Обложка канала

Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 46

725 @prian_property
Открыть

Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Подборка Prian: квартиры за рубежом в рассрочку Новостройки во многих странах мира продают в рассрочку. Обычно до окончания строительства она беспроцентная. 🏡 Турция. Новая 50–метровая квартира планировки 1+1 в Авсалларе. Первоначальный взнос – 30%. Цена – €94,4 тыс. Из окон открывается вид на море и горы. 🏡 Греция. Апартаменты в строящемся доме в центре Афин. Срок сдачи – 2023 год. Цена – €175 тыс. за 50 кв. м. Предложение, которое обеспечит гарантированный возврат инвестиций. 🏡 Северный Кипр. Студия площадью 48 кв. м в элитном комплексе в Искеле. Беспроцентная рассрочка – до 7 лет при первоначальном взносе 35% от стоимости объекта. Цена – €77,1 тыс. Вариант для отдыха в красивом месте. 🏡 ОАЭ. Студия в ЖК премиум-класса в Dubai Studio City. Выплаты по схеме: 14% – первый взнос, каждые 2 месяца по 5% – во время строительства и 60% – по готовности проекта. Срок сдачи – июнь 2024. Цена – €125,5 тыс. Проект с собственным пляжем! #подборка #недвижимость

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💰 Поговорили с руководителем департамента ВЭД российского банка. Несколько важных деталей… 🔸 Как быстро дойдут переводы из России за рубеж в долларах и евро – сегодня вам не скажет никто. Все переводы рассматриваются «под лупой». Вероятность потери денег невысока, однако они могут просто застрять в иностранном банке «для изучения». 🔸 Ограничение со стороны европейских банков звучит так: на счету гражданин РФ может иметь не более € 100 тыс. Но применяются эти нормы по-разному. Одни банки считает, что порог в €100 тыс. нельзя превышать никогда. Другие, что порог нельзя превышать к исходу дня. Наконец, некоторые банки считают, что если они имеют полное представление о происхождении денежных средств, то могут держать их на счёте. 🔸 Ключевая потребность сегодня – упростить денежную логистику и максимально избежать использования в расчётах банков США и Европы. Решением может стать переход на открытие счетов в национальных валютах других стран. Таких валют – более десяти. 🔸 Не все контрагенты готовы переходить на расчеты в нацвалютах. Турецкие компании чаще предпочитают не работать с лирой из-за ее высокой волатильности. А вот застройщики из ОАЭ с охотой идут на платежи в дирхамах (AED). Он привязан к доллару и может – с точки зрения инвестиций – заместить его. 🔸 Самая популярная валюта, которая сегодня «затмила» доллар – не только при покупке недвижимости – китайский юань (CNY). По сравнению с 2021 годом объём платежей в юанях вырос в 8-10 раз. Также стоит обратить внимание на Индию, которая тоже имеет шансы стать популярным направлением для перевода средств. 🔸 При покупке недвижимости местонахождение сторон сделки значения не имеет. Важно только их резидентство. Закон о валютном регулировании предполагает, что расчеты между двумя резидентами РФ возможны только в российской валюте. Расчет в иной валюте возможет только между резидентом и нерезидентом. 💌 Полностью материал читайте здесь #недвижимость #деньги
    Как счёт в дружественной валюте поможет купить недвижимость за границей. Рассказывает эксперт российского банка

    Число российских банков, попавших под санкции, не так уж велико. Но ограничения коснулись самых крупных организаций РФ, и значительная доля клиентов лишилась возможности осуществлять переводы – особенно в долларах и евро. Как выстроить работу со счетами и платежами? Какие возможность есть сегодня у вкладчика из РФ? Слово директору Департамента внешнеэкономической деятельности (ВЭД), Члену Правления ПСКБ Инге Моисеенко.

    prian.ru

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 08.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Knight Frank назвала страны с самым значительным ростом цен на жильё в третьем квартале 2022 года. Внутри разбивка по популярным странам. 🎯 Опубликован индекс цен на недвижимость Кипра за третий квартал 2022 года. В особую категорию выделены курортные дома и квартиры. 🎯 Инвестиции в «золотые визы» Португалии продолжают расти. Впереди американцы. 🎯 Жильё в Испании: покупательская активность остаётся сильной. Несмотря на экономическую ситуацию. 🎯 В Великобритании отмечено самое резкое падение цен на жильё с начала пандемии. Ноябрь огорошил аналитиков. #дайджест

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇪🇬 ВНЖ Египта в обмен на недвижимость Условия: 🔹 Инвестиции в недвижимость на сумму от $100 000 (ВНЖ на 1 год) 🔹 Инвестиции в недвижимость на сумму от $200 000 (ВНЖ на 3 года) 🔹 Инвестиции в недвижимость на сумму от $400 000 (ВНЖ на 5 лет) ‼️ Документы на оформление ВНЖ можно подать только после оплаты от 75% стоимости объекта или при предоставлении выписки со счёта в банке с суммой, переведённой для оплаты полной стоимости объекта. Также необходимо согласовать и подписать предварительный договор с владельцем недвижимости. 👉 Кроме основного заявителя на вид на жительство могут претендовать супруг/а и несовершеннолетние дети. ВНЖ выдаётся с правом продления при сохранении оснований. Продлевается на пять лет. А после 10 лет легального проживания в стране можно претендовать на египетский паспорт. От первого паспорта отказываться не придётся. #египет #иммиграция ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🧐 Какую недвижимость в Германии запрещено покупать иностранцам 👌 Гражданин любой страны имеет право на приобретение коммерческой и жилой недвижимости, а также земельных участков во всех федеральных землях Германии. ‼️Никаких специальных ограничений для россиян не вводили. И сделки с гражданами России продолжают проходить. 🔎 Одна из главных целей покупателей – сохранение средств. Немецкая недвижимость регулярно растёт в цене и приносит стабильный доход в евро. Правда, есть и минусы. 👉 О плюсах и минусах приобретения квартиры в Германии под сдачу в аренду 👁 А еще посмотрите, что можно купить в Германии на портале prian.ru #недвижимость #германия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Вебинар через 15 минут – подключайтесь! На встрече обсудим: 🔸 Для чего нужен альтернативный иммиграционный статус 🔸 Как принять верное иммиграционное решение при ограничении по времени 🔸 Какие программы инвестиционного ВНЖ и гражданства по-прежнему актуальны 🔸 Почему программы «финансовой независимости» можно назвать хитом сезона 🔸 Как изменится карта инвестиционной иммиграции в ближайшие месяцы 👉 Ссылка на трансляцию Готовьте ваши вопросы спикерам! 😉 Запись будет. Опубликуем на канале. Если оставите ваш емейл на странице трансляции вебинара – пришлем запись вам на почту. #вебинар #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Курортный таунхаус в Бразилии с гарантией дохода 7% годовых и перспективой получить гражданство 🔸 Локация. На берегу Атлантического океана в штате Сеара, на северо-востоке Бразилии. 🔸 Проект. Действующий курорт 5* функционирует с весны 2019 года и управляется компанией Atlantica Hotels . 🔸 Предложение. Таунхаус площадью 50 кв.м с полной отделкой, техникой и мебелью. Срок строительства – 12 месяцев. 🔸 Цена – €107,2 тыс. Возможна рассрочка платежей до окончания строительства. 🔸 Доходность. Застройщик обещает гарантированную доходность 7% на 2 года. Начиная с 3-го года прогнозируемая доходность – 14% годовых. ❗️ Покупка недвижимости на сумму от €137 тыс. даёт возможность получить ВНЖ, а через 4 года выйти на гражданство. Так что можно приобрести несколько апартаментов или более дорогую виллу. ❓ За более подробной информацией и расчетами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите что ещё продается в Бразилии на prian.ru. #объектдня #бразилия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🧰 Как работают риелторы в Испании Риелторская деятельность в Испании не подлежит обязательному лицензированию. ☝️Участие агента в сделке необязательно, ведь главную ответственность несёт не риелтор, а нотариус. 😉 Тем не менее большинство иностранцев пользуются услугами агентов, которые ориентируются на местном рынке и помогают провести сделку комфортно. 👉 Одним из показателей профессионализма агентства недвижимости может быть участие компании в профессиональной ассоциации – Gestor Intermediario en Promociones de Edificiones (GIPE) или Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API). ✅ Обязанности риелтора Объём услуг агентов в Испании сильно различается. Одни только подбирают объекты, возят на просмотры и участвуют в переговорах. Другие поддерживают покупателя и после сделки: помогают с подбором мебели, заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг, сдачей в аренду, оформлением ВНЖ и т.п. 👌 Уточните у агентства, с которым вы будете работать, что именно входит в их услуги! ✅ Кто платит комиссию Размер и порядок начисления агентского вознаграждения в Испании не регулируется законом. Традиционно риелторы взимают вознаграждение в размере 3–7% от цены объекта. Комиссия агенту выплачивается, как правило, продавцом. Однако некоторые взимают и с покупателя дополнительный процент. ✅ Порядок оплаты вознаграждения агента Встречаются 2 варианта: 🔶 100% в момент подписания акта купли-продажи (так бывает чаще всего) 🔶 50% в момент подписания договора задатка, 50% в момент подписания акта. 👉 Для продавцов возможет вариант предоплаты. Это обычно дешевле, но оплата производится до того, как объект выставляется на продажу. 👀 Читайте также о правах иностранцев на рынке недвижимости Испании 🎯 Не стесняйтесь обращаться за консультацией в компании, которые готовы ответить на вопросы на русском языке. #недвижимость #испания ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🤓 Почему инвесторам в недвижимость надо изучать демографию Потому что от этого зависит, кому и по какой цене вы будете сдавать и продавать объекты. Покажем на примере Финляндии. ✅ Население В стране 5,5 млн человек. Но! Распределены они крайне неравномерно. В Хельсинки – 3000 чел на кв. км, в среднем по стране – 18! А на севере Финляндии – только 2 человека на километр! Вывод: Недвижимость в провинции будет очень сложно продать. Цены там не растут, долгосрочных предпосылок к росту нет. ✅ Структура домохозяйств Семьи в Финляндии маленькие. В среднем – 1,9 человек на домохозяйство. Около 45% (!!!) живут в одиночку, особенно в крупных городах. Растёт доля стариков. Вывод: Более ликвидны малогабаритные объекты. ✅ Структура домовладения 62% семей живут в собственных домах, остальные – арендуют. В крупных городах доля арендаторов выше. Вывод: Арендный рынок хорошо развит, спрос сильный. 👉 Пост про плюсы и минусы покупки арендного жилья в Финляндии #недвижимость #инвестиции #финляндия

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 07.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Названы города с самой высокой и низкой стоимостью жизни в 2022 году. Любопытный рейтинг, где упомянуты Москва и Санкт-Петербург. 🎯 Цены на жильё в Банско за год выросли на 20%. Горнолыжный курорт Болгарии популярен среди удалёнщиков. 🎯 Россияне удвоили спрос на бизнес-помещения в Белграде. Компаниям трудно найти коммерческие площади, особенно офисы. 🎯 Греция собирается распространить систему зональных ставок на пляжи. Это нужно для расчёта лизинга. 🎯 Эксперты прогнозируют снижение цен на жильё в США на 12%. Разворот на рынке уже начался. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💌 Новости за день – 06.12.2022 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Министр финансов Черногории призывает продлить программу инвестиционного гражданства. Программу уже один раз продлевали в последний момент. Так что всё возможно. 🎯 Банки Австрии хотят пересмотреть ограничения по ипотеке. Введённые недавно меры отпугивают заёмщиков. 🎯 В Италии аренда жилья подешевела за ноябрь. Но в годовом исчислении по-прежнему наблюдается рост. 🎯 Пассажиропоток аэропорта Тбилиси восстановился на 108%. Не в последнюю очередь благодаря русскоязычным релокантам. #дайджест

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🇴🇲 Оман – новое направление для инвестиций в недвижимость с активно развивающимся рынком. Страна может служить альтернативой Дубаю для получения ВНЖ, открытия банковского счёта и сохранения средств. 🤩 Апартамент в комплексе на побережье Оманского залива 🔸 Проект – строящийся комплекс из апартаментов и вилл с собственной управляющей компанией. На территории – бассейны, тренажёрный зал и спа-центр, рестораны и магазины, гольф-поле, яхтенная пристань и частный пляж. До центра оманской столицы Маскат – 80 минут езды на машине. 🔸 Предложение. Апартаменты с чистовой отделкой. Мебель за дополнительную плату – около $4 тыс. 🔸 Цена – от €128,3 тыс. за квартиру с одной спальней площадью 64 кв. м. ❓ О возможностях оформления ВНЖ и за расчётами доходности обращайтесь к продавцу. #промо #оман

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Иммиграционный вебинар Prian уже скоро – регистрируйтесь! Слово «иммиграция» в последние месяцы вошло в обиход сотен тысяч, если не миллионов людей. Меж тем, окно возможностей – особенно для граждан РФ и Беларуси, невелико. И оно не становится шире. 📆 8 декабря обсудим 🔸 В какие страны «модно» и «можно» уезжать в 2022–2023 годах 🔸 Широкие ли возможности открывают ВНЖ и гражданство 🔸 Как принять верное иммиграционное решение при ограничении по времени Ольга Катрич – эксперт Intermark Real Estate (ex-Savills) – подведёт итоги иммиграционного года на вебинаре Prian. 👉 Регистрация на вебинар Переходите по ссылке 👆, оставляйте ваши контакты – и мы напомним вам о вебинаре, а после его завершения пришлём на почту запись. #вебинар #иммиграция

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    💰 Минимальные финансовые требования для рабочего ВНЖ: последние изменения Во многих странах при получении рабочего ВНЖ требования уровня финансовой состоятельности напрямую зависят от минимальной заработной платы в стране. Ни для кого не секрет, что этот показатель регулярно меняется. А соответственно, меняется и сумма, которую надо показать соискателю для одобрения заявки. 👉 Итак, смотрим последние обновления по финансовым требованиям в странах Европы ‼️ Льготы и бонусы обычно в расчёт не берутся. Только официальная сумма зарплаты. #работа #иммиграция ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚙️ Сервер в Швейцарии – надежные и защищенные VPS Защитите свою информацию: 🔸 от природных и политических катастроф 🔸 от враждебных действий конкурентов 🔸 от недобросовестных сотрудников Доступ к серверам через ВПН. Идеально подходит для размещения 1С, почты, бухгалтерии, баз данных. ❔ Подробнее: 👉 @@vps4you_rus #промо

  • Реклама

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🤑 Недвижимость в Дубае вообще не облагается налогами – миф! 👌 Многие знают, что в ОАЭ нет налогов на прибыль от сдачи/продажи недвижимости. ☝️Однако важно понимать, что это правило действует только для первого объекта в собственности. ‼️ Если же приобретается несколько объектов с целью последующей перепродажи, то считается, что эта деятельность относится к категории бизнеса с целью получения прибыли. 📌 Федеральная налоговая служба ОАЭ опубликовала информацию о том, что с 1 июня 2023 года с прибыли от бизнеса придётся платить налог в размере 9% от итоговой суммы, если доход превысит $102 тыс. ❗️Новый режим корпоративного налогообложения в ОАЭ будет применяться к физическим лицам, занимающимся бизнесом или коммерческой деятельностью. 👁 Информацию о принципах начисления нового налога смотрите на официальном сайте налоговой службы. 🔗 Важно! Резидентство является ключевым фактором, определяющим судьбу налогоплательщика. Если инвестор не планирует жить в Эмиратах и становиться налоговым резидентом, он попадает под налог на прибыль, действующий в юрисдикции его страны. А значит, платить всё равно придётся, даже если и не в ОАЭ. #недвижимость #оаэ ➡️ @prian_property

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    ⚡️ Вебинар через 15 минут – подключайтесь! На встрече обсудим: 🔸 Почему цены на недвижимость на Пхукете не растут 🔸 Как будут менять прайсы застройщики и частные продавцы 🔸 Что означает «продуманный переезд на Пхукет» 🔸 Как совместить получение стабильного дохода и релокацию 🔸 Как избежать ошибок при быстром выборе объекта 🔸 Релокация бизнеса и получение статуса налогового резидента – как и зачем 👉 Ссылка на трансляцию Начинаем в 13:00. Готовьте ваши вопросы. Для тех, кто не сможет посмотреть вебинар онлайн: 🔸 Если вы оставите ваш e-mail на странице регистрации – мы пришлём вам запись. 🔸 Вы можете в комментариях к этому посту написать ваш вопрос, мы его передадим спикерам и постараемся ответить во время вебинара. #вебинар #таиланд

  • Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru

    🏡 Апартаменты с гарантированным доходом в Таиланде 🔸 Локация. Пляж Патонг Бич – это туристический центр острова Пхукет с развитой инфраструктурой. 🔸 Комплекс. На территории есть бассейн, ресепшн, офис управляющей компании, охраняемая парковка. 🔸 Предложение. Апартаменты с современным дизайном площадью 28 кв. м. Кухня объединена с гостиной. С террасы открывается прекрасный вид на бухту пляжа Патонг! ❗️ В стоимость включены: отделка, сантехника, встроенная кухня, встроенные шкафы, кондиционеры, пакет мебели. 🔸 Цена – €84 521 ❗️ Есть возможность выбрать другие варианты квартир. 🔸 Доходность. Гарантированный доход 7% годовых на 3 года, или 5% годовых на 5 лет. ❓За деталями предложения и расчетами обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите что ещё можно купить в Таиланде на сайте prian.ru #объектдня #таиланд