💰 Дополнительные расходы покупателя недвижимости в Сербии Покупателям недвижимости следует заложить в бюджет покупки следующие затраты: ✅ Налог на покупку недвижимости 🔸 Для вторичного жилья – налог на передачу абсолютных прав (Porez na prenos apsolutnih prava) – 2,5%. 🔸 Для новостройки – налог на добавленную стоимость (Porez na dodanu vrednost) – 10%. ❗️Обычно НДС включён в общую стоимость объекта недвижимости, указанную в договоре. ✅ Государственная пошлина за внесение собственника в кадастр недвижимости Стоимость внесения записи – €50. ✅ Оплата услуг риелтора Как правило, агенты по недвижимости разделяют комиссию за свои услуги: 2% от стоимости объекта оплачивает покупатель, и ещё 2% – продавец. Также агентство может установить и зафиксировать в договоре о сотрудничестве минимальную комиссию. Её размер чаще всего составляет от €500 до €1000. Применяется она в случае, если стоимость недвижимости ниже определенной суммы, а объём работы для агентства тот же. ✅ Гонорар юриста Обычно оплата услуг адвоката уже включена в комиссию агентства. Но если покупатель обратился к юристу без посредников или за дополнительной проверкой, то расценки следующие: 🔸 проверка документов на интересующую недвижимость (подлинность, наличие обременений и т. д.) – €150, 🔸 составление договора купли-продажи – €50-100, 🔸 каждая консультация – €30-50. ✅ Гонорар нотариуса Участие нотариуса в сделке обязательно. В среднем заверение договора купли-продажи квартиры будет стоить от €300 до €450. ✅ Услуги переводчика Присутствие переводчика на заключении договора и письменный перевод договора требуются обязательно. Стандартная стоимость услуг – €60 в час (обычно процедура подписания длится от 40 минут до часа). Расценки на письменный перевод – €12-15 за страницу. 👁 Пост о том, как получить ВНЖ в Сербии после покупки недвижимости #недвижимость #сербия