, купить его могут только граждане ЕС. ‼️Но! Обойти эти ограничения можно Данные ограничения касаются физических лиц, юрлица могут их обойти, но при одном условии: в совет директоров компании обязательно должны входить граждане ЕС. 📌 Внимание! С 18 августа в силу вступил запрет на въезд в Эстонию россиян с любыми шенгенскими визами. Поездки с целью туризма стали невозможны. Владельцы недвижимости также были исключены из списка тех, кто может оформить визу. Проводить сделки с недвижимостью россиянам государство ПОКА НЕ ЗАПРЕЩАЛО, но власти Эстонии рассматривают проект закона, который может лишить россиян прав собственности на жильё за долги по коммунальным платежам. 👌 Для граждан других стран действует установленный ранее регламент. 👀 Если ограничения вас не пугают, смотрите объекты в базе prian.ru, там есть очень дешевые квартиры, буквально за пару тысяч евро. #недвижимость #эстония -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇧 Инвесторская виза Великобритании Да, программа инвесторских виз Tier 1 остановлена. Но всю осень ходят упорные слухи, что вот-вот её должны восстановить. Ведь главной причиной закрытия были «соображения безопасности». Многие эксперты считают, что настало время правительству пересмотреть своё решение и перезапустить программу, дополнив её всеми необходимыми механизмами для проверки благонадёжности инвесторов и чистоты происхождения капиталов. Программа приносила стране значительный доход, поэтому вполне ожидаемо, что многие специалисты ждут её возрождения. А мы пока вспомним её условия. Ведь основные финансовые требования, вряд ли будут серьёзно менять. Необходимо: 🔹 Наличие средств на счёте (не менее 2-х лет) и готовность вложить их в экономику Великобритании – от £2 млн. 📍 При инвестициях от £2 млн – на ПМЖ можно подавать через 5 лет, на гражданство – через 6 📍 При инвестициях от £10 млн – на ПМЖ можно подавать через 2 года, на гражданство – через 5 👉 В рамках программы на ВНЖ также могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети основного заявителя. Выдавалось ВНЖ сроком на 3 или 4 года с возможностью продления. Что же, подождём и посмотрим, будет ли перезапуск британской инвесторской визы, и как поменяются её условия 🤓 #великобритания #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Банки Северного Кипра для иностранцев Главное: 🔸 Счета открывают даже иностранцам без вида на жительство. Никаких ограничений «специально для россиян» страна не вводила. 🔸 НО! Вариант подойдёт только тем, кто готов связать свою жизнь с островом. Для открытия счёта понадобится контракт на долгосрочную аренду недвижимости или другое доказательство связи со страной. 👉 Пошаговая процедура открытия счёта, список необходимых документов – в обзоре на Приан.ру. #деньги #северныйкипр -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Недорогая дача в озёрном краю Финляндии 🔸 Локация. Посёлок Вуолийоки входит в состав города Каяани – регионального центра в Северной Финляндии. Рядом находится водоём Оулуярви, расстояние до берега составляет около 500 метров. До границы с РФ, Светогорск – 417 км. 🔸 Предложение. Дом (1985 г. п.) с участком 5 030 кв. м. На 130 «квадратах» – 3 спальни, гостиная, кухня, подсобное помещение, сауна и санузел, туалет, гардеробная. Имеется электрическое и дровяное отопление, муниципальное водоснабжение. Дом продаётся с кухонной бытовой техникой. 🔸 Цена – €25 тыс. ❗️ Возможна удалённая сделка. ❓По всем вопросам обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, что ещё продается в Финляндии на Приане. #объектдня #финляндия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Как изменился спрос россиян на зарубежную недвижимость за год Сравним результаты октября 22 и 21 годов. Рейтинг составлен на основании заявок на покупку недвижимости, поступивших на портал Prian.ru от посетителей из России. 🏆 ТОП-10 стран в 2022 году 1. Турция 2. ОАЭ 3. Черногория 4. Кипр 5. Грузия 6. Болгария 7. Таиланд 8. Испания 9. Италия 10. Финляндия 🏆 ТОП-10 стран в 2021 году 1. Турция 2. Испания 3. Финляндия 4. Болгария 5. Черногория 6. Италия 7. Кипр 8. Грузия 9. Египет 10. Эстония Главное 🔸 Турция как была на 1 месте в рейтинге предпочтений россиян, так и осталась. Но в реальном выражении число заявок на эту страну в октябре подскочило в 6 раз! 🔸 Болгария, Испания и Италия опустились в рейтинге вниз – за счёт роста других стран. Но фактически число запросов даже выросло по сравнению с октябрём прошлого года. 🔸Резко увеличился интерес к ОАЭ, Грузии и Таиланду – во всех этих странах россияне не испытывают проблем с проведением платежей за недвижимость. #недвижимость #инсайды ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👨👩👧👧 В этих странах население будет расти ОЧЕНЬ быстро На днях число жителей Земли перевалило за 8 млрд. Рост на этом не остановится. Но будет крайне неравномерным. На картинке 👆 8 стран, которые обеспечат более 50% прироста населения к 2050 году. С наших скромных позиций здесь интересен Египет. Там огромное быстрорастущее (+2,5 млн человек ежегодно) молодое население, которому нужно где-то жить. Только один этот фактор делает местный рынок недвижимости перспективным для вложений. 💰А цены, кстати, пока низкие. На Приане, к примеру, они стартуют от €10 000 за студию в Хургаде. Смотрите варианты https://prian.ru/egypt/ В других странах из списка жильё тоже наверняка будет востребовано. Но до сих пор они terra incognita для русскоязычных инвесторов. Если вдруг вы готовы открывать новые земли, прочитайте это интервью про африканский рынок недвижимости. #недвижимость #египет ➡️ @prian_property 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: новостройки ОАЭ под ВНЖ с оплатой в рублях 🇦🇪 В ОАЭ резидентская виза (аналог ВНЖ) выдаётся при покупке недвижимости стоимостью от $204 тыс. Объект должен быть достроенным и находиться во freehold-зоне. Период действия визы – 2 года. 🏡 Студия в проекте Azizi Fawad Residence в районе Dubai Healthcare City. Площадь – 33 кв. м. Цена – €261 677. Квартира меблирована и имеет чудесный вид на Burj Khalifa и Downtown Dubai. 🏡 Просторный апартамент в комплексе премиум-класса в сообществе DAMAC Hills 2. Цена – €206 575. Район удалён от пляжей, зато зелёный и полностью автономный. 🏡 Двухкомнатная квартира в элитном жилом квартале District One Residences на берегу рукотворной лагуны. Цена – €322 125. В комьюнити размещено всё, что нужно для полноценного проживания, включая школы и детские сады. 🏡 80-метровая квартира на 44 этаже ЖК Anwa в районе Dubai Maritime City. Пляж в шаговой доступности. Цена – €403 017. Ощутите жизнь на искусственном полуострове в центре Дубая! #подборка #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇮🇸Виза Исландии для цифровых кочевников Условия: 🔹 Финансовая состоятельность От 1 млн исландских крон ($7275) или 1,3 млн исландских крон ($9460), если заявка подаётся супругом/ой. 🔹Удаленная работа на заказчика или самозанятость за пределами Исландии Трудовой договор или подтверждение от работодателя о том, что заявителю разрешено выполнять свою работу удаленно в Исландии. ‼️ Работать на организацию, зарегистрированную на территории Исландии нельзя. Данный тип ВНЖ выдаётся на срок до 6 месяцев. А если подавать заявление во время пребывания в Шенгенской зоне, он действителен только в течение 90 дней. #исландия #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Новый вебинар Prian – для всех, кто хочет зарабатывать на недвижимости Принципы инвестиций в недвижимость меняются на наших глазах. Под влиянием не только макроэкономических, но и политических факторов. «Стабильные, но надёжные» направления перестают обеспечивать доход. Напротив, малопопулярные в моменте приносят существенную прибыль. Часть вариантов для российских инвесторов становятся просто недоступны... 30 ноября обсудим 🔸 Как изменились возможности для инвестиций в 2022 году 🔸Какие новые направления стоит рассмотреть инвесторам 🔸Какие варианты обеспечивают сегодня «стабильность» 🔸Что такое «фиксированная доходность» в текущих условиях 🔸Какой показатель доходности можно считать «нормальным» 👉 Регистрируйтесь сейчас 🤓 Запись будет! Её получат зарегистрированные участники. #вебинар #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇬🇷 А что если, переехать в Грецию Из плюсов: ❇️ Климат Более солнечных 300 дней в году. Лето сухое и жаркое, зима влажная, но при этом погода всё равно остаётся довольно комфортной, сильных холодов не бывает. Средняя летняя температура +32 °С, зимняя – +10 °С. И согласно различным опросам туристов и иммигрантов, Греция стабильно входит в десятку стран с самым лучшим климатом для жизни у моря. ❇️ Культурное наследие Греция – одна из стран, которую можно назвать музеем под открытым небом. Здесь огромное количество культурных исторических достопримечательностей, музеев мирового класса. Одни Акрополь и Парфенон только чего стоят. ❇️ Стоимость жизни По сравнению с другими странами Европы, жизнь в Греции обходится довольно бюджетно. Особенно это касается продуктов и вообще заведений общественного питания. Здесь всегда можно вкусно, качественно и недорого поесть. Благодаря климату, здесь всегда есть свои свежие и недорогие фрукты и овощи. ❇️ Высшее образование Высшее образование в Греции бесплатно как для граждан, так и для иностранцев. Греческий диплом признается в Европе, а греческие вузы котируются в мировых образовательных рейтингах. Ещё один большой плюс – для поступления в греческий вуз не обязательно знать греческий. Студентам дается год для изучения языка. И с первого года студенты получают ВНЖ с правом работы. ❇️ Медицина Греческая медицина качественная и хоть и платная, но гораздо более доступная, чем во многих странах Европы, что делает её привлекательной для медицинского туризма. Особенно востребованы стоматология и пластическая хирургия. ‼️ НО ✖️ Экономика Совсем недавно Греция пережила тяжелейший экономический кризис, была готова объявить о дефолте. Сейчас ситуация стабилизировалась, но экономика продолжает существовать в режиме жёсткой экономии. ✖️ Безработица Логичное последствие предыдущего пункта. В Греции на сегодняшний день один из самых высоких уровней безработицы в Европе – около 12%. Также упал и уровень зарплат. ✖️ Криминал В последние годы в связи с наплывом мигрантов ситуация с безопасностью в стране изменилась в худшую сторону. Конечно, Грецию ни в коем случае нельзя назвать опасной и особенно криминогенной страной, но преступлений стало больше, чем ранее. Хотя, руководство страны принимает все необходимые меры, поэтому есть все основания ожидать, что это ухудшение лишь временное явление. #греция #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇱 Албанские квадратные метры дорожают. За первые полгода цены на квартиры выросли на 39% по сравнению с тем же периодом 2021 года. Ожидается, что рост цен продолжится, что сделает покупку дома ещё более сложной. 🤩 Просторный апартамент с видом на море и оплатой в рублях 🔸 Саранда – крупнейший курорт Албанской ривьеры на юге страны. 🔸 Новый дом. Расположен в 500 метрах от пляжа и в 300 метрах от исторического центра города. Имеется управляющая компания, консьерж и лифт. 🔸 Просторная квартира. На 120 кв. м – гостиная, совмещенная с кухней, две спальни, две ванные комнаты, большой балкон-терраса с видом на море и город. Чистая, частично меблирована. 🔸 Цена – €88,5 тыс. Купить можно удалённо, оплатить рублями. ❗️А ещё Албания с недавних пор выдаёт ВНЖ собственникам недвижимости. ❓С вопросами обращайтесь сюда. #промо #албания 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Ограничения для иностранных покупателей недвижимости в Хорватии 👉 Граждане ЕС полностью приравниваются в правах к хорватам. Компании из Европейского Союза также уравнены в статусе с хорватскими, даже при наличии иностранных учредителей. ❗️ Статусы ВНЖ, ПМЖ в государствах Евросоюза не признаются для целей регистрации прав на недвижимое имущество. Значение имеет только национальный паспорт покупателя. 👉 Для неграждан Хорватии и ЕС процедура отличается в зависимости от наличия или отсутствия РЕЦИПРОЦИТЕТА – договора о принципе равноправия между гражданами Хорватии и гражданами юрисдикции покупателя. ‼️С 2014 года гражданам России, Украины и Беларуси официально разрешили покупку недвижимости в Хорватии с регистрацией на физическое лицо. Стоит отметить, что перечень стран, с которыми действует соглашение, постоянно изменяется и дополняется. ✅ Какие же есть ограничения? Граждане из списка стран, с которыми действует РЕЦИПРОЦИТЕТ, обязаны получить одобрение Министерства юстиции. Процедура носит формальный характер, и никаких сложностей обычно не возникает, главное, чтобы объект не относился к следующим категориям: 👉 памятники архитектура и истории, 👉 земли оборонного назначения, 👉 национальные парки и объекты охраны природы. ‼️ А как быть, если соглашение о принципе равноправия с вашей страной отсутствует? Можно учредить хорватскую компанию и заключить сделку на неё. В случае, если недвижимость приобретается на юридическое лицо, согласие Министерства Юстиции не требуется. Если ограничения вас не пугают, смотрите объекты в нашей базе. #недвижимость #хорватия ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Студенческий ВНЖ Турции Такой тип ВНЖ выдаётся иностранцам, которые обучаются в ВУЗах Турции по программе бакалавриата, магистратуры, докторантуры, с целью повышения квалификации медицинских специальностей (TUS) или повышения квалификации по стоматологии (DUS). 👉 Ограничений по возрасту нет. Студентом может стать человек любого возраста, а значит и претендовать на данный вид ВНЖ. Условия: 🔹 Подтверждение зачисления в турецкий ВУЗ (справка из ВУЗа с указанием его полного официального названия и данных заявителя: курс, длительность обучения, даты начала и окончания, место проведения, форма обучения и т.д.) 🔹 Наличие места постоянного проживания на время учёбы Это может быть арендованное жильё, студенческое общежитие или даже гостиница. ‼️ Если вы планируете жить у третьих лиц (не являющихся вашими родственниками), необходимо предоставить нотариально заверенное письменное обязательство принимающего лица, а также нотариально заверенное письменное обязательство супруги/га принимающего лица, если он/она состоит в браке. 🔹 Подтверждение финансовой состоятельности Это может быть выписка со счёта в банке. Сумма рассчитывается из размера минимальной зарплаты в Турции – около $500 в месяц. 👉 Если речь идёт о студенте в возрасте до 18 лет, все расходы на проживание в стране обеспечиваются его официальными опекунами или другими лицами. Данный тип ВНЖ обычно выдаётся на срок обучения. При этом необходимо находиться в стране не менее 180 дней в году, иначе вид на жительство считается прерванным. Со студенческим ВНЖ можно получить разрешение на работу в Турции. #турция #иммиграция ➡️ @prian_property -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 Проблемы с титулами на Кипре Титул или Title Deed – главный документ владельца недвижимости на Кипре, который подтверждает и закрепляет право собственности на конкретный объект. ☝️При этом десятки тысяч объектов на Кипре не имеют титулов. И на это есть ряд причин: ✅ Вина застройщика. Некоторые застройщики Кипра, для получения кредита на строительство, закладывают землю в залог банку, после этого строят на ней дома, квартиры и продают покупателям. Пока земельный участок заложен, получение титула невозможно. ✅ Перепланировка. Объект был перестроен владельцем с нарушением первоначального архитектурного плана. ✅ Нежелание покупателя. Граждане стран, не входящих в ЕС обязаны получать разрешение Совета министров на покупку недвижимости. При этом иностранный гражданин имеет право приобрести на своё имя не более двух объектов общей площадью до 4014 кв. м. Если иностранец превышает норматив, на вновь приобретённые объекты титул не выдадут. 👌 Остальные объекты можно оформить на собственную компанию и получить титулы на неё. Но надо учесть стоимость регистрации и обслуживание такой компании. ‼️ Покупать объекты без титулов можно, но рискованно. И вот почему: ✅ Невозможно получить кредит под залог недвижимости. В перечне документов банка для начала рассмотрения вопроса о выдаче кредита обязательно есть титул. ✅ Сложности с последующей продажей объекта. Да, его можно продать и без титула, просто переведя права на оформление собственности с продавца на покупателя. Но у потенциального покупателя может возникнуть вопрос о причине отсутствия титула. ✅ Сложности с перестройкой объекта. Изменения в архитектурный план можно вносить только после получения одобрения специальной комиссии. А комиссия обязательно поинтересуется наличием титула. ❗️ Если титул отсутствует, лучше обратиться к юристам, чтобы выяснить причины. 🤓 Список компаний, специалисты которых говорят по-русски. #недвижимость #кипр ➡️ @prian_property