Novostroyman. Недвижимость Москвы. Страница 40

Жизнь в бизнес-классе по подходящей цене В ЖК «1-й Нагатинский» ипотечную программу подбирают под желаемый ежемесячный платеж. Называете сумму, и застройщик подберет подходящие условия. Первоначальный взнос от 15%, сумма кредита — любая, начиная от 300 тыс. рублей. Сам проект — бизнес-класс в 3 минутах от метро «Нагатинская» и в 5 минутах от ТТК, девелопер — Prime Life Development. Красивая архитектура, стильное лобби, продуманная инфраструктура, детский сад с бассейном и школа. А ещё — это единственный застройщик, который подумал о красивой истории с продолжением для своего покупателя. Так, приобретя до 15 марта любую квартиру в комплексе, можно получить в подарок 2 ночи в 5* бутик-отеле «Усадьба Хлудова», полностью отреставрированном шедевре Льва Кекушева. Отличная возможность провести один из уикэндов до конца марта. Цены на квартиры — от 10,1 млн руб. Но все надо успеть сделать быстро, вдруг после Нового года таких «вкусных» условий уже не будет? Подробности по номеру: +74958446492.

💩Испанский стыд «Испанских кварталов» Современные дома могут построить так, что уже спустя некоторое время после заселения с ними случается.... мммм... ээээ... казус. По словам жителей «Испанских кварталов» от А101, находящийся в одном из дворов канализационный люк не смог сдержать поток своего содержимого, и оно растеклось вплоть до противоположного края комплекса. На этом этапе можно было бы долго обсуждать качество коммуникаций, но с ним и так все понятно и все грустно. Не менее печальна и другая сторона «медали». «Ароматная» история началась еще 16 декабря, жильцы били во все колокола, но их проблемы не нашли отклика в сердцах. Лучше всего ситуации описывает комментарий от А101, оставленный в группе сети VK: ©️«Данной аварией занимаются. Мосводоканал не приехал без подтверждения аварии администрацией. Администрацией подтверждение отправлено в пятницу 16 декабря, но Мосводоканал не готов был отправить сотрудников в выходные дни, аварийные работы запланированы на 20.12. УК «А101-Комфорт» держит на контроле данную ситуацию.» Тем временем, «молочные реки, кисельные берега» текут уже 4-й день... «Амбре» распространяется по округе, а сами нечистоты проникли на подземный уровень - на паркинг и в кладовки.... Материалы сняты собственниками. #РубрикаПлывем @novostroyman

Подарочные условия покупки на квартиры и апартаменты от застройщика Tashir Estate в декабре! Настраивайте покупку под себя: ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% на квартиры в доме премиум-класса Legacy в Раменках. Собственный двор-сквер, white box, редкие форматы квартир: с окном в ванной, на три стороны света или свой этаж. В готовом доме премиум-класса ONYX Deluxe в Черёмушках ‒ ипотека 0,1% без наценок на весь срок или скидка 20% - выберите вашу выгоду. Свой эко-парк с фонтанами и частный детский сад, консьерж-сервис, фитнес-студия и активити-центр в доме. –30% на пул готовых апартаментов бизнес-класса West Tower в 5 мин от Кутузовского. Отельный сервис 24/7, парк на крыше, торговая галерея, кинотеатр и фитнес на расстоянии лифта. Ипотека 0,1% без наценок на весь срок в квартале бизнес-класса Stellar City в ЗАО Москвы. Игровые площадки в каждом дворе, школа и детский сад, дизайнерские входные группы. Успейте воспользоваться специальными условиями и забронируйте квартиру уже сейчас!

Смекалочка строителей в "Пригороде Лесное" от "Самолета" подсказала, как и на материлах сэкономить, и от мусора избавиться. Просто запихать последний под порог. Г - гениальность. Обожаю. @novostroyman

#НовостиПроектов Намедни Джеймс Кэмерон с помощью эксперта доказал, что Джек не выжил бы в «Титанике», мы же доказываем, что жизнь на рынке недвиги есть! Встречам «Новости Проектов». На прошлой неделе событий было не так и много, зато все оказались интересными и значимыми. В общем, ловите итоги произошедшего на рынке перспективных проектов Москвы и области за 12-18 декабря 2022. 1️⃣ ГК «ФСК» получила РнС для комплекса The Like. Ждем 118 квартир площадью более 8 170 кв.м 2️⃣ «РГ-Девелопмент» поделился визуализациями жилой части комплекса «РЖД-Сити». Посмотреть можно здесь. 3️⃣ Capital Group выкупил у ГК «Регион» участок в Нагорном проезде. На 1,6 га реально построить около 45 000 кв.м жилья или апартов. 4️⃣ «Крост» приступил к разработке ППТ для участка в Замоскворечье на Шлюзовой. Размер площадки - около 6 га. 5️⃣ А101 продолжает заниматься новой частью проекта в Прокшино. В сети засветились визуалы от Parsek. 6️⃣ «Патек Групп» вывел на рынок апарты в комплексе «Королёва 13». Прайс - от 285 тыс. за «квадрат». 7️⃣ 3S Group обзавелся успешно пройденной экспертизой для проекта в Сосенском. 8️⃣ IQ Estate показал рендеры для своего первого ЖК в Можайском тупике, 8А. Архитектура - бюро Станислава Асташевского. 9️⃣ «Самолет», судя по всему, займется строительством третьей очереди квартала «Домашний», который ранее возводила PSN Group. 1️⃣0️⃣ «Гранель» покупает 5,5 га в промке «Магистралные улицы». Сделка еще не закрыта, но находится в продвинутой стадии. 1️⃣1️⃣ «Ташир» всерьез берется за строительство апартов в составе ТПУ «Парк Победы». Внесены изменения в ПЗЗ. @novostroyman

Расскажите, бога ради, кто так бездарно прожигает деньги Сергей Эдуардыча? Наружка Portland-а - это слитый бюджет. Из рекламы вообще не понятно, что речь о ЖК, девелопере, жилье, в конце концов. «Новый архитектурный проект на рынке» малюсеньким шрифтом, который из машины и не прочитаешь? Серьезно? Такая же беда у девелопера с пресс-службой. Уж сколько месяцев девелопер работает - до пресс-службы не дописаться. Камон, у вас бизнес или песочница? #ЭтоРекламаНедвижкиДетка Ну и по традиции предлагаю оценить креатив. Реакции включены, комментарии открыты 👇🏻. @novostroyman

Итоги ноября 2022 на ипотечном рынке Москвы Управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 8 752 договора ипотечного жилищного кредитования (учитывается общее число ипотечных сделок на первичном и вторичном рынках при покупке квартир): ▪️ Это на 5,5% меньше показателя октября (9 265); ▪️ И на 20,8% уступает результатам ноября 2021 (11 055); ▪️ По сравнению с 11-м месяцев 2020 фиксируем падение на 23,5% (11 440); ▪️ А с ноябрем 2019 (7 387) - рост на 18,5%. Снижение количества договоров к октябрьскому значению можно считать умеренным, что говорит о заинтересованности покупателей в предлагаемых сегодня банковских продуктах. Но в сравнении с итогами ноября прошлого года просадка становится все более существенной. Всего в январе-ноябре 2022 Росреестром по Москве зарегистрировано 97 383 договора жилищной ипотеки: ▪️ Это на 14,6% меньше показателя аналогичного периода 2021 (114 085); ▪️ Но на 6,8% больше, чем в январе-ноябре 2020 (91 211); ▪️ По сравнению с первыми 11-ю месяцами 2019 (79 444) фиксируем рост на 22,6%. Итоги января-ноября 2022 ничем не выделяются на фоне тех, что мы видели в предыдущие месяцы - просадка в районе 15% по сравнению с результатами аналогичного периода 2021 года сохраняется. Тем не менее, текущие показатели все же выше, чем в первые одиннадцать месяцев 2020, когда свою негативную роль сыграл ковид. @novostroyman

🙈Как уменьшить стоимость жилья по льготной ипотеке - версия Совфеда Оказывается, при наличии льготной ипотеки цены на квартиры могут не только не расти, но и, наоборот, снижаться. Для этого нужна самая малость - это .... дополнительная помощь девелоперам. Подобные мысли озвучил первый заместитель председателя комитета Совета Федерации по экономической политике Иван Абрамов. Согласно логике сенатора, среди принятых государством мер должно быть льготное выделение участков с инфраструктурой. Если земля будет предоставляться застройщикам уже с социалкой, подведенными коммуникациями, готовыми дорогами, то это повлияет на их затраты в сторону уменьшения. Ну дальше, как по мановению волшебной палочки, они на радостях снизят цены - и будет всем счастье. Это еще не все. У Абрамова нашлось и второе решение, как уменьшить стоимость жилья. Он считает, что нужно дополнительно обострять конкуренцию между застройщиками. Тогда они будут вынуждены снижать прайс в борьбе за покупателя. Как именно и помощью чего достичь подобного эффекта - сенатор, увы, не сообщил. 🤷‍♀️ @novostroyman

15 минут от Кремля — и ты дома Новый проект бизнес-класса в одной из самых экологически чистых локаций столицы — Покровское-Стрешнево. В пяти минутах метро и остановки, удобные транспортные развязки. Рядом 7 парков и больше 200 гектаров зеленых территорий. Детский сад и школа на территории. Особое пространство для резидентов внутри двора: зеленые сенсорные сады, зоны активного отдыха, детские площадки из натуральных материалов, лаунж-зоны, собственный фонтан. Коммерческая инфраструктура. Закрытая территория, видеонаблюдение, охрана, лобби с консьержем, лифт в подземный паркинг. Всего 330 квартир с панорамным остеклением от 25 до 128 кв.м. в первой очереди, большая часть из них — с видом на парк. Цены на старте от 350к за м². «Этажи Девелопмент» предлагает эксклюзивные цены на квартиры в новом проекте бизнес-класса. Оставьте заявку в боте @etagidev_bot, и менеджер свяжется с вами. Компания приглашает агентов к сотрудничеству, гарантирует достойную комиссию.

Sminex: об «Интеко» и себе любимом Sminex на этой неделе мог почувствовать себя настоящей звездой новостей из мира девелопмента. Застройщик закрыл сделку по покупке «Интеко». Комментарии не заставили себя долго ждать: глава компании-обладательницы нового актива Алексей Тулупов поделился дальнейшими планами в рамках пресс-конференции в медиагруппе «Россия сегодня». Цитирую самое интересное: ▪️ Sminex после поглощения «Интеко» не планирует становиться публичной компанией. В настоящее время достаточно иных источников финансирования. ▪️ 38 миллиардов - это 38 миллиардов, для кого-то это мало, для кого-то - много. Нас эта цена устроила. Разговоры о том, много это или мало, пускай обсуждают эксперты. ▪️ В периметр сделки, помимо действующих проектов, вошли производство на Варшавском шоссе, офис на Красных воротах, а также ряд других активов. ▪️ Сейчас мы будем использовать логотип Sminex-Интеко. В течение полугода решим, под каким брендом работать дальше. Не исключено, что бренд «Интеко» перестанет существовать. ▪️ Девелопер намерен завершить все текущие проекты приобретенной компании. По тем проектам, которые еще не находятся в стройке, планируются улучшения, например, в части инфраструктуры, чтобы они соответствовали уровню Sminex. ▪️ Мы не планируем выходить на рынки других регионов. Мы занимаемся дорогим премиальным жильем, у нас дорогая московская команда. ▪️ В настоящее время нет окончательного понимания, что делать с проектами «Интеко» в Ростовской области, то есть продавать их или продолжать развивать самим. @novostroyman

October Group: знакомство с родителями Точнее повторное знакомство.... Об October Group я вам уже рассказывала, но почему-то вопрос «а это еще кто?» звучит и звучит - особенно сейчас, когда открылись брони в их первом проекте Stories. Итак, дубль два. Девелопер October Group создан выходцами из ГК «Пионер». Доли в компании, во входящих в нее фирмах имеют: ▪️ Юрий Грудин, брат погибшего сооснователя «Пионера» Андрея Грудина и глава Formula City, известной по проектам в Санкт-Петербурге. ▪️ Марина Маловик и Наталья Холопова, являются управляющими партнерами проектного бюро «Совтехстрой». Маловик - бывший член совета директоров и бывший первый заместитель гендиректора «Пионера». ▪️ Андрей Тютченко, ранее был финансовым директором группы «Пионер». Сейчас October Group упоминают в одном контексте с ООО «Эталони Европа». Фирма входит в структуру девелопера, на нее оформлена площадка в Раменках, где и появится упомянутый выше комплекс Stories. @novostroyman

🔴 ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 7,5%. @novostroyman

​🇬🇷Похоже Греция «не дожала» «золотые визы» Греция сменила гнев на милость... но не для всех и не во всем. Страна действительно поднимает стоимость «золотой визы» вдвое, но с некоторыми поправками. Местное Минразвития сообщает, что установлены 36 муниципалитетов (список ниже), в которых для участия в программе Golden Visa необходимо потратить на покупку недвижимости не менее 500 000 евро❗️ А вот остальную важную информацию пока сообщают только неофициальные источники - представители рынка инвестиционной иммиграции. По их словам, с новым режимом, возможно, будет разрешено получить ВНЖ при покупке до двух объектов (например, стоимостью 250 000 евро каждый), если они расположены в одном месте. Что же касается сроков реализации изменений в программе, речь идет о временном окне до 30 апреля 2023 года для подписания предварительных договоров на покупку недвижимости на текущих условиях. Затем будет предоставлена отсрочка до 31 декабря 2023 года - для оформления окончательных документов. Первый взнос - не менее 10% от стоимости недвижимости. Ждем официальных разъяснений... и не перестаем удивляться греческим амбициям... @novostroyman

​Выручка ГК ФСК в 2022 году составила 174,1 млрд рублей По предварительным подсчетам, за 2022 год выручка ГК ФСК составила 174,1 млрд руб., что оказалось сопоставимо с выручкой годом ранее. Доля в выручки от продаж недвижимости составила 43%. Об этом рассказали представители компании на итоговой пресс-конференции девелопера, которая прошла в глобальной метавселенной. Общий объем ввода проектов в 2022 году предварительно достиг 503 659 кв. м, а объем проданной недвижимости - 429 713 кв. м. Земельный банк вырос на 65%, поэтому в 2023 г. нас явно ждут новые проекты застройщика.

«Сбербанк» попросил на выход ипотеку со ставкой менее 3% Война кредитам, субсидируемым застройщиками, вовсю объявлена. С 27 декабря «Сбербанк» прекратит прием документов на ипотеку с итоговой ставкой менее 3%. Заявки, одобренные до 26 декабря включительно, будут выдаваться на прежних условиях, если застройщик направил в банк субсидию (гарантийное письмо) до 25 декабря. @novostroyman

Итоги ноября 2022 на рынке вторичной недвижимости Москвы Окей! Спасибо, что дали обратную связь, а то я уже начала сомневаться в необходимости аналитики на этом канале 😂. Итак, управление Росреестра по Москве в ноябре 2022 года зарегистрировало 10 829 переходов прав на основании договоров купли-продажи (мены) жилья: ▪️ Это на 5,9% меньше, чем в октябре 2022 (11 505); ▪️ На 21,2% меньше, чем в ноябре 2021 (13 749); ▪️ По сравнению с результатами ноября 2020 (17 072) фиксируем падение на 36,6%; ▪️ А с ноябрем 2019 (11 905) - снижение на 9%. По словам руководителя Управления Росреестра по Москве Игоря Майданова, на протяжении последних пяти лет в ноябре прослеживалась тенденция к снижению показателей по отношению к октябрю в среднем на 5,6%. Текущий год не стал исключением. С января по ноябрь 2022 года зарегистрировано 118 607 переходов прав на вторичном рынке недвижимости: ▪️ Это на 21,2% меньше аналогичного периода 2021 года (150 565); ▪️ И на 7,9% ниже результатов первых 11 месяцев 2020 (128 818); ▪️ По сравнению с итогами января-ноября 2019 также фиксируем спад на 8,7% (129 849). Снижение на 21% в годовом выражении в Росреестре объясняют рекордным реализованным спросом на протяжении всего 2021 года. Исходя из многолетней статистики, в последнем месяце года показатели купли-продажи традиционно демонстрируют рост. Даже если в декабре цифры останутся на уровне ноября, то снижение годового показателя не составит более 25%. @novostroyman

Итоги ноября 2022 на рынке новостроек Москвы Управление Росреестра по Москве опубликовало статистику по договорам участия в долевом строительстве на рынке жилой и нежилой недвижимости за ноябрь и первые одиннадцать месяцев 2022. Ноябрь 2022: ▪️ Жилой и нежилой фонды: 8 090 ДДУ. Это на 19,4% больше октябрьского показателя (6 778), но на 39% уступает результатам ноября 2021 (13 254). По сравнению с ноябрем 2020 (12 346) видим спад на 34,5%, а с ноябрем 2019 (7 307) - рост на 10,7%. ▪️ Жилой фонд: 6 020 ДДУ. Это на 30,9% больше октябрьского показателя (4 597), но на 36,2% уступает результатам ноября 2021 (9 428). По сравнению с ноябрем 2020 (8 620) видим спад на 30,2%, а с ноябрем 2019 (5 868) - рост на 2,6%. ▪️ Нежилой фонд: 2 070 ДДУ. Это на 5,1% меньше октябрьского показателя (2 181) и на 45,9% уступает результату ноября 2021 (3 826). По сравнению с ноябрем 2020 (3 726) фиксируем падение на 44,4%, а с ноябрем 2019 (1 439) - рост на 43,8%. За прошедший месяц жилой фонд восстановил позиции, тогда как нежилой по-прежнему их сдает. С результатами ноября 2021 и 2021 текущие показатели можно даже не сравнивать - разница существенная и не в пользу 2022 года. Январь-ноябрь 2022: ▪️ Жилой и нежилой фонды: 109 873 ДДУ. Это на 14,3% меньше, чем в аналогичном периоде 2021 (128 248), на 14,2% больше результатов января-ноября 2020 (96 170). По сравнению с первыми 11 месяцами 2019 (95 879) фиксируем рост на 14,6%. ▪️ Жилой фонд: 76 101 ДДУ. Это на 13,5% меньше результата января-ноября 2021 года (88 016), но на 5,5% больше, чем в аналогичном периоде 2020 (72 100). По сравнению с первыми 11 месяцами 2019 (74 630) фиксируем рост на 2%. ▪️ Нежилой фонд: 33 772 ДДУ. Это на 16% ниже результата января-ноября 2021 (40 232), но на 40,3% больше показателей аналогичного периода 2020 (24 070). По сравнению с 11 месяцами 2019 (21 249) наблюдаем рост на 58,9%. Итоги 11 месяцев уступают результатам аналогичного периода 2021. Но разрыв, с учетом всех потрясений этого года, не кажется катастрофическим. @novostroyman

«Инград»: кризиса в следующем году мы не увидим Ну когда еще, если не в декабре, строить планы и анализировать возможности будущего года и оценивать итоги уходящего?! Вот и в группе «Инград» поделились экспертным мнением по этому поводу. Получилось довольно-таки позитивненько. Впрочем, судите сами. О 2023-м: ▪️ Предпосылок для кризиса обвала цен на рынке недвижимости Московского региона в следующем году нет.. Легкая коррекция не в счёт. ▪️ Финансовые модели всех строящихся проектов связаны с проектным финансированием. Банки-кредиторы не позволят ценовой демпинг. ▪️ Рынок будет очень медленно восстанавливаться. Останутся те, кто проявит выдержку. ▪️ В числе угроз - возможный рост ключевой ставки ЦБ, сокращение кредитного плеча вследствие прекращения программы льготной ипотеки, ряд непопулярных решений финансовых властей. О 2022-м: ▪️ Рынок столичного региона начал 2022 год с историческим объемом предложения, историческими ценами на жилье и крайне комфортными ставками ипотечного кредитования, которые разгоняли спрос. ▪️ В силу геополитических событий дважды в этом году рынок ощутил потребительский шок. В итоге продажи 2022 года по сравнению с 2021 годом сократились почти вдвое. ▪️ В 2022 году строительной отрасли очень помогли меры поддержки Правительства РФ.