Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 33
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
👨👩👧👧 Население Европы – где растёт, где уменьшается Мы уже не раз писали о том, что инвесторам в недвижимость стоит изучать отчёты о демографии. Например, здесь. От этого напрямую зависит, кому и за какие деньги вы сможете продать/сдать в аренду недвижимость. Если население в регионе сокращается, недвижимость не будет дорожать. А тут наткнулись на прекрасную карту 👆 от Евростата. Они отметили динамику населения Европы с 2015 по 2020 годы. Очень полезный инструмент при выборе региона для инвестиций. Из неё вы узнаете, что: 🔸 Население Турции быстро растёт почти во всех районах. 🔸 В Испании лучшие результаты у приморских провинций, столицы и страны Басков. 🔸 В Германии по-прежнему сохраняется разрыв между западом и востоком: больше людей хотят жить на западе. Исключение – окрестности Берлина. 🔸 Италия теряет жителей даже в богатых регионах. Впрочем, смотрите сами 👉 Карта интерактивная, можно приблизить и увидеть статистику, как по городским, так и по сельским районам. #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇪🇸 Продажи недвижимости в Испании россиянам и украинцам График от банка BBVA – динамика сделок с 2019 года в процентах от общего числа продаж иностранцам. Доля россиян на рынке снижается, украинцев – увеличивается. Но в целом на всех приходится только 3% от общего числа продаж. На местном рынке гораздо более активны британцы, немцы, французы… и другие европейцы. 🧐 Что касается россиян: Никаких ограничений на покупку недвижимости Испания не вводила. Но появились сложности технического характера: как перевести деньги, как открыть счёт, как потом обслуживать эту недвижимость… Все эти проблемы решаются. Как нам рассказывали на московской выставке испанские риелторы, счета в испанских банках можно открыть, иммиграционные программы для инвесторов тоже работают. Но естественно издержек теперь больше. Соответственно, и решать проблемы готовы только те россияне, которые намерены связать свою жизнь с Испанией. 💌 Источник #недвижимость #испания 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 20.01.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Правительство Португалии изучит практику жилищного и арендного регулирования. Похоже, жилищную политику страны ждут изменения. 🎯 Стало известно, как изменились цены на покупку и аренду жилья в Греции за 2022 год. Обнародованы данные по регионам страны и районам Афин. 🎯 Эксперты в Давосе призывают превратить офисы в квартиры, чтобы снизить цены на жильё. Офисные помещения в мегаполисах пустуют, а домов не хватает. 🎯 Рынок жилой недвижимости Мальты укрепляется. Благодаря высокому спросу и сильной экономике. 🎯 Болгария упростит трудоустройство иностранцев с голубой картой ЕС. Хочет привлекать айтишников. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Сербии Покупателям недвижимости следует заложить в бюджет покупки следующие затраты: ✅ Налог на покупку недвижимости 🔸 Для вторичного жилья – налог на передачу абсолютных прав (Porez na prenos apsolutnih prava) – 2,5%. 🔸 Для новостройки – налог на добавленную стоимость (Porez na dodanu vrednost) – 10%. ❗️Обычно НДС включён в общую стоимость объекта недвижимости, указанную в договоре. ✅ Государственная пошлина за внесение собственника в кадастр недвижимости Стоимость внесения записи – €50. ✅ Оплата услуг риелтора Как правило, агенты по недвижимости разделяют комиссию за свои услуги: 2% от стоимости объекта оплачивает покупатель, и ещё 2% – продавец. Также агентство может установить и зафиксировать в договоре о сотрудничестве минимальную комиссию. Её размер чаще всего составляет от €500 до €1000. Применяется она в случае, если стоимость недвижимости ниже определенной суммы, а объём работы для агентства тот же. ✅ Гонорар юриста Обычно оплата услуг адвоката уже включена в комиссию агентства. Но если покупатель обратился к юристу без посредников или за дополнительной проверкой, то расценки следующие: 🔸 проверка документов на интересующую недвижимость (подлинность, наличие обременений и т. д.) – €150, 🔸 составление договора купли-продажи – €50-100, 🔸 каждая консультация – €30-50. ✅ Гонорар нотариуса Участие нотариуса в сделке обязательно. В среднем заверение договора купли-продажи квартиры будет стоить от €300 до €450. ✅ Услуги переводчика Присутствие переводчика на заключении договора и письменный перевод договора требуются обязательно. Стандартная стоимость услуг – €60 в час (обычно процедура подписания длится от 40 минут до часа). Расценки на письменный перевод – €12-15 за страницу. 👁 Пост о том, как получить ВНЖ в Сербии после покупки недвижимости #недвижимость #сербия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Сколько стоит иммиграция в США – «бумажные» расходы Расходы будут весомые, даже если вы переезжаете по программе, не требующей инвестиций. Только на оформление и подачу необходимых документов вы потратите несколько тысяч долларов. Типичные статьи расходов иммигранта в США: 💰 Плата за подачу формы USCIS (Служба гражданства и иммиграции США) – от $500 Сумма зависит от формы заявки на проживание. Запрос на статус неиммигранта дешевле. 💰 Плата за подачу заявки – от $300 до $600 💰 Гонорар иммиграционного адвоката – от $3000 до $5000. Если были проблемы с депортацией, то гонорар может вырасти до $10 000. По инвестиционным программам гонорары обычно выше. 💰 Расходы на вакцинацию – около $1000 Каждый заявитель должны быть привит от таких заболеваний, как эпидемический паротит, корь, краснуха и полиомиелит. 💰 Заявление о натурализации – от $640 до $725 + Биометрические услуги – $85 (для заявителей до 14 лет и старше 70 –бесплатно). 💰 Материалы для подготовки к тесту на гражданство – от $0 На этом пункте можно сэкономить, так как есть бесплатные курсы. В USCIS есть каталог колледжей и организаций, предоставляющих учебные курсы. ‼️ Если у вас отрицательная иммиграционная история или судимость, возможно, вам придется предоставить дополнительные документы или оплатить юридическую помощь. Вы должны учитывать почтовые, транспортные и другие непредвиденные расходы из вашей страны. 👉 Согласно опыту иммиграционных юристов, в среднем соискатели на получение гражданства в США тратят на прохождение процедуры от $6000 до $8000. И даже это не предел! #иммиграция #сша -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 19.01.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Отельеры Антальи предложили помочь обуздать арендный бум. За счёт либерализации правил получения ВНЖ. 🎯 Риелторы назвали главные тенденции рынка недвижимости Испании на 2023 год. Выделили девять ключевых трендов. 🎯 Названы самые доступные города Тосканы для покупки жилья. Флоренция - самый дорогой. 🎯 На Кипре за пять лет продано недвижимости на €17 млрд. Известна и структура спроса. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Просторные апартаменты в Аланье с видом на море и возможностью оформить ВНЖ 🔸Джикджилли – молодой спальный район. Расположен в восточной части Аланьи, в 3 км от её исторического центра. ❗️Район открыт для получения ВНЖ 🔸 Комплекс с бассейном, садом, парковкой, сауной и фитнес залом. До моря 1 км. Городская инфраструктура в шаговой доступности. 🔸 Предложение – меблированная квартира планировки 2+1 площадью 120 кв. м на 7 этаже жилого дома. Имеются панорамные окна и большая терраса. Виды на крепость, море и горы прилагаются. Косметический ремонт за счёт компании. 🔸 Цена – €199 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️Второй выпуск новостей в видео-формате от Prian 👀 Посмотреть его уже можно – по ссылке. Главные темы: 🔸 Выдают ли сейчас турецкий ВНЖ – арендаторам и собственникам недвижимости 🔸 Какие из анонсированных в декабре нововведений для покупателей недвижимости в Турции, начали действовать 🔸 Куда пенсионеру переехать легко… Названы страны и лучшие иммиграционные программы. В том числе европейские. Контакты экспертов, которые помогут пройти все этапы программ, на Prian. ⁉️ P.S.: Свои вопросы и предложения по возможным темам выпусков новостей присылайте на почту [email protected] или пишите в комментариях к постам–анонсам. #недвижимость #инвестиции #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇨🇾 Новые условия получения гостевого ВНЖ Кипра Гостевой ВНЖ – Pink Slip пользуется популярностью у обеспеченных иностранцев. Также он подходит и для пенсионеров с достаточным минимальным доходом. ❗️С 1 января 2023 года условия получения стали более строгими. Условия: 🔹 Финансовая состоятельность – доход от €24 000 в год; ➕ 20% для супруга ➕ 15% для каждого ребёнка Средства должны регулярно поступать на счёт из-за границы. 🔹 Личный банковский счёт на Кипре Для получения первого ВНЖ – депозит на сумму от €10 000. При продлении – от €6000. 🔹 Жильё на Кипре – в аренде или собственности Нет требований по уровню или стоимости недвижимости. 🔹 Частная медицинская страховка Кроме того, необходимо предоставить: 📌 Справку об отсутствии судимости; 📌 Медицинскую справку об отсутствии серьёзных заболеваний (гепатит В и С, ВИЧ, сифилис, туберкулёз); 📌 Гарантийное письмо из банка Кипра сроком на 10 лет для покрытия возможных расходов на репатриацию; 📌 Доказательства легальности финансовых средств, полученных из-за рубежа. 👉 Вместе с заявителем на ВНЖ могут претендовать супруг/а и дети до 18 лет. ‼️Работать по найму на кипрскую компанию по гостевому ВНЖ нельзя. Данный тип ВНЖ выдаётся сроком на 1 год и может продлеваться неограниченное число раз при сохранении оснований. Также вы должны покидать страну не более чем на 3 месяца подряд, иначе документ будет аннулирован. 💌 Официальный источник 🤓 Если у вас есть средства и желание приобрести на Кипре недвижимость, то хорошей альтернативой станет программа ПМЖ в обмен на инвестиции в недвижимость. #кипр #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
📈 Что будет с ценами на жильё в Европе – прогноз S&P до 2025 года 🔎 Цены на жильё в Европе в ближайшее время ожидает незначительный, но всё-таки спад. ☝️ Главная причина: рост ипотечных ставок. Инфляция ещё высока, поэтому центральные банки вряд ли снизят ставку в ближайшее время. Это приведет к снижению доступности жилья и покупательской способности, и как следствие – охлаждению рынков. 📌 Эффект будет варьироваться от страны к стране в зависимости от состояния местного рынка недвижимости. ‼️ Есть факторы, поддерживающие спрос, а, следовательно, и цены: например, рост заработной платы на фоне дефицита кадров, высокие постпандемические сбережения, государственные меры поддержки и, что не менее важно, востребованность жилья в связи с возросшим притоком мигрантов. ✅ Итак, прогнозы S&P на ближайшие три года: Германия: 🔸2023: –2% 🔸2024: –1% 🔸2025: +1% Франция: 🔸2023: –0,5% 🔸2024: +0,5% 🔸2025: +1,5% Италия: 🔸2023: –1,5% 🔸2024: +1% 🔸2025: +1% Испания: 🔸2023: –2,5% 🔸2024: –1% 🔸2025: +1,5% Португалия: 🔸2023: –4,4% 🔸2024: +0,5% 🔸2025: +2% #инвестиции #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇼🇸 Гражданство Самоа за инвестиции – что это и зачем нужно Программа малоизвестная. Впрочем, некоторые аналитики включают её в список лучших. Главные плюсы ❇️ Гражданство Самоа даёт возможность без виз путешествовать в 129 стран мира, включая ЕС, Канаду, Великобританию и Ирландию. ❇️ Переезжать туда (это архипелаг в Тихом океане, недалеко от Австралии и Новой Зеландии) на ПМЖ не обязательно. ❇️ Ну и объявлений о том, что заявки от россиян не принимают, Самоа не делала. Условия участия в программе: 🔹 Инвестировать в экономику Самоа от 4 млн самоанских тал (около $1,4 млн); Области для инвестирования: 🔅 сдача в аренду и освоение государственных земель, 🔅 переработка или производство сельскохоз продукции, 🔅 туризм, 🔅 информационные технологии, 🔅 экологичное производство электроэнергии, 🔅 инвестиции в государственный фонд национального развития или в установленный благотворительный фонд 🔅 любые другие услуги, кроме тех, что перечислены в особом списке в законе об Иностранных инвестициях, акт 2000 года (Foreign Investment Act 2000). 🔹 Подтвердить собственный капитал от 2,5 млн самоанских тал (около $890 000). 👉 Происхождение средств будут проверять. Путь к гражданству 1️⃣ Инвестор и любые члены его семьи получают ВНЖ сразу при подаче заявки. 2️⃣ Далее можно оформить ПМЖ сроком на 3 года при условии, что инвестор поддерживает на своём депозитном счету остаток в размере не менее 15% от суммы инвестиций. 3️⃣ Спустя три года при условии сохранения оснований и визита в страну на 15 дней за весь период, можно получить паспорт Самоа. 🧐 Программа редкая, о ней мало кто знает. Да и условия не самые привлекательные… Но сейчас времена такие, что мало ли… может, кому пригодится. К сожалению, у нас нет юристов по этой программе. Поэтому, если вы заинтересовались – обращайтесь напрямую на официальный государственный сайт Самоа. 💌 Официальный источник ✅ Есть для россиян и другие альтернативы. Например, программа Гренады. #самоа #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Готовые апартаменты в Стамбуле от застройщика в кредит или рассрочку 🔸Басын Экспресс – центральный район в европейской части Стамбула (между современной и старой), вокруг главной автомагистрали, соединяющей аэропорт Ататюрк с новым аэропортом. 🔸 Babacan Port Royal – новый ЖК (2019 г. п.) из нескольких блоков. На закрытой и охраняемой территории (17 тыс. кв. м) – бассейн, фитнес-центр, ресторан, парковка, детские площадки, магазины. В минуте от автомагистрали Е5, в 3 минутах от автомагистрали ТЕМ и в 2 минутах от станции Метробус. 🔸 Предложение – 38-метровая квартира с чистовой отделкой и видом на реку. Меблирована только кухня. 🔸 Гибкие условия оплаты – можно воспользоваться рассрочкой (до 2 лет) или оформить кредит (1 год). 🔸 Цена – €129,3 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (локация, фотографии, расчёты расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите подборку квартир и апартаментов в Стамбуле на prian.ru #объектдня #турция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 Главные цифры рынка недвижимости Турции Турецкие власти можно похвалить 😉 Они делятся подробной и обстоятельной статистикой: 🔸 о сделках на рынке недвижимости 🔸 продажах иностранцам 🔸 ценах на квартиры 🔸 выданных ВНЖ А мы эти данные собираем и анализируем 🤓 👁 Читайте новую статью на Приане #турция #недвижимость -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇷🇸 Сколько стоят квартиры в Белграде Смотрите график – от местного портала о недвижимости. Это цены предложения на вторичке. Реальные сделки, скорее всего, проходят со скидками. Несмотря на сильный скачок в 2021 году, средний квадрат в Белграде сейчас продаётся примерно за столько же, как и в 2017 году – €2400. Если хотите сэкономить, ищите варианты в районах: 🔸 Barajevo: 805 €/m2 🔸Lazarevac: 942 €/m2 🔸Mladenovac: 963 €/m2 Если готовы потратиться, можно рассмотреть: 🔸Savski Venac: 3.438 €/m2 🔸Stari Grad: 3.243 €/m2 🔸Vračar: 3.004 €/m2 🧐 Рынок ликвидный. Среднее время экспозиции объекта – 66 дней. Так что решение о покупке надо принимать довольно быстро. 👉 Ещё один пост для тех, кого интересует Сербия 💌 Источник #сербия #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 18.01.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 В крупных городах Болгарии сокращаются продажи недвижимости. Спад отмечен в том числе в курортных локациях. 🎯 Риелторы: 2022 год стал рекордным для рынка недвижимости Дубая. Аналитика и мнение экспертов рынка. 🎯 Большинство денежных переводов в Грузию осуществляют россияне. В декабре на них пришлось почти 60% переводов. 🎯 Опубликован рейтинг районов Рима по стоимости жилья и росту цен. Названы самые доступные локации. 🎯 Пик на рынке недвижимости Венгрии оказался пройден. Это доказывает статистика. #дайджест -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇱 Может ли иностранный пенсионер получить вид на жительство в Албании и какой доход для этого надо показать? 🗣 Отвечает Татьяна Баллиу, Albania Expert Да, в Албании есть иммиграционная программа для пенсионеров. Условия: 🔸 Доход от пенсии (другой, например, пассивный доход от сдачи в аренду и пр. не подходит) – минимум 100 тыс. лек (= €870). Пенсия должна поступать на счёт в албанском банке. 🔸Договор аренды недвижимости минимум на 1 год. 🔸Медицинская страховка минимум на 1 год. Кстати! Минимальный полис для иностранцев с покрытием €5000 стоит всего €50 евро в год. Он требуется для всех иммиграционных программ. Т.к. эти условия не подходят для подавляющего числа пенсионеров из постсоветских стран, то большинство иностранцев, имеющих накопления от €35 тыс., выбирают иммиграцию в Албанию по недвижимости. Этой суммы хватит для покупки готовой квартиры у моря, в которую можно сразу же вселиться. Никаких ограничений по стоимости имущества в законе не прописано. Единственное условие – минимум 20 квадратных метров на человека. #вопросэксперту – новая рубрика постов на канале. Выбираем самые интересные вопросы из ваших комментариев и задаём их специалистам 🤓 #албания #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💻🤓 Список виз для цифровых кочевников в Европе Один из самых простых способов переехать в Европу (куда, по опросам, многие и стремятся) – получить визу, а затем и ВНЖ для цифрового кочевника. Условия программ в разных странах похожи. Вам нужны: 📌 Профессия, которой можно заниматься удалённо; 📌 Контракт с работодателем за пределами той страны, где вы хотите запросить визу. Фрилансеры обычно тоже могут участвовать; 📌 Регулярный доход от удалённой работы. ‼️ Инвестиции и покупка недвижимости не требуются. ‼️ Для граждан России и Республики Беларусь нет ограничений на получение таких виз. Действующие программы: 🔸 Албания – минимальный доход от 30 000 лек в месяц (около €260); 🔸 Армения – от $1000 🔸 Венгрия – от €2000 🔸 Германия – не прописана в законе 🔸 Греция – от €3500 🔸 Исландия – от 1 млн исландских крон ($7275) 🔸 Испания – от €2000 до €3000 (пока точная сумма не прописана в законе) 🔸 Кипр – от €3500 🔸 Мальта – от €2700 🔸 Норвегия – от €2976 (необходимо предоставить выписку с банковского счёта с суммой на год) 🔸 Португалия – от €2 836 🔸 Румыния – от €3 700 🔸 Хорватия – от 17 822 хорватских крон или около €2400 🔸 Эстония – от €3504 ✅ По теме: Большой список профессий для цифровых кочевников 👁 А этот пост для тех, кто хочет найти обычную (не удалённую) работу в Европе #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧐 В каких районах Рима искать дешёвое жильё ☝️Цены на жилую недвижимость в Риме всё ещё на 20-30% ниже, чем в 2012 году. И последние годы они не растут. 📌 Сейчас средняя цена квадрата в итальянской столице – €3011. Можно найти варианты и дешевле. ✅ Топ-5 недорогих районов Рима: 1) Roma est-Autostrade – €1862 /кв.м 2) Giustiniana-La Storta-Olgiata – €2167 /кв.м 3) Labaro-Prima Porta – €2173 /кв.м 4) Casalotti-Selva Nera-Valle Santa – €2348 /кв.м 5) Casal Palocco-Infernetto – €2381 кв.м * данные Idealista 👌Первые четыре – ближайшие пригороды, расположенные сразу за большой окружной дорогой. А пятый район – тоже за кольцевой, но в сторону моря, ближе к пляжам – там можно купить недорогую курортную недвижимость. 👉 Пост про цены на жильё в других регионах Италии 👀 Примеры объектов в Италии на prian.ru – смотрите варианты от €10 тыс. до нескольких миллионов #италия #недвижимость