Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 22
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🌎 Главные тренды мирового туризма в 2023 году ✅ Мировые расходы на въездной туризм достигнут 83% от своих пиковых показателей 2019 года, вернувшись к полному восстановлению к 2024 году. Хорошие новости для всех, кто зарабатывает на туристах. Например, сдаёт им недвижимость 😉 ✅ Китайские туристы снова путешествуют – а их много! Поток туристов из Китая начнёт набирать обороты со второго квартала 2023 года, что в целом приведет к исключительному росту расходов на выездной туризм в мире – более чем на 400% в 2023 году по сравнению с прошлым годом. 👌 Пхукет и другие традиционно популярные у китайцев локации ждут хорошие времена. ✅ Спрос на велнес- и эко-туризм будет расти быстрее, чем на стандартные турпакеты. Последствия пандемии. ✅ Еще один тренд – адаптация туристов к стыковочным рейсам. Российские туристы раньше недолюбливали этот формат и брали такие билеты в исключительных случаях. Но обстоятельства заставили привыкнуть. 💌 Источник -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇩🇪 Инвестиционные апартаменты в Лейпциге с рентабельностью 4,7% в год 🔸 Лейпциг – один из красивейших и комфортных городов Европы. Здесь растущее население, развитая инфраструктура. Город лидирует среди немецких населённых пунктов по доходу от аренды. 🔸 Дом – 1996 г. п. – малоэтажный. Фасад оснащён теплоизоляцией. Система центрального отопления обновлена в 2022 году. Располагается в Ройднитце – историческом районе города, благоустроенном всем необходимым для жизни. 📍 Адрес: Райхпичштрассе, 37 🔸 Предложение. Чистая трёхкомнатная квартира площадью 74,97 кв. м на первом этаже здания. Меблирована только кухня. Имеется две кладовые и место в подземном паркинге. 🔸 Цена – €290 тыс. Можно купить удалённо, а оплатить рублями. 🔸 Рентабельность – 4,7% или €13 690 в год. Жильё сдано в аренду на долгий срок. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (фотографии, расчёты доходности, расходов на содержание и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #германия 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇺🇸 Сколько нужно денег, чтобы иммигрировать в США в качестве инвестора В Штатах уже много лет работает программа инвестиционной иммиграции EB-5. И кстати, никаких ограничений для россиян на участие в ней нет. Чтобы получить грин-карту, надо инвестировать значительную сумму в бизнес на территории США, который приведёт к созданию 10 рабочих мест. 🔥 При этом для инвестора бизнес может быть пассивным. В стране работают специализированные компании – Региональные центры, которые собирают деньги инвесторов, направляют их на реализацию масштабных проектов и сами отвечают за создание тех самых рабочих мест. 💰 Расходы на участие в программе 🔸 Основная сумма инвестиций – от $800 000. Можно использовать заёмные средства! 🔥 Главный платёж возвратный. Срок возврата инвестиций зависит от проекта и составляет пять – семь лет. 🔸 Административный сбор РЦ – от $70 000. 🔸 Иммиграционный адвокат – от $30 000. Отвечает за сбор документов, перевод на английский язык и подачу заявки в Службу гражданства и иммиграции США. 🔸 Государственные пошлины – от $8 285 (в зависимости от состава семьи). 🔸 Сопровождение – $10 000 (оплата поэтапная). 👁 Недавно мы проводили вебинар об иммиграции в США по этой программе. Если она вас интересует, смотрите запись. Там много полезных подробностей! #сша #иммиграция -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇨 Карта цен на недвижимость Монако Рынок, конечно, специфический 🔸 За год во всей стране проходит около 500 сделок с недвижимостью 🔸 Средняя стоимость квадратного метра – €51 000 🔸 99% жилфонда – квартиры; частных домов в Монако практически нет 🔸 Каждая шестая новая квартира стоит более €20 млн 🤓 Словом, недвижимость не для всех. Но те, кто может себе это позволить, выигрывают. В 2013 году каждый квадрат в Монако стоил чуть более €30 000. Рост за 10 лет существенный! 👁 Читайте обзор рынка недвижимости Монако #монако #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇲🇾 Срок пребывания в Малайзии без визы для россиян могут увеличить втрое 🌴 Срок безвизового пребывания граждан России в Малайзии может быть увеличен с нынешних 30 до 60 или даже до 90 дней. Об этом рассказал временный поверенный в делах малазийского посольства в Москве Джохан Арифф бин Абдул Разак. Соответствующее решение, если оно будет принято, будет оформлено в виде межправительственного соглашения между двумя странами. 👮♀️ Право безвизового въезда россиянам власти Малайзии дали в 1998 году. При въезде в загранпаспорт ставится специальный штамп (social visit pass), дающий право на проживание в течение месяца. При соблюдении определенных условий и подаче необходимого пакета документов иностранец может получить разрешение на временное проживание в стране (Malaysia pass) на срок от полугода до 5 лет с последующим возможным продлением. С конца октября 2022 года малазийские чиновники обсуждают совместно с российскими коллегами запуск прямых авиарейсов между двумя странами, а также перспективы запуска в этой стране платежной системы «МИР» - об этом сообщал всё тот же Абдул Разак. Однако ни того, ни другого по факту пока не произошло... -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💛 Главное событие весны для всех, кто интересуется зарубежной недвижимостью ⭐️ Время и место 17 и 18 марта в Москве пройдёт международная выставка Moscow Overseas Property and Investment Show. Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры. ⭐️ На выставке вы сможете 🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами. Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран. 🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения. 🔸 Спланировать образование ваших детей за границей. Организаторы пригласили на выставку представителей учебных заведений из Европы, Азии и Америки. 👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет. Ждем вас в Москве на Тишинке! #промо 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Шесть принципов, по которым карибские страны будут выдавать паспорта за инвестиции В конце февраля состоялось совещание представителей пяти карибских стран (у которых есть программы «Гражданство за инвестиции) с американской стороной. Главное решение Программы продолжат существовать. Американцы признали легитимность практики выдачи инвестиционного гражданства и полезность этих программ для экономики небольших островных государств. Также были утверждены шесть принципов дальнейшей работы 🔸 Согласованный подход. Все пять стран объединят свои базы данных и не будут рассматривать заявки иностранцев, которые уже получили отказ в одном из карибских государств. 🔸 Личные собеседования. Процедура получения паспорта усложнится. Все претенденты должны будут пройти собеседование. Впрочем, оно может быть дистанционным. 🔸 Дополнительные проверки. Каждая страна будет дополнительно проверять заявления с помощью собственного подразделения финансовой разведки. 🔸 Аудит программ. Регулярно (каждый год или раз в два года) условия программ будут пересматриваться, чтобы соответствовать современным требованиям. 🔸 Изъятие паспортов. Если инвестора лишат гражданства (например, за какое-то серьёзное преступление), руководство страны, выдавшей паспорт, будет обращаться в правоохранительные органы за помощью в изъятии документа. 🔸 Запрет на работу с россиянами и белорусами. Все пять карибских стран после 31 марта не будут рассматривать заявления от граждан России и Республики Беларусь. Сейчас только Гренада продолжает работу в этом направлении. По утверждениям иммиграционных юристов, у россиян и белорусов ещё есть буквально неделя, чтобы успеть подать документы. 👁 Подробнее на эту тему читайте здесь и здесь. 💌 В приложении официальный пресс-релиз на английском языке. #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔔 В России возобновили выдачу биометрических паспортов. Правда, пока только в одном городе В Екатеринбурге и Свердловской области МФЦ снова выдают биометрические паспорта сроком на 10 лет. Есть важный нюанс: документы постепенно получают те, кто оформлял заявления ещё в январе. Прием новых заявок по-прежнему закрыт. 🤷♂️ Сведений о том, что «лед тронулся» в других российских регионах, нет. Похоже, что «столица Урала» пока остается единственной, где выдают на руки паспорта нового образца. ❗️ Выдача биометрических загранпаспортов была приостановлена 2 февраля, тогда же прекратился прием заявок на их оформление. В Гознаке объяснили это ростом спроса на документы и тем, что производитель микросхем для них не справляется с возросшим потоком. По неофициальным данным, проблема возникла из-за дефицита чипов для микросхем, ранее импортировавшихся из «недружественных» стран. Взамен 10-летних биометрических паспортов власти предложили оформлять паспорта старого образца – без чипов и рассчитанных только на 5 лет. При этом действующим законодательством разрешено иметь на руках сразу два загранпаспорта, но вторым обязательно должен быть биометрический. Если же оформить 5-летний в качестве второго, первый автоматически аннулируется. #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Последствия землетрясений в Турции, доход на Бали, рейтинг программ иммиграции… 👁 Видео-обзор от Prian – смотрите на YouTube Рассказываем, что изменилось на рынке недвижимости Турции за последние недели, как иностранцы зарабатывают на недвижимости Бали и какие программы иммиграции сейчас считаются лучшими. Ролик короткий (8 минут) и насыщенный полезной информацией 🤓 #недвижимость #инвестиции #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Роскошный дуплекс в Абу-Даби, который можно купить за рубли или криптовалюту 📍 Локация. На острове Яс в одноимённом заливе. В нескольких минутах езды от знаменитого парка развлечений Ferrari World, аквапарка Yas Waterworld, торгового центра Yas Mall. 🔸 Проект. Новый Комплекс Майян (Mayan) состоит из семи зданий рядом с полем для гольфа Yas Links и частным пляжем. В комплексе предусмотрены: Плавательный бассейн, тренажерный зал, детская площадка, ресторан, магазины. 🔸 Предложение. Просторные апартаменты площадью 81 кв. м с одной спальней, двумя санузлами, и огромной гостиной со столовой и кухонной зоной. 💰 Цена – € 332,8 тыс. Возможна оплата в рублях и гибкий график платежей. 👀 Просмотрите детальное описание предложения здесь ☎️ Не стесняйтесь обращаться к продавцу по телефону +971501205933 🔎 Посетите веб-сайт, чтобы ознакомиться с другими объектами недвижимости в ОАЭ 🔔 Подписывайтесь на канал в youtube #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Факты о рынке жилой недвижимости Дубая в 2022 году ✅ Средние цены на жилую недвижимость в Дубае выросли в период с 3 квартала 2021 по третий квартал 2022 примерно на 12%. ✅ Средняя ставка аренды увеличилась на примерно на 19% за тот же период. ✅ Доходность объектов недвижимости достигла 6,1%, поднявшись с отметки 5,7% в сентябре 2021 года, поскольку рост арендной платы опережает рост цен. 📌 Тройка районов-лидеров по росту цен: 🔸 Mohammed Bin Rashed City, 🔸 Palm Jumeirah, 🔸 Business Bay. 📌 Три района с самым заметным падением цен: 🔸 Dubai Land, 🔸 Dubai South, 🔸 Dubai Creek Harbour. 📌 Три района с самым ощутимым ростом арендных ставок (+38% - 43%): 🔸 Jumeirah, 🔸 Palm Jumeirah, 🔸 Downtown Dubai ❗️Район Deira - единственный, где арендные ставки просели на 5%. ✅ Количество сделок Количество сделок в сентябре 2022 года увеличилось на 56% г. по сравнению с тем же периодом в 2021 г. и более чем удвоилось по сравнению с уровнем 2019 г. На объекты вторичного рынка пришлось 55% от общего количества транзакций (некоторые думают, что вторичку в Дубае не покупают = это не так 😉. 📌 Районы-лидеры по количеству сделок 🔸 Business Bay, 🔸 Dubai Marina, 🔸 Jumeirah Village Circle. 💌 Источник (английский язык) #недвижимость #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: недвижимость в Лимассоле 🇨🇾 Лимассол – самый популярный регион у покупателей кипрской недвижимости. За 2022 год здесь проведено 6 945 сделок на сумму €2,86 млрд. Активны местные, европейцы и граждане третьих стран (включая россиян). 📍 Потамос Гермасойя 74-метровые апартаменты с чистовой отделкой в проекте премиум-класса LUXE Elite Residence. Имеется парковочное место и кладовое помещение. Срок сдачи – 2024 год. В шаговой доступности – кафе, бутики, тренажерные залы, супермаркеты. До пляжа – 400 метров. На основании сделки можно оформить ВНЖ. Цена – €372 000 Жизнь в престижном районе с видом на море и парк Дасуди 📍 Агиос Афанасиос Двухкомнатные апартаменты (67 кв. м) с верандой в комплексе Primero. В доме всего 4 квартиры. Есть бассейн, парковка, кладовые комнаты и собственная управляющая компания. До центра – 1 км, моря – 600 метров, торговой улицы Колонакиу – 300 метров. При желании можно оформить ВНЖ. Цена – €320 000 Дом, где приватность гарантирована 📍 Гермасойя Квартира с одной спальней (64 кв. м) в 3-этажном новом доме на семь квартир. До центра города – 10 минут езды и всего 3,5 км до моря. Цена – €250 000 С просторной веранды открывается панорамный вид на город и Средиземное море 📍 Капсалос Трёхкомнатная квартира площадью 81 кв. м с верандой (22 кв. м) в строящемся доме. Сдаётся с чистовой отделкой и меблированной кухней. Крытая парковка прилагается. Срок сдачи – июль 2023. При покупке предоставляется ВНЖ. Цена – €310 000 Тихий район недалеко от исторического центра и набережной #подборка #недвижимость #кипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Банк России продлил ещё на полгода, до 9 сентября 2023, ограничения на снятие наличной иностранной валюты. #деньги 💌 Источник -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Денежные переводы валюты в Турцию – актуальные условия российских банков 🧐 5 марта, попавший в конце февраля в 10-й пакет санкций ЕС, перестал проводить денежные переводы в долларах и в евро Турцию. Через какие банки сегодня в каких валютах можно осуществить переводы в Турецкую Республику – вот что нам ответили в службах поддержки: 🔸 Ак Барс банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Есть возможность открыть счёт в лирах. Валютный перевод: возможен только через отделение банка. Для переводов в EUR и USD есть ограничения со стороны банков-получателей (не во все банки можно отправлять переводы). Для переводов в турецких лирах ограничений нет. Ограничения по суммам: от $ 100 тыс. или эквивалент в иной валюте за одну операцию для переводов в EUR и USD. Не более 1 USD млн. или эквивалент в другой валюте за месяц. Комиссия: лиры – 1.2% от суммы, USD – 1 %, EUR - 1 %. 🔸 ПСКБ банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Есть возможность открыть счёт в лирах. Валютный перевод: в USD переводы сейчас не осуществляются, в EUR – только в Германию. В турецких лирах никаких ограничений нет Ограничения по суммам: Не более 1 USD млн. или эквивалент в другой валюте за месяц (в случае перевода на свой счёт или счёт родственника). В случае переводов по выставленным счетам ограничений по суммам нет. Комиссия: лиры – 1 % от суммы, USD – 1%, EUR -1 %. 🔸 Газпромбанк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Счета в лирах НЕ открывают. Валютный перевод: перевод возможен ТОЛЬКО в Евро в отделении банка по предварительному заявлению с последующей конвертацией в лиры. Комиссия за конвертацию зависит от банка- корреспондента и банка-получателя. Ограничения по суммам: не менее EUR 20 тыс. за одну транзакцию и не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц, в адрес юридических лиц ограничений по суммам нет. Комиссия: 3% от суммы перевода в любой валюте. Банк предоставляет услугу «перевод с покрытием» как гарантию отсутствия дополнительных комиссий со стороны банков-корреспондентов. Стоимость услуги – 2 тысячи рублей. 🔸 Кредит Европа Банк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Есть возможность открыть счёт в лирах. Валютный перевод: возможен как через приложение, так и в отделении банка. Ограничения по суммам: не менее 3 тыс. (EUR/USD) за операцию и не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц. Комиссия: от 1% от суммы перевода в USD или EUR, в лирах - 1 % +250 лир. 🔸 Интеза Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Счета в лирах не открывают. Валютный перевод: перевод возможен только в отделении банка. Ограничения по суммам: не более USD 1 млн или эквивалент в иной валюте в месяц, в адрес юридических лиц ограничений по суммам нет. Комиссия: 3% от суммы перевода в USD, 10% – в EUR. В случае с платежами в лирах будет дополнительная комиссия за конвертацию, которая зависит о т банков-корреспондентов и банка-получателя. 🔸 Райффайзенбанк Открытие счёта: новые счета в EUR и USD открывают. Счета в лирах не открывают Валютный перевод: в Турцию возможен как через приложение, так и в отделении банка, но только в Евро и USD (с последующей конвертацией) Ограничения по суммам: Для переводов в Райффайзен-Онлайн минимальная сумма каждой операции- USD 10 тыс. или эквивалент в другой валюте. Для переводов в отделении банка минимальная сумма будет зависеть от валюты счета: 10 тыс. долларов США / евро / фунтов стерлингов / швейцарских франков, 70 тыс. китайских юаней или 1 млн японских иен. Для переводов в адрес юридических лиц ограничений по суммам переводов за месяц нет. В адрес физических лиц – не более 1 млн USD. Комиссия: 2% от суммы перевода через мобильное приложение, 3% – через отделение банка. ☝️ P.S. Разумеется, список этот не полный и мы будем его расширять. Также обратите внимание, что в текущей ситуации условия и правила банков могут меняться очень оперативно. #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Рекорды рынка недвижимости Дубая Данные предоставлены новым многофункциональным порталом DXBinteract.com, созданным при поддержке Земельного департамента Дубая. ✅ Количество сделок В январе 2023 года в эмирате зарегистрирован новый рекорд – 9827 сделок по продаже недвижимости, что на 70.3% больше чем в январе 2022. Из них: 55% пришлось на сделки с квартирами, 25% – с виллами, 18% – землёй, 2% – коммерческими объектами. ✅ Цены Цены на недвижимость за прошедший год выросли во всех сегментах. Апартаменты подорожали на 12,5%, виллы на 34,9% (‼️), коммерческие площади на 8,2%, а земельные участки – на 13,2%. ✅ Спрос Основной интерес покупателей в январе 2023 года был в сосредоточен в 5 районах: 🔸1. Business Bay 🔸2. Jumeirah Village Circle 🔸3. Dubai Creek Harbour 🔸4. Dubai Marina 🔸5. Damac Lagoons ✅ Топ-5 проектов, где продали самые дорогие квартиры: 🔸Bulgari Lighthouse Dubai, Island 2 – AED 119 M ($32,3 млн) 🔸One Canal, Dubai Water Canal – AED 73 M ($19,8 млн) 🔸Aire Dubai, Al Wasl – AED 62 M ($16,8 млн) 🔸Palm Beach Towers-3, Palm Jumeirah – AED 61 M ($16,6) 🔸Private Residences Dubai, Dubai Water Canal – AED 54 M ($14,7 млн) ✅ Топ-5 районов, где продали самые дорогие виллы: 🔸 Palm Jumeirah – AED 125 M ($34 млн) 🔸 Al Bada – AED 49 M ($13,3 млн) 🔸 Emirate Living – AED 45 M ($12,2 млн) 🔸 Elysian Mansions, Tilal Al Ghaf – AED 45 M ($12,2 млн) 🔸 Al Barshaa South First – AED 32 M ($8,7 млн) 💌 Источник #недвижимость #оаэ -
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ Аэрофлот с апреля полетит в Даламан из Москвы и в Анталию – ещё из трех российских мегаполисов Аэрофлот с 6 апреля возобновляет регулярные прямые полёты в Даламан. В город на юго-западе Турции (рядом – известные морские курорты Мармарис и Фетхие) полетят самолёты Airbus A320 из московского аэропорта Шереметьево. 💸 Продажа билетов уже открыта, стоимость – от 15 тыс. рублей в одну сторону, но на майские праздники ценник влетит втрое и даже выше. На первоначальном этапе рейсы запланированы дважды в неделю — по четвергам и воскресеньям, а с 27 апреля станут ежедневными. С той же даты, 27 апреля, Аэрофлот запускает рейсы в Анталью из Казани, Новосибирска и Екатеринбурга, причем сразу – ежедневно – и так вплоть до конца октября. Правда, стоить это будет дороже – минимум 42 тыс. рублей на доступные сейчас даты в случае покупки билета только «туда». #турция #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🧰 Как купить недвижимость в Португалии Стандартная сделка по покупке недвижимости в Португалии состоит из следующих этапов: ✅ Получение ИНН (número fiscal de contribuinte) Приобрести недвижимость в Португалии можно только имея индивидуальный налоговый номер. Без него не открыть банковский счёт, к нему будут привязаны все счета на оплату коммунальных услуг. С помощью юриста и фискального представителя (если инвестор – нерезидент Португалии) ИНН присваивается в Servico de Financas, после чего покупатель становится налоговым резидентом страны. На получение ИНН требуется от одного до трёх дней, пошлина – около €8. ✅ Резервация объекта и заключение предварительного договора Понравившийся объект необходимо зарезервировать. Для этого подписывают договор, в котором указывают обязанности сторон, условия оплаты, а также актуальное состояние объекта. В процессе подписания покупатель вносит собственнику задаток в размере 10–30% от общей стоимости как доказательство серьёзности намерений. ❗️Все документы составляют на португальском языке. ✅ Сбор и подготовка документов Для заключения сделки потребуются следующие документы: 🔸 Квитанция об уплате налога на передачу прав собственности и гербового сбора. 🔸 Документы, подтверждающие личность продавца и покупателя. 🔸 Licença de utilização – документ о назначении объекта: для коммерческих целей, проживания, реконструкции и т. д. Выдаёт местный муниципалитет. 🔸 Certidão permanente – сертификат объекта, в котором указана его локация, все действия, которые с ним совершали, наличие привязанных кредитов/ипотек и т. д. Выдаётся в местном кадастровом органе. 🔸 Caderneta predial – паспорт объекта. Документ о наличии регистрации недвижимости в фискальном органе. В нём указана кадастровая стоимость объекта, текущее состояние, имя собственника и его фискальный номер. 🔸 Ficha técnica de habitação – технический паспорт объекта с полным описанием недвижимости, архитектурными планами, техническими характеристиками. Выдаётся только для зданий, построенных после 30 марта 2004 года. На сбор всех документов требуется примерно один-два месяца. ✅ Уплата налогов В процессе сбора документов, а чаще – за один-два дня до подписания окончательного договора требуется уплатить муниципальный налог на переход права собственности и гербовый сбор. Подробнее об этих расходах мы писали здесь. ✅ Подписание договора купли-продажи (escritura publica) Происходит в нотариальной конторе. Здесь же передаётся чек об уплате остатка стоимости недвижимости, ключи и документы на объект. Договор составляют на португальском языке. ✅ Оплата основной суммы сделки ☝️ На сегодняшний день россиянам без статуса постоянного резидента не открывают счета в местных банках. ❗️Держатели резидентских виз D7 (финансово независимые лица или цифровые кочевники) всё ещё могут открыть счёт в португальском банке. Покупатели могут переводить деньги со своего счёта в третьей стране напрямую на счёт продавца/застройщика, или доверенного представителя, который выписывает счёт на имя продавца и передаёт чек в момент заключения сделки. 👌 Можно попробовать сделать платёж из российских банков, которые не попали под санкции, но при этом нужно помнить о необходимости пройти валютный контроль, и есть риск непредвиденных задержек. ✅ Передача прав собственности После подписания договор отправляют в реестр недвижимости (Conservatoria do Registo Predial), где регистрируют объект на нового владельца. В качестве подтверждения выступает регистрационный сертификат, который выдают в Земельном кадастре. Все документы приходят нотариусу в течение одной-двух недель. #недвижимость #португалия -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар о Северном Кипре – недвижимость и релокация Северный Кипр – территория, государственность которой официально признана лишь Турцией… Несмотря на это, интерес к региону и его недвижимости в последние годы кратно вырос. Причин тому немало – реальность получения ВНЖ, замечательная природа, возможность дать детям европейское образование. Наконец, «непризнанный статус» может быть преимуществом для релокации… 😉 Об этом поговорим на вебинаре. А ещё ответим на вопросы слушателей. Рассчитаем доходность реальных объектов. И разберём местное законодательство, связанное с покупкой недвижимости. 👉 Ссылка для регистрации на вебинар #северныйкипр #вебинар 