Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru. Страница 20
725
@prian_property
Крупнейшее СМИ о зарубежной недвижимости, инвестициях и иммиграции
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💰💰💰 Очень интересное исследование о финансах богатых россиян Аналитики Frank RG изучили активы людей с капиталом от $1 млн, размещённые в российских банках и инвесткомпаниях. Сбережения состоятельных россиян за год сократились сразу на 21,5% — до 10,9 трлн рублей ($143 млрд). 🧐 Почему снижаются активы? Причина №1 – вывод средств за рубеж Всего из России на счета за её пределы было выведено 6,6 трлн рублей ($86 млрд). На графике от Frank RG 👆самые популярные юрисдикции. Причина №2 – переход в неликвидные активы, например, недвижимость Около триллиона рублей ($13 млрд), то есть 13% всех выведенных средств, было потрачено на покупку зарубежной недвижимости. Причем 80% инвестиций в недвижимость пришлось на ОАЭ, остальное – на Турцию и Кипр. + Резко выросли объёмы покупок золота, а также перевод активов в бизнес – текущий и новый. Причина №3 – просадка инвестиционных портфелей За год на инвестициях состоятельные люди потеряли почти 1,7 трлн рублей ($22 млрд). Их совокупный портфель просел на 25% — с 6,7 до 5 трлн рублей. 🤓 Что важно понимать Это далеко не полная картина. Аналитики не учитывали портфели менее $1 млн – а таких тоже немало. Но общий тренд понятен. В условиях нестабильности деньги стремятся перетечь в осязаемые активы (недвижимость, золото, бизнес) и распределиться по разным юрисдикциям (желательно дружественным). 💌 Источник #деньги #инвестиции 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Видовая квартира в Абу-Даби по низкой цене 📍 Локация. На острове Яс в одноимённом заливе. В нескольких минутах езды от знаменитого парка развлечений Ferrari World, аквапарка Yas Waterworld, торгового центра Yas Mall. 🔸 Проект. Строящийся жилой комплекс Water's edge расположен на берегу канала. Инфраструктура: фитнес-центр, бассейн, ресторан, детские площадки, магазины. 🔸 Предложение. Апартаменты площадью 68 кв. м с центральной системой кондиционирования . 🔸 Цена – €152,9 тыс. ❗️Продавец предлагает гибкий план оплаты. Возможны расчёты криптовалютой. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (местоположение, фотографии, расходы на содержание, доходность и пр.) обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, что еще продаётся в Абу-Даби на prian.ru. #объектдня #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Уже завтра в Москве стартует главная весенняя выставка зарубежной недвижимости 📆 17 и 18 марта в Москве пройдёт международная выставка Moscow Overseas Property and Investment Show. 📍 Гостей ждут на уютной площадке в центре Москвы (ТВК «Тишинка», Тишинская площадь, 1) – там просторный паркинг, детские игровые залы, рестораны и корнеры. На выставке вы сможете 🔸 Познакомиться с зарубежными застройщиками, риелторами, иммиграционными юристами. Приедут компании из Турции, ОАЭ, Кипра, Испании, Греции, Португалии, Германии и других стран. 🔸 Посетить профильные семинары и получить личные консультации. Многие участники приготовили для гостей выставки спецпредложения. 🔸 Спланировать образование ваших детей за границей. Организаторы пригласили на выставку представителей учебных заведений из Европы, Азии и Америки. 👉 Зарегистрируйтесь сейчас на сайте выставки и получите бесплатный электронный билет. 😉 Приан тоже приедет на выставку. Встретимся в Москве на Тишинке! #промо 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 15.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Россияне в феврале лидировали среди всех иностранных покупателей жилья в Турции. Впрочем, они купили жилья меньше, чем в январе. 🎯 Стала известна дата запуска системы для упрощения покупки недвижимости в Греции. В пилотном режиме – уже в ближайшие дни. 🎯 Эстония ужесточила требования к продлению рабочих ВНЖ. Но есть исключения. 🎯 В Омане построят семь «умных городов». Там смогут покупать жильё иностранцы. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇦🇪 Роскошная резиденция в престижном районе с видом на центр Дубая 🔸 Business Bay – деловой район в центре Дубая. 📍 Peninsula Five – новый высотный жилой комплекс премиум-класса на берегу канала Дубай-Крик. На территории богатая инфраструктура для оздоровления, отдыха и досуга жителей. Всё это на закрытой территории и под охраной 24/7. Срок сдачи – IV кв. 2024. 🔸 Жилой фонд – 321 апартамент (студии и квартиры с 1, 2 и 3 спальнями) и 60 дуплексов. Площадь варьируется от 48 до 439 кв. м. Во всех апартаментах балконы с 180-градусным видом на канал и потолки высотой 2,9 м. 🔸 Цена – $503,8 тыс. за апартаменты с одной спальней. Сдаётся с чистовой отделкой и обустроенной кухней. 🔗 Дополнительная информация по объекту здесь. ❓ За подробностями можно обратиться к продавцу через форму обратной связи или по телефону ☎️ +971 58 552 0688 #промо #оаэ 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇹🇷 А вот и свежие данные о продажах недвижимости в Турции иностранцам 🔸 В феврале 23-го число сделок просело на 27% по сравнению с результатами 22-го. Начало года – традиционно тихий период в Турции. Сейчас повлияло ещё и землетрясение. 🧐 Судя по нашей статистике, в первые недели после трагедии интерес иностранцев к покупке недвижимости в Турции снизился на 50-60%. Спрос постепенно восстанавливается, но ещё не полностью. 🔸 На иностранцев приходится 4,2% от всех сделок с недвижимостью. Казалось бы, немного. Но, например, в Анталье – это самая популярная провинция – иностранцы за февраль купили 1,2 тыс. объектов; а всего было продано 4,9 тыс. Т.е. здесь доля зарубежного капитала – около 25%. 🔸 Россияне по-прежнему лидируют среди всех иностранных покупателей. За февраль граждане РФ заключили 1 183 сделки. 🔥 Т.е каждый день покупали в среднем 42 объекта недвижимости. 👁 Смотрите, что продают в Турции сейчас ❓Задавайте вопросы риелторам (компании, которые размещаются на Приане, говорят по-русски) #турция #недвижимость 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ Названы самые «гостеприимные» страны мира. Среди них те, где беспрерывно воюют Опубликован свежий рейтинг Welcoming Countries Rank-2023, определивший самые лояльные к туристам страны мира. Главный критерий: возможность въезда без виз или получения разрешения по прибытии для наибольшего количества паспортов иностранных государств. 🥇 Возглавляет ТОП сразу 21 страна, из которых 15 расположены в Африке. В каждую из них могут легко попасть граждане 198 государств мира, то есть практически все. Правда, среди них есть и такие, куда даже самый экстремальный путешественник вряд ли поедет: в Южном Судане, Сомали, ДР Конго и в меньшей степени Нигерии вооруженные конфликты и похищения людей являются неотделимой частью местного колорита. Впрочем, относительно благополучные и популярные у туристов Мальдивы и Камбоджа тоже относятся к числу наиболее гостеприимных (тут даже кавычки не требуются). 🥈 Обладатели паспортов 197 государств могут свободно въезжать на Сейшелы, в Суринам, Того, Мавританию (это тоже будет очень экстремальный отдых), Кабо-Верде и Уганду. 🥉 Граждан 196 стран очень ждут в Доминике (не путать с Доминиканской республикой), Палау и Мадагаскаре (что особенно приятно). Далее идут Малайзия, Лесото, Гаити, Шри-Ланка и Макао (можно поиграть в казино), затем – Иран, Непал и Сен-Винсент и Гренадины, Кения (сафари!), Мозмбик, а замыкает список лидеров Маврикий со 181 страной с безвизовым въездом. 🤓 Среди стран бывшего СССР на первом месте Узбекистан (25-е место, свободный въезд для 139 паспортов), за ним – Армения (135) и Молдова (103). Россия делит 63-е место в общем рейтинге с Брунеем – без виз сюда могут въехать граждане 63 стран. 35 европейских стран обосновались посредине списка («безвиз» для 92 паспортов). Замыкают рейтинг Северная Корея, Туркмения и Афганистан, куда без визы не пустят никого. 💌 Источник (англ. яз.) #поездки 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💸 Россия может приостановить соглашения об избежании двойного налогообложения с «недружественными» странами Минфин и МИД обратились с таким предложением к Владимиру Путину. Если его одобрят, в РФ будут отменены пониженные ставки налога (или полное освобождение от уплаты НДФЛ или налога на прибыль и налога на имущество, если речь о юрлицах) на доходы, которые подпадают под действие таких соглашений. 🧐 Кого это коснётся? Проблемы возникнут у физических и юридических лиц, которые, проживая в России, имеют зарубежные доходы. Налоговый резидент, в соответствии с пока еще действующими соглашениями, должен выплатить подоходный налог в иностранном государстве, а затем – при условии предоставления необходимых документов – уменьшить на эту сумму подоходный налог в России. В случае отмены соглашений подоходный налог придется выплачивать дважды по обычным ставкам в каждой из стран. 😤 Это касается, к примеру, рентных платежей в случае сдачи в аренду зарубежной недвижимости, а также доходов, полученных от продажи объекта. 👁 Подробнее о налоговых соглашениях мы писали здесь. #недвижимость #деньги -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🔥 Горячая тема. Шанс действительно последний Программа инвестиционного гражданства Гренады закрывается для граждан России и Беларуси 31 марта 2023 года. У заявителей буквально остались считанные дни, чтобы войти в программу. На встрече обсудим 🔸 Что делать заявителю, желающему принять участие в программе 🔸 Что происходит с обработкой заявок прямо сейчас 🔸 Какие документы готовить в первую очередь 🔸 Какие расходы предстоят заявителю 🔸 Кто может рассчитывать на одобрение заявки, а кто нет 🔸 Какие программы остаются доступными гражданам РФ 👉 Ссылка для регистрации на вебинар Запись будет! Зарегистрированные участники получат её на почту. Остальные – смогут найти в нашем ютюб-канале. Но лучше зарегистрируйтесь, чтобы не пропустить. Тема горячая, решение нужно принимать быстро. #вебинар #гренада #иммиграция 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Люцерн туда же. Ещё один город вводит ограничения на аренду через AirBNB Жители Люцерна – популярного направления у иностранных туристов в Швейцарии, на референдуме проголосовали за ограничения на краткосрочную сдачу в аренду жилья (в том числе посредством сервиса AirBNB). Теперь собственник может сдавать свой объект туристам не более 90 дней в году. По словам сторонников поправки, эта мера направлена на ограничение масштабов бизнеса в области временной аренды жилья и на увеличение предложения на рынке для местных жителей. 🤷♂️ Люцерн не первый город, где ущемляют владельцев квартир Несколько лет назад в Турции физлицам запретили сдавать свое жилье посуточно. Делать это можно только образовав юридическое лицо и получив лицензию. Впрочем, варианты обхода ограничений турки нашли быстро и сейчас на том же AirBNB дефицита предложения не наблюдается. Разные ограничения есть в испанских городах. В Барселоне арендодателю требуется лицензия, а их уже несколько лет не выдают. В Валенсии сдавать можно только жилье на первом или втором этажах – и тоже нужна лицензия. Самые жесткие запреты – в Пальма-де-Майорка, где квартиры туристам сдавать вообще нельзя (можно, например, виллы или бунгало). А в Мадриде есть квоты по районам: если в каком-то из них «туристических» квартир становится слишком много, лицензии выдавать перестают. В Париже основное жилье можно сдавать туристам только 120 дней в году, а в ином случае арендодателю грозит штраф в размере 10 тысяч евро. Краткосрочная сдача квартиры, которая не является постоянным местом жительства владельца, требует получения специального разрешения и соблюдения еще более строгих правил. Похожие ограничения собираются ввести в Португалии (да ещё и налоги увеличить) и Великобритании. ☝️ Правда, есть и обратные примеры Так, в Нью-Йорке и Берлине сначала ввели полный запрет на сдачу внаем жилья на короткий срок, а потом его отменили. 🤓 Совет инвесторам Если вы выбираете недвижимость с целью сдачи в краткосрочную аренду, изучайте местные законы на этот счёт. И обращайте внимание на общественную дискуссию. Если народ недоволен сервисами типа AirBNB, то велика вероятность введения ограничений в будущем. А надёжнее покупать недвижимость в специально предназначенных для посуточной аренды комплексах. Все эти ограничения обычно касаются рядового жилья и не затрагивают апарт-отели. #недвижимость #инвестиции -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 14.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Швейцарский Люцерн проголосовал за ограничение краткосрочной аренды. Город необычайно популярен у туристов. 🎯 Греция упростит правила найма иностранных работников. Но только в определённой сфере. Выходцы из третьих стран приветствуются. 🎯 В Стамбуле собираются запретить антресольные этажи из-за риска землетрясений. И ввести обязательные цокольные этажи. 🎯 Цены на жильё в Латвии падают на фоне увеличения предложения. Экономические прогнозы неутешительные. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Апартаменты в Искеле для инвестиций, проживания и сдачи в аренду 🔸 Искеле – новый современный район Северного Кипра, который застраивается комплексами курортного типа. 🔸 CAESAR – масштабный проект с жилой застройкой в основании Карпасского полуострова в Йени Искеле. На территории 200 тыс. кв. м – 27 жилых зданий и богатая инфраструктура. Обещают – бассейны, аквапарк, спа, спортзал, веревочный парк и спортивные площадки, магазины и аптеки, рестораны и бары, детсад. До пляжа Лонг Бич – 600 метров. Срок сдачи – 2025. 🔸 Предложение – 54-метровая квартира с чистовой отделкой. 🔸 Цена – $91,6 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (расчёты доходности, содержания и т.д.) обращайтесь к продавцу. #промо #северныйкипр 
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🇵🇹 Новая программа иммиграции на Приане – португальский ВНЖ для цифровых кочевников Главное о программе 🔸 От €3040 – минимальный доход 🔸 Без инвестиций – покупать недвижимость необязательно 🔸 Работа из Португалии – дистанционно на зарубежного заказчика 🔸 Для всей семьи – супруг(а) и дети могут получить ВНЖ 🔸 Выдаётся на два года с возможностью продления 🔸 Поездки без виз в страны Шенгенского соглашения 🔸 ПМЖ и гражданство в перспективе 🔸 Льготное налогообложение NHR на 10 лет по желанию 👁 Подробные условия смотрите на Приане 🤓 Напоминаем, что мы загружаем на портал только те программы, по которым у нас есть консультанты. Т.е. вы можете не просто ознакомиться с условиями, но и получить разъяснения специалистов. Пользуйтесь! Первичные консультации всегда бесплатны. #португалия #иммиграция -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Вебинар о Северном Кипре через 15 минут – подключайтесь! 👉 Прямая ссылка на трансляцию О чём будем говорить 🔸 Зачем покупать недвижимость на Северном Кипре 🔸 Как меняются цены и доходность в регионе 🔸 Какие схемы позволяют собственнику заработать больше всего 🔸 Каков правовой статус земли и недвижимости в ТРСК 🔸 В чём преимущества региона для релокации 🔸 Каков алгоритм совершения сделки в ТРСК Готовьте ваши вопросы спикерам 🤓 #северныйкипр #вебинар -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
🏠 Недорогая студия на первой линии в Батуми 📍 Локация. В шаговой доступности от всех основных достопримечательностей и удобств города, на 1 линии от моря. 🔸 Проект. Строящийся жилой комплекс с богатой инфраструктурой: рестораны, бассейны (3 во дворе + 1 панорамный бассейн на крыше), СПА, фитнес-центр, коворкинг, детская развлекательная зона, бильярд, кинотеатр, медицинский кабинет, аптека, супермаркет. Окончание строительства: декабрь 2025 года. ❗️ Для жильцов предусмотрены 180 парковочных мест. 🔸 Предложение. Апартаменты правильной квадратной формы площадью 34,5 кв.м с террасой и видом на море. Продаются с чистовой отделкой. В квартире предусмотрено газовое отопление. 🔸 Цена – €43,3 тыс. ❓ Для получения дополнительной информации по объекту (местоположение, фотографии, расходы на содержание, доходность и пр.) обращайтесь к продавцу. 👀 Посмотрите, что ещё продаётся в Батуми на prian.ru #объектдня #грузия 
-
Реклама
-
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
✈️ Как россиянину получить шенген за рубежом Обычно право подавать заявку на шенгенскую визу за границей имеют только те иностранцы, которые там находятся на основании вида на жительство. Но есть несколько стран-исключений. ✅ Армения Здесь для подачи заявки нужна социальная карта – это местный аналог СНИЛС. Её можно получить сразу после въезда в Армению, обратившись в паспортный стол и предъявив нотариальный перевод загранпаспорта со штампом о въезде. Таким образом можно получить только визу в Испанию. Ереванский визовый центр отправляет документы для обработки в Москву = срок ожидания около месяца, но процент отказов такой же, как если бы вы подавали заявку в России. ✅ Кыргызстан Здесь для подачи заявки на визу россиянам достаточно временной регистрации. Её может сделать вам собственник квартиры, которую вы арендуете, обратившись в ЦОН (местный аналог МФЦ). Также об этом можно договориться в отеле. Как нам рассказывала Ольга, которая недавно переехала из Питера в Бишкек, с регистрацией в Кыргызстане проблем не возникает. В Кыргызстане можно обращаться в визовые центры VFS Global и VisaMetric, которые оформляют визы в разные страны Европы. ⚠️ В целом, процесс оформления виз усложнился. Рекомендуем пользоваться услугами визовых компаний. 📍 Список стран, которые выдают шенгенские визы россиянам 📍 Типичные причины отказа в шенгенской визе #поездки -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
💌 Новости за день – 13.03.2023 – одной строкой С нашими короткими комментариями 🧐 🎯 Россияне лидируют среди иностранных покупателей недвижимости на Кипре. А украинцы вошли в ТОП-10. 🎯 Австрия отменит налог на покупку недвижимости. Но не для всех. Сейчас этот налог составляет 3,5% от цены объекта. 🎯 Правительство Великобритании работает над упрощением правил трудовой миграции. Стране не хватает специалистов в определённой сфере. 🎯 В одном из городов Турции обострилась нехватка жилья. Сюда ринулись жители небезопасных регионов. Квартир в аренду уже не найти. 🎯 S&P Global: цены на жильё в Дубае ещё не достигли своего пика. Всемирно известное рейтинговое агентство поделилось прогнозами. #дайджест -
Недвижимость за рубежом, иммиграция, инвестиции - Prian.ru
⚡️ Подборка Prian: недвижимость в болгарском Пловдиве 🇧🇬 Это второй по величине город Болгарии в 150 км к востоку от Софии и в 270 км к западу от Бургаса. С 2015 года цены на новые квартиры здесь выросли более чем на 70%, вторичное жильё за тот же период подорожало на 86,4%. 📍 Смирненски Студия площадью 40,29 кв. м располагается на 3 этаже нового дома в квартале Христо Смиренски. Рядом торговые сети, парки, спортивные и детские площадки, больницы, сады и школы. Цена – €58 421 Для собственного проживания и сдачи в аренду 📍 Западен 47-метровая студия в строящемся комплексе с высокими потолками и просторной террасой. Не территории ЖК – детская площадка, магазин, пекарня, кофейня, парикмахерская, аптека. Цена – €43 038 На каждую семью предусмотрено место на парковке для 2 автомобилей 📍 Марково Двухкомнатная квартира площадью 69 кв. м в закрытом комплексе. Есть терраса откуда открывается вид на горы и населенный пункт. До центра Пловдива – 11 км. Цена – €64 990 Для тех, кто устал от городской суеты 📍 Остромила Студия (49,49 кв. м) в строящемся жилом 6-этажном комплексе. Срок сдачи – ноябрь 2025. Рядом – удобное транспортное сообщение, детсады, школы и ТЦ. Цена – €41 700 В тихом районе с современной застройкой #подборка #недвижимость #болгария 