🧰 Как работают риелторы в Испании Риелторская деятельность в Испании не подлежит обязательному лицензированию. ☝️Участие агента в сделке необязательно, ведь главную ответственность несёт не риелтор, а нотариус. 😉 Тем не менее большинство иностранцев пользуются услугами агентов, которые ориентируются на местном рынке и помогают провести сделку комфортно. 👉 Одним из показателей профессионализма агентства недвижимости может быть участие компании в профессиональной ассоциации – Gestor Intermediario en Promociones de Edificiones (GIPE) или Agentes de la Propiedad Inmobiliaria (API). ✅ Обязанности риелтора Объём услуг агентов в Испании сильно различается. Одни только подбирают объекты, возят на просмотры и участвуют в переговорах. Другие поддерживают покупателя и после сделки: помогают с подбором мебели, заключением договоров с поставщиками коммунальных услуг, сдачей в аренду, оформлением ВНЖ и т.п. 👌 Уточните у агентства, с которым вы будете работать, что именно входит в их услуги! ✅ Кто платит комиссию Размер и порядок начисления агентского вознаграждения в Испании не регулируется законом. Традиционно риелторы взимают вознаграждение в размере 3–7% от цены объекта. Комиссия агенту выплачивается, как правило, продавцом. Однако некоторые взимают и с покупателя дополнительный процент. ✅ Порядок оплаты вознаграждения агента Встречаются 2 варианта: 🔶 100% в момент подписания акта купли-продажи (так бывает чаще всего) 🔶 50% в момент подписания договора задатка, 50% в момент подписания акта. 👉 Для продавцов возможет вариант предоплаты. Это обычно дешевле, но оплата производится до того, как объект выставляется на продажу. 👀 Читайте также о правах иностранцев на рынке недвижимости Испании 🎯 Не стесняйтесь обращаться за консультацией в компании, которые готовы ответить на вопросы на русском языке. #недвижимость #испания ➡️ @prian_property